Siltumapgādes līgums ir daudzu patērētāju aicinājumu priekšmets. Patērētāji saskaras gan ar siltumenerģijas piegādes līgumu slēgšanas kārtības pārkāpumiem, gan ar vairāku nosacījumu neesamību līgumā (īpaši to, kas attiecas uz piegādātā resursa kvalitāti) sil.tumapgādei Šajā sakarā vēlos vēlreiz pakavēties pie siltumapgādes līgumu slēgšanas iezīmēm.

Īpatnibas likumdošanas regulējumsšāda veida līgumi ir aprakstīti Krievijas Federācijas Civilkodeksā, 2010. gada 27. jūlija federālajā likumā Nr. 190-FZ „Par siltumapgādi“, kā arī Krievijas Federācijas valdības 08.08.2012 dekrēts Nr. 808" Par siltumapgādes organizēšanu iekšā Krievijas Federacija un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas valdības aktos"

Siltumapgādes ligums - būtiski nosacījumi:

• līgumā noteiktais siltumenerģijas un (vai) siltumnesēja apjoms;
• siltumenerģijas patērētāja siltumenerģijas patērējošo iekārtu siltumslodzes vērtību, norādot katra objekta siltumslodzi un siltuma patēriņa veidus (apkurei, ventilācijai, gaisa kondicionēšanai, tehnoloģisko procesu īstenošanai, karstā ūdens apgādei),
• siltumapgādes kvalitātes parametri, siltumenerģijas (jaudas) un (vai) siltumnesēja patēriņa režīms;
• informācija par autorizeto ieredņiem ah par līguma nosacījumu izpildi atbildīgās puses;
• pušu atbildība par siltumapgādes kvalitātes parametru prasību neievērošanu, siltumenerģijas un (vai) siltumnesēja patēriņa režīma pārkāpšanu, tai skaitā atbilemdību par siltumenerģijas darkudzuma, kvalitītubu pārkāpšan atgrieztā siltumnesēja, kondensāta termodinamiskie parametri;
• patērētāja atbildība par saistību neizpildi vai Nepareiza Izpilde saistības maksāt par siltumenerģiju (jaudu) un (vai) siltumnesēju;
• siltumapgādes organizācijas pienākumus nodrošināt siltumapgādes drošumu atbilstoši tehnisko noteikumu prasībām, citām obligātajām prasībām siltumapgādes drošuma nodrošināšanai un prasībām, kā arī atbilstošajiem ijapatāmē japatāmējapatumener;
• norēķinu kārtība saskaņā ar līgumu;
• patērētās siltumenerģijas un (vai) dzesēšanas šķidruma uzskaites kārtību;
• siltumenerģijas (dzesēšanas šķidruma) siltuma zudumu apjoms pretendenta siltumtīklos no robežas lidzsvara piederiba uz grāmatvedības punktu;
• siltumapgādes pieļaujamā ierobežojuma apjoms (vērtība) katram slodzes veidam (apkurei, ventilācijai, gaisa kondicionēšanai, tehnoloģisko procesu īstenošanai, karstā ūdens apgādei).
• Siltumapgādes līgumam pievieno siltumtīklu bilances īpašumtiesību noteikšanas aktu un pušu ekspluatācijas atbildības norobežošanas aktu. Siltumapgādes līguma nosacījumi nedrīkst būt pretrunā ar dokumentiem par patērētāja siltumu patērējošo iekārtu pieslēgšanu.

Siltumapgādes līguma noslēgšanas kārtība

1. posms Patērētāja pieteikšanās.

Pieteicējs nosūta vienota siltumapgādes organizācija (turpmāk – UHS) iesniegumu, kurā norādīta šāda informācija:

1. pieteikuma iesniedzēja organizācijas pilns nosaukums (uzvārds, vārds, uzvārds);
2. organizācijas atrašanās vieta (personas dzīvesvieta);
3. siltumu patērējošo instalāciju izvietojums un to pieslēgšanas vieta siltumapgādes sistēmai (siltuma ievade);
4. siltumu patērējošo instalāciju siltumslodze katrai siltumenerģijas patērējošajai iekārtai un siltumslodzes veidi (apkure, gaisa kondicionēšana, ventilācija, tehnoloģisko procesu realizācija, karstāi ūdens apgāde), ko apliecina dokumenta civatehnina ;
5. līgumā noteiktais siltumenerģijas un (vai) siltumnesēja patēriņa apjoms līguma darbības laikā vai 1. līguma darbības gadā, ja līgums noslēgts uz laiku, ilgāku par 1 gadu;
6. līguma laiks;
7. informācija par paredzamo siltumenerģijas patēriņa veidu;
8. informācija par pretendenta pilnvarotajām amatpersonām, kas ir atbildīgas par līguma nosacījumu izpildi;
9. siltumenerģijas (dzesēšanas šķidruma) siltuma zudumu apjoma aprēķins pretendenta siltumtīklos no bilances robežas līdz uzskaites punktam, kas apstiprināts ar tehnisko vai projekta dokumentāciju;
10. Bankas rekvizīti;
11. informācija par pieejamajām siltumenerģijas, dzesēšanas šķidruma uzskaites ierīcēm un to tehniskajiem parametriem.

Pieteikumam pievienots:

• īpašumtiesību dokumentu kopijas (ieskaitot sertifikātu valsts reģistrācija tiebas uz Nekustamais īpašums un darījumi ar to), kas apliecina patērētāja īpašumtiesības un (vai) citas likumīgas tiesības attiecībā uz nekustamo īpašumu (ēkas, būves, būves), kurā atrodas siltumu patērējošas iekādas (ja t);
• daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums (pārvaldīšanas organizācijām);
• mājuīpašnieku statūti, mājokļu kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs;
• dokumenti, kas apliecina pretendenta siltumu patērējošo instalāciju pieslēgšanu siltumapgādes sistēmai (pieslēgšanas, pievienošanās akti, tehniskās specifikācijas ar atzīmi par to izpildi, siltumapgādes organizāciju darba);
• atļauja nodot ekspluatācijā (attiecībā uz kapitālās būvniecības projektiem), atļauja elektrostacijas ekspluatācijai
• šādu siltumu patērējošu iekārtu gatavības akti apkures sezonai

2.posms Siltumapgādes organizācijas dokumentu pārbaude

Ja trūkst informācijas vai dokumentu - ETO Laika 3 darba dienas ir pienākums nosūtīt pretendentam priekšlikumu sniegt trūkstošo informāciju un (vai) dokumentus. Nepieciešamā informācija un dokumenti jāiesnedz 10 darba dienu laikā. Pieteikuma saņemšanas datums ir pilns informācijas un dokumentu iesniegšanas datums. Dokumenti jānosūta ETO ne vēlāk kā 30 dienu laikā no dienas, kad pretendentam nosūtīts priekšlikums iesniegt. nepieciešamo informāciju. Ja pēc šī termiņa ETO dokumentus nav saņēmusi, tā nosūta patērētājam paziņojumu par atteikumu slēgt siltumapgādes līgumu, norādot atteikuma iemeslus.

Ja dokumentu komplekts ir pilns - ETO ietvaros 10 darba dienas nosūtīt pretendentam parakstītā līguma projekta 2 kopijas.

Patērētāja akzeptiert siltumapgādes līgumam

Pretendentam 10 darbdienu laikā no līguma projekta saņemšanas dienas ir pienākums parakstīt līgumu un nosūtīt 1 līguma eksemplāru vienai siltumapgādes organizācijai.

Līgums par pilsoņa patērētāja siltumapgādi ar vienu siltumapgādes organizāciju tiek uzskatīts par noslēgtu no dienas, kad viņa siltumu patērējošā iekārta ir pievienota siltumapgādes sistēmai.

PSO un patērētājs, apejot elektroenerģijas saņemšanas iekārtas īpašnieka gribu, noslēdza siltumapgādes līgumu. Īpašnieks vēlas atzīt līgumu par spēkā neesošu

Patērētājs vēlas lauzt siltumenerģijas piegādes līgumu, jo viņa apstākļi ir būtiski mainījušies vai TCO ir būtiski pārkāpis līgumu

Patērētājs siltumenerģijas piegādes līgumu vēlas atzīt par spēkā neesošu daļēji

Patērētājs vēlas atzīt par spēkā neesošu siltumapgādes līgumu

Patērētājs vēlas atzīt par spēkā neesošu TCO vienpusēju atteikumu noformēt siltumapgādes līgumu

Patērētājs vēlas uzlikt par pienākumu TCO noslēgt līgumu

Skatiet visas ar mākslu saistītās situācijas. fünfzehn

1. Siltumenerģijas patērētāji iegūst siltumenergija(jauda) un (vai) siltumnesējs no siltumapgādes organizācijas saskaņā ar siltumapgādes līgumu.

