Mērniecība ir nepieciešamo procedūru lai pilnibā nodrošinātu jums likumigas tiesības uz jūsu vietni. Ko tas nozīme? Mērniecība nosaka precīzas Jūsu objekta robežas ar to izvešanu uz teritoriju un fiksēšanu attiecīgajos dokumentos (uzmērīšanas plānā u.c.) vai novēlēšanā.

Kā notiek tiltu veidošana?

Mērniecība ir ļoti sarežģīts inženiertehnisko un uzmērīšanas darbību kopums, izmantojot specializētus instrumentus un stingri ievērojot esošos notikumi. Mērniecības instrukcijas, ko apstiprinājusi komisija par zemes resursi RF pēc iespējas precīzāk regulē visu mērniecības procesu, sākot no vispārīgie notikumi un beidzot ar maksimāli pieļaujamo kļūdu uzmērīšanā. Šajā sakarā, ja vēlaties, lai jūsu vietnes aptauja izietu saskaņā ar noteikumiem un ir juristische speks, ir vērts sazināties ar licencētiem savas jomas profesionāļiem. SIA "Kadastra centrs" sniedz Mordovijas iedzīvotājiem savus mērniecības pakalpojumus zemes gabali, vienlaikus garantējot augstu darba precizitāti un minimālu kļūdu uzmērīšanā.

Kada ir pieļaujamā maržas kļūda?

Neatkarīgi no tā, cik professionāli jūs esat kadastra inzenieris, diez vai viņš spēs pārnest kartē iezīmētās robežas uz teritoriju ar precizitāti līdz centimetram. Tas nav biedējoši, jo mērniecības instrukcijās skaidri norādīta pieļaujamā kļūda mērniecībā. Ja mērījumu nettbilstība ir pieļaujamās robežās, tad jūsu vietnes aptaujas rezultātiem ir pilns juridisks spēks. Kā likums, kļūdas pielaide vienam kontrolpunktam pilsētā ir 0,1 m, collas Lauki- 0,2 m. Piemēram, kopējā kļūda sešu akru zemes gabalā, kas atrodas pilsētā, var sasniegt deviņus kvadratmetri. Lauku zemēm maksimālā kļūda līdzīgā platībā palielinās līdz astoņpadsmit kvadrātmetriem. Sarežģītākiem kļūdu aprēķiniem ir īpaša formula, pēc kuras SIA Kadastra centrs speciālisti var ķerties pie nepieciešamības.

Katram zemes gabalam ir savs kadastra numurs. Tas nekad kartojas. Tāpēc to var izmantot jebkura īpašuma identificēšanai. Jūs varat atrast vai uzzināt robežas tiešsaistē, izmantojot internetu vai bez tā. Internetā jūs varat iegūt datus formā offizielle Dokumente vai tikai informācijai. Bezsaistes režīmā informāciju var sniegt MFC (daudzfunkcionālajos centros). Apsveriet dažādus veidus, kā uzzināt vietnes koordinātas Kadastra-Zahlen.

Kam paredzētas zemes koordinaten?

Kāpēc mums ir vajadzīgas atmiņas kadastrālās koordinātas ( zemes gabals)? Bez šiem datiem nav iespējams zemes gabalu pārdot vai apmainīt. Turklāt uz šī pamata rodas konflikti ar kaimiņiem. Tāpēc pat tiem, kuriem procedūra nav steidzama, nevajadzētu to atlikt uz nenoteiktu laiku. Galu galā, ja zeme tiks pārdota, īpašniekam būs nepieciešams plāns ar koordinātām un robežām. Tas būs jādara tikai ar inženiera palīdzību, un tas arī prasīs zināmu laiku.

Pateikoties kadastrālā reģistrācija pilnvarotās institūcijas kontrolēti darījumi, kas saistīti ar zemi, un darījumi, kas saistīti ar fizisko nekustamo īpašumu. Person. Galu gala, ir atsevišķacateja valsts zemes, vispār nav reģistrējamas. Schwester:

• militārā atmiņa;
• iedalīts rezervātos vai meža fondā;
• iedalīts ūdens fondā.

