Mājokļu uzlabošana jau vairākus gadus ir bijusi valdības prioritāte. Šīs problēmas risināšanai ir izveidotas daudzas īpašas sociālās programmas, kuras veiksmīgi tiek pielietotas praksē un paliek aktuālas. Katram pilsonim ir tiesības uz savu dzīvojamo platību, ko garantē spēkā esošie tiesību akti.

Sociālā palīdzība dzīvojamās platības iegūšanā ir vērsta uz sociālajām kategorijām ar zemiem ienākumiem.

Lai saņemtu valsts palīdzību, ir jāievēro divi galvenie nosacījumi:

• sniedz oficiālu pierādījumu par maznodrošināto statusu;
• palīdzības pieteikšanās brīdī vai nu vispār nav dzīvojamā īpašuma, vai arī dzīvo mājoklī, kas atzīts par nepiemērotu. Abi būs reāls pierādījums steidzamai nepieciešamībai uzlabot dzīves apstākļus.

Ja abi nosacījumi ir izpildīti, jums jāpievienojas rindai un attiecīgi jāsaņem individuāls sērijas numurs, kas mainās atkarībā no jūsu progresa sarakstā. Savu pašreizējo numuru var uzzināt vairākos veidos.

Katram Krievijas Federācijas subjektam ir sava kārta mājokļu uzlabošanai. Piedalīties tajā var tikai pēc pieteikuma un dokumentu paketes iesniegšanas vietējā pārvaldē vai citā pašpārvaldes iestādē.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā tieši atrisināt savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas! Vai zvaniet mums pa tālr telefoni:

8 (499) 404-23-43
Maskava, Maskavas apgabals

8 (812) 409-49-19
Sanktpēterburga, Ļeņingradas apgabals

8 (800) 350-30-02
Federālais numurs ( Zvans ir bezmaksas visiem Krievijas reģioniem)!

Kārtējais gads sākās ar to, ka Maskavas pilsētas Pašvaldības īpašumu departaments diviem tūkstošiem Krievijas galvaspilsētā dzīvojošo ģimeņu nosūtīja paziņojumus ar ierosinājumu izmantot subsīdiju gatava mājokļa iegādei vai tā celtniecībai.

Apskatīsim rindas pārvietošanas procedūru

Krievijas galvaspilsētā darbojas īpaša mērķprogramma “Mājokļi”. Paredzēts regulēt dzīvokļu sadali starp gaidīšanas sarakstā esošajām personām un personām, kurām ir tiesības uz prioritāru atvieglotu mājokļa saņemšanu galvaspilsētā.

Mājokļa uzlabošanas iespējas tiek veidotas un atlasītas, pamatojoties uz ģimenes materiālās labklājības līmeni un dīkstāves ilgumu “rindā”.

Tādējādi maskaviešiem var piedāvāt:

• būvniecības subsīdijas;
• mājokļa iegāde;
• dzīvokļu pirkšana un pārdošana ar nomaksu;
• mājokļa nodrošināšana saskaņā ar sociālās īres līgumu, saskaņā ar kuru ģimene sedz aptuveni 60% no mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksām un 40% sedz no budžeta.

Līdz ar to šogad gaidīšanas sarakstā esošajām personām, kas klasificētas kā Lielā Tēvijas kara veterāni un invalīdi, ar sociālo īri plānots nodrošināt 600 dzīvokļus.

Šodien ir trīs rindas, kas izveidotas, pamatojoties uz reģistrācijas datumu:

• Pirmais ir pirms 2005. gada. Viņa ir dota;
• Otrais ir pēc 2005. gada. Sastāv no personām, kas piesakās sociālajai īrei (pilsoņu kategorijas ar zemiem ienākumiem). Viņiem nav tiesību piedalīties maksas mājokļu pārdošanas programmās. Viņiem jāgaida, kamēr pienāks viņu kārta saņemt dzīvokli sociālajā īrijā;
• Trešajā posmā ir iekļauti arī iedzīvotāji, kuriem nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi. Taču šiem pilsoņiem ir iespēja piedalīties maksas programmās pašu ienākumu dēļ. Ir arī atsevišķa pilsoņu kategorija - Otrā pasaules kara veterāni.

