Cilvēks reti ir apmierināts ar saviem dzīves apstākļiem. Krievijā ir dažādas iedzīvotāju kategorijas, kurām ir acīmredzamas grūtības ar mājokli un kuri ir spiesti īrēt dzīvokļus (vai istabas) bez pašu līdzekļiem mājas vai dzīvokļa iegādei.

Valsts pilda savas saistības nodrošināt iedzīvotājus ar mājokli ar mājokļa sertifikāta palīdzību.

Cienjamie lasitaji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet uz tālāk norādītajiem numuriem. Tas ir atri un bez maksas!

Perkot dzīvokli ar mājokļa sertifikātu

Mājokļa sertifikāts ir pilnvarotu specializētu valsts iestāžu izdots sertifikāts, kas apliecina pilsoņa tiesības saņemt īpašu sociālo maksājumu uz federālā budžeta līdzekļu rēķina.

Sertifikātu var saukt par īpašu obligāciju veidu, kas apstiprinās tā īpašnieka tiesības iegādāties mājokli esošajā dzīvojamā fondā.

Sertifikāti tiek izsniegti konkrētai personai un ir nomināli, tos nevar nodot citām personām. Tas tiks uzskatīts par krāpniecisku darbību.

Iegūstiet sociālo nodrošinājumu jūs varat tikai vienu reizi un tikai gatavā mājokļa iegādei. To nav iespējams ieguldīt jau uzceltā, bet vēl nenodotā ​​​​mājā. Atkārtoti iegūt sertifikātu par mājokli vienai un tai pašai personai ir aizliegts likumdošanas līmenī.

Sertifikātu var izmantot kā pirmo imaksu(ja izdosies atrast banku, kas ir gatava izsniegt hipotekāro kredītu jau uzceltam mājoklim).

Lai saņemtu garantiju šādas subsīdijas veidā (turklāt subsīdiju bez maksas) no valsts, būs jāvēršas vietējās (vai federālās) izpildvaras iestādēs un jāpaziņo par savu vēlmi piedalīmā federājā .

Kadi dokumenti ir nepieciešami?

Kategorijas, kuras var paļauties uz dalību federālajā programmā, ir diezgan dažādas, un dokumentu saraksts, kas būs jāiesnedz, ir atšķirīgs. Tomēr ir saraksts, kas jāsagatavo visām kategorijām, un tam tiks pievienoti papildu dokumenti:

• Pieteikums dalībai federālajā grantu programmā.
• Sertifikāts, kas apliecina nepieciešamību uzlabot dzīves apstākļus.
• Krievijas Federācijas pilsona pase(vai cits documents, kas apliecinās paša pretendenta identitāti).
• Ja pretendents ir militārpersona, ir jāiesniedz dokuments, kas apliecina pēdējā dienesta vietā piešķirtā mājokļa atbrīvošanu. Kamēr šāds dokuments nav iesniegts, jūs nevarat paļauties uz ķīlas saņemšanu.
• Izraksts no mājas grāmatas iepriekšējā reģistrācijas vietā(kas apstiprinās nepieciešamību uzlabot esošos dzīves apstākļus).
• Finanšu personas konta kopija dzīvesvietā, kurā pieteikuma iesniedzējs bija reģistrēts agrāk.
• Dokumenti, kas apliecinās pieteikuma iesniedzēja radniecību ar katru konkrēto personu, kuru (vai kuru) viņš norādīja kā savu ģimenes locekli.

Ja vēlaties uzzināt par valsts programmu pieejamu mājokļu iegādei jaunajām ģimenēm, iesakām izlasīt.

Kam tas tiek izsniegts?

Programmā var piedalīties personas, kuras atbilst spēkā esošajos tiesību aktos noteiktajam prasību sarakstam.

Šīs prasības ietver:

1. Pieteicēja atzīšana par personu bez noteiktas dzīvesvietas(tas nozīmē, ka tajā nav nevienas pastāvīgai dzīvošanai piemērotu dzīvojamo telpu).
2. Izmanto kopmītnēs vai citās biroja telpās piešķirto telpu izvietošanai ja nav sava majokla.
3. Noma, tas ir, apakšīre (vai komerciāla noma) dzīvokļi, majas vai istabas.

