Pēc laulībām jaunlaulātajiem drīz vien rodas jautājums, kā iegūt sertifikātu Jaunās ģimenes programmā? veiksmīgi darbojas vairāk nekā 70 Krievijas reģionos un dod iespēju jaunajiem pāriem iegādāties personīgo dzīvojamo platību. Tajā pašā laikā ir svarīgi ne tikai izprast tā iegūšanas procesa būtību, bet arī darbību secību pēc tam, kad esat kļuvis par pabalsta īpašnieku.
Sertifikāta iegūšanas un derīguma juridiskais aspekts
Apliecība par mājokli - dokuments, kas apliecina tiesības saņemt kompensāciju no valsts par dažāda veida nekustamā īpašuma iegādi. Šīs tiesības ir balstītas uz šādiem tiesību aktiem:
- Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 22. februāra rīkojums N 275-r "Par subsīdiju sadali 2016. gadā no federālā budžeta Krievijas Federācijas veidojošo vienību budžetiem, lai līdzfinansētu veidotājas izdevumu saistības Krievijas Federācijas subjekti sociālo maksājumu nodrošināšanai jaunajām ģimenēm mājokļa iegādei (celtniecībai) federālās mērķprogrammas "Mājoklis" 2011.-2015.gadam apakšprogrammas "Mājokļu nodrošināšana jaunās ģimenes" ietvaros.
Hipotēkas nianses programmas ietvaros 2019. gadā
Pēc valsts vadītāja teiktā, jaunais 2019. gads iezīmēsies ar Jauno ģimeņu programmas pagarināšanu, taču tajā tiks veiktas dažas izmaiņas:
- Sertifikātu īpašnieki vairs nevarēs izmantot subsīdiju jebkurā bankas parāda atmaksas posmā pēc vēlēšanās.
- Jaunie sertifikāta saņēmēji vairs nevarēs iegādāties sekundārā tipa dzīvokli. Šis noteikums attiecas ne tikai uz tikko saņemtajām subsīdijām, bet arī uz tām, kuras kļuva par tās īpašnieku pēc 01.01.2015.
Prasības topošajiem sertifikātu īpašniekiem
Diemžēl ne katram jaunlaulātajam pārim ir tiesības uz mājokļa palīdzību. Ir svarīgi būt to cilvēku sarakstos, kuriem tā nepieciešama (). Turklāt ir vecuma ierobežojumi – viena pāra gadu skaits nedrīkst pārsniegt 35 gadus. Uzmanība tiek vērsta arī uz Krievijas pilsonības klātbūtni - tā ir obligāta abiem laulātajiem, ja viņiem vēl nav bijuši bērni. Ja ir viens vai vairāki bērni, viens no jaunlaulātajiem var būt citas valsts pilsonis.
Hipotēkas iegūšanas nianses jaunai ģimenei
Piesakoties aizdevumam finanšu iestādē, jaunlaulātajiem var rasties vairākas problēmas:
- Līguma reģistrācija Apvienotajā Karalistē. Galvenā problēma ir maksājamā summa. Dažas bankas nosaka limitus ne vairāk kā 2,5% no summas. Apvienotā Karaliste ne vienmēr dodas uz sapulci un sadala maksājumu katru mēnesi, kas apgrūtina līguma noslēgšanu.
- Pirmstermiņa atmaksas iespēja ne vienmēr ir piemērota tiem, kas plāno pieteikties aizdevumam. Tas nav nekas neparasts, ka tie, kas sāk atmaksāt parādu agri, var ciest no finansiālā viedokļa. Tāpēc, ja plānojat slēgt aizdevumu pirms termiņa, nekavējoties konsultējieties ar speciālistu par to.
- Mājokļu pārdošana, kas ir ieķīlāta bankai, vienmēr tiek veikta ar daudzām grūtībām. Turklāt ne katra finanšu iestāde ļauj jums to darīt.
- Parādu rašanās bankai var izraisīt mājokļa pārdošanu vai nodošanu finanšu iestādei. Pēdējais ir retums, taču šādi gadījumi ir zināmi. Tāpēc vispirms ir jāaprēķina visas iespējamās situācijas un veidi, kā atmaksāt parādu bankai.