2. Apkures-System:

1) siltumapgādes shēmā noteiktajai vienotajai siltumapgādes organizācijai ir pienākums noslēgt siltumapgādes līgumu ar jebkuru pieteikto siltumenerģijas patērētāju, kura siltumenerģijas patērējošās iekāšrģista; tumāšrģista;

2) personai, kurai siltumenerģijas avoti pieder īpašumā, ir tiesības slēgt ilgtermiņa siltumapgādes līgumus ar patērētājiem;

3) personai, kurai uz īpašuma vai cita tiesiska pamata pieder siltumenerģijas avoti, ir tiesības slēgt siltumenerģijas piegādes līgumus ar patērētājiem noteikumos noteiktajos gadījumos.

3. Vienotajai siltumapgādes organizācijai un siltumapgādes organizācijām, kurām uz īpašumtiesībām vai cita tiesiska pamata pieder siltumenerģijas avoti un (vai) siltumtīkli siltumapgādes sistēmā, ir pienākums slēgt līgumus par siltumenerģijas (jaudas) piegādi un (vai) siltumnesējs attiecībā pret siltumslodzes apjomu, sadalīts saskaņā ar siltumapgades shemu. Līgums par siltumenerģijas (jaudas) un (vai) siltumnesēja piegādi tiek noslēgts šajā likumā paredzētajā veidā un termiņos. Federalais likums siltumapgādes līgumiem, ņemot vērā specifiku, kas noteikta ar Krievijas Federācijas valdības apstiprinātajiem siltumapgādes organizēšanas noteikumiem.

4. Siltumapgādes organizācijām, tai skaitā vienotajai siltumapgādes organizācijai, un siltumtīklu organizācijām siltumapgādes sistēmā ir pienākums slēgt līgumus par siltumenerģijas un (vai) siltumnesēja nodošanas pakalpojumu sniegšanu tādā apjomā, kas nepieciešams, lai nodrošinātu. siltumapgāde siltumenerģijas patērētājiem, ņemot vērā siltumenerģijas zudumus, siltumnesēju to pārnesē. Izmaksas par siltumenerģijas un (vai) siltumnesēja nodošanu caur siltumtīkliem ir iekļautas siltumenerģijas tarifā, ko siltumapgādes organizācija pārdod siltumenerģijas patērētājiem, tādā veidā, kā to nosaka jomšāsipi veido siltumapgāde, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība.

5. Siltumapgādes organizācijas saistību izpildes vieta ir piegādes vieta, kas atrodas uz patērētāja siltumu patērējošās iekārtas vai siltumtīkla bilances un siltumapgādes organizācijas siltumtīklu robežas. vai siltumtīklu organizācijā vai pieslēguma punktā ( tehnoloģiskais savienojums) uz bezsaimnieka siltumtīklu.

6. Bezsaimnieka siltumtīklu (siltumtīklu, kuriem nav strādājošas organizācijas) pašvaldība pirms minēto bezsaimnieka siltumtīklu īpašumtiesību atzīšanas trīsdesmit dienu laikā no to atklāšanas dienas ir pienākums noteikt siltumtīklu organizāciju, kuras siltumtīkli ir tieši pieslēgti noteiktajiem bezsaimnieka sil,tumtīkli siltumtīkli siltum. apgādes organizācija siltumapgādes sistēmā, kurā ietilpst notiktie bezsaimnieka siltumtīkli un kas veic minēto bezsaimnieka siltumtīklu uzturēšanu un apkalpošanu. Regulatīvajai iestādei ir pienākums iekļaut bezsaimnieka siltumtīklu uzturēšanas un uzturēšanas izmaksas attiecīgās organizācijas nākamā regulēšanas perioda tarifos.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

7. Siltumapgādes līgums ir publisks vienai siltumapgādes organizācijai. Vienotā siltumapgādes organizācija nav tiesīga atteikties slēgt siltumenerģijas patērētājam siltumapgādes līgumu, ja norādītais patērētājs atbilst tehniskajiem nosacījumiem pieslēgšanai (tehnoloģiskajam pieslēgumam) viņam piederošo kapitālās būvniecības objektu siltumtīkliem. (turpmāk – tehniskās specifikācijas), kas viņam izsniegtas saskaņā ar normatīvajiem aktiem par pilsētplānošanas darbībām.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

8. Jāatbilst siltumapgādes līguma noteikumiem Spezifika. Siltumapgades līgumā jānosaka:

1) siltumenerģijas (jaudas) un (vai) siltumnesēja apjoms, ko siltumapgādes organizācija piegādā un pērk patērētājs;

2) siltumenerģijas patērētāja siltumenerģijas patērējošo iekārtu siltumslodzes vērtību, siltumapgādes kvalitātes parametrus, siltumenerģijas patēriņa veidu;

3) par līguma nosacījumu izpildi atbildīgās pušu pilnvarotās amatpersonas;

4) pušu atbildība par siltumapgādes kvalitātes parametru prasību neievērošanu, siltumenerģijas patēriņa režīma pārkāpumiem, ieskaitot atbildību par termodinamikas daudzuma, kvalitātes un vērtību nosacījumu pārkāpumiem. atgriezta siltumnesēja parametri;

5) patērētāju atbildība par siltumenerģijas (jaudas) un (vai) siltumnesēja maksāšanas pienākumu nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi, tai skaitā par to avansa maksājumu, ja šāds nosacījums irīparedzēts;

6) siltumapgādes organizācijas pienākumi nodrošināt siltumapgādes drošumu saskaņā ar tehnisko noteikumu prasībām un siltumapgādes organizēšanas noteikumiem, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība, un attiecīkāt p. siltumenergija;

7) citi būtiski nosacījumi, kas noteikti siltumapgādes organizēšanas noteikumos, kurus apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība.

9. Samaksa par siltumenerģiju (jaudu) un (vai) siltumnesēju tiek veikta saskaņā ar regulatīvās iestādes noteiktajiem tarifiem vai cenām, kas noteiktas pēc pušu vienošanās, šajā federālajā likumā paredzītajus.

9.1. Sltumenerģijas patērētājam, Kurš Saskaņā ar siltumapgādes līgumu navlaicīgi un (vai) pilnībā samaksājis par SILTUMENERģIJU (JAUDU) SLEIDNEDEējU, IR PIENEERģIJU (JAUDU) NAIDAGUTUMAGUJAGUMAJA, IR PIENEERģIJU SODUJAGUTUMAGUJA .jU, IR PIENEERLģIJU (JAUDU), IR PIENANSANSAMAJA. organizācija) simts trispadsmitās daļas apmērā no refinansēšanas likmes Zentralbanka Krievijas Federācijas noteikumi, kas stājas spēkā faktiskā maksājuma dienā, no savlaicīgi nesamaksātās summas par katru kavējuma dienu, sākot no nākamās dienas pēc iestāšanās dienas Termine Maksājums faktiskā Maksājuma datumā.

9.2. Māju īpašnieku, mājokļu, mājokļu būvniecības un citu specializētu biedrību biedrības patērētāju kooperatīvi, kas izveidots, lai apmierinātu iedzīvotāju vajadzības mājokļos, iegūstot siltumenerģiju (jaudu) un (vai) siltumnesēju ar mērķi nodrošināt komunalie pakalpojumi, savlaicīgas un (vai) nepilnīgas siltumenerģijas (jaudas) un (vai) siltumnesēja samaksas gadījumā vienotajai siltumapgādes organizācijai (siltumapgādes organizācijai) tiek maksāta soda nauda vienas trīs simtdaļš no refinans. Krievijas Federācijas Centrālās bankas likme, kas ir spēkā faktiskā maksājuma dienā, no nesamaksātās summas par katru kavējuma dienu, sākot no trīsdesmit pirmās dienas pēc maksājuma termiņa dienas, līdz faktiskā maksājuma dienai deviņdesmit kalendāro dienu laikā no maksājuma termiņa iestāšanās dienas vai līdz deviņdesmit kalendāro dienu beigām pēc maksājuma termiņa dienas, ja maksājums nav veikts deviņdesmit dienu laikā. Sākot no deviņdesmit pirmās dienas pēc maksājuma datuma, līdz faktiskā maksājuma dienai tiek maksātas soda naudas simts trīspadsmitās daļas apmērā no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes, kas stājas spēkā faktiskās samaksas diena, no laikā nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu.

ConsultantPlus: piezīme.

9.3. Sadala-Kunst. 15 (ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2017. gada 29. jūlija N 273-FZ) attiecas uz līgumiem par siltumenerģijas (jaudas) un (vai) siltumnesēja piegādi, līgumiem par karstā ūdens piegādi, līgumiem par karstā ūdens piegādi, kas noslēgti pirms augusta . 2017. gada 10. gads.

