mūsdienu sabiedrības dzīvē. Šīs teritorijas paredzētas iedzīvotāju dzīvojamo telpu organizēšanai, kā arī visas nepieciešamās infrastruktūras sakārtošanai.

Šādās teritorijās atrodas pilsētas, ciemi, ciemi, kā arī nekustamais īpašums, ar kuru palīdzību tiek apmierinātas iedzīvotāju vajadzības.

Apdzivoto vietu zemju satavs

Saskaņā ar esošo klasifikāciju to attēlo pilsētu un ciemu aizņemtie zemes gabali. Apdzīvotās vietas atšķiras atkarībā no iedzīvotāju skaita, sociālās attīstības līmeņa un īpatnībām Verwaltung konkrēts reģions.

Piemēram, mazas lauku apdzīvotās vietās ir nein 200 līdz 1 tūkstotim cilvēku, un īpaši lielajām pilsētām ir vairāk nekā 3 miljoni pilsoņu. Katrā apvidū ir, kurā vietējā vadība var veikt savas darbības.

Šādus masīvus galvenokārt izmanto dzīvojamo ēku celtniecībai iedzīvotāju vajadzībām. Uz tiem arī drīkst organizēties, veidot centrus. Apdzīvotu vietu zeme lauksaimniecības vajadzībām tiek izmantoti dažādu graudu un dārzeņu kultūru stādīšanai, kā arī to nodrošināšanai iedzīvotājiem un organizācijām privātsaimniecības zemes gabalu vai nodarbošanās organizēšanai.

Nepieciešamības gadījumā teritorijas var izmantot rūpnieciskiem mērķiem, kā arī aizsardzības sistēmas izveidei vai informatīvā un enerģētiskā atbalsta nolūkos.

Atkarībā no teritorijas izmantošanas mērķa tiek noteikts atbilstošs zemes izmantošanas tiesiskais režīms. Apdzīvotās vietās atļautās zemes izmantošanas veidi veido attiecīgā pašvaldība īpaša saraksta veidā. Šāda pieeja ļauj izmantot dazadas grupas zemes apmetnes visracionālāk.

Secinājums

Rezultātā var izdarīt vairākus secinājumus:

1. Apmetņu zemes ir zonas, kas paredzētas valsts iedzīvotāju dzīvesvietas organizēšanai, kā arī infrastruktūras izvietošanai, kas ļauj radīt nepieciešamos dzīves un sociālos apstākļus.
2. Attiecībā uz šādām zemēm tiek noteikts noteikts izmantošanas režīms, ko regulē Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss. Atļautās izmantošanas veidi ir iekļauti īpašā sarakstā.
3. Šajās teritorijās var atrasties vairāku veidu apdzīvotās vietas, atkarībā no iedzīvotāju skaita, infrastruktūras attīstības.
4. Apdzīvotās vietas var piederēt dažādām zemes kategorijām - lauksaimniecības, rūpniecības, atpūtas un cita veida.

Populārākie jautājumi un atbildes uz tiem par zemes apmetņu jēdzienu

Jautājums: Sveiki, mani sauc Alena. Esmu pagaidu lietotajs uzvilka, ko man administrācija piešķīra dārza audzēšanai. Viss mani triskāršoja, objektā veicu pasūtījumu un visus nepieciešamos maksājumus laicīgi.

Tagad, domājams, ir notikušas izmaiņas lauku apmetnes robežās, un tagad mana vietne nez kāpēc ir kļuvusi Zeme rūpnieciskai lietošanai , un sakaru centru iekārtu uzņēmums pieteica tiesības uz to.

Pastāsti man, manas tiesības uz vietni ir beigušās un tagad es nevarēšu to izmantot kā dārzu? Vai šī darbība ir likumīga un kā pretī saņemt citu līdzīgu vietni?

Atbilde: Sweika, Alena. Saskaņā ar, neskatoties uz izmaiņām, kas notikušas attiecībā uz pašvaldības zemēm, zu robežām, ´pašumties´bas uz norādītā zemes gabala ietaupāt pilnā apmērā.

Tomēr jāsaka, ka šajā rakstā mēs nerunājam par pilnīgu saglabāšanu tiesiskais rezims zemes gabali. Acīmredzot, to iekļaušana norēķinu kategorij. nozīmēs atbilstoša statusa iegūšanu, pamatojoties uz Kunst. 83ZK, un attiecīgi no norādītā brīža uz tiem attiecas viss, kas saistīts ar šīm zemēm juridiskie notikumi, t.i. apgabals iet uz citu juridiskā-Kategorie, kas ir atspoguļots arī . Tātad likums garantē tikai īpašuma tiesību saglabāšanu attiecībā uz zemesgabalu, bet ne tā lietošanas noteikumus.

