Mājokļa-Zertifikate ir personas apliecība, kas norāda uz pilsoņa tiesībām saņemt uz līdzekļu rēķina föderale Budgets mājokļa subsīdija mājokļa iegādei teritorijā Krievijas Federacija.

Ja salīdzinām mājokļa sertifikātu, mēs varam atrast vairākas pēdējās priekšrocības:

• Maksātspējas zaudēšanas gadījumā nepastāv briesmas tikt izliktam no dzīvokļa;
• Ikmēneša periodiski maksājumi, kas bieži rada problēmas daudzām ģimenēm, nav nepieciešami;
• Sertifikāta izmaksas ir mazākas par 1 kv. m dzīvojamās platības, atšķirībā no hipotēkas, kurā mājokļa cena kopumā var pieaugt 2-3 reizes, salīdzinot ar mājokļa nominālvērtību;
• Sertifikātu iegādi var veikt pakāpeniski, atkarībā no naudas pieejamības no maksātāja, un hipotekārā kreditēšana uzliek ilgtermiņa un nopietnus ierobežojumus ģimenes budžetam.

Ka naudas piesaistīšanas metode, daudzi būvniecības Organisation izvēlēties obligācijas.

Sertifikāti un obligācijas pēc būtības ir ļoti līdzīgi, tomēr ir būtiskas atšķirības, kas sastāv no obligāciju piesaistes būvniecības uzņēmumam un sertifikātu piesaistē nekustamajam īvšumk

Mājokļa sertifikātam ir nopietna priekšrocība – tas ir pārskatāms un vērtspapīra pircējam saprotams.

Organizācijām, kas izsniedz sertifikātus, ir jāveic finansiālās uzticamības audits. Turklāt visi būvniecības un mājokļu projektu dokumenti ir pakļauti auditam.

Parasti valsts finansiālās palīdzības summa ar mājokļa sertifikātu ir vienāda ar 1 kv. metru mājokļu, ko nodrošina konkrēta programma.

Sertifikātu izsniegšanas iezīmes dažādām iedzīvotāju grupām

Jaunai Limenei

Krievijas Federācija sociālā programma, kas nodrošina jaunas sabiedrības šūnas ar majokli. Tie, kas piedalās šajā programmā, saņem no valsts finansiālu palīdzību maksājuma veidā 30-40% apmērā no iegādātā mājokļa cenas.

Subsidiju normativais regulējums par dzīves telpa jaunās ģimenes ir Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr. 1050 vom 17.12.2010.

Apliecību var saņemt tikai ģimenes, kas atbilst noteiktiem kritērijiem!

Šobrīd ir 4 valsts programmas jaunajām ģimenēm: „Jaunā ģimene“, „Mājokļi“, „Jauno ģimeņu mājokļu nodrošināšana“, „Gubernatora programa“.

"Jaunā ģimene" dibināta 2010.gadā un ietver, izsniedzot 30% dotāciju ģimenes dzīvojamās platības iegādei.

• Vismaz vienam ģimenes loceklim ir jābūt jaunākam par 35 gadiem;
• Piedalīties drīkst tikai Krievijas pilsoņi;
• Minimalais izmērs mājokļa platība nedrīkst būt lielāka par 12 kvadrātmetriem. m uz cilvēku.

Trukumi-Programme:

• Gara rinda, jo pastāvīgi ierodas dalībnieki;
• Subsīdijas tiek piešķirtas tikai ģimenēm ar regulāriem ienākumiem;
• Subsīdijas apmērs nepārsniegs 30 %, un 3 cilvēku ģimenei tas vispār nepārsniegs 800 tūkstošus rubļu;
• Hipotekārās kreditēšanas begrenzt nedrīkst pārsniegt 2.2 miljonus rubļu;
• Kopš 2011. gada janvāra subsīdija saskaņā ar šo programmu tiek izsniegta tikai dzīvojamo telpu iegādei vai ieiešanai jaunā mājoklī;
• Subsidētos līdzekļus nedrīkst izmantot sekundārā mājokļa iegādei;
• Par pilntiesīgu mājokļa īpašnieci ģimene kļūs tikai tad, kad būs pilnībā samaksāts viss hipotekārais kredīts.