9.3. Pārvaldības organizācijas, kas iegādājas siltumenerģiju (jaudu) un (vai) siltumnesēju, lai sniegtu sabiedriskos pakalpojumus, organizācijas, kas nodrošina karstā ūdens piegādi, aukstā ūdens piegādi un (vai) sanitāriju saskaņā ar karstā ūdens piegādes līgumiem un karstā ūdens piegādes līgumiem, kā arī siltumapgādes organizācijas, kas iegādājas siltumenerģiju (jaudu) un (vai) dzesēšanas šķidrumu saskaņā ar līgumu par siltumenerģijas (jaudas) un (vai) dzesēšanas šķidruma piegādi, ja ir savlaicīga un (vai) nepilnīga siltumenerģijas (jaudas) samaksa un ( vai) dzesēšanas šķidrums jāmaksā vienai siltumapgādes organizācijai (siltumapgādes organizācijai) soda naudas vienas trīs simtdaļas apmērā no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes, kas ir spēkā faktiskā maksājuma dienā, no summas, kas nav samaksāts laicīgi par katru kavējuma dienu, sākot no nākamās dienas pēc maksājuma termiņa iestāšanās dienai līdz faktiskā maksājuma dienai sešdesmit kalendāro dienu laikā no plkst. maksājuma termiņa diena vai pirms sešdesmit kalendāro dienu beigām pēc maksājuma termiņa dienas, ja maksājums nav veikts sešdesmit dienu laikā. Sākot no sešdesmit pirmās dienas pēc maksājuma termiņa dienas, līdz faktiskā maksājuma dienai, kas veikta deviņdesmit kalendāro dienu laikā no maksājuma termiņa datuma, vai līdz deviņdesmit kalendāro dienu termiņa beigām. maksājuma termiņš, ja maksājums veikts deviņdesmit dienu laikā, netiek samaksāts līgumsods simts septiņdesmitās daļas apmērā no Krievijas laikā nesamaksātā summa par katru nokavēto dienu. Sākot no deviņdesmit pirmās dienas pēc maksājuma datuma, līdz faktiskā maksājuma dienai tiek maksātas soda naudas simts trīspadsmitās daļas apmērā no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes, kas stājas spēkā faktiskās samaksas diena, no laikā nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

9.4. Daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašnieki un citi likumīgie īpašnieki, ja, saņemot sabiedriskos pakalpojumus, tiek novēloti un (vai) nepilnīgi samaksāti par patērēto siltumenerģiju, maksā soda naudu mājokļu likumdošanā noteiktajā apmērā un veidā.

10. Siltumapgāde patērētājiem tiek veikta saskaņā ar siltumapgādes organizēšanas noteikumiem, kurus apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība un kuros jāietver:

2) kārtību, kādā organizējama līgumu slēgšana starp siltumapgādes organizācijām un siltumtīklu organizācijām, kas darbojas vienas siltumapgādes sistēmas ietvaros;

3) siltumenerģijas piegādes ierobežošanas un pārtraukšanas kārtību patērētājiem gadījumā, ja tie nepilda savas saistības norēķināties par siltumenerģiju (jaudu) un (vai) siltumnesēju;

4) siltumenerģijas piegādes ierobežošanas un pārtraukšanas kārtību patērētājiem, ja tiek pārkāpti līguma noteikumi par atgrieztā siltumnesēja daudzumu, kvalitāti un termodinamisko parametru vērtībām un (vai) siltumenerģijas patēriņa režīms, būtiski ietekmējot siltuma piegādi citiem patērētājiem šajā siltumapgādes sistēmā, kā arī noteikto tehnisko noteikumu, noteikumu neievērošanas gadījumā. tehniskā darbiba siltumapgādes iekārtas un siltumu patērējošas iekārtas obligatās prasības drosa darbiba siltumu patērējošas iekartas;

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

6) siltumapgādes līguma slēgšanas kārtību, ja telpas, kas attrodas vienā ēkā, pieder divām vai vairākām personām vai ir zu lietošanā;

7) norēķinu kārtība saskaņā ar siltumapgādes līgumu un līgumiem par siltumenerģijas nodošanas pakalpojumu sniegšanu;

8) siltumapgādes organizācijas iezīmes, pastāvot iespējai kontrolēt siltumenerģijas plūsmas, siltumnesēju siltumapgādes sistēmā, kurā siltumenerģijas avoti pieder īpašumtiesībām vai kuam tiesvaiskam pamatojumam; vaciliak trim;

9) kārtību, kādā nosaka siltumenerģijas patērētājus un siltumapgādes organizācijas, kurām ir pienākums sniegt nodrošinājumu, lai izpildītu saistības maksāt par siltumenerģiju (jaudu) un (vai) piegādāto siltumnesēju saskaņā ar siltumapgādes līgumiem, siltumapgādes un karstā ūdens piegādes līgumiem, līgumi par siltumenerģijas (jaudas ) un (vai) dzesēšanas šķidruma piegādi, un minētā nodrošinājuma sniegšanas kārtība, kas cita starpā nosaka noteikumus, ar kādiem nosaka termiņu un apjomu, par kādu tiek nodrošināts saistību izāpildes nodrošinjums. nodrošināta, kā arī prasības tās nodrošināšanas nosacījumiem;

10) siltumapgādes organizācijas iezīmes siltumapgādes cenu zonās, ņemot vērā šā federālā likuma 5.1. nodaļas notikumus, tostarp:

a) kārtību, kādā viena siltumapgādes organizācija izpilda pienākumus ievērot siltumapgādes kvalitātes parametru vērtības un parametrus, kas atspoguļo pielaujamie pārtraukumi siltumapgadē;

b) kārtība, kādā viena siltumapgādes organizācija samazina maksājuma summu par siltumenerģiju (jaudu) gadījumā, ja netiek ievērotas siltumapgādes kvalitātes parametru vērtības un līguma pušu notiktie parametri un parametri. kurā atspoguļoti pieļaujamie siltumenerģijas piegādes pārtraukumi, tai skaitā siltumenerģijas (jaudas) maksājuma summas samazināšanas formula, kārtība, kādā patērētājs vēršas vienotā siltumapgādes organizācijā par noteikto maksājuma par siltumenerģiju (jaudas) apmēra samazinājumu. ), gadījumiem, kad netiek veikts noteiktais siltumenerģijas (jaudas) maksājuma summas samazinājums;Šā federālā likuma 4.2. panta 6. dala.

11. Siltumtīklu organizācijas vai siltumapgādes organizācijas siltumenerģiju (jaudu), siltumnesēju tādā apjomā, kāds nepieciešams, lai kompensētu siltumenerģijas zudumus šo organizāciju siltumtīklos, iegādājas no vienas siltumapgādes organizācijas vai kompensē šos zudumus, ražojot. siltumenerģija, siltumnesējs pa tiem uz īpašumtiesībām vai cita tiesiska pamata piederošiem un vienai siltumapgādes sistēmai pieslēgtiem (tehnoloģiski savienotiem) siltumenerģijas avotiem.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

Juridiskais Padoms:

1. Dzīvokļa, kurā dzīvoju, īpašniece ir mana māsa. Vai es varu noslēgt līgumu par siltumenerģijas piegādi un kas tam nepieciešams?

1.1. Lai zu izdarītu, jums ir jāizsniedz māsas pilnvara šādu darījumu slēgšanai, jo jūs zu varat slēgt tikai viņas vārdā.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

2. Kā noformēt papildus vienošanos par siltumenerģijas piegadi par līguma laušanu.

2.1. Jebkuru juridisku dokumentu noformēšana par resursu ir maksas pakalpojums.
Meklējiet internetā, iespējams, tas ir tur.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

3. Kā vienpusēji lauzt siltumapgādes līgumu.

3.1. Kunst. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 310. Lai izbeigtu vai mainītu līgumu, jums rakstiski jāvēršas siltumenerģijas piegades organizācijā. Veiksmi.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

3.2. Izbeigšanas nosacījumus skatīt līguma tekstā.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

3.3. Līgumslēdzējai pusei ir jānosūta rakstiska prasība par līguma laušanu 1 mēnesi pirms līguma izbeigšanas.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

4. Socialais ligums. īres līgums tika noslēgts 2015. gadā, no brīža, kad sāku dzīvot dzīvoklī, jau bija 30 tūkstošu rubļu parāds par siltumapgādi. 2020 Vai es varu tagad iesūdzēt tiesā, lai man norakstītu šo parādu, negaidiet līdz brīdim, kad apsaimniekošanas uzņēmums mani iesūdzēs tiesā un mans konts tiks arestēts. Man ir visi pierādījumi, ka šis parāds nav mans.