Visa pārējās atmiņas ir jāreģistrē. Rezultātā viņi saņem individuālu numuru, ar kuru ir viegli noskaidrot koordinātas un robežas.

Uzziniet tiešsaistē

Apsveriet veidu, kā noskaidrot konkrēta zemes gabala koordinātas pēc kadastra numura.

1. Lai to izdarītu, dodieties uz Rosreestr oficiālo vietni.
2. Nedaudz nolaižot lapu uz leju, atrodam sadaļu „Elektroniskie pakalpojumi un pakalpojumi“.
3. Noklikšķiniet uz pirmā attēla atsauces informācija par nekustamā īpašuma objektiem tiešsaistē.
4. Lai iegūtu atmiņas adresi, jāievada viena no šīm vērtībām:

• pašreizējais KN;
• Nasen;
• novecojis.

1. Pēc tam noklikšķiniet uz pogas „Izveidot pieprasījumu“.
2. Tā resultātā programma dos nepieciešamo informāciju ieskaitot Adresse.

Šāds pieprasījums ir pamatots, ja ir nepieciešama tikai informācija. Tomēr tas nav-Dokumente. Informācija ir pieejama ikvienam, ja nav informācijas ierobežojuma par zemes gabalu. Tādējādi vietnes atrašanās vietu CN viegli pārbauda, ​​​​kā rezultātā varat būt drošs, ka pārdevējs neslēpj datus par objektu.

Bet ko darīt, ja jums ir nepieciešams oficiāls papīrs? To var iegūt tajā pašā Rosreestr vietnē.

1. Lai zu izdarītu, mēs atrodam zu pašu sadaļu "Elektroniskie pakalpojumi un pakalpojumi".
2. Rindā ar attēliem izvēlieties "Informācijas iegūšana no USRR" vai "Informācijas iegūšana no Valsts īpašuma komitejas".
3. Atvērtajā cilnē aizpildiet visus laukus un izpildiet turpmākos norādījumus.

Pieteikums tiek veidots no elektroniskās kastītes, kurā norādīts, kā vislabāk sazināties: pa mobilo tālruni, mājas tālruni vai e-pastu. Dokumentu papīra formā saņem ierakstītā vēstulē vai personīgi ierodoties filiālē. Sūtot pirmajā veidā, norādiet mājas adresi. Un, izvēloties personīgās vizītes metodi, ir jānosaka, uz kuru filiāli saņēmējam ir ērti braukt.

Ja svarīga ir tikai informācija, zu var iegūt elektroniski. Dokumente papīra formā tiek sagatavots 5 dienu laikā (strādā). Bet elektroniskā versija, kā likums, tiek nosūtīta agrāk. Jums ir jāmaksā par pakalpojumu.

Interaktive Karte

Pēc kadastra numura ir viegli atrast zemes gabalu publiskajā kadastra kartē. Tas tiek darits šādā veidā.

1. Mēs ejam uz vietni pkk5.rosreestr.ru.
2. Atvērtā loga augšējā kreisajā stūrī ievadiet vajadzīgo objektu.
3. Noklikšķiniet uz "Atrast".
4. Mēs pētām saņemto informāciju.

Šis pakalpojums ir pieejams ikvienam. Ar tās palīdzību interesents papildus atmiņas koordinātām integrālā masīvā redzēs, kā izskatās zeme. Karte ir pārvietojama, tāpēc varat to novirzīt uz sāniem un tuvināt vai tālināt. Meklēšana palīdzēs, ja ir grūtības notikt precīzu objekta atrašanās vietu, kā arī tad, ja nav zināms, kā līdz šai vietai nokļūt. Bet karte papildus tam paradīs pat ainavas konfigurāciju un struktūru.