Ja kāds no pretendenta ģimenes locekļiem pieteikšanās brīdī nodarbojas ar savas dzīvojamās mājas celtniecību vai jau ir saņēmis valsts dotāciju dažādu programmu ietvaros, tadski pats pretendents no programmas tiek automāg.

Valsts mājokļa sertifikātus izsniedz:

• UV - militārpersonas, Iekšlietu ministrijas, FSB, GUION, Ārkārtas situāciju ministrijas darbinieki (kopā ar ģimenes locekļiem);
• GU - pilsoņi, kas atlaisti no militārā dienesta un saņem sertifikātu Krievijas priekšmetos;
• BK - Pakete ohne Baikonuras. Baikonuras kompleksa pastāvīgie darbinieki, kā arī tie, kuri ir jāpārceļ no šīs teritorijas, lai nodrošinātu viņu drošību.
• PS - pilsoniem, kuri atstāj Tālo Ziemeļu reģionus un kam ir vismaz 15 gadu darba pieredze šajos reģionos.
• B - dienesta karavīru atraitnēm, kas mirušas, dienējot bruņotajos spēkos.
• MU - jaunie zinatnieki.
• IKP iekšzemē pārvietotām personām, ieskaitot tos no citām valstīm, kuri ir ieguvuši Krievijas Federācijas pilsonību.
• MCh - iedzīvotāji, kurus skārusi.
• A - pilsoņi, kuri zaudējuši savas mājas jebkādu dabas katastrofu vai ārkārtas situāciju rezultātā.

Kā iegūt mājokļa sertifikātu?

Ja, iesniedzot visus nepieciešamos dokumentus, valsts iestādes nolēma par labu pretendentam iekļaut viņu programmā un izsniedza attiecīgus dokumentus, kas apliecina viņa tiesības saņemt mājokli, ir jāvirzās uz nākamo āzīno, proti . Zertifikat.

Sertifikāts jārealizē diezgan īsā laika periodā - ne vairāk kā deviņos mēnešos no tā izsniegšanas dienas (tik ilgi sertifikāts ir derīgs).

Pēc sertifikāta saņemšanas pilsonim 2 mēnešu laikā ir jāatver mērķa konts pilnvarotā bankā, nauda pretendentam netiek izsniegta.

Pēc konta atvēršanas sākas piemērota mājokļa meklēšanas Perioden, kas tam jāpavada ne vairāk kā piecus mēnešus, lai atbilstu obligācijas derīguma termiņam.

Uzceltas, bet vēl nenodotas mājas nevar uzskatīt par mājokli, jo saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem subsīdijas summu var tērēt tikai par gatavu, tas ir, mājokli, kasjau ir nodots un ēcivalst ējis viz. Prozedur.ru.

Mājokļa sertifikāta izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz dzīvojamās platības sociālo normu un mājokļa vidējo tirgus vērtību 1 m² tās federācijas subjekta teritorijā, kurā sertifikāts izsniegts.

Mūsdienās noteiktā mājokļa sociālā norma ir:

1. Timeni Nr. 1 - 33 m²;
2. Nein 2 Personen - 42 m²;
3. Ģimeni, kurā ir 3 vai vairāk - 18 m² uz vienu ģimenes locekli.

Kad tiek izvēlēts mājoklis, nepieciešams reģistrēt nekustamā īpašuma pirkuma līgumu attiecīgajās iestādēs, kas reģistrē īpašumtiesību rašanos uz konkrētu īpašumu.

Jūs varētu interesēt raksts par to, kā pēc reģistrācijas lauzt nekustamā īpašuma pirkuma un pārdošanas līgumu, par to varat lasīt.