4.1. Vispirms jāpiesakās pārrēķinam. Pieteikumam jāpievieno jūsu pierādījumi. Ja tas tiek atteikts, vērsieties tiesā.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

4.2. Jūs faktiski varat iesūdzēt tiesā par parādu atvieglošanu. Bet šim nolūkam jums joprojām ir jāpaņem siltumapgādes organizācijas sertifikāts par parāda laiku un summu.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

5. Kādā likumā vai normatīvajos Aktos teikts, ka, Ja patērētājs, juridiska persona nereaģē, neiesniedz domstarpību protokolu par nosūtīto -piegādes «līgumu pēc 30 dienām, līgul« līgumu pēc 30 dienām, līguls «līgumu pēc 30 dienām, līguls« līgumu pēc 30 Dienām, līguls «līgumu pēc 30

5.1. Federālais likums "Par siltumapgādi" un Krievijas Federācijas Civilkodekss - sadaļa par energoapgādes līgumiem. Seit ir divi likumdošanas akts kur var atrast nepieciešamo informāciju. Bet, cik atceros, tad tādu noteikumu nav, taču varu kļūdīties.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

6. Jautājums par siltumapgādes līgumu. Lieta tāda, ka līgums beidzās maijā un tā pagarinājums nav paredzēts, un siltumapgādes uzņēmums no maija līdz oktobrim izrakstīja rēķinu un vērsās tiesā ar prasības pieteikums. Vai tas ir likumīgi! Pateicos jau iepriekš!

6.1. Lūdzu, precizējiet, vai siltumapgādes pakalpojums tika sniegts šajā periodā? Tu Einzelpersonen vai individuālais uzņēmējs vai juridiska persona? Vai jums ir dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas MKD? Vai arī jums ir atsevišķa ēka/dzīvojamā ēka?

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

7. Mumsir nedzīvojamās telpas, dzīvojamās mājas pagrabā. Paredzēts privatpersonai. Caur istabu iet asildes gultas. Tie ir izolēti ar Tilit cauruli un pārklāti ar drywall. Ārējo Radiatoru nav. Ir gaisa atgūšanas sistēma.
Siltumapgādes organizācija piespiež slēgt siltumapgādes līgumu.
Kas notiek, ja līgums netiek noslēgts?
Freunde!

7.1. ja līgums netiks noslēgts, nekas nenotiks. Vai viņi sāks vilkt caurules kā Gazprom Ukrainā: Nord Stream, Nord Stream-2?

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

8. Kādi dokumenti ir jāuzrāda saņemšanai no privātpersonas, lai noslēgtu līgumu siltumapgādes un karstā ūdens piegādes jomā. Kurām manas pases lapām man prasīs kopijas? Paldies.

8.1. Lapa ar fotogrāfiju un reģistrāciju, un dokumenti par īpašumtiesībām.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

9. Mēs nesen atklājām, ka mūsu mājas pagrabs tika pārdots pārdošanas līguma rezultātā, un, lai gan mēs nevienam neko nepārdevām. Tagad mūsu mājas pagrabstāvā nav pieejami slēgvārsti uz siltumapgādes stāvvadiem.

9.1. Vai jūsu mājā ir HOA? Kam pirms pārdošanas piederēja mājas pagrabs? Ja pagrabs tika nodots īpašumā pirms pirmā dzīvokļa privatizācijas jūsu mājā, tad HOA nevar atsavināt šīs telpas. Jāskatās visi mājas dokumenti.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

10. MKZHD nedzīvojamo telpu īpašnieks vērsās RSO ar atteikumu sniegt siltumapgādes pakalpojumus, telpas atrodas

10.1. Nē, protams, viņam pienākums maksāt par siltumenerģiju ir tāds pats kā visiem pārējiem MKD īpašniekiem. Likums šādu atteikšanos neparedz.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

11. Ergebnisse kopsapulce MKD īpašniekiem, tika nolemts slēgt tiešu līgumu par komunālā resursa piegādi siltumapgādei ar Ziemeļosetijas Republiku.
MKD īpašnieki maksāja rēķinus par siltumu un kalniem. ūdens tieši uz Ziemeļosetiju sešus mēnešus.
Pēc 14 dienu karstā ūdens pārtraukšanas RNO nettsāka piegādi MKD.
Kodarit MKD īpašnieki?

11.1. Tas ir atkarīgs no izslēgšanas iemesliem. Vienkāršākais veids ir sazināties ar Maskavas Mājokļu inspekciju vai GZHI dzīvesvietā, ja ne Maskavā. Var arī rakstīt iesniegumu prokuratūrai.
Pēdējā iespēja ir vērsties tiesā. Bet tas ir gars.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

12. Vai siltumtīklu organizācija, kas nepārdod siltumenerģiju, var darboties kā "izpildītājs" saskaņā ar siltumapgādes sistēmas pieslēguma līgumu?

12.1. Ja, Varbut. Līgumslēdzējs ir siltumapgādes vai siltumtīklu organizācija, kurai pieder siltumtīkli un (vai) siltumenerģijas avoti, kuriem tas ir pievienots.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

13. Mājokļa un komunālo pakalpojumu jautājums. Uzstādīts kopīgs mājas siltumenerģijas skaitītājs. Gada beigās Kriminālkodekss, un tagad RSO pārrēķina uzkrājumus. Tos aprēķina pēc standarta un atbilstoši mājas faktiskajam siltumenerģijas patēriņam (GKal.). Ja māja pārsniegusi siltumenerģijas patēriņu virs normas, tad starpība „izkaisīta“ pa laukumu. m dzīvokļi. Vai tas ir likumīgi? Galu galā esmu noslēdzis līgumu par mājas apsaimniekošanu un nekādi nejaucos mājas siltumapgādes regulēšanā. Man nav tiesību, un es vienkārši nezinu, kā to izdarīt.

13.1. Jums nav cilvēka, kas kontrolētu "siltumu", skaitītāji ir iestatīti taupīšanai, bet jums nav uzkrājumu. Vienkārši iestatiet skaitītāju un viss. Kolekcija ir likumīga.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

Konsultācija par jūsu jautājumu

zvani no fiksētajiem un mobilajiem tālruņiem visā Krievijā ir bez maksas

14. Esmu domes priekšsēdētājs, kurā apkure tiek piegādāta saskaņā ar siltumapgādes līgumu, ir garāžu īpašnieki, kuri atsakās maksāt komunālos maksājumus par siltumapgādi, kā var atrisināt jautājumu par parādu

14.1. Ir tikai GJC vai SNT priekšsēdētāju konsultācijas apmaksāta pamata. Jūs varat nolīgt advokātu uz pilnu slodzi un maksāt viņam pienācīgu balto algu.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

15. Labdien..
Sakiet, lūdzu... Ja nav noslēgts līgums par siltumapgādes pakalpojumu sniegšanu, vai ir likumīgi uzkrāt naudas summas no mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem.

15.1. Jā, protams, likumīgi un likumīgi. Šādi līgumi ir publiski, tas ir, ja jums nav līguma kopijas un jūs izmantojat pakalpojumus, tad līgums tiek uzskatīts par noslēgtu.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

15.2. dārgais apmeklētāj!
Ja pakalpojums patiešām tiek sniegts - tas ir diezgan likumīgi
Veiksmi un veiksmi jūsu problēmas risināšanā!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

15.3. Jā, mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem ir tiesības izrakstīt jums rēķinu par komunālajiem pakalpojumiem, pat ja jūs personīgi neesat ar tiem noslēdzis līgumu. Es novēlu jums veiksmi un visu to lako!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

15.4. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 153. pantu pienākums maksāt komunālos maksājumus izriet no likuma. Veiksmi jūsu situācijā!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

16. Es, fiziskais. persona, kura slēdz nedzīvojamo telpu siltumapgādes līgumu. Saskaņā ar vienu no līguma punktiem man ir pienākums viņu kontā iemaksāt 1/12 no izmaksām par paredzamo siltumenerģijas un karstā ūdens patēriņu gadā. Un vi.i .o naudu atdod tikai p.c l.guma lau.anas, t.i. Nekad. Kāds likums nach Nosaka?