Mācieties bezsaistē

Neskatoties uz to, ka lielākā daļa cilvēku jau sen izmanto interneta resursu informācijas iegūšanai, ir arī tādi, kas ar to nav pazīstami un nevēlas iepazīties. Pēc tam varat izmantot MFC (daudzfunkcionālā centra) pakalpojumus, kas darbojas pēc viena loga principa. Lai to izdarītu, veiciet tālāk norādītās darbības.

1. Sazinieties ar filiāli zemes atrašanās vietā.
2. Lai iegūtu nepieciešamo informāciju, viņi iesniedz iesniegumu, kurā pieprasa izrakstu par objekta adresi. Dokumente tiek sagatavots tādā pašā apjomā kā tiešsaistes pieprasījuma gadījumā Rosreestr vietnē: 5 darba dienas, bet ne vairāk.
3. Ja papīrs būs gatavs agrāk, operator sazināsies ar pretendentu un paziņos viņam par to.
4. Saņemot dokumentu, jāstāv tajā pašā rindā kā iesniedzot pieteikumu. Par šo procedūru būs arī jāmaksā.

Tomēr šai metodei ir savas priekšrocības. Pirmkārt, izrakstam ir oficiāla dokumenta statuses, ko vajadzības gadījumā var pievienot citiem, piemēram, lai apstiprinātu objekta atrašanās vietas adresi. Otrkārt, ja nepieciešama orientēšanās uz zemes, tiek pieprasīts dokumenta kartogrāfiskais skats. Bieži vien tas ir nepieciešams inženieriem, kas veic mērniecību. Uzrādāmie dokumenti ir atkarīgi no pieprasījuma mērķa. Tātad kadastra inženieriem ir nepieciešams:

• izzina no clienta;
• viņa personas apliecības un dokumenta kopijas uz zemes gabala;
• jusu-ID.

Ja atmiņas īpašnieks vēršas tieši pie MFC, viņam pietiek ar pasi uzrādīt, jo reģistrators pats pārbauda pārējos datus. Kadnak MFC likumīgais pārstāvisīpašnieks, viņš uzrāda:

• jūsu personas apliecība;
• notāra apliecināta pilnvara.

Kadastra informācija satur visu informāciju, kas var būt nepieciešama īpašniekam. WETTE electroniciskās versijas pieejams ikvienam. Tādējādi šodien nav problēmu atrast atbilstošu KN atmiņu.

Usmanibu! Saistibā ar jaunakas izmainas likumdošanā šī raksta juridiskā informācija varētu būt novecojusi!

Mūsu-Juristen var jūs konsultēt bez maksas - uzrakstiet jautājumu zemāk esošajā formā:

Tā kā šāda procedūra ir saistīta ar mērījumiem, tai ir svarīgi jēdzieni par precizitāti un kļūdu..

Galvenais likums, kas satur galvenos noteikumus par kadastra darbi un tajos ietvertā aptauja, ir likums Nr.221-FZ „Par valsts kadastrs».

12.08.12. rīkojumā Nr.518 „Prasības poligona robežu raksturīgo punktu koordinātu noteikšanas precizitātei un metodēm“ und „Mērniecības metodiskajos norādījumos“ (Roszemkadastr 18.04.03. vēstule).

Atmiņas robežas

Atmiņas robežu noteikšana, tas ir, tās uzmērīšana, ir nepieciešama šādos gadījumos:

• vietnes reģistrācija pēc tās saņemšanas plkst.
• strīdos ar kaimiņiem;
• vairāku sadaļu izveidošana vienā atmiņā vai vairāku atmiņu savienošana vienā.

Atmiņas robežas ir līnijas, kas savieno dažus punktus, ko ģeodēzijā sauc par pagriezienu (raksturīgu).

Šādu punktu skaits ir atkarīgs no vietnes formas un ainavas. Vienkāršākajā gadījumā, ja vietne atrodas uz salīdzinoši līdzenas zemes virsmas un tās forma ir taisnstūra figūra, pietiek ar 4 raksturīgiem punktiem.