Ja jums joprojam ir gabals izņemts pašvaldības vai valsts vajadzībām, tad pretī saņemsiet kompensāciju par jums vai citai vietnei, kurai ir līdzīgas īpašības, nodarīto kaitējumu. Tiek noteikta šādas atlīdzināšanas kārtība Civilikums(). Atteikuma gadījumā jums ir tiesības vērsties tiesā un pieprasīt atlīdzību par morālo un materiālo kaitējumu.

Un tomēr, līdz brīdim, kad raža no jūsu vietnes tiek novākta, jūs tiesības rīkoties ar zemi, pat ja tas ir atsaukts.

Šīs zemes pieder pašvaldības īpašums. Pēc definīcijas tās ir iedzīvotāju galvenās dzīvesvietas vietas, kurās atrodas ciemi, pilsētas, pilsētiņas, dažādi nekustamā īpašuma objekti. Apdzīvoto vietu zemēs ietilpst visas zemes, kas atrodas pilsētas robežās, ciema robežās utt.

Ja sīkāk aplūkojam jautājumu par atsevišķu zemju piederību kategorijai „apmetņu zeme“, tad varam izdalīt šādus veidus:

1. koplietošanas teritorijas;
2. apbūves zeme (apdzīvotā vietā un pilsētā);
3. lauksaimniecības zemes;
4. zeme zem meža stādījumiem;
5. dažādu uzņēmumu (rūpniecības, transporta uc) aizņemtās teritorijas;
6. Reserveland;
7. dabas liegumi un citas dabas teritorijas;
8. teritorijas, kas atrodas blakus ūdenstilpēm.

Saskaņā ar likumdošanu apdzīvotas vietas robežu var notikt, tikai pamatojoties uz apstiprinātiem pilsētplānošanas dokumentiem. Turklāt apmetņu zemes definīcija ietver piepilsētas teritorijas. Tie ietver teritorijas, kas veido vienotu ekonomisko, sociālo vai

Zemes gabala mērķis ir dokumentēts. Piemēram, māju var uzcelt uz zemes divos gadījumos - ja tā tiek nodota saimniecības zemes gabaliem (personīga palīgsaimniecība) vai saskaņā ar IZHS (individuālā mājokļa būvniecība). Ar divām kategorijām praktiski neviena. Vienīgā atšķirība ir tāda, ka, ja vēlaties reģistrēties mājā, kas celta uz privātmāju zemesgabaliem, jums būs jārīkojas tiesas ceļā.

Apdzīvotās vietās ietilpstošo zemju izmantošanu arī regulē likums. Piemēram, apdzīvoto vietu un pilsētvides attīstības zemēs nav atļauta garāžu, nojumju, noliktavu u.c. būvniecība. gadījumā, ja tie jebkādā veidā aizskar tuvumā dzīvojošo cilvēku intereses. Koplietošanas zemes (laukumi, ielas, parki, meža parki u.c.) pārvalda pilsētas vai ciema administrācija. Tomēr dažreiz tos var iznomāt pagaidu lietošanai. juridiskam personam. Vienīgie izņēmumi ir ceļi un grāvji.

Izmantojot rūpniecisko zemi, var būt arī dažas nianses. Piemēram, iesniedzot pieteikumu par vietas piešķiršanu, jānorāda visu topošo ēku un būvju saraksts. Gadījumā, ja pēc objekta saņemšanas tiek plānota būvniecība papildu telpas, jums būs jāsaņem atsevišķa atļauja.

Tātad apdzīvoto vietu zemi var izmantot visdažādākajiem mērķiem - celtniecībai, zem u.c. izņemot vispārējs jēdziens, arī šādu zemju izmantošanu regulē likums. Tajā pašā laikā atļauju izmantot vietu dažādiem mērķiem visbiežāk izsniedz pašvaldība.

Zemēm, kas atrodas apdzīvoto vietu robežās un aiz tām, ir dažādi mērķi un tās tiek izmantotas dažādiem mērķiem. Apdzīvotās vietas jēdziens ir zemes teritorija, kurā tiek savākta koncentrēta pilsoņu dzīvesvieta. Krievijas Federācijas zemes kodekss nosaka, ka apdzīvotās vietas tiek sadalītas pilsētās, atpūtas, strādnieku, vasarnīcās, kā arī lauku apdzīvotās vietās. Tas ir, pilsētās un laukos.

Krievijas likumdošana visās valsts zemēs iedala īpašu zemju grupu - apmetņu zemes. Tas ir, tas ietver zemi, uz kuras atrodas pilsētu un lauku apmetnes.