16.1. Gaļina, tas nav rakstīts nevienā likumā. Līgumā puses var vienoties praktiski par jebko, izņemot punktus, kas ir pretrunā ar likumu.
Jūsu pieminētā rindkopa ir ļoti līdzīga „slazdam“, ko juristi prot izveidot, izstrādājot šādus dokumentus.
Tajā pašā laikā viņa raksturs ļoti atgādina klasisko „ķīlu“.
Mēģiniet ieteikt izmaiņas šim vienumam un citiem, kas jums nepatīk. Galu galā līgums ir grbas izpausme. abas-drückt[b].
Varbūt šo papīru nemaz nevajag parakstīt, lai neienāktu vēsturē.
Mēs iesakām sazināties ar mums, lai veiktu analīzi. šo līgumu, jo pastāv aizdomas, ka varat parakstīties uz citiem noteikumiem, kurus neesat pamanījis un kas nākotnē nostādīs jūs neizdevīgā situācijā.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

17. Ir SIA, viens dibinātājs un izpildītājs. Direktoren. Direktore parakstīja līgumus, kam. pakalpojumus. Vai dibinātājam ir tiesības parakstīt līgumus par līgumu izbeigšanu ar savu parakstu pie pašreizējā direktora?
Fakts ir tāds, ka dibinātājs patstāvīgi pārtrauca siltumenerģijas piegādes līgumus atpakaļejoss datums, vienojoties ar resursu piegadi. Ornanizācija ar nolūku izsniegt parādus telpu īpašniekam. Vai dibinātājam ir tiesības slēgt līgumus? Ludzu, Paldzi!

17.1. Jūsu organizācijas statūtos skaidri jānorāda, kam ir tiesības parakstīt dokumentus un slēgt līgumus, visticamāk, šis amats ir direktors (ģenerāldirektors).

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

18. Vai ir pareizi apsaimniekošanas sabiedrībai prasīt noslēgt līgumu par siltumtīklu uzturēšanu no juridiskās personas (birojs atrodas dzīvojamā mājā, siltumenerģijas piegādes līgums ir tiešs ar siltuma piegādātāju, apkure ir nav iekļauts mēnesi, viņi neatbild uz vēstulēm, nesniedz rakstisku atbildi)

18.1. Tas ir likumīgi, jo jums ir birojs, tas nav dzīvojamais rajons, tāpēc līgums pārvaldības uzņēmums ieslodzītais ar īrniekiem daudzdzīvokļu maja mēs tevi nepieņemsim.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

18.2. Navi tiesibu. Pilsoņi un juridiskās personas var brīvi slēgt līgumu
Piespiešana slēgt līgumu nav pieļaujama.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

19. Kā var legāli piegādāt siltumu dzīvojamām ēkām un sabiedriski nozīmīgiem objektiem un iekasēt no tiem maksu par piegādāto siltumenerģiju, ja tam nav licences, bet tajā pašā laikā ir katlumājas nomas līgum? apdrošināšana, apmācīts personāls, līgumi ar patērētājiem apstiprināta likme.

20 Ludzu. Ņemot vērā notikumus saistībā ar resursu piegādājošo organizāciju pāreju uz tiešajiem līgumiem.
Juridiska persona ir MKD dzīvojamo telpu (dienesta dzīvokļu) īrnieks. RSO ierosina noslēgt šo dzīvojamo telpu siltumapgādes līgumu īrniekam.
Vai RSO nebūtu jāslēdz līgums ar dzīvojamo telpu īpašnieku (mūsu gadījumā ar Pilsētas pārvaldi), nevis ar īrnieku?

20.1. ☼ Sweiki,
Atkarībā ar ko slēdz līgumu, atsevišķos gadījumos tiešām ir nepieciešams noslēgt līgumu ar īpašnieku, juridiskām personām mājaslapā konsultācijas tiek apmaksātas
Es novēlu jums veiksmi un visu to lako!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

21. Individuālās dzīvojamās mājas siltumapgādes līgums paredz samaksu pēc shēmas 1/9 (apkures Perioden). Tirdzniecības uzņēmums oktobrī iekasēja maksu par 5 mēnešiem no jūnija līdz oktobrim. Līgumā izmaiņas netika veiktas, paziņojumi netika veikti. Vai tas ir likumīgi?

21.1. LABOR LAIKS

NĒ, protams - līgums ir pušu vienošanās - bija nepieciešams saņemt Jūsu piekrišanu
VEIKSMI JUMS UN VISU LABU

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

22. Organizācijā tranzīta siltuma caurules iet cauri garāžai (īpašumam), tālāk apsildot biroja telpas. Nosligts apkures līgums. Siltuma rēķini tiek izrakstīti no septembra līdz aprīlim. Bet garāžā siltums ir nepieciešams tikai aukstajā sezonā, no novembra vidus līdz marta vidum. Pamatojoties uz to, var atteikties maksāt par siltumu par septembri, oktobri un aprīli.

22.1. Labdien, Diemžēl tam nav pamata un jūs nevarat atteikties maksāt par siltumu jūsu noteiktajos mēnešos.

Es novēlu jums veiksmi un visu to lako!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

23. Sakiet, lūdzu, vai es varu bez maksas atslēgt centrālapkuri dvīņu mājā, vienkārši iesniedzot iesniegumu par siltumapgādes līguma laušanu. Otrajā dzīvoklī 2 gadi jau pārgājuši uz gāzes apkuri. Man piedāvā samaksāt par ekskavatoru un vēl kādu darbu, lai kaut ko akā pārtaisītu. Atbildības robeža saskaņā ar līgumu ir mājas ārsiena. Kāpēc man būtu jāmaksā par kaut ko citu.

23.1. Labdien, Ir ļoti grūti pateikt, kādi darbi jāveic, mēs neesam speciālisti šajā jomā, jūs varat jebkurā laikā atteikties no centrālās apkures

Es novēlu jums veiksmi un visu to lako!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

24. Mütter ir nedzīvojamās telpas. Līgums par siltumenerģijas piegadi netika noslēgts, jo mums ir autonoma apkure. Vai Kriminālkodeksam ir tiesības izveidot komisiju mūsu apkures iekārtu pārbaudei?

24.1. --- Sveiki, kāpēc ne? Iespējams, ka notikusi siltumenerģijas zādzība. :sm_ax:
Veiksmi un visu to labāko, ar cieņu juriste Ligostajeva A.V.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

25. Oktober 2016 Kāda likme jāņem, lai aprēķinātu soda naudu? Līdz šim, t.i., 9%, un attiecas uz visu periodu vai pa periodiem, kopš tas ir mainījies? Federālajā likumā „Par siltumapgādi“ teikts, ka faktiskā maksājuma dienā. Ko tas nozīme?
Ludzu, paskaidrojiet. Paldies.

25.1. Šajā gadījumā pareizāk to darīt pa periodiem Tie, kuri nelabprāt skaita, to dara faktiskās apmaksas dienā. Veiksmi tev.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne isti

26. Dzīvoklī saskaņā ar sociālo līgumu. visdrīzāk aizsērējušu akumulatoru pieņemšana darbā, resursu piegades organisation saka, ka netīra baterijas... Vai šim uzņēmumam vajadzētu apkalpot apkures sistēmas iekārtas vai ne? Nekada līguma starp mani un šo firmu nav, visticamāk, pašvaldība ar viņiem noslēdza līgumu. Paldies.

Matiyashchuk S.V., Tomskas filiāles Novosibirskas Juridiskā institūta Civiltiesību katedras asociētais profesors Valst Universität, tiesību zinātņu kandidāts.

Federālais likums "Par siltumapgādi")

Analizējot siltumapgādes līgumu, nevar nettzīmēt tā fokusu uz siltumenerģijas nodošanu kā galveno no šī līguma izrietošo saistību priekšmeta elementu. Kā zināms, nosacījumi par siltumapgādes līguma priekšmetu ir starp šī līguma būtiskiem nosacījumiem, tomēr, tāpat kā jebkura civiltiesiskā līguma, kā izriet no 1.punkta 1.punkta. 432 Zivilgesetzbuch Rf.

Attiecībā uz siltumapgādes līguma priekšmetu juridiskajā literatūrā ir izteikti pretēji viedokļi. Civiltiesībās pausto viedokļu analīze liecina par divējādu pieeju jautājumā par siltumapgādes līguma priekšmeta noteikšanu. Daži autori par šī līguma priekšmetu uzskata siltumenerģiju, ar kuru viņi saprot enerģijas veidu, ko raksturo dzesēšanas šķidruma temperatūra un spiediens, kura skaitliskā vērtība ir vienāda ar tāu siltuma. Vienlaikus darbības patērētāju nodrošināšanai ar siltumenerģiju tiek attiecinātas uz cita, viņuprāt, nettkarīga līguma - līguma par enerģijas pārvades pakalpojumu sniegšanu - priekšmetu.<1>. Citi autori pamatojas uz siltumapgādes līguma priekšmeta divējādo raksturu, kas tiek saprasts kā atbildīgo pušu darbības, tostarp enerģijas nodošana un pieņemšana (pirmā veida objekts), un pati enerģija (priekšmets). andere veids)<2>.

