Ņemot vērā tuvojošos sākumu, arvien vairāk jautājumu rada valsts rosinātā vērienīgā kampaņa par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu, lai gan jaunu rindu maksājumos ieraudzīsim tikai rudenī. Ideja ir pilnīgi jauna, un daudzi vēlas saprast, ko sagaidīt un, galvenais, par ko un kā būs jāmaksā.
Dažus jautājumus lapās "" mēs jau esam analizējuši ( "Mēs vārīsim kopējā" katlā ". - "" datēts ar 25.03.2014.). Bet redakcija turpina saņemt vēstules un zvanus ar lūgumu precizēt dažas nianses. Reģionālajā Kapitāla remonta fondā "" saņēma komentārus par vairākiem aktuāliem jautājumiem.
“Vai ir kāda atbildība par ikmēneša naudas nemaksāšanu par kapitālo remontu? Kas gadiem nemaksā par gāzi, ūdeni un siltumu, tas arī par remontu nemaksās. Izrādās, ka nauda uzkrāsies tikai uz apzinīgo maksātāju rēķina. To sapratuši, viņi, savukārt, var arī atteikties maksāt “par to puisi”, raksta A. Ivanovs no Nevinnomiskas.
Kā skaidroja reģionālā kapitālā remonta fonda vadītājs O.Siļukova, maksāt vai nemaksāt iemaksas par kapitālo remontu - valsts dzīvokļu īpašniekiem šādu izvēli nedod. Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nosaka: ir jāmaksā. Šāds pienākums ir telpu īpašniekam (no īpašuma tiesību rašanās brīža) reģionālajā kapitālremonta programmā iekļautajās daudzdzīvokļu mājās. Parādniekiem Mājokļu kodekss paredz īpašas sankcijas.
Pirmkārt, tās ir putas. Par katru maksājuma kavējuma dienu parādniekiem būs jāmaksā procenti 1/300 apmērā no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes. Sods tiks iekasēts tiesā. Ja atsevišķas mājas iedzīvotāji kā līdzekļu uzkrāšanas veidu izvēlējušies paši savu krājkontu, ar parādniekiem būs jāstrādā pašiem. Ja iemaksāsiet "kopējā katlā", šo koncernu pārņems reģionālais operators, tas ir, Kapitāla remonta fonds.
Otrkārt, parādniekiem būs problemātiski saņemt subsīdiju komunālo maksājumu apmaksai. Subsidēšanas mehānisms ir pārdomāts tā, ka līdzekļi īpašnieka kontā tiks ieskaitīti tikai pēc tam, kad viņš būs samaksājis par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, tas ir, izdevumu kompensācijas veidā.
"Ja mājoklis netiek privatizēts, kurš maksā par augstceltnes kapitālo remontu - īpašnieks vai iedzīvotājs?" - Interesē pensionārs A. Platonovs no Stavropoles.
Kā izrādījās, likumdošana paredz, ka neprivatizēto dzīvokļu iedzīvotāji iemaksas par kapitālo remontu nemaksās. Par to ir atbildīgs telpu īpašnieks, kas var būt Krievijas Federācija, Stavropoles apgabals, pašvaldība, organizācija vai uzņēmums.
"Vai jau ir jārīko iedzīvotāju kopsapulces, lai izvēlētos uzkrāšanas veidu, vai arī "remonta akcijas" sākums kā tāds vēl nav dots?" - jautā G. Gerasimenko no reģionālā centra.
Pēc O. Siļukovas teiktā, aktīvās rīcības posms īpašniekiem sākas no brīža, kad tiek publicēta 30 gadu reģionālā programma daudzdzīvokļu māju kapitālremontam. Tagad šajā reģionā ir pabeigta normatīvā un tiesiskā regulējuma izstrāde šajos jautājumos. Tādējādi izskatīšanai Stavropoles apgabala Domē tika veikti grozījumi reģionālajā likumā “Par kopīpašuma kapitālā remonta organizēšanu daudzdzīvokļu ēkās, kas atrodas Stavropoles apgabala teritorijā”.