Maksimālā subsīdija jaunai 2 cilvēku ģimenei būs 600 tūkstoši rubļu.

Lai piedalītos šajā un citās programmās, jums ir jāsavāc noteikta dokumentu pakete, kas ietver:

• Pieteikums iekļaušanai programmā jaunajām ģimenēm;
• Iesniegums subsīdijas izsniegšanai 2 eksemplāros;
• Dokumenti, kas apliecina laulato identitati;
• Laulibas-Zertifikate;
• Dokumenti, kas apliecina beznosacījuma nepieciešamību jaunai ģimenei uzlabot savus dzīves apstākļus. Šādi dokumenti var būt izziņu, USRR sertifikāti vai informācija no komitejas zemes resursi norādot, ka ģimenei nav Nekustamais īpašums.

Sīkāka informācija par šo un citām programmām ir aprakstīta sociālās programmas vietnē http://programma-molodaja-semja.ru/.

Chernobiļas upuriem

Dzīvokļa apliecība černobiliešiem tiek nodrošināta kā viens no valsts palīdzības veidiem avārijā cietušajām personām plkst. Chernobiļas atomelektrostacija.

Juridiskais pamatsšāda veida subsīdiju izsniegšana ir Krievijas Federācijas likums "Par sociālā aizsardzība 1991. gada 15. Maija Nr. 1244-I, un jo īpaši Krievijas Federācijas valdības dekrēts „Par atsevišķiem apakšprogrammas īstenošanas jautājumiem“ Federālo likumdošanu noteikto valsts pienākumu nodrošināt mājokli to kategoriju izdepilņiem mērķa programma"Mājoklis" 2015.-2020.gadam" ar 2006.gada 21.martu Nr.153.

Pilsonis, kuram ir iespēja iegūt mājokļa apliecību černobiļas upuriem, var iesaistīt arī savas ģimenes locekļus, kuru vidū ir laulātie, bērni, vecāki.

Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.153 norāda, ka iespēja saņemt subsīdiju par šo Zertifikatfikatu ir personas, kuras bija pakļautas radioaktīvajam starojumam Černobiļas avārijas laikā 1986. gada 26. aprīlī.

Reģistrācijai nepieciešamie dokumenti:

• Pieteikums iekļaušanai Černobiļas programmas reģistrā;
• Dokumenti, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja identitāti;
• Dokumenti, kas apliecina personas tiesības uz šī suga sociālā palīdzība;
• bankas konta kopija;
• Reģistrāciju apliecinošs dokuments tiem, kas vēlas uzlabot savus dzīves apstākļus;
• Dokumente, kas norāda tiesības saņemt Papildu-Bereich Majoklis;
• Dokumenti, kas apliecina ģimenes saišu pastāvēšanu starp pieteikuma iesniedzēju un personām, kas dzīvo kopā ar viņu.

Palīdzības apjoms ir atkarīgs no vidējās mājokļa cenas uz 1 kv.km. m noteiktā reģionā, kā arī no dzīves telpas standartiem.

Dzīvojamās platības standarti:

Šādi standarti, kā likums, ir paredzēti katrai no sociālajām grupām.

Papildus kvadrātmetri, ievērojot noteiktus pamatojumus, paredzēti ne vairāk kā 15 kvadrātmetru apjomā. m.

Tādējādi Maskavas iedzīvotājs ar sievu saņems šādu situāciju:

• 42 kV. m dzīvojamās platības;
• 1 qm m dzīvojamās platības Maskavā 2016. gadā ir aptuveni 90 tūkstoši rubļu;
• Galvaspilsētas reizinātāja lielums = 1,2 (katrai pilsētai ir savs reizinātājs);
• Ergebnisse: 42 × 1,2 × 90.000 = 4 miljoni 536 tūkstoši rubļu (valsts maksātā summa).

Sertifikāta derīguma termiņš ir ierobežots un ir 9 mēneši (tas ir, no sertifikāta saņemšanas dienas īpašniekam mājoklis jāiegādājas 9 mēnešu laikā).

Daudzbērnu ģimenēm

Kā likums, vairāk nekā citiem ir nepieciešama dzīves telpa.

Valsts nodrošina šādas sabiedrības sociālās šūnas ar atvieglotiem kredītiem 40% apmērā no iegādātā mājokļa izmaksām.