Apdzīvoto vietu zemju atdalīšana tiek veikta ar pilsētu, apdzīvoto vietu un lauku robežu palīdzību. Ar apdzīvotām vietām saistīto zemju kategorijā neietilpst rūpniecisko un dzīvojamo ēku aizņemtās zemes, kuras atrodas tieši ārpus apdzīvoto vietu robežām. Dažādu līmeņu apdzīvoto vietu zemes var ietvert tādus zemes gabalus, kas pieder pie šādiem zonu veidiem:

• dzīvojamais;
• rūpnieciskais;
• Geschäft;
• atputas;
• lauksaimniecibas;
• inženierzinātnes;
• Militär;
• Spezialisten. galamērķis.

Apdzīvoto vietu zeme galvenokārt paredzēta dzīvojamo ēku, rūpniecības un lauksaimniecības uzņēmumu, transporta un transporta apkalpojošo objektu izvietošanai. sociālā drošība, ķermeņi valsts vara.

Saskaņā ar vispārējiem noteikumiem apdzīvoto vietu zemes nav īpašumtiesību ziņā ierobežotas, un to privatizācija tiek veikta, pamatojoties uz esošajām prasībām.

Otrs zemes veids ir zemesārpus apdzīvotām vietām, kas paredzētas lauksaimniecības vajadzībām. Tie atšķiras diezgan daudz atkarībā no izmantošanas veida, tāpēc šādu zemes gabalu īpašniekiem ir jārēķinās, ka atsevišķos gadījumos pastāv apbūves aizliegums. Šajā gadījumā īpašniekam ir iespēja pārcelt savu vietni uz citu kategoriju vai mainīt tās mērķi.

Vērts ņemt vērā ka Te gan jāprecizē, ka laukuma īpašniekam būs valstij jākompensē lauksaimniecībā izmantojamās zemes zaudējums. Tāpēc šāda procedūra var nebūt izdevīga - un šāda lēmuma gadījumā iepriekš precizējiet savu kaitējumu.

Jāņem vērā, ka lauksaimniecības zemes pārveide (bieži vien par Dacha celtniecība), mainot zemes kategoriju, jebkuras nodošanas operācijas ir ilgstošas ​​​​un sarežģītas procedūras. Lai izvairītos no problēmām un liekas birokrātijas to īstenošanas laikā, iepriekš jāsavāc attiecīgie dokumenti, jānoskaidro iespēja vienu vai otru zemi nodot citai kategorijai vai citam mērķim.

Nosūtiet savu labo darbu zināšanu bāzē ir vienkārši. Izmantojiet zemāk esošo veidlapu

Studenti, maģistranti, jaunie zinātnieki, kuri izmanto zināšanu bāzi savās studijās un darbā, būs jumsļoti pateicīgi.

Izmitināts vietnē http://www.allbest.ru/

KRIEVIJAS IZGLĪTĪBAS UN ZINĀTNES MINISTRIJA

FEDERĀLĀS VALSTS BUDŽETA IZGLĪTĪBAS IESTĀDE

AUGSTĀKĀ PROFESIONĀLĀ IZGLĪTĪBA

"ŅIŽNIJNOVGORODAS VALSTS ARHITEKTŪRAS UN CELTNIECĪBAS UNIVERSITĀTE" (NNGASU)

Arhitektūras un pilsētplānošanas fakultāte

Virziens 120700.62

Disziplin "Zemes tiesības"

"Apmetņu zemes"

Pabeidza grupas GK.35-12 3. kursa audzēknis E.A. Muzyr

Pārbaudījis asociētais profesors S.V.Tiščenko

Sižņijnovgoroda

Evaden

Secinājums

Izmantotas literatūras saraksts

Evaden

Apdzīvota vieta ir koncentrēta cilvēku apdzīvota vieta.

Apdzīvoto vietu zemes ieņemļoti nozīmīgu lomu sabiedrības dzīvē, pildot teritoriāli telpiskās bāzes funkciju. Šajā sakarā šīs esejas tēma šobrīd ir diezgan actuāla.

Šīs zemes, kas aizņem salīdzinoši nelielu platību attiecībā pret visu teritoriju, ir lielākās daļas iedzīvotāju dzīvesvieta. Apdzīvoto vietu aizņemtās zemes paredzētas pilsētu, mazpilsētu, lauku apdzīvotu vietu un iedzīvotāju iztiku nodrošinošu nekustamā īpašuma objektu izvietošanai. Zemes likumdosana nosaka šīs zemes kā atsevišķu zemju kategoriju, kuras tiesiskais režīms ir noteikts Krievijas Federācijas Zemes kodeksā un Pilsētplānošanas kodeksā.

Šīs esejas mērķis ir izpētīt zemes apmetņu jēdzienu un to tiesisko režīmu.