Ne katrs pārdevējs var vienoties, ka naudu no dzīvokļa pārdošanas viņš nesaņems uzreiz, bet tikai kādu laiku pēc nekustamā īpašuma īpašumtiesību nodošanas valsts reģistrācijas.

Pēc tam, kad līgums ir izgājis atbilstošu reģistrācijas procedūru un īpašnieki ir saņēmuši sertifikātus, pretendents ar visiem saņemtajiem sertifikātiem vēršas bankā, dokument kur šie īzrādti.

kurus pretendents norādījis

Banka, saņēmusi pierādījumus par izvēlētā mājokļa iegūšanu likumīgā īpašumā, vēršas Federālajā Valsts kasē (jo konts ir bloķēts un tikai šī iestāde to var atbloķēt) un desmit dienu laikā tiek veikta apmaksa par iegādāto mājokli.

Ja saņemtās subsīdijas summa ir mazāka par mājokļa izmaksām, tad līguma tekstā ir jānorāda (un tas ir obligāts nosacījums), kādā kārtībā un kādā termiņā tiks atmaksāta trūkstošā daļa.

Aicinām lejupielādēt nominālā valsts mājokļa sertifikāta paraugu: Lejupielādēt veidlapu.

Sertifikāti militārpersonām

Karavīrs rindā uz dzīvokli iestājas tikai pēc tris gadu dienesta.

Militārpersonas un tām līdzvērtīgas personas var pieteikties sertifikāta saņemšanai gadu pirms atlaišanas no dienesta ja šāda atlaišana notiek sakar. ar zu, ka persona ir sasniegusi vecuma ierobežojumu, līdz kuram var dienēt, un tikai tad, ja ja kopējais darba stāžs (kalendāra aprēķina režīma izteiksmē) ir desmit gadi.

Lai piedalītos programmā un saņemtu mājokļa apliecību, jāiesniedz atskaite. Atskaite ir par pamatu iekļaušanai sarakstā dzīvojamās apliecības iegūšanai, rindu veido komandieris kopā ar vienības dzīvokļu komisiju pēdējā dežūrdaļā.

Jo ātrāk tiks uzrakstīts akts par dzīvokļa apliecības saņemšanu, jo ātrāk pienāks kārta tās saņemšanai.

Ziņojumā jānorāda turpmākā dzīvesvieta. Militārajam personālam ir tiesības izvēlēties jebkuru Krievijas Federācijas subjektu pastāvīgai dzīvesvietai. Atlaisti no militārā dienesta, sertifikātu saņēmējiem ir tiesības iegādāties mājokli tikai tajā Krievijas Federācijas vienībā, kurā viņi ir reģistrēti dzīves apstākļu uzlabošanai.

Dokumenti, kas jāiesniedz militārpersonām, lai piedalītos GZhS programmā:

• Zinot;
• Informācija par karavīru un viņa ģimenes locekļiem;
• Militārās vienības izziņa par ģimenes sastāvu;
• Militārās vienības izziņa par dienesta stāžu (kalendārs);
• Informācija par atlaišanas termiņu uz rezervi(pēc kuras direktivas);
• Sertifikāts par bruņu mājokļa neesamību visiem pieaugušajiem ģimenes locekļiem;
• Sertifikāts par aizdevuma neesamību;
• Apliecība par mājokļa izīrēšanu no iepriekšējās dienesta vietas;
• Apliecība par privatizētā mājokļa neesamību visiem ģimenes locekļiem;
• Personīgā finanšu konta kopija;
• Garantijas pienākums atbrīvot mājokli(paraksta visi ģimenes locekļi) pēc apliecības saņemšanas;
• Laulības apliecību, dzimšanas apliecību kopijas(nepilngadīgiem bērniem);
• Apliecība no studiju vietas - institūta, koledžas;
• Visu pieaugušo ģimenes locekļu pases;
• Adressen norāde no personāla nodaļas;
• Izraksts no militārās vienības dzīvokļu komisijas sēdes protokola.

Nein 2016

Maskavā ir mikrorajons, kas tika būvēts speciāli militārpersonām. Aicinām noskatīties Video.