Daudzu krievu galvenā prioritāte ir sava mājokļa iegāde. Taču ne katram ir iespēja iegādāties dzīvokli uzreiz un par saviem līdzekļiem. Tāpēc daudzi ir spiesti ņemt hipotekāro kredītu vai risināt problēmu citos veidos. Viena iespējamā izeja no šīs situācijas ir iegūt īpašu papīru, kas nodrošina iespēju atrisināt problēmu, mājokļa sertifikātu no valsts. Dažām cilvēku grupām ir tiesības to reģistrēt. Lai īstenotu šo uzdevumu, ir nepieciešama zināma informācija par to, kā reāli iegūt mājokļa apliecību černobiliešiem, militārpersonām utt.

Likumdošanas normas

Mājokļa sertifikāts no valsts tiek izsniegts tikai saskaņā ar tiesību aktos noteiktajiem noteikumiem. Valdības 2016.gada 21.marta dekrēts Nr.153 nosaka visus galvenos un būtiskos tā izdošanas kārtības regulēšanas aspektus. Starp galvenajiem šī tiesību akta noteikumiem, kas definē:

• to personu sarakstu, kurām ir nodrošināta šāda izziņa mājokļa iegādei;
• to pamatdokumentu saraksts, kas var būt nepieciešami, lai saņemtu civilo mājokļa atļauju;
• kārtību, kādā ieinteresētā persona sazinās ar attiecīgajām iestādēm;
• noteikumi par to pilsoņu sarakstu sastādīšanu, kuriem ir tiesības uz šādu subsīdiju;
• noteikumi par emitēto vērtspapīru uzskaiti.

Turklāt šis tiesību akts nosaka atsevišķa mājokļa apliecības izsniegšanas noteikumus, aprites, kā arī izņemšanas no apgrozības kārtību. Tā tika izstrādāta un apstiprināta kā pamats programmai obligātai valsts līdzdalībai valsts iedzīvotāju mājokļu nodrošināšanā. Lai gan ne visi nonāk tās ietekmē, dažām cilvēku kategorijām ir tiesības rēķināties ar mājokļa apstākļu uzlabošanos ar valsts palīdzību. Jebkurā gadījumā katram potenciālajam saņēmējam būs jāizpilda noteikti nosacījumi un jāatbilst vairākiem kritērijiem.

GHS definīcija un pazīmes

Tiem, kuri nekad nav saskārušies ar subsīdiju saņemšanu no valsts, daudzi termini šķiet sveši. Tāpēc rodas pamatots jautājums: kas ir valsts izsniegts mājokļa sertifikāts? Pirms apsvērt problēmas, kas saistītas ar reģistrāciju un subsīdiju saņemšanu savas dzīvojamās platības iegādei, jums vajadzētu saprast attiecīgā dokumenta jēdzienu un iezīmes. Tas ir dokuments, ko pilsoņiem izsniedz valsts, lai uzlabotu situāciju, kas daudziem pilsoņiem saistīta ar savas dzīvojamās platības trūkumu. Valsts mājokļa sertifikātam ir noteiktas atšķirības un īpašības:

• ir nominālvērtība;
• ir izsniegta konkrētai personai, ir reģistrēta, tāpēc nav atsavināma vai bez atlīdzības nododama;
• netiek nodrošināts personām, kas piedalās citās programmās, kuru mērķis ir uzlabot mājokļa apstākļus;
• nevar būt nekāda darījuma objekts;
• paredzēts tikai noteiktam mērķim;
• tiek nodrošināts vienu reizi.

Šāda dokumenta izsniegšanas mērķis ir sniegt bezmaksas palīdzību no valsts dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādē tieši tām iedzīvotāju kategorijām, kurām tas ir nepieciešams un ir apveltīts ar noteiktām pilnvarām. Pamatojoties uz esošajām atšķirīgajām iezīmēm un īpašībām, saņēmējam jāievēro sertifikāta lietošanas noteikumi, lai netiktu izslēgts no līdzekļu saņemšanas pretendentu saraksta un nepaliktu bez iespējas iegādāties savu dzīvojamo platību.

Kas piesakās subsīdijām?