1. Apdzīvoto vietu zemju jēdziens un sastāvs

Saskaņā ar Zemes kodeksa 83. pantu apdzīvoto vietu zemes atzīst par zemēm, kuras izmanto un paredzētas apdzīvoto vietu apbūvei un attīstībai.

Pilsētu, lauku apdzīvoto vietu robežas atdala apmetņu zemes no citu kategoriju zemēm. Pilsētu, lauku apmetņu robežas nevar šķērsot robežas pašvaldības vai iziet ārpus zu robežām, kā arī šķērso pilsoņiem vai juridiskām personām piešķirto zemes gabalu robežas.

Krievijas Federācijas konstitūcija (131. Hosen) un Zivilgesetzbuch nelietot jēdzienu „izlīgums“, aizstājot zu ar jēdzienu „izlīgums“. Saskana ar siem notikumi apdzīvotās vietas atkarībā no funkcionālās un rūpnieciskās specializācijas iedala divos veidos – pilsētā un laukos.

Zemes-Codes sadala apdzīvotās vietas pilsētās, strādnieku, kūrortu un brīvdienu ciematos, lauku apdzīvotās vietās. Šīs klasifikācijas pamatā ir apdzīvoto vietu funkcionālā un rūpnieciskā specializācija kombinācijā ar iedzīvotāju skaitu.

Federācijas Pilsētplānošanas kodekss arī izriet no koncentrētas cilvēku apdzīvotās vietas noteikšanas par "pilsētu un lauku apdzīvotām vietām", nosakot to turpmāku detalizētu klasifikāciju atkarībāvot. Tādējādi pilsētu apdzīvotās vietas tiek iedalītas superlielajās, lielākajās, lielajās, lielajam pilsetam, mazpilsētas un ciemati.

Pilsētas ieņem īpašu vietu Federala nozime, ka Rechtsstatus pielīdzināts Krievijas Federācijas subjektiem. Paredzēta tādas pilsētu kategorijas kā "zinātnes pilsēta" pastāvēšana, kurām ar Krievijas Federācijas prezidenta lēmumu tiek piešķirts zinātnes pilsētas status.

Lauku apdzīvotās vietas ir lielas, vidējas un mazas. Neraugoties uz šādām terminoloģijas atšķirībām, no tiesību aktu nozīmes izriet, ka jēdzieni "izlīgums" un "izlīgums" ir sinonīmi.

Grāmatvedības prakse pilnībā nesakrīt ne ar vienu no iepriekšminētajām terminoloģiskajām pieejām, lai gan tā acīmredzami atšķiras no Zemes kodeksa jēdzieniem. Tādējādi grāmatvedības statistika tiek kārtota par pilsētām, kas sadalītas deviņos veidos attkarībā no iedzīvotāju skaita, četru vidu pilastas tipa apdz des vietām vietām vietām vietām vietām pēc, vietām vietām pēci, vietām vietām pēci, vietām vietām pēci, vietām vietām pēci, vietām vietām pēci, vietām vietām pēc, iedi, tipota apdz, vietām vietām pēc, iedu pilastas tipota apdzdi vietām vietām pēc, vietām vietām pēc iedu Kopumā apdzīvoto vietu (apdzīvoto vietu) skaits pārsniedz 160 tūkstošus, no kuriem pilsētu skaits ir 1087, pilsētas tipa apdzīvotās vietas 1918 un lauku apdzīvotās viemks - virtūs 157 No kopējā pilsētu skaita 220 specializējas noteikta veida aktivitātēs. kas ļauj viņiem iegūt zinātnes pilsētu statusu. Kalugas apgabala Obninskas pilsēta tika pasludināta par pirmo zinātnes pilsētu.

Kā daļa no Krievijas Federācijas zemēm zemes, uz kurām atrodas pilsētu un lauku apmetnes, tiesību aktos ir iedalītas nettkarīgā kategorijā, ko sauc par apmetņu zemēm. Apdzīvoto vietu zemes no citām zemju kategorijām atdala pilsētas, apdzīvotās vietas vai lauku apdzīvotās vietas līnija. Zemesgabali, kas atrodas apdzīvotas vietas robežās, veido tās teritoriju.

Apdzīvoto vietu robežu projektus izstrādā iestādes pašvaldība(izņemot federālas nozīmes pilsētas) Apdzīvoto vietu zemju kategorijā neietilpst zemes, kuras aizņemārpus apdzīvoto vietu robežām esošie dzīvojamās un rūpnieciskās apbūves objekti. Tātad zemes, ko aizņem apdzīvotās vietas nacionālajos parkos, mežu fondos vai slēgtu administratīvi teritoriālo veidojumu pilsētās, tiek uzskaitītas attiecīgi kā dabas aizsardzības, mežabasūpvai rūp. Ievērojama daļa lauku apdzīvoto vietu atrodas uz lauksaimniecības zemes. Šādu apdzīvoto vietu teritorijā tiek piemērots šai zemes kategorijai noteiktais režīms.