Līnijas, kas savieno šos punktus, būs atmiņas robežas. Sarežģītas formas atmiņā parasti ir lielāks skaits pagrieziena punktu, kuros tiek fiksētas tās robežas.

Mērniecības procesā viņam ir jānosaka pagrieziena punkti un jānosaka to koordinātas atbilstošā koordinātu sistēmā. Šī plakanā koordinātu sistēma ir izveidota, izmantojot atsauces robežu tīklus (BMS).

Raksturīgo punktu koordinātas uz zemes ir fiksētas ar īpašiem orientieriem, un atmiņas robežu plānā tās ir norādītas īpašā tabulā.

Lai noteiktu pagrieziena punktu atrašanās vietu uz zemes, tiek izmantotas dažādas apsekošanas metodes:

• ģeodēziskais;
• Satelliten;
• Photographie;
• Kartometriken;
• Analytiker.

Atmiņas robežas noteikšanai ir divas iespējas:

1. Īpašnieks iepriekš nav veicis zemes uzmērīšanu.
2. Mērniecība jau ir veikta agrāk un dati par zemes gabala robežām ir pieejami kadastra dokumentos.

Pirmajā gadījumā kadastra inženieri paļausies uz informāciju par esošajām robežlīnijām, kas noteiktas pēdējos 15 gados.

Šajā gadījumā atmiņas robežu var iezīmēt ar žogiem, dažiem dabiskiem vai mākslīgiem objektiem, kuru robežas sakrīt ar atmiņas robežu.

Šajā gadījum. kadastra inženieru darba rezultātā tiek noteiktas precīzas zemes gabala robežas, un technisko dokumentāciju, uz kuras pamata var reģistrēt tiesības uz šādu atmiņu.

Otrajā gadījumā, lai precizētu atmiņas robežas, tās tiek atjaunotas uz zemes.

Precizitate un kļūda

Veicot mērīšanu darbus, svarīgi rādītāji ir mērījumu.

Mērīšanas sistēmas nevar noteikt izmērītos lielumus pilnīgi droši, kas ir saistīts ar dažām pieļaujamām novirzēm un traucējumiem. Tas noved pie zināmas neprecizitātes.

Mērījumu neprecizitāti raksturo:

• kļūda - atšķirība starp patieso un izmērīto vērtību;
• precizitāte - nejauša kļūdu izplatība ap bis vidējo vērtību.

Mērniecības procesā, lai novērtētu raksturīgo punktu koordinātu precizitāti, tiek aprēķināta vidējā kvadrātiskā kļūda (MSE):

Mt=√(m02+m12), kur:

Mt ir raksturīgā punkta atrašanās vietas SCP attiecībā pret OMS punktu;

m0 ir apsekojuma punkta pozīcijas SCP attiecībā pret OMS punktu;

m1 ir raksturīgā punkta atrašanās vietas SCP attiecībā pret uzmērīšanas punktu, no kura tika noteiktas raksturīgā punkta koordinātas.

Šajā gadījumā raksturīgā punkta SCP, kuram ir maksimālā kļūdas vērtība, tiek ņemts par SCP visai atmiņai.

Mērniecības pieļaujamo precizitāti nosaka normatīvs (Pielikums Ekonomikas attīstības ministrijas rīkojumam Nr.518). Tas ir atkarīgs no zemes veida, kurā tiek veikta mērniecība.

Saskana ar SKP dokumentāciju par apmetnes ir 10 cm, lauksaimniecības zemei ​​​​- 250 cm, un vasarnīcām un dārza zemes gabaliem šī kļūda nedrīkst pārsniegt 20 cm. Lielākās pielaides norādītas un fondam - 5 m.

Mērniecība jāveic ar precizitāti, kas nav sliktāka par pielikumā doto precizitāti.

Veicot mērniecību, atmiņas laukums tiek noteikts, ņemot vērā pagrieziena punktu koordinātas.