Tajā pašā laikā rindā ir ģimenes, kurās ir vairāk nekā divi bērni, taču tās ir rindā uz vispārīgiem principiem - prioritārā mājokļa saņemšana uz tām neattiecas.

Jūs varat reģistrēties mājokļa iegādei, ja pretendents atbilst šādiem nosacījumiem:

• viņš ir Krievijas Federācijas pilsonis;
• viņa mājokļa nodrošinājums ir līdz 10 kv.m/pers. (vai 15 kv.m./pers., dzīvojot komunālajā dzīvoklī);
• viņš 10 gadus dzīvo Maskavā;
• pēdējo 5 bērnu laikā viņš nepasliktināja savus dzīves apstākļus (nepārdeva mājokli, nereģistrēja jaunus ģimenes locekļus utt.).

Jauno mājokļu platība tiek aprēķināta pēc platības nodrošinājuma normas 18 kv.m/pers. Tiesības uz bezmaksas mājokli var būt tikai ģimenei, kas atzīta par maznodrošinātu.

Šis statuss tiek aprēķināts, ņemot vērā ģimenes reālo finansiālo iespēju novērtējumu patstāvīgi uzlabot savu mājokli.

Formulā tiek ņemti vērā šādi faktori:

• mājokļa un īpašuma drošība visiem ģimenes locekļiem;
• ikmēneša ģimenes ienākumi;
• iztikas minimums.

Šobrīd strādājošo maskaviešu dzīves dārdzība ir 17 296 rubļi, bet bērniem - 13 080 rubļi.

Informācija par ģimenes ienākumiem un īpašumiem tiek lūgta šādās situācijās:

• reģistrējot ģimeni;
• plānotās ģimeņu pārreģistrācijas gaidīšanas sarakstā laikā (ik pēc dažiem gadiem);
• tieši pirms ģimenei tiek piešķirts mājoklis.

Ģimenēm, kuras atbilst augstāk minētajām prasībām, bet tajā pašā laikā ir fiksēti ienākumi, tā vietā, lai saņemtu tiesības ieņemt vietu rindā uz bezmaksas mājokli, pašvaldība dod iespēju piedalīties maksas programmās.

Šodien galvaspilsētas dzīvojamo māju reģistrā ir 86 500 ģimeņu, no kurām 500 reģistrētas šogad. Maskavas ģimeņu skaits, kurām nepieciešama palīdzība, ir 100, un to, kurām ir vajadzīga palīdzība, ir vairāk nekā 400.

Lai iegūtu vietu mājokļa labiekārtošanas rindā, jāiesniedz pieteikums sabiedrisko pakalpojumu centrā Mani dokumenti (MFC).

Dokumenta formai jābūt rakstītai, un tā saturā jānorāda ģimenes pašreizējie dzīves apstākļi, uzturēšanās laiks Maskavā un atsevišķu tās locekļu pabalsti par prioritāru vai prioritāru mājokli (ja ir pieejami pabalsti).

Maksas veidlapas tiek piedāvātas personām, kas reģistrētas līdz 2005. gadam. Situācijā, kad vienam piedāvājumam piesakās vairākas ģimenes, priekšroka tiek dota tai, kura rindā pavadījusi visilgāk.

Tāpat Mājokļu programmas ietvaros paredzētas kompensācijas par nojaukšanai paredzēto augstceltņu iedzīvotājiem nodarīto kaitējumu. Cilvēkiem tiek piedāvāta kompensācija par zaudējumiem skaidrā naudā vai natūrā. Pēdējais ir mājokļu nodrošināšana ar līdzīgu istabu skaitu jaunā ēkā.

Līdz šim šī programmas sastāvdaļa ir gandrīz pilnībā pabeigta. Vairāk nekā 1500 augstceltņu tika nojauktas, un visi to iedzīvotāji saņēma kompensācijas.

Vēl 130 mājas ir jānojauc. 65 no tiem iedzīvotāji tiks pārvietoti kārtējā gada laikā, bet pārējie tiks nojaukti 2016.-2017.gadā.

Pašvaldība gaidīšanas sarakstā esošajiem piedāvā mājokli, kas ir pilnībā sagatavots lietošanai (ar pabeigtu apdari, santehniku ​​un plāksnēm).