Ne visi var likumīgi kļūt par subsīdiju īpašnieku. Valsts mājokļa sertifikātu izsniegšanas un pārdošanas noteikumi paredz šaura cilvēku loka klātbūtni, kuriem ir iespēja saņemt subsīdijas, lai mainītu savus mājokļa apstākļus. Saskaņā ar 2016. gada 21. marta Nr. 153-PP (5. punkts) tas var ietvert:

• militārpersonas un tie Iekšlietu ministrijas darbinieki, kuri pamet dienestu (ar dažiem izņēmumiem). Iekšlietu ministrijas darbiniekiem mājokļa sertifikātu nav paredzēts iegūt situācijā, kad viņi piedalās citās programmās, kuru mērķis ir būtiski uzlabot dzīves apstākļus;
• Iekšlietu ministrijas, Ārkārtas situāciju ministrijas, Sodu izpildes dienesta darbinieki, kuri tiek pakļauti uzturam no budžeta līdzekļiem. Tomēr mājokļa sertifikātu Federālā soda izpildes dienesta darbiniekam un citām likumā noteiktajām personām var izsniegt stingri, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi. Piemēram, šādu personu atlaišanas iemesls var būt veselības stāvokļa pasliktināšanās, samazinājums vai vecuma ierobežojuma sasniegšana. Kopējam kalpošanas laikam jābūt 10 gadiem un vairāk. Priekšnoteikums ir arī tādas personas klātbūtne, kurai ir nepieciešami uzlaboti dzīves apstākļi;
• jau atlaisti bijušie uzskaitīto nodaļu darbinieki un no militārā dienesta, kuri to atstājuši veselības apsvērumu dēļ personāla darbības vai maksimālā noteiktā vecuma sasniegšanas dēļ. Pārējie iepriekš uzskaitītie nosacījumi paliek nemainīgi;
• bijušie nodokļu policijas darbinieki, kuri pametuši dienestu ar tiesībām uz pensiju pakalpojumiem un norādīti kā tādi, kuriem nepieciešams nekustamais īpašums;
• militārpersonu ģimenes locekļi, kuri gājuši bojā, pildot dienesta pienākumus gan obligātā dienesta laikā, gan uz līguma pamata. Tomēr noteikums ļauj atraitnei(-ām) iegūt sertifikātu tikai pirms likumīgas atkārtotas laulības. Vēl viens svarīgs nosacījums ir mirušā reģistrācija dzīves laikā kā persona, kurai nepieciešams dzīvojamais nekustamais īpašums. Tie paši noteikumi attiecas uz Iekšlietu ministrijas un Federālā narkotiku kontroles dienesta darbiniekiem; Ārkārtas situāciju ministrija, kurš miris, pildot dienesta pienākumus. Saskaņā ar tiem pašiem noteikumiem subsīdijas un mājokļa sertifikāti tiek izsniegti Federālā soda izpildes dienesta darbiniekiem.

Likums paredz noteikumus, saskaņā ar kuriem tiek nodrošinātas mājokļa subsīdijas noteiktai militārpersonu kategorijai un noteiktu departamentu darbiniekiem. Papildus tiem likumdevējs dod tiesības pretendēt uz subsīdiju šādām personām:

• personas, kas pārvietotas no militārās nometnes. Galvenais nosacījums ir tādu darbību trūkums, kas būtu vērstas uz dzīves apstākļu pasliktināšanu;
• personas, kas pakļautas radiācijai, ko izraisījusi avārija Černobiļas atomelektrostacijā, kā arī Majaka objektā. Viņiem noteikti jāsaņem to statuss, kam nepieciešams mājoklis. Dzīvokļa sertifikāts personām, kuras skārusi Černobiļas avārija, tiek nodrošināta ne tikai saskaņā ar Nr.153-PP, bet arī saskaņā ar Federālo likumu Nr.1244-1-FZ;
• valsts iekšienē pārvietotās personas, ja tās nav nodrošinātas ar dzīvojamo nekustamo īpašumu un ir iekļautas attiecīgajā sarakstā;
• personas, kas ierodas no Tālo Ziemeļu zonas, no polārstacijām, kurām ir sava “kvadrātmetru” nepieciešamības statuss;
• pārmitināti no slēgtajām pilsētām.