Tajā pašā laikā absolūtā starpības vērtība starp laukumu, kas aprēķināts no koordinātām (Rvych) un atmiņas laukumu (Rdoc), kas norādīts vietnes dokumentā, nedrīkst pārsniegt pieļaujamā vērtībaΔРdop:

• ΔР=|Rvych-Rdoc| ≤ ΔРdop, kur
• ΔРdop= 3,5 Mt √(Рdoc), m2

Kad šis nosacījums ir izpildīts, Rvych tiek ņemts par galveno daudzumu. Ja ΔР > ΔРdop, darbuzņēmējam ir jāanalizē šī pārsnieguma iemesli un jāraksta secinājums.

Kā rīkoties strīdīgas robežas gadījumā

Veicot uzmērīšanu, var rasties kļūdas, kas var izraisīt pārklājot blakus esošo teritoriju robežas un tādējādi samazinot šīs krātuves platību.

Ja tiek konstatēta šāda kļūda, vispirms jāsazinās ar GKN. Saskana ar likumu šīs kļūdas jālabo Valsts muitas lietu komitejas darbiniekiem. Bet, ja VK kļūdu uzskatīs par nenozīmīgu, tad atmiņas īpašniekam var atteikt to labot.

Šajā gadījumā pirmajā posmā īpašniekam jāmēģina atrisināt problēmu bez tiesas procesa.

Lai to izdarītu, viņam jāvēršas pie kaimiņa, kuram kļūdas dēļ gabals ir paplašinājies, un Valsts nodokļu komitejā ar lūgumu kļūdu labot bez izskatīšana tiesā.

Šī pieeja var būt noderīga, ja:

• kaimiņš piekrīt cietušā argumentiem un nolemj kopīgi veikt jaunu aptauju;
• Valsts nodokļu komiteja piekritīs labot kļūdu dokumentācijā.

Šīs darbības jāveic arī tad, ja ir acīmredzami skaidrs, ka kaimiņš nedos piekrišanu jaunai apsekošanai.

Ja šāds ceļš nav izdarāms, nepieciešams iesniegt prasību tiesā. Tiesai iesniegtajā lūgumā jāiekļauj divi elementi:

1. Kopā ar kaimiņu veiciet jaunu aptauju un atjaunojiet atmiņas robežas.
2. Izlabojiet kļūdu kadastra ierakstos.

Pirms prasības iesniegšanas nepieciešams savākt visus dokumentus, tostarp rakstisku apstiprinājumu par izlīguma mēģinājumu bez tiesas. Svarīgi dokumenti būs kadastra inženiera slēdziens un izraksts no kadastra par esošajām atmiņas robežām.mūsu raksts.

Ekspertīze mērniecības kontrolē

Mērniecības kontrole tiek veikta, lai novērtētu tās atbilstību specifikācijām.

Tajā pašā laikā tiek ņemti vērā lauka darbu rezultāti un mērniecības materiāli.

Kontroles procesā tiek pārbaudītas robežzīmes un veikti vairāki mērījumi (Vadlīniju 19. punkts).

Jo īpaši attālums Sm tiek mērīts starp diviem neblakus esošiem orientieriem, izmantojot mērlenti vai attāluma mērītāju. Šis attālums tiek salīdzināts ar vērtību Sk, kas aprēķināta pēc šo orientieru koordinātām, kas ņemtas no kadastra kataloga.

Starpības ΔS= Sm-Sk absolūtās vērtības vērtība nedrīkst pārsniegt vadlīniju 1. tabul. norādīto standartvērtību ΔSdop.

Katram zemes veidam ΔSadd=2Mt.