Saskana ar reģistrācijas datiem apmetņu zemes veido nenozīmīgu platību no Krievijas sauszemes teritorijas - 18,6 miljonus hektāru jeb aptuveni 1%. Šajās zemēs dzīvo lielākā daļa Krievijas iedzīvotāju. Tajā pašā laikā no 146,5 miljoniem cilvēku, kas veido Krievijas iedzīvotājus, vairāk nekā 106 miljoni dzīvo pilsētās.

Apdzīvoto vietu zemju sastāvā var iekļaut zemes gabalus, kas saskaņā ar pilsētplānošanas noteikumiem klasificēti šādās teritoriālajās zonās:

Sabieriskais - Geschäft;

ražošana;

Inženiertehniskās un transporta infrastruktūras;

atputas;

Izmantošana lauksaimniecībā;

īpašs mērķis;

militärische Objekte.

Apmetņu zemju veidojošajām daļām ir dažādi mērķi. Taču visu šo zemju veidu tiesiskais režīms kopumā ir pakārtots galvenajam uzdevumam - apdzīvotās vietas dažādo vajadzību apkalpošanai. Viņus vieno visu kopējais galvenais mērķis sastavdaļasšīs kategorijas zeme. Apdzīvoto vietu zemju veidu galvenā mērķa noteikta vienotība nosaka nepieciešamību apvienot un saskaņot to izmantošanas regulējumu dažādiem mērķiem, lai nodrošinātu tiem kopīgu mērķi.

Apdzīvoto vietu zemju tiesiskais režīms ir balstīts uz šo zemju un uz tām esošo un ar zemi cieši saistīto nekustamo īpašumu objektu lietošanas visaptveroša regulējuma principu. Likumdošana par apdzīvoto vietu zemēm nosaka nekustamā īpašuma režīmu kopumā. Nosacījumi nekustamā īpašuma objektu (ēku un būvju) izveidei šajās zemēs lielā mērā ir atkarīgi no zemes gabalu dabiskajām īpašībām. Vienlaikus nekustamā īpašuma objektu mērķis nosaka zemes tiesiskā režīma būtību, zu lietošanas mērķi. Šis apstāklis ​​​​ir galvenā apmetņu zemju tiesiskā režīma iezīme.

Pilsētu, apdzīvotu vietu un lauku attīstības zemes - visvairāk svariga dala apmetņu zemes. Tie ietver zemi, kas apbūvēta un tiks apbūvēta ar dzīvojamām, kultūras, administratīvām, biznesa, rūpniecības, noliktavu, reliģiskām un citām ēkām un būvēm. Šīs zemes tiek piešķirtas uzņēmumiem, iestādēm un organizācijām rūpniecības, rūpniecības, dzīvojamo, kultūras, reliģisko un cituēku un būvju celtniecībai un ekspluatācijai, kā arī mājokļu celtniecība(LC 75. art.).

Publiskās zemes pilsētās, mazpilsētās un lauku apdzīvotās vietās sastāv no zemes, ko izmanto kā saziņas līdzekļus (laukumi, ielas, joslas, piebraucamie ceļi, ceļi, uzbērumi), lai apmierinātu iedzīvotāju kultūras un ikdienas vajadzības (parki, meža parki, skvēri, dārzi) . , bulvāri, ūdenskrātuves, pludmales), neizmantoto rūpniecības atkritumu apglabāšanas poligoni, sadzīves atkritumu poligoni un atkritumu pārstrādes uzņēmumi un citas zemes, kas kalpo pilsētas, pilsēmid veriniad apdzītasbuvotas, lauku apdzītasbuvotas Šajās zemēs tiek realizētas vispārējās zemes lietošanas tiesības un lielākā daļa no tām nav piešķirtas konkrētām organizācijām. Vienlaikus uz publiskajām zemēm atļauts būvēt pastāvīgas ēkas un būves atbilstoši šo zemju paredzētajam mērķim, kā arī viegla tipa pagaidu ēkas un būves (teltis, kioskus u.c.).

Apdzīvoto vietu zemes var ietvert lauksaimniecības zemi un citas zemes. Lauksaimniecībā izmantojamās zemes pilsētās, mazpilsētās, lauku apdzīvotās vietās ir aramzeme, augļu dārzi, vīna dārzi, sakņu dārzi, siena lauki, ganības. Citas zemes ir krūmāji, kūdras purvi, gravas, karjeri uc Šīs zemes izmanto kolhozi, sovhozi, citi uzņēmumi, iestādes, organizācijas un iedzīvotāji lauksaimniecībai, kā arī citām pilsētsaimjaznied.