- Dažkārt dažu banku prasībās ir iekļauta papildu nodrošinājuma sniegšana.
Kā saņemt kredītu jaunai ģimenei 2019
Lai saprastu, kad tiek izsniegti sertifikāti Jaunās ģimenes programmas ietvaros, kā arī saņemtu kredītu personīgās dzīvojamās platības iegādei, ir:
- izlemiet par finanšu iestādi, kas būs jūsu aizdevējs;
- saņemt bankas darbinieka padomu par vērtspapīru paketi un citām aizdevuma iespējām;
- doties uz reģionālo iestādi, kas ir atbildīga par jauno ģimeņu subsidēšanu, konsultēties tur;
- savākt papīrus bankai un valsts aģentūrai;
- gaidīt lēmumu par sertifikāta un bankas izsniegšanu;
- ja visur tev atbildēja pozitīvi, tad tu paraksti līgumu ar finanšu iestādi par līdzekļu piešķiršanu.
Papīru pakete, kas nepieciešama valsts atbalsta saņemšanai
Lai lemtu par galīgo dokumentu paketi, nepieciešams konsultēties ar pašvaldības departamentu. Galvenais saraksts ietver:
- - 2 gab;
- laulāto identitāti apliecinošs dokuments (ja viens no pāriem ir citas valsts pilsonis, tad būs nepieciešama uzturēšanās atļauja);
- papīrs, kas apliecina, ka laulība ir likumīga;
- papīrs, kas apliecina bērnu klātbūtni;
- maksātspējas sertifikāts;
- papīrs, kas apliecina ģimenes sastāvu;
- dokuments, kas apliecina, ka esat trūcīgo sarakstā.
Ko darīt pēc sertifikāta izsniegšanas
Pēc tam, kad pāris ir saņēmis sertifikātu savās rokās, ir jārīkojas ļoti aktīvi:
- Meklējiet piemērotu mājokli.
- Sazinieties ar banku 2 mēnešu laikā un atveriet l/s.
- Mājokļa reģistrācija īpašumā utt.
Turklāt ir svarīgi atcerēties, ka izsniegtā dokumenta termiņš nav ilgāks par 9 mēnešiem.
Tas nav vienīgais iemesls, kāpēc jāsteidzas izmantot subsīdiju. Valsts atbalsta apmērs paliek nemainīgs neatkarīgi no mēneša, kurā tiek izsniegti sertifikāti Jaunās ģimenes programmā, savukārt kvadrātmetra cena aug. Svarīgi arī atcerēties, ka pabalsts no valsts tiek piešķirts tikai vienu reizi mūžā, tāpēc šo iespēju nevajadzētu palaist garām!
Jaunās ģimenes programmas galvenie trūkumi un priekšrocības 2019. gadā
Valsts atbalsta projektā jaunajām ģimenēm ir vairāk pozitīvu aspektu nekā negatīvo:
- Ja kredīta atmaksas laikā piedzimst mazulis, tad parādniekiem ir tiesības pieteikties uz parāda atmaksas termiņa pagarināšanu, saņemt iemaksu plānu pamatsummas samaksai līdz bērna 3 gadu vecumam, tas ir, aizņēmējs šajā periodā var samaksāt tikai procentus.
- Ja pārim ir bērni, pirmā iemaksa var būt ierobežota līdz 10% no īpašuma kopējās cenas. Ja bērnu nav, tad summa var palielināties līdz pat 15%.
- Viena no laulātajiem vecāki var kļūt par līdzaizņēmēju, kas ļauj palielināt aizdevuma summu, jo kopējā maksātspēja palielina iespēju atmaksāt aizdevumu.
Runājot par trūkumiem, tas ir tikai viens - ātri jāsavāc liela papīra pakete.
Reģionālās atbalsta programmas jaunajām ģimenēm
Katrs reģions nosaka savas iespējas palīdzēt jaunajām ģimenēm. Tā, piemēram, Jekaterinburgā ģimenēm bez bērniem maksā apmēram 30% no mājokļa cenas, pārim ar bērnu līdz 35% un papildu 10%, ja laulātie nesen kļuvuši par vecākiem.