Pašvaldība piedāvā dzīvokļus, kuru platība pārsniedz iepriekšējos par 5, 10, dažkārt par 20%. Jauniem dzīvojamiem īpašumiem ir jauna inženierija un piemēroti plānojumi.

Cilvēki var arī panākt mājokļa uzlabojumus, piedaloties maksas programmās. Piemēram, ja ģimenei pārvācoties tiek piešķirts vienistabas dzīvoklis, tā var saņemt divistabu dzīvokli, nomaksājot starpību kvadrātmetros, ņemot vērā pabalstus.

Vidējās izmaksas par 1 kv.m. Nav iespējams nosaukt preferenciālo mājokli, jo tā vienkārši nav. Maksas mājokļu uzlabošanas veidi ietver dzīvokļu pārdošanu cilvēkiem gaidīšanas sarakstā par pazeminātām cenām, pamatojoties uz būvniecības izmaksām.

Ir svarīgi ņemt vērā, ka izpirkuma vērtības apmērs katru reizi ir atšķirīgs, jo tas tiek aprēķināts individuāli, ņemot vērā šādus faktorus:

• dzīvokļa atrašanās vieta;
• laiks, ko ģimene pavadīja rindā (mērot gados).

Cilvēki, kas dzīvo mājās, ko grasās nojaukt, tiek izmitināti citos dzīvokļos, kas atrodas viņu pašreizējās dzīvesvietas rajonā.

Jauna dzīvojamā īpašuma izvietošanu reģistrētiem pilsētas iedzīvotājiem regulē arī Krievijas likumdošana. Saskaņā ar sociālās īres un bezmaksas ekspluatācijas līgumiem tiek nodrošināti tikai dzīvokļi, kas atrodas pilsētas robežās.

Pārsvarā lielākā daļa piedāvāto dzīvokļu ir tie, kas ietilpst primārajā fondā, bet ir arī “sekundārie”. Vienā vai otrā veidā tie visi ir 100% gatavi lietošanai.

Pašreizējā rindu dinamika skaidri parāda jauno valdības ieviesto sociāli mazaizsargāto ģimeņu atbalsta mehānismu efektivitāti mājokļu jomā, nodrošinot nepieciešamo efektu.

2005. gadā mājokļu reģistrācijā bija iekļautas 197 000 ģimeņu, un līdz 2015. gadam to skaits bija samazinājies līdz 86 500 (pēdējo 5 gadu laikā nepieciešamo palīdzību saņēma 44 000 ģimeņu).

Kā rit rinda uz mājokļa apstākļu uzlabošanu Sanktpēterburgā?

Subsīdijas saņemšanas aprēķins mājokļa labiekārtošanai Sanktpēterburgā notiek pēc tās pašas shēmas kā valsts mērķprogrammu dalībniekiem, proti:

• jaunie speciālisti;
• ierēdņi;
• cilvēki, kas strādā nelabvēlīgās klimatiskajās zonās.

2017. gadā vidējās izmaksas uz vienu kvadrātmetru pilsētā un reģionā būs 56 125 tr. Tādējādi atsevišķas subsīdijas lielums būs aptuveni 555 000 rubļu.

Konkrētāks skaitlis tiek veidots, pamatojoties uz palīdzības pieprasītāja kategoriju, viņa ģimenes locekļu skaitu un citiem faktoriem.

Mājokļa plānojums 2016. gadam paredzēja iepriekšējā gada mājokļa plānojuma saistību izpildi. Tas saistīts ar to, ka daudzdzīvokļu māju būvniecības termiņi, kas tika ņemti vērā mājokļu plānojumā 2015. gadam, ir pārcelti.

Mājokļu plānojuma veidošanu ietekmēja Sanktpēterburgas pašvaldības 3333 dzīvokļu iegāde, no kuriem 2804 tika ņemti vērā, veidojot mājokļu plānu 2015. gadam.

Dzīvokļi tiks piešķirti personām, kuras ir iedzīvotāju sarakstā, kuras bija iekļautas atbalsta sarakstos saskaņā ar mājokļu plānu 2015. gadam.

Mājokļu plāns 2016. gadam ietver pasākumus, kuru mērķis ir uzlabot iedzīvotāju mājokļus, piedaloties esošo mērķprogrammu īstenošanā Sanktpēterburgā.