Lauksaimniecībā izmantojamās zemes tiesiskais režīms atšķiras no lauksaimniecībā izmantojamās zemes tiesiskā režīma, lai gan faktiski tām ir līdzīgs lietošanas mērķis. Atšķirībā no lauksaimniecības zemes, lauksaimniecības zeme tiek iekļauta apdzīvoto vietu zemē. Tie atrodas pilsētas robežās, apdzīvoto vietu robežās un lauku apdzīvoto vietu robežās. Šīs zemes ir rezerves teritorijas apdzīvoto vietu attīstībai. Nepieciešamības gadījumā tos var izņemt no īpašniekiem, īpašniekiem, lietotājiem un īrniekiem un attiecīgi nodrošināt apdzīvotas vietas būvniecības un labiekārtošanas vajadzībām. Uz šīm zemēm netttiecas lauksaimniecības zemes prioritārās izmantošanas princips.

Pilsētu, pilsētu, lauku apmetņu zemes ietver vides aizsardzības, veselības uzlabošanas, atpūtas, vēstures un kultūras zemes. Viņu tiesiskais režīms ir pakļauts prasībām, kas noteiktas Art.-Nr. 89--93 LC, attiecībā uz dabas aizsardzības, dabas aizsardzības, veselības, rekreācijas un vēstures un kultūras zemēm. Šīs zemes ir daļa no apdzīvotās vietas zemēm un ir pilsētu, apdzīvotu vietu un lauku administrāciju jurisdikcijā. Jebkura darbība šajās zemēs, kas ir pretrunā ar viņu paredzētajam mērķim, ir aizliegta, un jebkāda būvniecība ir atļauta tikai ar pilsētas, pilsētas, ciema administrācijas lēmumu.

Apdzīvotās vietās mežu aizņemtās zemes kalpo ainavu, floras un faunas aizsardzībai, saglabāšanai vid, uzlabojot mikroklimatu, organizējot iedzīvotāju atpūtu, aizsargājot teritoriju no vēja un ūdens erozijas. Meži uz apdzīvoto vietu (apmetņu) zemēm netiek iekļauti meža fondā (LK 7. Hosen). Meži, kas atrodas pilsētu apdzīvoto vietu zemēs, ir paredzēti iedzīvotāju atpūtai, kultūras, atpūtas un sporta pasākumu rīkošanai, kā arī labvēlīgas vides situācijas uzēšanai.

Saskana oder Kunst. 79 Zemes kodeksa, rūpniecības, transporta, sakaru, apraides, televīzijas, informātikas un kosmosa atbalsta, enerģētikas, aizsardzības un citiem mērķiem pilsētās, apdzīvotās vietās, lauku apdzīvotās vietās ietilpst zemes, kas tiek piešķirtas uzņēmumiem, iestādēm un organizācijām, lai īstenotu projektus. tiem uzticētos uzdevumus.

Vispārīgi raksturojot apmetņu zemju tiesisko režīmu, jāizceļ: specifiskas īpatnības: zemes izmantošanas plānošana apdzīvotās vietās, to teritoriju zonēšana un zemes attīstības regulēšana apdzīvotās vietās. Šo tiesību instrumentu izmantošana ļauj nodrošināt šo zemju un ar zemi cieši saistītu nekustamā īpašuma objektu lietošanas visaptverošu tiesisko regulējumu.

zemes apdzīvota pilsētas teritorija

2. vispārīgās īpašības apdzīvoto vietu zemju tiesiskais režīms

Apdzīvoto vietu zemes galvenokārt tiek izmantotas kā teritoriāls pamats un ir paredzētas dzīvojamo ēku, rūpniecības un lauksaimniecības uzņēmumu, sociālo un Verkehrsinfrastruktur, valsts iestādes un vietējā pašvaldība. Daļa zemes atvēlēta pilsētnieku atpūtas organizēšanai brīvā dabā un labvēlīga ekoloģiskā mikroklimata uzturēšanai.