<1>Skatīt, piemēram: Chibis A.V. Siltumapgādes līgums krievu valodā Civilikums: Zusammenfassungen. dis. ...und. juridiski Zinatnes. Wolgograda, 2006, 16.lpp.; Blinkova E.V. Civilā tiesiskais regulējums preču piegāde caur pieslēgto tīklu: Teorētiskās, metodoloģiskās un praktiskās vienotības un diferenciācijas problēmas: Darba kopsavilkums. dis. ... Dok. juridiski Zinatnes. M., 2005. S. 23.

ConsultantPlus: piezīme.

Monografija M.I. Braginskis, V.V. Vitrjanskis" Ligamtiesības. Līgumi par īpašuma nodošanu "(2.grāmata) ir iekļauti informācijas bankā atbilstoši publikācijai - Statūti, 2002 (4. izdevums, stereotipisks).

<2>Skatīt, piemēram: Braginsky M.I., Vitryansky V.V. Līgumtiesības: īpašuma nodošanas līgumi. Gramata. 2. M.: Statūti, 2000. S. 156 - 157; Faustov S.A. Elektroenerģijas un siltumapgādes tiesiskais regulējums Krievijas Federācijas elektroapgādes sistēmā: Darba kopsavilkums. dis. ...und. juridiski Zinatnes. M., 2004. S. 19.

Nosakot siltumapgādes līguma priekšmetu, ir jāņem vērā siltumenerģijas īpatnības. Tās specifika izpaužas ne tikai siltumenerģijas atzīšanā par īpašu īpašuma veidu, bet arī nesaraujamajā tehnoloģiskajā saiknē starp tās ražošanas, pārvades un patēriņa procesiem. Siltumenerģijas ražošana, pārvade un patēriņš ir viens cikls, un ražošanas fāze praktiski sakrīt ar patēriņa fāzi. Tas viss ļauj apgalvot, ka siltumapgādes līgumam ir raksturīgs sarežģīts priekšmets. Savulaik OS Jofs norādīja, ka, ja darbības, kas jāveic vienam saistību dalībniekam par labu otram, ir saistītas ar kādas mantas nodošanu, tad vispārējs jēdziens izpildes priekšmets ir segts un šis īpašums<3>. Tajā pašā laikā saistības pušu veiktās darbības darījuma partnera labā uzskatīja par juridiskos objektus, un nododamo īpašumu - kā materiālu objektu.

<3>Ioff OS Saistību likums. M., 1975. S. 89.

Siltumenerģijas nodošana (vai tās pārdošana) ir viens no tās atsavināšanas veidiem, kas nozīmē, ka personai, kas nodevusi siltumenerģiju, ir noteiktas pilnvaras to darīt. Līdz ar to siltumenerģijas piegādes līgumam ir sarežģīts priekšmets, kas ietver gan atbildīgās puses darbības, tajā skaitā darbības par siltumenerģijas nodošanu, gan pašu siltumenerģiju. Tādējādi siltumapgādes līguma priekšmets uzskatāms par izveidotu, ja līguma saturs ļauj noteikt siltumnesēja nosaukumu (tvaiks, karstais ūdens), caur kuru tiek nodota siltumenerģija, tā daudzumu un nosacījumusi nosac. siltumenergija. Tajā pašā laikā šodien daudz sarežģītāks ir jautājums par nosacījumu saskaņošanu par siltumapgādes līguma priekšmetu. Šis apstāklis ​​​​ir saistīts ar to, ka tirgus pārmaiņu rezultātā siltumapgādes sistēmu objekti tiek sadalīti starp īpašniekiem. dazadas Formenīpašumtiesības, kas neizbēgami ietver to personu tiesību un likumīgo interešu ievērošanu, kurām pieder (vai uz cita tiesiska pamata) siltumtīkli. Tas viss nosaka īpašo dalībnieku sastāvu attiecībās siltumapgādes jomā, kā arī īpašo līgumattiecību struktūru. Atkarībā no tā, vai patērētājam pieder vai citādi likumīgi pieder siltumapgādes organisator organisator organisation organisation uztveršanaiktta, sliktumades artikoga - vai - subjektui, slikta artiecu - subjecu - subjecu - subjektu.

Attiecības par siltumenerģijas piegādi patērētājam, kura elektroenerģijas uztvērēja iekārta nav tieši pieslēgta siltumapgādes organizācijas tīkliem, ir jānoslēdz ar diviem līgumiem: siltumapgādes līgumu un līgumu par enerģijas pārvades pakalpojumu sniegšanu. Pēdējais līgums tiek noslēgts starp personu, kurai pieder (vai uz cita tiesiska pamata) siltumtīkli, un patērētāju. K. Federācijas Civilkodeksa 30. nodaļas 6. punkta noteikumu analīze ļauj secināt, ka, slēdzot pirmo līgumu, tiek saskaņots nosacījums par siltumenerģijas daudzumu, bet, slēdzot otro, nosacīīījums par siljuma tās nodošana. Līdz ar to līgums par siltumenerģijas nodošanas pakalpojumu sniegšanu nav patstāvīgs, jo darbojas ordentlichņemama sastāvdaļa siltumenerģijas piegādes līgumu, kas paredzēts vienota (neatdalāma) Tādējādi siltumapgādes līguma slēgšanas process ir sadalīts divos posmos: siltumapgādes līguma slēgšana un līguma slēgšana par elektroenerģijas pārvades pakalpojumu sniegšanu.

Saskana oder Kunst. Saskaņā ar krievijas federācijas civokodeksa 541. Pantu siltumapgādes organisator organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation organisation Pārdodamā siltumenerģijas daudzuma noteikšana līgumā ir būtiska, pretējā gadījumā siltumapgādes līgums tiek atzīts par nenoslēgtu<4>.

<4>Ar energoapgādes līgumu saistīto strīdu risināšanas prakses apskats: Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija 1998. gada 17. februāra vēstule N 30 // Vestn. VASRF. 1998. 4.nr.

Kā zināms, siltumenerģiju var izmērīt ar tādiem fizikāliem lielumiem kā siltums (siltuma daudzums) un dzesēšanas šķidruma entalpija. Šķiet, Ka siTumenerģijas mērīšanas kārtība būtu Jānosaka ar likumu, tomēr Šiem noteikumiem jābūt dispozites organisationen organisationen organisationen organisationen organisationen organisationen organisationen

Šāda produkta, piemēram, siltumenerģijas, tehnoloģiskās īpašības nosaka tā izlaišanas un pieņemšanas oriģinalitāti un līdz ar to siltumenerģijas uzskaites procedūru, kas, pirmkārt, ir atkarīga no dzesēšanas šķidruma veida, caur kuru tiek pārvadīta siltumenerģija; otrkārt, no siltumapgādes sistēmām, kas sadalītas atklātā ūdens (vai tvaika) un slēgtās.

Kā atzīmē eksperti, siltumenerģijas mērīšana un tās uzskaite nav identiski jēdzieni, jo mērīšana ir fiziska lieluma vērtības noteikšana empīriski, izmantojot mērinstrumentus, bet siltumuenerģirtuījas uzskaite<5>.

<5>Aņisimovs D.L. Par siltumenerģijas uzskaites organizācijas modeļa koncepciju // http://www.rosteplo.ru.

Šobrīd ļoti aktuāls ir jautājums par siltumenerģijas uzskaites organizēšanas holistiskas koncepcijas izstrādi, kurai būtu skaidri jāreglamentē siltumenerģijas daudzuma mērīšanas un uzskaites principi, siltumnesēji pie siltuma avota un patērētājiem, pamatojoties uz tehnoloģiskajām iezīmēm. . Krievijas-Systeme siltumapgāde (piemēram, ir nepieciešams uzstādīt īpašs pasūtījums siltumenerģijas uzskaite atklātās ūdens apkures sistēmās, kurās visu vai daļu tīkla ūdens tiek izmantots, ņemot to no siltumtīkla patērētāju vajadzību apmierināšanai Karst ūdens).

Tajā pašā laikā ir svarīgi, lai pienākums nodrošinātu pareizu tehniskais stavoklis un patērētāja pārziņā esošo siltumtīklu, kā arī enerģijas patēriņa uzskaites ierīču drošums ir uzdots viņam, ja likumā vai citos tiesību aktos nav noteikts citādi.

Kā zināms, siltumenerģija no ekonomiskā viedokļa ir prece. Tāpat kā jebkuram produktam, tam ir jābūt kvalitatīvam. Siltumenerģijas kvalitātes rādītāji var būt dzesēšanas šķidruma termodinamiskie parametri: temperatūra un spiediens. Pētījumi liecina, ka nav iespējams noteikt vienotu siltumenerģijas kvalitātes standartu, jo atšķiras nosacījumi siltumenerģijas piegādei dažādām patērētāju kategorijām, kā arī tāpēc, ka atšķiras patērētāju prasības attiecībā uz siltumnesēju termodinamiskajiem parametriem. un to piegades veidiem.