Arī daudzbērnu ģimenei, iegūstot mājokļa sertifikātu, ir vairākas priekšrocības:

• Par galvotājiem var likt radiniekus;
• Ir atļauts maksāt kredītu ar līdzekļiem;
• Samazināt subsīdiju procentu likmi;
• Neveiciet pirmo imaksu par nekustamā īpašuma iegādi un atlikiet zu uz noteiktu laiku;
• Pagarināt aizdevuma termiņus līdz 30 gadiem;
• Nemaksājiet dažādas komisijas maksas.

Mājokļa sertifikāts paredz sekojošo procentu likmes:

• 10 gadi aizdevuma = 10 % gadā;
• 11,7 % gadā, ja kreditēšana tiek pagarināta līdz 30 gadiem;
• Ja piedzimst vēl viens bērns, no atlikušās kredīta summas tiek ieturēti 18%.

Normatīvais regulējums - Krievijas Federācijas prezidenta 05.05.1992. dekrēts Nr.431 „Par sociālā atbalsta pasākumiem daudzbērnu ģimenes».

Tajā norādīts svarigs nosacjums, saskana arkuru tikai tās daudzbērnu ģimenes, kuras ir(viņu vidējiem ienākumiem uz vienu ģimenes locekli jābūt mazākam par iztikas Minimum pēc reģiona).

Pieprasītie dokumenti:

• Pieteikums iekļaušanai daudzbērnu ģimeņu programmā;
• Dokumenti, kas apliecina vecaku identitati;
• Informācija par ģimenes sastāvu;
• Ienākumu sertifikāts, kas apliecina statusu nabadzīga ģimene;
• Nodarbinatības vēsture;
• Izziņa par aizņēmēja ienākumiem un;
• Dokumenti par iegādāto nekustamo īpašumu;
• Bērnu dzimšanas apliecības.

Militärische Person

2016.

Dzīvokļu izsniegšana militārpersonām Natur pārtrauca, arī pārtrauca darbību skaidras naudas subventionjas.

Tos aizstāja hipotēkas uzkrājumu sistēma. Valsts mājokļu sertifikāti turpina darboties.

Mājokļu sertifikātu darbība sākās 1998. gadā, un tā ir balstīta uz Krievijas Federācijas prezidenta dekrētu.

Subsīdija militārajām vajadzībām tiek nodrošināta bez maksas. Militāram ir atļauts iegādāties mājokli jebkurā karavīra paša izvēlētā reģionā.

Tiesības saņemt sertifikātu ir atlaistajam militārpersonām, kuru kalpošanas laiks ir 10 gadi un vairāk. Tajā pašā laikā dienestam nevajadzētu būt nekustamajam īpašumam gan Krievijas teritorijā, gan arvalstīs.

Valsts mājokļa apliecība attiecas arī uz personām, kuras pēc militārās vadības rīkojuma tiek pārvietotas no slēgta tipa militārajām nometnēm.

Subsīdiju summa GZHS tiek aprēķināta pēc šādiem kritērijiem:

• Vidējā mājokļa kvadrātmetra cena reģionā;
• soziale Normalität par dzīvojamo platību militārpersonām - viens karavīrs saņems 33 kvadrātmetrus. m mājoklis, ģimene 2 - 42 kv. m Bērnu klātbūtnē aprēķins ir 18 kvadrātmetri. m katram ģimenes loceklim.

Pieprasity-Dokumente:

• Izraksts no personas lietas, kurā aprakstīts ģimenes sastāvs un militārā dienesta laiks;
• Paziņojums, Apgalvojums;
• Dokumentarische Apstiprinājums karavīrs ir gaidīšanas sarakstā uz labāku mājokli;

Iekšlietu ministrijas darbiniekiem

Likums "Par policiju" dod tiesības Iekšlietu ministrijas darbiniekiem saņemt dzīvokļa apliecību.

Situācija saņemšanā mājokļa subsidija tāpat kā militārpersonām.

Jāizstrādā vismaz 10 gadi un pēc tam jāatlaiž sakarā ar maksimālā dienesta vecuma sasniegšanu vai veselības apsvērumu dēļ.