Autoren visparējs notikums, apdzīvoto vietu zemes nav ierobežotas ar īpašuma formām. Federālo zemju privatizācija tiek veikta, ņemot vērā pašreizējās prasības par notiktascatejas Zeme (Zonen). Privatizācija tiek veikta par maksu valsts un valsts privatizācijas laikā zemes privatizācijai nodibināto īpašuma tiesību pirkšanas un pārdošanas kārtībā. pašvaldību uzņēmumi. Vienlaikus nav atļauts privatizēt valsts zemes, kuras aizņem laukumi, ielas, ceļi, krastmalas, parki, meža parki, skvēri, dārzi, bulvāri, ūdenskrātuves, pludmales, lauksaimniecībai paredzētās zemes, zemes dzīļu izmantošana un aizsardzība, zemes. piesārņots bīstamām vielām un pakļauti biogēnajam piesārņojumam, pagaidu lietošanā esošie zemes gabali. Tāpat arī īpaši aizsargājamo teritoriju zemes, aizsardzības objektu aizņemtās zemes nav privatizējamas. Privatizāciju var ierobežot arī Krievijas Federācijas veidojošo vienību tiesību akti un pašvaldību lēmumi attiecīgi par subjektu un pašvaldību zemēm.

Pamatojoties uz vispārīgiem noteikumiem, ir atļauts nodot zemes gabalus pilsoņiem un organizācijām lietošanā, pamatojoties uz nomas tiesībām, pastāvīgu un pagaidu lietošanu un mūža mantojamu valdījumu. Zemes gabalus atļauts izmantot uz publiskā vai privātā servitūta tiesībām. Īpaši nosacījumi noteiktas nomas tiesībām, kuras pārdošanas kārtībā tiek nodotas pilsoņiem un organizācijām.

Zemes gabali tiek nodoti īpašumā vai nomā pilsoņiem un organizācijām apdzīvotās vietās, pamatojoties uz konkursu rezultātiem. Pārdevējs ir attiecīgā valdība un pašvaldību iestādēm. Izsolē nodotos zemes gabalus nosaka pārdevējs saskaņā ar apstiprināto apdzīvotās vietas ģenerālplānu, pilsētbūvniecības un zemes ierīcības dokumentāciju. Zīmīgi, ka pārdevēja sagatavotajā dokumentu paketē par izsoles tēmu būtu jāiekļauj informācija par zemes ekoloģisko stāvokli.

Uz apmetņu zemēm darbojas visparējs notikums par zemesgabalu paredzēto izmantošanu, kas noteikta apdzīvoto vietu ģenerālplānu sagatavošanas un apstiprināšanas gaitā un atšķiras pēc šādā plānā noteiktajām funkcionālajām zonām. Ģenerālplānus izstrādā un apstiprina vietējās pašvaldības pilsētu un lauku apdzīvotām vietām, Krievijas

Zemes izmantošana notiek saskaņā ar apbūves noteikumiem, kurus izstrādā un apstiprina pašvaldības, pamatojoties uz ģenerālplāniem. Būvniecībai ieinteresētajiem iedzīvotājiem un organizācijām - zemes gabalu īpašniekiem, lietotājiem, nomniekiem vai īpašniekiem ir jāsaņem valsts atļauja no pašvaldībām. Atļauja tiek izsniegta uz laiku, kas nepārsniedz trīs gadus (Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 62., 63. pants). Par būvniecību pilsētbūvniecības īpaša regulējuma objektu teritorijā pilsētvides un lauku apmetnes, tostarp īpaši aizsargājamās teritorijās, brīvo ekonomisko zonu teritorijās un citās, ir jāsaņem speciāla būvniecības atļauja no vietējām iestādēm vai Krievijas Federācijas valsts iestādēm vai Krievijas Federācijas veidojošās vienības atkarībā no īpašuma piederības. Zeme.

Būvniecības noteikumus var apstrīdēt tiesā. Prasības tiesības šajā gadījumā ir tikai attiecīgajā teritorijā dzīvojošiem pilsoņiem, kā arī nekustamā īpašuma īpašniekiem un īpašniekiem, kuru tieskarības un likumīgās intereseta s. Strīdus var risinat komisijas, radija ķermenus viet.j. pašvald.ba, piedaloties iedz.vot.ju, zu biedr.bu un juridisko personu p.rst.vjiem.

Būvniecība tiek veikta saskaņā ar pilsētplānošanas standartiem un noteikumiem, kā arī Sanitärnotizen ko noteikušas arhitektūras un būvniecības iestādes un sanitārās un epidemioloģiskās uzraudzības iestādes.

Secinājums

Rakstot šo eseju, tika pētīts apdzīvoto vietu zemju tiesiskā režīma jēdziens, sastāvs un iezīmes.

Nobeigumā es vēlos formulēt mūsdienu zinātnisko juridiskā-Definition apmetnes un apmetņu zemes.

Apdzīvotā vieta - Krievijas teritorijas daļa, kurai ir nosaukums, koncentrīta attīstība un kas kalpo kā cilvēku dzīvesvieta, iedalot pilsētas un lauku apdzīvotās vietās.