Viens no galvenajiem posmiem mājokļa apliecības un ar to saistītās dotācijas iegūšanai ir papīru sagatavošana un iesniegšana atbildīgajās iestādēs.

Procedūras un dizaina iezīmes

Lai kļūtu par šāda veida palīdzības, piemēram, valsts sertifikāta par dzīvokli, īpašnieku, ieteicams sazināties ar valsts iestādēm vai militārās vienības pavēlniecību, ja pieteikuma iesniedzējs ir militārpersona. Viņi jums detalizēti pastāstīs, kā iegūt mājokļa sertifikātu. Jebkurā gadījumā ir ieteicams rīkoties saskaņā ar soli pa solim sniegtajiem norādījumiem.

1. Precizējums par tiesībām saņemt dokumentu un aizdevumu. Černobiļas cietušajiem, militārpersonām un citām personām mājokļa apliecība tiek izsniegta tikai noteiktos apstākļos, kas saistīti ar mājokļa nepieciešamību un nepieciešamo dokumentu noformēšanu. Turklāt pat uzskaitītajās grupās iekļautās personas zaudē tiesības saņemt subsīdiju, ja tās jau ir saņēmušas vai piedalījušās citās līdzīga rakstura programmās.
2. Dokumentu paketes savākšana un sagatavošana. Tie nepieciešami, lai apliecinātu pieteikuma iesniedzēja tiesības saņemt palīdzību no valsts.
3. Rīkoties ar salikto iepakojumu tieši mājokļa sertifikāta izsniegšanai.
4. Gaida dokumentu pārbaudi un subsīdijas apstiprināšanu dzīves apstākļu uzlabošanai.
5. Personas apliecības iegūšana.

Pirms šo posmu iziešanas valsts mājokļa sertifikātu izsniegšanas un pārdošanas noteikumi nosaka nepieciešamību programmā iekļaut ieinteresēto personu. Pēc visu posmu pabeigšanas pretendents var tikt atteikts. Černobiļas upuriem un citām personām mājokļa sertifikātu var neizsniegt noteiktos gadījumos:

• persona jau ir piedalījusies programmā;
• nav nodrošināts nepieciešamais dokumentu komplekts;
• tiek nodrošināti materiāli, kas neatbilst likuma normām un prasībām. Tas ir iespējams, ja kāds dokuments izrādās nederīgs laika ziņā vai nav autentisks;
• ieinteresētā persona piedalās citā valdības programmā, kas vērsta uz mājokļa apstākļu uzlabošanu.

Turklāt ir noteiktas personu kategorijas, kuras nevar piedalīties programmā un netiks tajā iekļautas, neskatoties uz viņu statusu, piemēram:

• personīgā īpašumā jau ir dzīvojamā platība;
• kuru ģimenes locekļiem pieder savs nekustamais īpašums;
• saglabājot tiesības uz nekustamo īpašumu pat pārvācoties.

Lai iegūtu Černobiļas sertifikātu mājokļa iegādei, tiesīgam pilsonim vēlams pieteikties izdošanas vietā. Dažās situācijās subsīdiju var atteikt, ja nav izpildīti noteikti nosacījumi dalībai programmā. Ja ir nepilnības, piemēram, nepilnas dokumentu paketes noformēšana un nodrošināšana, pēc trūkumu novēršanas lēmumu var pārskatīt.

Nepieciešamās dokumentācijas saraksts

Lai saņemtu mājokļa sertifikātu černobiļas upuriem un citām pretendentu kategorijām, ir jāsavāc noteikta dokumentu pakete. To veido atkarībā no personas statusa, kura pretendē uz personas apliecību un valsts subsīdiju. Savāktajiem dokumentiem jāatbilst autentiskuma, derīguma uc prasībām. To kopums, kas jāsavāc, piemēram, militārpersonām, var ietvert:

• apliecība par darba stāžu;
• izraksts no atlaišanas rīkojuma, kurā norādīts oficiāls iemesls;
• dokuments, kas apliecina pilsoņa iekļaušanu to personu sarakstā, kurām nepieciešams nekustamais īpašums;
• izziņa no dzīvesvietas par ģimenes sastāvu;
• paziņojums, apgalvojums;
• attiecīgās personas personas apliecība.