Arī mirušā darbinieka ģimenes locekļi, pildot savus pienākumus, var pretendēt uz mājokli saskaņā ar mājokļa sertifikātu.

Pieprasity-Dokumente:

• Izraksts no personas lietas, kurā aprakstīts ģimenes sastāvs un dienesta laiks Iekšlietu ministrijā;
• Dokumenti, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja un citu pilngadīgu ģimenes locekļu identitāti;
• Izraksts no mājas grāmatas un personīgā konta kopija;
• Paziņojums, Apgalvojums;
• Izraksts no rīkojuma par atlaišanu.

Par Migrant

Piespiedu kārtā tiek nodrošināta arī valsts mājokļa apliecība.

Sarakstos ir vairāk nekā 50 tūkstoši cilvēku migrācijas dienests kā piepiedu migranti.

Vēl 1993.gadā tika pieņemts likums "Par piespiedu migrantiem", saskaņā ar kuru valsts nodrošināja iebraukušajiem līdzpilsoņiem mājokli. Taču praksē mājokļa apliecības tika izsniegtas tikai tiem migrantiem, kuri bija gaidīšanas sarakstā vairāk nekā 10 gadus.

Dzīvojamās platības standarti:

• Ģimene, kurā ir 3 vai vairāk cilvēku) = 18 kv. m ikvienam;
• 2 cilvēku ģimene = 42 kv. m.;
• Vienai personai = 33 kv. m.

Pieprasity-Dokumente:

• Piespiedu migranta statusu apliecinošs Dokumente;
• atsauce teritoriāla iestāde FMS par mājokļa izsniegšanu (vai neizsniegšanu) pastāvīgai dzīvesvietai, sociālajiem pabalstiem vai aizdevumiem dzīvojamās platības celtniecībai vai iegādei;
• Izraksts no mājas grāmatas un personīgā konta kopija;
• Reģistrācijas apliecība tiem, kuri vēlas saņemt mājokļa apliecību kā piespiedu migrantu;
• Dokumente, kas apliecina tiesības uz papildu mājokļa kvadrātmetriem.

Algorithmen mājokļa sertifikāta iegūšanai

Lai iegūtu mājokļa apliecību, jāiekļaujas kādā no uzskaitītajām sociālajām grupām.

Iesniegt dokumentāciju dalībai mājokļa sertifikātu apakšprogrammā

Dokumenti tiek iesniegti vai nu militārajā iestādē, vai uz federālā aģentūra izpildvara reģistrācijai:

• Pieteikums to personu reģistrācijai, kuras vēlas saņemt subsīdiju saskaņā ar valsts mājokļa sertifikātu;
• Dokumenti, kas apliecina apakšprogrammas dalībnieka un viņa ģimenes locekļu identitāti;
• Izraksts no mājas grāmatas un finanšu personīgā konta kopija;
• Dokumenti, kas apliecina pilsoņa - apakšprogrammas dalībnieka un personu, kuras viņš norāda kā ģimenes locekļus, ģimenes attiecības;
• Dokumenti, kas apliecina pilsoņa - citu personu apakšprogrammas dalībnieka - ģimenes locekļu atzīšanu, kuras viņš ir norādījis kā ģimenes locekļus;
• Dokumenti, kas apliecina tiesības saņemt papildus kvadratmetri mājoklis (ja šādas tiesības ir paredzētas saskaņā ar Krievijas Federācijas normatīvajiem aktiem).
• Dokumente, kas apliecina, ka programmas dalībniekam nav nekustamā īpašuma pastāvīgai dzīvesvietai vai dokuments-saistības par mājokļa piegādi (nodošanu);
• Mājokļu biroja palīdzība saistībā ar mājokļa piegadi pēdēja vieta militarais dienests- personām, kurām nav dzīvojamo telpu pilsoņu pastāvīgai dzīvošanai - apakšprogrammas dalībnieki.

Lēmumu pieņem pilnvarotā iestāde

Pēc dokumentu iesniegšanas pilnvarotā iestāde pieņem lēmumu par pilsoņa atzīšanu vai nettzīšanu par sociālās programmas dalībnieku.

