Nekustamais īpašums ir daudzu strīdu un konfliktu cēlonis tiesas procesā. Un mājokļu jautājumi ir populāra parādība mūsdienu sabiedrībā. Tomēr tie radās salīdzinoši nesen, 19. gadsimta sākumā. Iemesli bija kapitālistisko attiecību attīstība, darbaspēka jautājuma rašanās, mājokļu skaita un dzīvokļu nepieciešamības neatbilstība. Piemēram, vienai personai saskaņā ar likumu pienākas vismaz 12 kvadrātmetri; četriem cilvēkiem mājokļa platībai jābūt vismaz 48 kvadrātmetriem.
Daudz jautājumu rodas, kad īpašuma īpašnieks šķiras no sievas/vīra. Piemēram, kā izlemt, kurš pēc šķiršanās iegūst lauku māju? Šajā gadījumā lietu izskata tiesa, jo lēmums ir atkarīgs no tā, vai šis īpašums iegūts laulības laikā, vai arī tas ir pirms laulības pirktas personas īpašums. Visbiežāk mājokļa jautājumi rodas, pērkot vai, gluži pretēji, pārdodot mājokli. Tāpat rodas jautājumi, kad ir nepieciešams pārveidot mājokļa apstākļus. Gadās, ka ir ļoti grūti patstāvīgi atrisināt mājokļa jautājumus, un, ja jums nav juridisku zināšanu, tad tas kopumā ir nereāli.
Mājokļu padoms
Pirms sāc kaut kā rīkoties, ir jāizvēlas pareizais ceļš, jo, izvēloties nepareizo ceļu, tu vari zaudēt savu īpašumu uz visiem laikiem. Mājoklis noteikti ir ļoti svarīga cilvēka dzīves sastāvdaļa. Tāpēc pirmais solis ir saņemt padomu kādā aizraujošā jautājumā no pieredzējušiem cilvēkiem. Protams, mājokļa jautājumā jums var palīdzēt radinieki vai draugi, kuri jau ir uzkrājuši pieredzi šajā jomā. Tāpat palīdzību var saņemt, vienkārši “izstaigājot” dažādas interneta vietnes, kas saistītas ar mājokļa jautājumiem, šeit var atrast atbildes uz vienkāršākajiem un izplatītākajiem ar mājokli saistītiem jautājumiem. Tomēr gandrīz jebkurā situācijā ir nepieciešama pieredzējušu speciālistu palīdzība. Mūsdienu tehnoloģiju laikmetā palīdzību var saņemt, vienkārši izmantojot interneta pieslēgumu. Tiešsaistes konsultācijas mūsdienu sabiedrībā ir ļoti izplatītas, jo, neizejot no mājām, var tērzēt ar speciālistu un saņemt palīdzību. Mājokļu jautājumus uzdod tā sauktie tiešsaistes juristi. Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams tikai piekļuve internetam un e-pastam, ar kuru palīdzību starp jums un advokātu tiks veikts dialogs. Tomēr 100% pareiza risinājuma iegūšana nedarbosies, jo Tiešsaistes jurists nevar izskatīt mājokļa dokumentus, un aprakstīt visu situāciju, ierakstot datorā, nav īpaši ērti. Tiešsaistes konsultācija palīdzēs vienkārši veikt pareizās tālākās darbības un vismaz nedaudz noskaidrot galvenās problēmas, tām iespējams rast risinājumus.
Ar ko jūs varat sazināties, lai saņemtu palīdzību mājokļa jomā?
Pirmkārt, var palīdzēt personīga saziņa ar juristu. Tātad, jūs varat sīkāk aprakstīt situāciju, kas palīdzēs juristam izprast galvenās problēmas un nodrošināt visus nepieciešamos dokumentus mājokļa iegādei.
Tagad daudzi uzņēmumi piedāvā kvalificētu speciālistu pakalpojumus, tāpēc labu juristu atrast nav grūti.
Biežākie mājokļu jautājumi ir saistīti ar nekustamā īpašuma pārdošanu/pirkšanu vai izīrēšanu, mājokļa sadalīšanu, mājokļa tiesību zaudēšanu un 
mājokļu privatizācija. Jūs varat saņemt mājokļa palīdzību no valsts. Šeit ir jāņem vērā daudzas situācijas. Uz valsts mājokli var pieteikties cilvēki, kuriem hronisku slimību dēļ nevajadzētu atrasties vienā telpā ar citiem ģimenes locekļiem.
Arī cilvēki, kuri dzīvo vecās avārijas ēkās, kurās nav ūdensvada, apkures un kanalizācijas. Taču pilsoņi, kuriem pieder vismaz kāds nekustamais īpašums, nevar stāvēt rindā uz šādu mājokli. Vēl viens valsts palīdzības veids var būt valsts mājokļa apliecība. Ar to var paļauties daudzbērnu ģimenes, valsts organizāciju darbinieki, maznodrošinātie iedzīvotāji, jauni speciālisti.
Kopš 2005. gada valsts ir sākusi atbalstīt jaunās ģimenes un izsniegt subsīdijas, par kurām var iegādāties mājokli vai to īrēt. Ir arī tāda valsts programma kā "Jaunā ģimene". Bērnam piedzimstot, valsts piešķir noteiktu naudas summu, par kuru var iegādāties konkrētu mājokli. Tas viss ir saistīts ar dzīves apstākļu uzlabošanu. Advokāts var palīdzēt arī mājokļa jautājumos. Jautājuma risināšanā viņš palīdzēs izvairīties no mazākajām kļūdām, tiesā advokāts pārstāvēs Jūs un aizstāvēs Jūsu tiesības un intereses. Jūs varat saņemt palīdzību no mājokļu jurista visu diennakti. Jūsu jautājums var būt saistīts ar nekustamo īpašumu, pašu mājokli, strīdiem ar mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem, ar citām finanšu organizācijām, tiesībaizsardzības iestādēm, nodokļu iestādēm utt. Jebkurā no mājokļa palīdzības veidiem jums būs jāsavāc dokumentu pakete, kas sastāv no māju īpašnieku pasu kopijām, nepilngadīgo īpašnieku pasu kopijām, laulības / laulības šķiršanas apliecībām, ģimenes sastāva apliecības no vietas. dzīvesvieta utt.
Dažreiz mājokļa problēmu var atrisināt ar hipotēkas palīdzību. Piesakoties šādam kredītam, tiek ņemti vērā daudzi faktori – piemēram, ģimenes ienākumi, vecums, darba pieredze un daudzi citi. Pateicoties hipotēkai, jūs varat iegādāties dzīvokli, māju vai būvēt visu, ko vēlaties. Mājokļa pārdošanā vai pirkšanā var palīdzēt nekustamo īpašumu aģents, kura pamatdarbs ir nekustamā īpašuma pirkšana vai pārdošana par samaksu. Vienkāršāks veids ir īrēt.
Ja tiešām ir nepieciešams dzīvot atsevišķi, tad var īrēt māju. Šeit svarīgs faktors ir jūsu finansiālais stāvoklis, jo. Katru mēnesi jums ir jāmaksā noteikta naudas summa. Atcerieties, ka nav neatrisināmu jautājumu, jūs vienmēr varat atrast atbildi uz aizraujošu jautājumu un atrisināt pat vissarežģītāko situāciju. Galvenais ir izvēlēties pareizo rīcības ceļu un "necirst plecu".