Konkrētās lietas specifika liecina, ka militārpersonas var pieprasīt citus izrakstus, sertifikātus un apliecinājumus. Mājokļa sertifikāts Černobiļā izdzīvojušajiem tiek izsniegts tikai tad, ja tiek iesniegta nepieciešamā dokumentācija, kas sastāv no:

• pieteikuma iesniedzēja pase vai citi personu apliecinoši dokumenti;
• paziņojumi;
• izziņa, kas apliecina, ka Černobiļā izdzīvojušais ir reģistrēts kā nepieciešams mājoklis;
• dokuments, kas garantē personas tiesības uz papildu dzīvojamo platību, ja tāda ir utt.

Ja pieteikuma iesniedzējs ir persona, kas ir pārcēlusies vai pārceļas no militārās nometnes, tad nepieciešamajā dokumentu komplektā var iekļaut:

• pieteikuma iesniedzēja identitātes apstiprināšana;
• paziņojums, apgalvojums;
• apliecība par izlikšanu no iepriekšējās dzīvesvietas;
• iepriekš apdzīvota mājokļa piegādes apstiprināšana;
• izraksts no mājas (dzīvokļu) reģistra;
• izziņas no dzīvesvietas par ģimenes sastāvu;
• un citi.

Tādējādi atsevišķām kategorijām ir individuālas prasības dokumentu paketes veidošanai. Tiem jāatbilst situācijai un jāatspoguļo ne tikai informācija par pieteikuma iesniedzēja identitāti un ģimeni, bet arī par viņa tiesībām saņemt sertifikātu saskaņā ar īpašu programmu. Ja daži dokumenti trūkst, vispirms jāsāk tos atjaunot un tikai pēc tam jāsāk izsniegt sertifikātu.

Vai ir iespējams saņemt skaidru naudu?

Subsīdija dzīvojamās platības iegādei tiek izsniegta sertifikāta veidā. Tam ir nominālā summa, ko saņēmējs var izmantot vairākos veidos:

• pilnībā atsevišķa īpašuma iegādei;
• daļēji, pievienojot savus, iepriekš uzkrātos līdzekļus;
• iemaksa hipotekārā kredīta pirmajā iemaksā.

Tomēr daudzi potenciālie īpašnieki ir nopietni noraizējušies par jautājumu, kā izņemt mājokļa sertifikātu. Juridiski to nevar izdarīt tāpēc, ka valsts izsniegtā personas apliecība neparedz iespēju nevienam turētājam izsniegt skaidru naudu.

Visas esošās “shēmas”, kas ļauj izņemt šādus valsts vērtspapīrus, lielākoties ir nelikumīgas. Tieši tāpēc, iegūstot iespēju iegūt šādu sertifikātu, nekavējoties jāatsakās no domas par tā izņemšanu un jāizmanto tikai paredzētajam mērķim. Nelikumīgas darbības var izraisīt ne tikai tiesību atņemšanu piedalīties subsīdijā, bet arī citu sankciju piemērošanu.

Ne visi pilsoņi, bet tikai noteiktas kategorijas var iegūt valsts mājokļa sertifikātu, lai uzlabotu komforta līmeni un dzīves apstākļus. Pamatnosacījums saņemšanai ir, lai pretendents būtu reģistrēts kā nepieciešamība iegādāties dzīvojamo nekustamo īpašumu. Visu dokumentu savākšana un sagatavošana ir viskritiskākais posms, bez kura veiksmīgas pabeigšanas sertifikāts netiks izsniegts.

Tā kā šo dokumentu var izmantot tikai saskaņā ar likumos noteiktajiem un nostiprinātajiem noteikumiem, jebkura atkāpe no tiem var negatīvi ietekmēt atsevišķas ieinteresētās puses dalību mājokļu programmā. Tiem, kuri domā, kā droši un ātri izņemt mājokļa sertifikātu, jāatceras, ka likumīgi šādu darbību veikt nav iespējams.

Jūs arī varētu interesēt