Pieteikuma rakstīšana sertifikāta saņemšanai

Tiklīdz tiek sniegts paziņojums par atzīšanu par dalībnieku, noteiktā termiņā (parasti sešu mēnešu laikā) ir jāiesniedz tai pašai iestādei pieteikums sertifikāta izsniegšanai izvēlātajā gadā un ievietošanai atbilstošanai. Pilsonium.

Lai iegūtu sertifikātu, tajā pašā iestādē jāiesniedz arī notikts skaits dokumentu:

• Sertificata pieteikums;
• Dokumenti, kas apliecina to pilsoņu identitāti, kuri piesakās sertifikāta saņemšanai;
• Izraksts no mājas grāmatas un personīgā konta kopija;
• Dokumenti, kas norāda dalībnieka ģimenes attiecības socialis atbalsts un personas, kuras viņš norādījis kā savas ģimenes locekļus;
• Cita dokumentacija.

Pēc sertifikāta saņemšanas tā 2 mēnešu laikā no sertifikāta saņemšanas dienas jānodod bankai.
Banku iestāde datus ievada sertifikātā un pēc tam noslēdz līgumu par bankas konta atvēršanu ar programmas dalībnieku.

Naktsmitnes meklēšana

Tiklīdz bankas konts ir atvērts, 7 mēnešu laikā ir nepieciešams:

• atrast majokli;
• nodrošināt banku iestādei līgumu par bankas kontu un mājokļa īpašumtiesību valsts reģistrācijas sertifikātu vai izrakstu no USRR, dzīvojamās telpas utt. Tas ir, ir nepieciešams nodrošināt dokumentāru faktu par mājokļa iegādi vienā no veidiem;
• nodrošināt bankas iestādi Verwaltungsunterlagen Tulkosanai Nauda no bankas konta, lai samaksātu par mājokļa pārdošanas līgumu.

Banku iestāde parasti pārbauda sniegto informāciju un dokumentus 3 darba dienu laikā un pēc tam 10 darba dienu laikā apmaksā pirkuma-pārdošanas līgumu.

Kādas problēmas var rasties, iegūstot mājokļa sertifikātu?

Problem Nr. 1

Mājoklis tiek izsniegts tikai noteiktā izmērā, par noteiktu cenu un tikai Krievijas Federācijas ietvaros. Nekustamā īpašuma cenas šodien pārsvarā neļaus programmas dalībniekam iegādāties mājokli ar subsīdiju, ko nodrošina mājokļa sertifikāts.

Problem Nr. 2

Dokumentu iesniegšana reģistrācijas iestādei. Dokumentu saraksts ir diezgan liels + valdības pienakums valsts reģistrācijai un USRR grozījumiem (kopā 600 rubļu). Tajā pašā laikā valsts reģistrācijas perioden nedrīkst pārsniegt 1 mēnesi, pretējā gadījumā reģistrācijas process būs jāveic vēlreiz.

Problem Nr. 3

Dzīvojamās platības izmaksas mājokļa sertifikātos ir norādītas Krievijas rubļos, kas rada problēmas ar valūtas kursu, jo lielākā daļa nekustamo īpašumu pārdevēju ievieto cenu zīmesī parastajās vien. Tādējādi sertifikātu īpašnieki, pērkot nekustamo īpašumu, zaudē naudu likmju starpībā.

Problem Nr. 4

Kad sertifikāts ir piešķirts, 6 mēnešu laikā nepieciešams atrast mājokli vajadzīgā izmērā un par sertifikātā noteikto summu. Šis process var aizņemt ilgu laiku, izraisot sertifikāta derīguma termiņu.

Problem Nr. 5

Banku iestāde, pārbaudot dokumentus un informāciju par pērkamo mājokli, var pieprasīt izmaiņas atsevišķos nosacījumos nekustamā īpašuma pirkuma un pārdošanas līgumā, kas, protams, var aizkavēt mājokļa iegādes procesu un pat.

Valsts mājokļa sertifikāts ir īpaša obligācija, kas dod tā īpašniekam tiesības iegādāties nekustamo objektu no dzīvojamā fonda. Dokumentam ir nominālvērtība, kas tiek attiecīgi indeksēta. Indeksēšanas piemēru var atrast vēlāk rakstā.