Tātad likuma līmenī ir nepieciešams noteikt metroloģiskos un ekonomiskos principus siltumenerģijas un siltumnesēja kvalitātes mērīšanai un uzskaitei, patēriņa režīms, vienlaikus šiem noteikumiem jābūt dispozitīviem, kas ļauj, vienojoties siltumapgādes organizācijai un patērētājiem, noteikt siltumenerģijas līgumos prasības kvalitātes rādītājiem.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 30. nodaļas 6. punkta prasībām, ja siltumapgādes organizācija piegādā zemas kvalitātes enerģiju, patērētājam ir tiesības atteikties par to maksāt. Taču, ņemot vērā to, ka nekvalitatīvi patērēto siltumenerģiju nevar atgriezt, siltumapgādes organizācijai ir tiesības pieprasīt no patērētāja kompensāciju par nekvalitatīvas enerģijas iziemantošāsāsās. Šis noteikums nodrošina, ka siltumapgādes organizācijai patērētājs atlīdzina izmaksas netaisnīga iedzīvošanās saņēma uz viņas rēķina.

Pusēm ierastajos siltumapgādes līguma nosacījumos ir iekļauti siltumenerģijas tarifi un tās apmaksas kārtība.

Tarifi par piegadāto siltumenerģiju kommerzielle Organisation, ordnungsgemäß zu organisatoriskās un juridiskās formas, ir pakļauti valsts regulējumam saskaņa 1995. Gada 14. Aprīļa Federālo Likumu n 41-fz "Par Ektroenerģijas un-schlutzu valsts regulējumu krievijahm", 30. "Par komunālā kompleksa organizāciju tarifu regulēšanas pamatiem", Cenu noteikšanas pamati attiecībā uz elektroenerģiju un siltumenerģiju Krievijas Federācijā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 26. Febru9.tura 26. Febru9.tura

Valsts Regulationjums tiek veikta, apstiprinot siltumenerģijās tarifus Federālajai enerģētikas komisijai, reģionālajām enerģētikas komisijām un vietējām pašvaldībām atbilstoši katras pilnvarām.

Tarifi siltumapgādes jomā tiek veidoti, pamatojoties uz siltumenerģijas ražošanas cenu, kam būtu jākompensē siltumapgādes organizācijas izmaksas, savukārt šo izmaksu sastāvs tiek detalizēti regulēts. Turklāt izmaksas par neapstrādātu ūdeni, ko izmanto siltuma avotos, lai nodrošinātu technologischer Prozess attiecas uz siltumenerģijas ražošanā izmantoto izejvielu, pamatmateriālu un palīgmateriālu izmaksām.

Līdz šim siltumenerģijas tarifu aprēķins patērētājiem ir balstīts uz siltumnesēju pilnu atgriešanos uz siltumtīkls un/vai siltuma avotu. Siltumnesēja nepilnīgas atgriešanas siltumtīklā un (vai) siltuma avotā (ar atvērtu siltumapgādes un karstā ūdens apgādes shēmu, kā arī pārmērīgas ūdens noplūdes un ūdens patēriņa gadījumā tehnoloģiskām vajadzībām) ), patērētājs papildus izmaksām par siltumenerģiju, kas atrodas neatgrieztajā (pazaudētajā) siltumnesējā, pēc tam noteiktās likmes, atlīdzina siltumapgādes organizācijas izdevumus par ūdens iegādi un ķīmisko apstrādi. Jāņem vērā, ka siltumnesēja kopējā nettgriešanās no siltumtīkla uz siltuma avotu ir jāatmaksā arī siltumapgādes organizācijai.

panta 1.punkts. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 544. pants paredz, ka maksājums par enerģiju tiek veikts par abonenta faktiski saņemto enerģijas daudzumu saskaņā ar grāmatvedības datiem. Šim noteikumam ir dispozitīvs raksturs un tas ir spēkā tikai tad, ja likumā, citos tiesību aktos vai pušu līgumā ir notikts citādi. Līdz ar to pusēm ir tiesības līgumā paredzēt atšķirīgu enerģijas apmaksas kārtību un termiņus.

Gadījumā, ja patērētājs-pilsonis dzīvo dzīvojamā ēkā (dzīvojamā ēkā u.c.), kurā nav siltumenerģijas skaitītāju, viņš maksā siltumapgādes organizācijai par apkuri un karstā ūdens piegādi atbilstoši attiecīgajiem standartiem, atkarībā no kopējā apsildāmā platība un šajā teritorijā reģistrēto iedzīvotāju skaits.

Siltumenerģijas patēriņa režīma pārkāpums, siltumenerģijas patēriņš, kas pārsniedz līgumā noteikto apjomu, ekspluatējamo siltumtīklu, iekārtu un iekārtu pareiza tehniskā stāvokļa un drošības nenodrošināšana un citi līguma noteikumu pārkāpumi līdz plkst. patērētājs var novest pie kļūmēm (avārijas u.c.) uzticamas un kvalitatīvas siltumapgādes sistēmas organizēšanā un darbībā.

Tas izskaidro likumdevēja uzlikto patērētājiem papildu pienākumus, piemēram, nekavējoties informēt siltumapgādes organizāciju par negadījumiem un citem darbības traucējumiem, kas rodas siltumenerģijas patēriņa laikā. Ja patērētājs nepilda šīs saistības, tas var būt par pamatu tam, lai uzliktu viņam nelabvēlīgas mantiskas sekas, kas radušās ugunsgrēka, negadījuma vai darbības traucējumu rezultātā.

Prasības, kurām jāatbilst termoierīču un iekārtu tehniskajam stāvoklim un darbībai, kā arī to atbilstības uzraudzības kārtību nosaka likums, citi tiesību akti un saskaņā ar tiem pieņemtie obligātie noteikumi. Tātad ar rīkojumu apstiprinātais Nolikums par Valsts enerģētikas uzraudzības departureamentu Federalais Dienests 2006.gada 17.jūlija par vides, tehnoloģisko un kodoluzraudzību N 688, nosaka enerģētikas uzraudzības īstenošanas kārtību un to veicošās institūcijas, to kompetenci.

Tādējādi likumdevējam būtu detalizēti jāreglamentē siltumapgādes līguma nosacījumi siltumtīklu un iekārtu uzturēšanas un drošības nodrošināšanai, tajā skaitā siltumapgādes attiecību dalībnieku atbildības robežu noteikšana par siltumtīklu stāvokli un uzturēšanu. , ierīces un spēkstacijas.

Rezultātā secināms, ka siltumapgādes līgumu līdz ar priekšmeta sastāva specifiku raksturo t. priekšmeta specifika, kas ietver gan atbildīgās puses darbības, tai skaitā darbības par siltumenerģijas nodošanu. , un pati siltumenerģija. Un rezultātā siltumapgādes līguma priekšmets jāuzskata par izveidotu, ja līguma saturs ļauj noteikt gan siltumenerģijas daudzumu, gan tās nodošanas nosacījumus.

Dažādu objektu nodrošināšanu ar siltumu regulē starp pusēm noslēgts siltumapgādes līgums, kuram ir vairākas savas pazīmes.

Cienjamie lasitaji! Rakstā ir runāts par tipiskiem risinājumiem juristische Probleme bet katrs gadījums ir Personen. Ja v.laties uzzin.t, k atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 und 7 dienas nedēļā.

Tas ir atri un PAR BREVU!

Viena no šāda darījuma galvenajām iezīmēm ir facts, ka tā noteikumus lielā mērā nosaka spēkā esošie tiesību akti, tas ir, līgumu brīvības princips savā ziņā ir pārkāpts.

Pamatinformacija

Siltumenerģijas, kā arī siltumnesēju iegāde no specializētām organizācijām tiek veikta, pamatojoties uz siltumapgādes līgumu.

Šāda vienošanās ir specializēts akts, kas regulē pušu attiecības. Tā īpatnība slēpjas apstāklī, ka tas tiek noslēgts uz nosacījumiem, kas zināmā mērā ir ierobežoti ar likumu.

Būtība ir tāda, ka enerģijas piegādātājs parasti ir Monopolisten noteiktā teritorijā.

Patērētājam reti ir reāla iespēja noslēgt līgumu ar kādu citu, tāpēc likumdevējs nolēma nedaudz ierobežot piegādātāja iespējas, lai aizsargātu patērētāja tiesības.

Iedzīvotāji un organizācijas, kas izmanto savas iekārtas savas siltumapgādes nodrošināšanai (piemēram, dabasgāzes katls), slēdz līgumu par šādas gāzes iegādi uz dažādiem noteikumiem.