Norēķinu Zemes - Zemju kategorija krievijas zemes fondā, kas ir telpisks unfunkcionāls pamats dzīvojamo, rūpniecisko, sabiedrisko unbiznesa, attasanaselsDzi, Sabiedrisko Dzi, SabiedanasanasDztzi. , vides un zemes tiesību akti, atsevišķi notiktas robezas keine citucateju zemes.

Kas attiecas uz apdzīvoto vietu zemju tiesisko režīmu, to nosaka zemes un pilsētplānošanas kodekss, kā arī normatīvie akti, kuriem ir dažādi juristische speks un nozares piederibu.

Bibliografija

1. Krievijas Federācija. Likumi. Zemes-Codes Krievijas Federacija vom 25.10.2001. N 136-FZ [Elektroniskais resurss]: [red. vom ar 04.05.2011]. - Piekļuves režīms: ConsultantPlus. Tiesibu akti. VersionProf.

2. Krievijas Federācija. Likumi. Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss, 2004. gada 29. decembris N 190-FZ [Elektroniskais resurss]: [red. Datum ar 2014. Gada 24. Novembri]. - Piekļuves režīms: ConsultantPlus. Tiesibu akti. versionprof.

3. Apdzīvoto vietu jēdziens un sastāvs [Elektroniskais resurss]. - Piekļuves režīms: Internet: http://lawtoday.ru/razdel/biblo/zem-prav/DOC_051.php

Mitināts vietnē Allbest.ru

Līdzīgi dokumenti

Lauku apdzīvoto vietu zemju jēdziena definīcija. Apdzīvotās vietas robežās esošo zemes gabalu izmantošanas un aizsardzības kārtības izskatīšana. Kārtība, kādā zemes gabalu nodod no lauksaimniecības zemes kategorijas uz apdzīvoto vietu zemi.

kursa darbs, pievienots 26.05.2015


Normatīvā jēdziens un virzieni tiesiskais regulējums apdzīvoto vietu zemes kā apdzīvoto vietu apbūvei un attīstībai izmantotās un paredzētās zemes. To iegūšanas veidi būvniecības, lauksaimniecības, biznesa vajadzībām.

Abstracts, Pievienots 18.12.2013


Apdzīvoto vietu zemju satavs un razosanas zona. Noteikto pilsētplānošanas noteikumu robežas un prasības teritoriālajām zonām. Apdzīvoto vietu zemju izmantošanas ģenerālplānu objekti (plānošanas un attīstības projekti).

prezentācija, pievienota 25.10.2015


Zemes apmetņu jēdziens un sastāvs. Apdzīvoto vietu tiesiskā režīma vispārīgais raksturojums. Mūsdienīga pilsēta un racionāla tās zemju izmantošana. Zemes ierīcības veikšana, planošana racionala izmantošana zemes un to aizsardzība.

Tests, Pievienots 03.02.2013


Dzīves tiesiskā regulējuma kārtība apdzīvoto vietu robežās. Zemes gabalu nodrošināšana koplietošanas apbūvei daudzdzīvokļu ēkas. Teritoriālās zonas apdzīvoto vietu zemju sastāvā. Zemes nomas ligums.

Tests, Pievienots 23.07.2015


Pilsētu un lauku apdzīvoto vietu, dārzkopības un dāmu biedrību zemju valsts kadastrālā vērtēšana. Nekustamā īpašuma un zemes vērtības novērtēšanas metodes saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem par novērtēšanas darbībām.

kursa darbs, pievienots 18.04.2015


Zemes tiesiskā režīma pazīmes, zemes gabalu piešķiršanas kārtība no apdzīvoto vietu zemes daudzdzīvokļu māju koplietošanas apbūvei. Zemes nomas līguma-Projekte. Teritoriju zonējums, izmantojot zemi.

Tests, Pievienots 01.01.2014


Apdzīvoto vietu vides aizsardzības galveno virzienu raksturojums. Apdzīvoto vietu vides aizsardzības iezīmes ar pilsētplānošanas un juridiskiem līdzekļiem. Tiesiskā aizsardzība zemes no zaļā fonda un ar īpašu vides un juridisko statusu.

kontroles darbs, pievienots 12.03.2013


Zemes gabal paredzēts mājokļu celtniecībai: koncepcija, zīmes. Zemju tiesiskā režīma jēdziens un elementi. Subjekti, kuriem ir tiesības apdzīvoto vietu zemju sastāvā piešķirt zemes gabalus mājokļu celtniecībai.

kursa darbs, pievienots 14.05.2014


Dabas-Ressourcen. Zeme kompleksā: kā dabas objekts un dabas-Ressourcen un kā īpašums. Krievijas Federācijas zemes tiesību akti. Samaksa par lauksaimniecības zemi. Pilsētu un citu apdzīvoto vietu zemes. Zonešana.