Mājokļa sertifikāts nodrošina iedzīvotājiem sava veida aizdevumu, kura pamatā ir spēja pakāpeniski uzkrāt finanšu līdzekļus, kas tiks tērēti dzīvokļa vai cita mājokļa iegādei. Iegādājoties obligācijas, indivīds iemaksā līdzekļus jau noteiktā dzīves telpā. Pēc tam šādu papīru var apmainīt pret nekustamo īpašumu, kura platība būs vienāda ar indeksētajām investīcijām.

Ja persona, kurai obligācija pieder, kādu dienu nolemj ar tās palīdzību atteikties no dzīvokļa iegādes, viņam ir tiesības prasīt no valsts ieguldīto līdzekļu atmaksu. Šajā gadījumā kompensācijas apmērs tiks aprēķināts, ņemot vērā sertifikāta pašreizējo cenu. Sertifikāta izmaksas tiks noteiktas pēc mājokļa būvniecības izmaksām ar atbilstošu rādītāju indeksāciju.

Mājokļa iegāde ar mājokļa sertifikātu diemžēl nenozīmē plašu tā izvēli, jo parasti tas ir pašvaldības dzīvojamais fonds.

Cienjamie lasitaji!

Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt savu konkrēto problēmu, lūdzu, izmantojiet tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē →

Tas ir atri un bez maksas! Vai ari zvaniet Mütter (24/7):

Iegūšanas iezīmes

Uzlabosanas-Zertifikate dzīves apstākļi- Šis ir personīgais sertifikāts, kas apliecina pilsoņu tiesības saņemt subsīdiju no federālā budžeta. Dokumentu var izmantot tikai dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei. Tajā pašā laikā pats valsts mājokļa sertifikāts drošību Navi.

Mājokļa sertifikāta paraugs

Sociālajās programmās dzīves apstākļu uzlabošanai persona var piedalīties tikai brīvprātīgi un pēc savas iniciatīvas. Dalībnieki ir jāinformē par sertifikāta izmantošanas nosacījumiem un tā ieviešanu, kā arī par pamatojumu, kādēļ viņus var izslēgt no rindas.

Domājot par to, kā iegūt mājokļa sertifikātu, ir vērts atzīmēt, ka personām, kuras:

• Jums nav pastāvīga mājokļa;
• Dzīvot dienesta dzīvoklī vai kopmītnē, bez personīga mājokļa, kas piemērots pastāvīgai dzīvesvietai;
• Viņi dzīvo komercīrijā, jo trūkst citas dzīvojamās platības.

Attiecīgi pilsoņi, kuriem ir personīgais dzīvoklis, rezervējuši mājokli, pēc 1994. gada ir atlaisti no militārā dienesta vai apzināti pasliktinājuši savus dzīves apstākļus, nevarēškēs piedalīties sociālajā ves programm

Īstenošanas nosacījumi

Valsts mājokļa sertifikātu var ieviest, atverot bankas kontu. To var atvērt tikai sertifikāta īpašnieks, bet ne vēlāk kā divu mēnešu laikā no obligācijas izdošanas dienas. To var izdarīt visa Krievijā, bez atsauces uz viet kura dokumente izdots. Bankas kartes aizpildīšana ar parakstu paraugiem, ja to izdevusi pilnvarota persona, kurai ir notari.li apliecināta pilnvara, ir obligāta. Pirms mājokļa iegādes konta pārvaldniekam būs jāierodas dzīvokļa iegādes vietas bankas iestādē un jāiesniedz tur iepriekš noslēgtais līgums par speciālā norēķinu konta atvēršanu.

Pilsonim, kuram pieder obligācija, ir tiesības iegādāties dzīvokli gan primārajā tirgū (jaunbūvē no attīstītāja), gan otrreizējā tirgū. Nav svarīgi, vai pārdevējs ir fiziska vai Entität Un kāds tas būs mājoklis? Galvenā prasība tam ir mājokļa atbilstība tehniskajām un sanitārajām prasībām. Tas ir, dzīvojamai telpai jābūt pilnībā piemērotai pastāvīgai dzīvošanai uz tās. Turklāt objekta platība nedrīkst būt mazāka par aprēķinos prasīto katram iedzīvotājam.