Daudzbērnu ģimenes mērķprogrammās Sanktpēterburgas pilsētā saņem prioritāti un tiek apkalpotas pirmās.

Šobrīd Dzīvokļu komiteja izstrādā mājokļu plānu 2017. gadam. Proti, tiek apkopota daļa, kas veltīta dzīvojamo telpu sadalei, kuras tiek iegādātas par Sanktpēterburgas budžeta līdzekļiem, kas tiek atvēlēti šo mērķu sasniegšanai 2017.gadā, kā arī ņemot vērā informāciju par grāmatvedības uzskaites aktualizāciju. mājokļu reģistrā iekļauto pilsoņu lietas.

Saskaņā ar mājokļu plānu 2016. gadam dzīvojamās telpas tiks nodrošinātas daudzbērnu ģimenēm, kuras, ņemot vērā Sanktpēterburgas pilsētas 2015. gada 25. novembra likuma Nr. Sanktpēterburga “Par kārtību, kādā Sanktpēterburgā veicama uzskaite par pilsoņiem kā tiem, kam nepieciešamas dzīvojamās telpas, un par dzīvojamo telpu nodrošināšanu saskaņā ar sociālās īres līgumiem Sanktpēterburgā”, 2016. gadā tiek nodrošināta prioritāra mājokļa nodrošināšana.

Kā rit rinda uz dzīves apstākļu uzlabošanu daudzbērnu ģimenēm?

Pēc 2016. gada katrai daudzbērnu ģimenei, kurai jāuzlabo dzīves apstākļi, būtu jāpiešķir jauns dzīvoklis bez maksas.

Vienlaikus jaunu daudzstāvu māju attīstītājiem ar Mājokļu atbalsta fonda bezbērnu ģimeņu starpniecību jānodrošina tās ar mājokli. Tas ir apspriests likumprojektā, kas tika iesniegts Valsts domē burtiski dienu iepriekš.

Šī likumprojekta autori (Sergejs Mironovs, Romāns Vančugovs un citi tautas deputāti) ir pārliecināti, ka jaunais daudzbērnu ģimeņu mājokļu nodrošināšanas mehānisms palīdzēs izskaust vienu no galvenajām un grūtākajām valsts problēmām - demogrāfisko krīzi.

Tiesības iegūt dzīvokli bez maksas, saskaņā ar likumprojektu, būs sievietēm, kuras dzemdējušas vai adoptējušas trešo un nākamos bērnus pēc 01.01. 2016 Tas pats attiecas uz vīriešiem, kuri ir vienīgie adoptētāji trešajam un nākamajiem bērniem.

Jaunajam dzīvoklim jāatrodas tajā pašā Krievijas Federācijas subjektā, kurā dzīvo vismaz viens no vecākiem. Un dzīvokļa lielums tiks aprēķināts, pamatojoties uz iedzīvotāju skaitu un mājokļu standartiem, kas noteikti konkrētajā reģionā.

Par mājokļa uzkrāšanu un sadali atbildēs īpašs fonds papildu mājokļa atbalstam ģimenēm ar bērniem. Viņš arī būs pilnvarots izsniegt mājokļa apliecības daudzbērnu ģimenēm.

Tomēr interesantākais ir tas, kurš šajā fondā ieguldīs finanšu līdzekļus.

Izrādījās, ka programmu nesponsorēs valsts. Tā vietā jaunu daudzstāvu ēku attīstītājiem būs pienākums nodrošināt dzīvokļus bez maksas.

Dokumenta paskaidrojuma rakstā teikts, ka mājokļa atbalsta fonds veidojas no kapitālās būvniecības subjektu iemaksām.

Iemaksas atspoguļo īpašuma tiesības uz daļu no nākotnes kapitāla būvniecības projekta īpašumtiesībām 3% apmērā no tā kopējās platības.

Pēc deputātu aprēķiniem, šie 3% no gadā uzbūvētajiem dzīvokļiem veidos 900 000 kv.m. Ņemot vērā vidējo nodrošinājuma likmi Krievijas Federācijā (17 kv.m), šāds mājokļu apjoms ik gadu ļaus atrisināt 13 000 ģimeņu mājokļu problēmu.