Kā iegādāties dzīvokli programmas Jaunās ģimenes ietvaros

Programme "Jaunā ģimene" sertifikāts ir iespēja iegādāties dzīvokli ar valsts atbalstu. Kā izmantot šo iespēju? Kā iegūto papildus naudu izmantot ar maksimālu labumu ģimenei? Kam un kur pieteikties, saņemot sertifikatu?

Par to mēs runājām ar Zinātņu akadēmijas "Jaunā pilsēta" vadošo vadītāju - Svetlanu Borisovnu Stepaņenko.

- Svetlana Borisovna, vai ir kāds sertifikāta ieviešanas termiņš?

Izziņa par sociālo pabalstu piešķiršanu ir derīga 9 mēnešus no ta izdošanas dienas. Diese Perioden sind ir īss, ņemot vērā, ka šajā laikā ir daudz jāpaveic. Bet, ja programmas dalībnieki nav ievērojuši noteikto termiņu, viņi zaudē tiesības saņemt sociālos pabalstus.

Īpašu uzmanību vēlos vērst uz to, ka, tiklīdz saņemat sertifikātu Jaunās ģimenes programmā, 60 dienu laikā jums tas jāiesniedz Sberbank un jāatver tur personīgais konts. Nauda uz šo kontu tiks pārskaitīta vēlāk. Ja pēkšņi jums nav laika, banka vienkārši nepieņems jūsu dokumentus.

Bieži vien, saņēmušas sertifikātu, jaunās ģimenes nesteidzas iegādāties. Sertifikāts rokā, kāpēc jāsteidzas. Un jums ir jāsteidzas. Galu galā tas ir tikai sākums ceļam uz savu dzīvokli, galvenais ir nepalaist garām iespēju izmantot papildu finanšu līdzekļus.

Apliecībā norādītā summa Nemainas,

un dzīvokļu cenas nestāv uz vietas

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Šeit jums jāņem vērā vairāki faktori vienlaikus. Izziņā norādītā summa nemainās, un dzīvokļu cenas nestāv uz vietas. Programme ietvaros naudu saņem liels skaits ģimeņu, kuras izvēlēsies sev dzīvokļus. Pēc pieredzes, gadu no gada ir situācija, kad ir grūti atrast dzīvokli atbilstoši sertifikāta prasībām un par paredzamo cenu. Tiem, kuri domā par pirkšanu pēdējā brīdī, nav no kā izvēlēties, un viņiem ir jāiegādājas „vismaz kaut kas“, lai tikai izmantotu saņemtos līdzekļus. Šāda iespēja ģimenei tiek dota tikai reizi mūžā, valsts palīdzību dzīvokļa iegādē vairs izmantot nevarēs.

– Pastāstiet, kādas ir prasības attiecībā uz mājokli, ko var iegādāties programmā Jaunā ģimene?

Prasības ir diezgan stingras un Ne visi mājokļi ir piemēroti programmai. Sāksim ar to, ka iegādātajam īpašumam jābūt īpašumā, ekspluatācijā nodotā ​​​​mājā. Līdz ar to dzīvokļi būvējamās mājās netiek ņemti vērā. Ja māja tiek nodota ekspluatācijā, tad Attīstītāji var doties uz tikšanos, rezervējot dzīvokli, ar notiktiem nosacījumiem, un jūs varat iegādāties dzīvokli ar sertifikātu.

IZVĒLIES

Mājoklim jābūt ērtam un jaatbilst noteiktajām sanitārajām un tehniskajām prasībām. Tajā pašā laikā saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumiem iegādāto dzīvojamo telpu fiziskais nolietojums nedrīkst pārsniegt 25%.

Ieg.d.t. dz.vok.a plat.ba apr.in.ta, .emot v.r. zu, ka katram ģimenes loceklim būs vismaz 15 kvadrātmetri. m, izņemot lodžijas un balkonus. Un vēl viens svarīgs punkts - mājokli ir atļauts iegādāties tikai Tjumeņā, jo sertifikātā norādītā summa tiek aprēķināta, pamatojoties uz mājokļa tirgus vērtību mūsu pilsētā.

– Vai mājokļa iegādei ir iespējams vienlaikus izmantot sertifikātu, maternitātes kapitālu un hipotēku?

Iespējams, vairākas bankas piedāvā īpašus nosacījumus programmas „Jaunā ģimene“ dalībniekiem. Mēs palīdzēsim izvēlēties sev piemērotāko hipotēkas programmu no dažādiem banku piedāvājumiem. Turklāt hipotēku brokeris pastāstīs, kā vislabāk norēķināties ar maternitātes kapitāla un sertifikāta palīdzību. Pieteikties var mūsu aģentūras mājaslapā, dažas rindkopas zemāk.

- Un pēdējais jautājums. Balstoties uz pieredzi, kādu padomu jūs sniegtu ģimenēm, kuras saņēmušas sertifikātus Jauno ģimeņu programmā?

Pirmkart, netērējiet laiku. Es jau teicu, ka īstenošanas termiņš ir īss, un tas ir tikai ceļa sākums. Tāpēc labāk nekavējoties meklēt palīdzību un padomu pie specializētiem nekustamo īpašumu tirgotājiem. Programme piedāvājumi irļoti specifiski. Pieredzējis mākleris piemeklēs Jums piemērotāko dzīvokli. Hipotēku brokeris izvēlēsies banku un vienosies par nosacījumiem. Uzņēmuma Juristen veiks ekspertīzi un pasūtīs papildus nepieciešamos dokumentus dzīvoklim un vienosies par visiem darījuma posmiem. Ir svarīgi ievērot maksājumu un pārvietošanas termiņus. Tas ir ērti un uzticami, ja tiek pievienots pirkšanas un pārdošanas darījums