Dokumentu atmaksa

Likumdošanas līmenī mājokļa sertifikāta iekasēšana nav paredzēta, tomēr līdz šim šādas procedūras veic dažas nekustamā īpašuma aģentūras. Irļoti grūti ar juridiskā puse Prozess ar daudziem riskiem. Faktiski šī ir shēma ar dubultu darījumu, kas aptver ne tikai nekustamā īpašuma objektu, bet arī finanšu līdzekļus.

Veicot šādu procedūru, sertifikāta īpašnieks atrodas nekustamo īpašumu aģentūrā, kas sniedz nepieciešamos pakalpojumus. Pēc noklusējuma klients jau ir gatavs iegādāties mājokli un piekrīt gaidīt līdz trīs mēnešiem, līdz darījums tiks pabeigts. Einzelpersonen patstāvīgi izvēlas vēlamo īpašumu.

Obligācijas vērtība nevar būt lielāka par izvēlētā nekustamā īpašuma novērtēto vērtību. Vienkārši sakot, darījumā ir iesaistīta nekustamā īpašuma aģentūra, klients, kurš vēlas iegādāties dzīvokli, un mājokļa sertifikāta īpašnieks. Šis īpašnieks faktiski iegādājas māju, kuras īpašnieks būs nekustamo īpašumu aģentūras klients. Vienlaikus viņš par šo īpašumu ar sertifikāta īpašnieku norēķināsies naudā.

Tā kā šādas shēmas ar likumu nav apsveicamas, tad, ja obligācijas īpašnieks sastapsies ar krāpniekiem, viņš nevarēs rēķināties ar valsts atbalstu, jo būs līdzdalībnieks.

Kam ir paredzets

Sakotnēji mājokļu programma ar sertifikātiem tika nodrošināts tikai militārpersonām, kuru darba stāžs ir vismaz desmit gadi. Tomēr beigās Saraksten Vorzugskategorie tika ievērojami paplašināts, iekļaujot pensionārus, veterānus, policiju un citus iedzīvotāju slāņus. Visām likumā noteiktajām kategorijām ir absolūti vienādas lietošanas tiesības valsts līdzekļi un pievienojiet tos savam, lai iegādātos dzīvokli vai citu mājokli.

kā iegūt mājokļa sertifikātu (HCL): kas to saņem, dokumenti un HCL iegūšanas pazīmes. Kādu dzīvokli var iegādāties vietnē GZhS.

Valsts mājokļu sertifikāti (saīsinājums GZhS) ir Valdibas-Programm, kas paredzēts, lai nodrošinātu mājokli pensionētiem militārpersonām, ziemeļniekiem, Iekšlietu ministrijas darbiniekiem un viņu ģimenēm.

Kas saņem mājokļa sertifikātu

• Militarais Personalien. Sertifikātu izsniedz praporščikiem un virsniekiem, kuriem nav sava mājokļa, kuri ir nodienējuši vismaz 10 gadus un tiek atlaisti vai atlaisti veselības apsvērumu dēļ vai samazināšanas dēļ.
• Politiker. Lai iegūtu GZhS, jums arī ir jānostrādā vismaz 10 gadi. Apliecības saņemšanai var pieteikties arī Tieslietu ministrijas, Ārkārtas situāciju ministrijas darbinieki.
• Andere pasaules kara veterani. Kopš 2009. gada veterāna dzīvojamās platības norma ir 36 m2.
• Ziemeļnieki, kuri Tālajos Ziemeļos nostrādājuši vismaz 15 gadus.
• Piespiedu migranti. GZHS tiek izdots Krievijas Pilsoni kuriem bija jāpārvietojas pret viņiem vērstas vardarbības vai cita veida vajāšanas rezultātā.
• Tāpat uz sertifikātu var paļauties Baikonuras darbinieki un Černobiļas avārijā cietušie. Nesen līdzīgas programmas ir ieviestas invalīdiem, jaunajiem zinātniekiem, jaunām ģimenēm un pilsoņiem, kuri tiek pārvietoti no slēgtām militārām nometnēm.

Grūtības iegūt mājokli saskaņā ar GZHS

No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka šīs programmas īstenošana ir diezgan vienkārša un jautājums, kā iegūt mājokļa sertifikātu, tiek atrisināts pavisam vienkārši.

Gaidīšanas saraksts saņem sertifikātu, atver bloķētu personīgo kontu bankā, saņem naudu un iegādājas mājokli.