Šiem līgumiem būs dažas atšķirības tiesisko attiecību atšķirīgā rakstura dēļ, taču tiem ir arī daudzas kopīgas iezīmes.

Kas tas ir

Siltumapgādes līgums ir darījums, saskaņā ar kuru viena puse, siltumapgādes organizācija, garantē patērētājam siltumenerģijas piegādi uz darījuma tekstā norādītajiem noteikumiem, bet nav pretrunā ar spēkā eso.

Līgumu var slēgt tikai tad, ja siltumapgādes organizācijai ir atbilstošs siltumenerģijas nodošanai izmantotais tīkls uz vietu, kur šī enerģija ir jānodrošina.

Pretējā gadījumā piegādātājam nebūs reālas iespējas nodrošināt klientu.

Dokumenta mērķis

Šis līgums ir noslēgts, lai regulētu pušu tiesiskās attiecības. Vienlaikus svarīgi, lai šāds līgums tiktu sastādīts atbilstoši likuma prasībām.

Svarīgi ir apkures tarifi, kurus ierobežo gan federālā, gan vietējā likumdošana.

Līgums ir nepieciešams arī šādu iemeslu dēļ:

1. Tas nosaka konkrētu tiesisko attiecību pazīmes.
2. Nosaka pušu atbildību par tas noteikumu neizpildi.
3. Tie ir pierādījumi tiesā konflikta gadījumā. Nosaka gan šāda veida līgumu noslēgšanas faktu, gan tā faktiskās pazīmes katrā gadījumā.

Līgumu puses izmanto, ja tas noslēgts noteiktā veidā. Likumdevējs pieprasa vienkāršas rakstiskas formas ievērošanu.

Pašreizējie noteikumi (GK RF)

Siltumapgādes tiesiskais regulējums tiek veikts, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilkodeksu, kā arī dažiem citiem aktiem.

Tatad, CC nosaka vispārīgie notikumi līgumattiecības, un specializētas tiesibu akts Federālais likums "Par siltumapgādi" nosaka šādu tiesisko attiecību pazīmes, līguma noslēgšanas kārtību un dažus papildu aspektus.

Strīdu gadījumā pusēm ieteicams pievērst uzmanību ne tikai materiāliem tiesu prakse, bet arī ieslēgts processualajiem notikumiem, proti, Civil. Procedūras kods un Šķīrējtiesas procesa kodeksu (atkarībā no tā, kas ir līguma puses).

Kā izskatās tipisks siltumapgādes līgums (paraugs)

Siltumapgādes līguma paraugā ar budžeta juridisko personu 2017. gadā, kā arī jebkurā citā paraugā (ar personu vai organizāciju) jābūt šādiem punktiem:

1. Līguma nosaukums, kā arī tā numurs, datums un citi rekvizīti, ja nepieciešams.
2. Sīkāka informācija par šāda darījuma pusēm. Jāņem vērā, ka fiziskām personām jānorāda pases dati, tajā skaitā reģistrācijas vieta, savukārt juridiskām personām – reģistrācijas informācija.
3. Ligama priekšmets. Norādīts siltumenerģijas piegādātāja pienākums patērētājam nosūtīt pa attiecīgo tīklu.
4. Piegādātā siltumenerģijas apmaksas un tarifa veidošanas kārtība.
5. Darījuma pušu tiesības un pienākumi.
6. Piegādātās siltumenerģijas uzskaites kārtība.
7. Citi notikumi un nosacījumi.
8. Pušu atbildiba par savu saistību neizpildi.

Butiski nosacījumi

USD būtiski nosacījumi siltumapgades līgumos ietilpst:

1. Noslēdzamā līguma priekšmets, norādot piegādātā resursa veidu.
2. Preču piegades sākuma datums.
3. Kārtība, kādā tiek notikts piegādātā resursa apjoms.
4. Piegādājamā resursa kvalitātes noteikšanas kārtība.
5. Līgumā notiktais piegāžu apjoms.
6. Piegades uzskaites noteikumi.
7. Pušu atbildiba par saistību neizpildi.
8. Ekspluatācijas rezultātā radušos siltuma zudumu robeža.

Visiem šiem nosacījumiem jābūt fiksētiem līguma tekstā, kas tiek noslēgts rakstiski.

Pieprasītie dokumenti

Lai noslēgtu siltumapgādes līgumu, pusēm būs nepieciešami šādi dokumenti:

Dokumente, kas apliecina siltumapgādes organizācijas pilnvaras	Kā arī viņas reģistrācijas dati
Patērētāja identitāti apliecinošs Dokumente	Ja tā ir fiziska persona vai reģistrācija un likumā notiktie dokumenti pienācīgi sertificētas organizācijas
Mājas apsaimniekošanas ligums	Ja tas ir noslēgts ar pārvaldības sabiedrību
Tehniskā dokumentācija	Par siltumapgādes organizācijas pieslēgšanu attiecīgajiem tīkliem
Papīri, kas norāda objektu nodošanu ekspluatācijā	Nepieciešams jauniem īpašumiem
Akti	Norādot siltumapgādes organizācijas gatavību apkures sezonai

Atkarībā no situācijas var būt nepieciešami citi dokumenti. Piemēram, pilnvara, ja viena no pusēm rīkojas ar pārstāvja starpniecību.

Līgumslēdzējas puses

Siltumapgādes līguma puses ir:

1. Siltumapgādes organizācija, kas faktiski ir siltumenerģijas piegādātājs.
2. Abonents, tas ir, šādas enerģijas patērētājs.

Kā abonents var darboties gan fiziska, gan juridiska persona, kā arī budžeta organizācijas.

Juridiska-Persönlichkeiten

Praksē līgumi bieži tiek slēgti ar juridiskam personam. Tie var būt uzņēmumi, kuriem siltumenerģija nepieciešama ražošanai un citiem mērķiem, kā arī apsaimniekošanas sabiedrības, kurām šāda darījuma slēgšana ir nepieciešama, lai izpildīz mīzīmļu saistības pret daudzīd.

Organizācijas iesniedz arī pieteikumus siltumapgādes līguma noslēgšanai, pēc tam tiek slēgti attiecīgie līgumi (ievērojot citas prasības).

Ar nosacījumu, ka siltumnesēji tiek piegādāti nevis caur tīkliem, bet caur citiem Transportmethoden, līgums par zu piegadi par valsts vajadzībam ir zem 44 FZ. Darījuma pagarināšana iespējama uz papildus vienošanās pamata.

Bevölkerung

Praksē līgumi bieži tiek slēgti ar privātpersonām. Tajā pašā laikā ir svarīgi, lai šādu darījumu nosacījumi nebūtu pretrunā ar noteikumiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu.

Visbiežāk iedzīvotāji siltumapgādes pakalpojumus izmanto caur starpniekiem, apsaimniekošanas uzņēmumiem, kas strādā ar daudzdzīvokļu ēkām.

Privatpersonas daudzdzīvokļu mājā

Šāda līguma noslēgšana tieši ar dzīvokļa īpašnieku, apejot apsaimniekošanas sabiedrību, ir diezgan strīdīgs jautājums.

Daudzi juristi uzskata, ka šādu līgumu nevar noslēgt, tomēr, ja paskatās sīkāk, tiešu juridisku aizliegumu šādu darījumu slēgšanai nav.

Taču praksē šādi līgumi praktiski netiek slēgti. Ir tikai nelieli izņēmumi.

Tādējādi līgumi tika slēgti, kad pārvaldības sabiedrībai tika ierosināta bankrota procedūra, bet jauna netika apstiprināta, kā arī citos izņēmuma gadījumos.

Ja ar pārvaldības sabiedrību

Šāda līguma slēgšana visbiežāk notiek starp siltuma piegādātāju un apsaimniekošanas sabiedrību.

Šajā līgumā ir ietverts viss nepieciešamos nosacījumus, tostarp prasības katra dzīvokļa jaudas jaudai, piegādes apjoms, informācija par dzīvokļiem, kuriem galu galā tiks veikta piegāde, kā arī visi citi materiālie nosacījumi.

Strīdu protokola veidlapa

Nesaskaņu-Protokolle für Dokumente, kurā viena no pusēm norāda tos līguma nosacījumus, kas viņam kādu iemeslu dēļ nav piemēroti.

Dokumentā ir ietverti nosacījumi, ar kādiem puse piekrīt slēgt šādu līgumu. Šāda protokola iesniedzējs ir puse, kas nepiekrīt dažiem darījuma punktiem. Iespējama piegades līguma domstarpību protokola forma.

Tomēr pusēm jāatceras, ka tās nevar mainīt noteikumus tā, lai tie būtu pretrunā piemērojamo tiesību aktu prasībām.

Video: kā sastādīt līgumu jūsu labā