Bet ir dažas nianses:

1. Uz subsīdiju var pieteikties tikai tie cilvēki, kuriem nav mājokļa. Ja dzīvojat apartamenta mājoklī, jums tas ir jāatbrīvo pirms sertifikāta saņemšanas.
2. GZHS ir "derīguma termiņš". Ja 9 mēnešu laikā ja to neizmantosiet, dokuments zaudēs spēku, un jums būs atkārtoti jāpiesakās subsīdijai.
3. Jums var vienkārši nepietikt naudas dzīvokļa iegādei. Maksājuma summa par GZhS tiek noteikta, pamatojoties uz Krievijas vidējām izmaksām par mājokļa m2. Valdība veic aprēķinus. Tas parasti netiek līdzi tirgus cenu kāpumam. Rezultātā subsīdijas apjoms nav pietiekams, lai iegādātos mājokli jaunbūvēs vai lielā pilsētā.
4. NEIN Probleme ir arī ar mājokļu iegādi otrreizējā tirgū. Sertifikātā norādīto naudu skaidrā naudā saņemt nevar. Jūs varat maksāt pārdevējam tikai tad, ja viņš atver personīgo bankas kontu vai „pasūtījumu grāmatiņu“. Turklāt banka var veikt norēķinus starp pircēju un pārdevēju tikai pēc pārdošanas līguma noslēgšanas. Citiem vārdiem sakot, pārdevējs vispirms nodod īpašumtiesības uz mājokli, pēc tam saņem naudu, kuru banka pārskaita tikai pēc 9 dienām. Protams, ne visi pārdevēji tam piekrīt.

Kā iegūt mājokļa sertifikātu: dokumenti

GZhS saņem tie, kuriem nav sava mājokļa vai kuriem ir jāuzlabo dzīves apstākļi. Kā iegūt mājokļa sertifikātu, ja piederat kādai no uzskaitītajām kategorijām?

Pretendentu saraksts ir reģionālās strukturas iestādes. Dažādām pilsoņu kategorijām dokumentu kopums un valsts sertifikāta iegūšanas kārtība atšķiras.

Lai reģistrētos rindā uz GZhS, jūsu organizācijai, militārajai vienībai vai izpildvarai (federālajai vai vietējai) ir jāiesniedz atbilstošs pieteikums un sertifikāts, kas apliecina, ka jums ir jāuzīlabo apstdz.

Tiek iesniegtas arī pases un personīgā konta kopijas (atvērts dzīvesvietā), izraksts no mājas grāmatas (izgatavots reģistrācijas vietā), izziņas, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja un to personu attiecības, kuras kaitī uzskait. keine vina ģimenes.

Militārpersonas papildus iesniedz apliecību par pēdējā oficiālā mājokļa nodošanu.

Kurš dzīvoklis saņem mājokļa sertifikātu

Atbildot uz jautājumu, kā iegūt mājokļa sertifikātu, nevar nepieskarties dzīvokļa iegādes tēmai. Saskaņā ar likumdošanu, LHC īpašnieks nav ierobežots mājokļa izvēlē.

Taču nekustamā īpašuma tirgus nosaka robežas. Par naudu, kas samaksāta saskaņā ar sertifikātu, gandrīz neiespējami nopirkt dzīvokli labā rajonā vai jaunbūvē.

Bet ir iespēja izmantot GZhS kā sākuma maksu, piesakoties hipotēkai. Šī opcija ir noderīga, ja plānojat pārcelties uz Liela pilsēta vai nopirkt plašāku dzīvokli, nekā nodrošina GZHS.

Galvenais, lai būtu laiks izpildīt sertifikāta īso derīguma termiņu.

Rezultātā izrādās, ka GHS programma, lai arī strādā, bet ar tādām niansēm, ka cilvēks bez juridiskā apmāciba grūti ar tiem tikt galā viens pats, taču varat konsultēties ar praktizējošu juristu.

Cilnē „Specialisti“ varat uzdot juristam jautājumu bez maksas

Šodien mēs esam apsprieduši, kā iegūt mājokļa sertifikātu, kas to var iegūt, kādi dokumenti ir nepieciešami un kādu dzīvokli var iegādāties GZhS.