Otrs uzmērīšanas kontroles veids ietver robežzīmju Xm un Ym koordinātu noteikšanu ar ģeodēziskām metodēm. Šo koordinātu noteikšanas precizitāte nedrīkst būt sliktāka par Mt. Pēc tam tiek noteiktas atšķirības starp šo koordinātu vērtībām un robežzīmes koordinātām (Xk un Yk), kas ņemtas no kadastra kataloga.

f = √(ΔX2+ ΔY2)

Absolūtās nettbilstības f vērtība nedrīkst pārsniegt 1. tabulā doto vērtību fadd. Tajā pašā laikā katram zemes veidam fadd = 3Mt.

Uzmērīšanas kontroles rezultāti tiek dokumentēti ar aktu, kas ir zemes ierīcības lietas pielikums.

Cienījamā Jūlija, ir jāprecizē kāda informācija, proti:
- uz kādām tiesībām jums pieder šis zemes gabals un kādi dokumenti jums ir par šo zemes gabalu;
Kopumā strīdus par zemes gabalu robežām var iedalīt 2 categorijās:

A) zemes gabala robežas tika noteiktas uzmērīšanas procesā, taču viena no pusēm uzskata, ka faktiski kaimiņš sagrāba daļu savas teritorijas.

Šajā gadījumā kadastra pasē (agrāk tika izsniegti kadastra plāni) norādīts, ka robežas atbilst uzmērīšanas rezultātiem. Līdz ar to kaimiņu strīds par robežām ir saistīts ar pretrunu starp zemes gabala dokumentiem (kadastrālā pase, mērniecības materiāli) un kaimiņu priekšstatiem par robežas faktisko pāreju. Šajā gadījumā, lai atrisinātu konfliktu, ir jāveic šādas darbības:

1. Veiciet "punktu noņemšanu uz zemes". sis darbs var veikt tikai licencēts mērnieks. Būtība slēpjas taj., ka speci.listi, kas veic pagrieziena punktu ģeodēziskos uzmērījumus, kas tiek fiksēti vienā valsts registriert un oficiāli tās ir zemes robežas. Šos pagrieziena punktus ieteicams fiksēt, izveidojot īpašus orientierus. Tas ļaus vizuāli parādīt, kā iet zemes gabalu robeža.

2. Pēc faktisko datu saņemšanas - robežu nostiprināšanas uz zemes - sākas sarunu posms ar kaimiņu. Šajā posmā jau vizuāli tiek noteikts, kur iet robeža, vai ir noticis tās pārkāpums un no kura puses strīdu iespējams risināt mutiskas vienošanās ceļā par robežpārkāpumu novēršanu.
Ja konflikts joprojām nav atrisināts, strīds ir jāatrisina tiesas kārtība.

3. Sazinaties Tiesu-System lai aizsargatu savas intereses. Jo īpaši tā var būt prasība par trešo personu zemes gabala lietošanas tiesību pārkāpuma novēršanu.

B) nav noteiktas zemes gabala robežas, nav veikta zemes gabala uzmērīšana, kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem ir dažādi priekšstati par robežu šķērsošanas vietu.

Šajā gadījumā blakus esošie zemes gabali tiek kadastrāli reģistrēti nosacīti un to robežas ir formāli noteiktas vai vispār nav kadastrāli reģistrētas. Tāpēc strīds starp kaimiņiem ir saistīts ar trūkumu notiktas robezas.

Lai atrisinātu konfliktu, ir jāveic arī šādas darbības:

1. Uzsākt mērniecības procesu. Vienlaikus uzmērīšanas procesā iesakām uzmērīt ne tikai sava objekta platību, bet arī visus strīdīgos esošos zemes gabalus. Tas ļaus salīdzināt faktiskās platības un zemes dokumentos norādītās. Salīdzinot iegūtos datus, varēs konstatēt faktiski izmantoto zemes gabalu pārpalikumu un trūkstošās platības. Turklāt, salīdzinot apkārtējās zemes platības mērījumus, var atklāt, ka teritorijas sagrābšana notikusi pavisam citā vietā. Zemes gabala robežas noteiktas, pamatojoties uz zemesgabala ģeodēzisko uzmērīšanu un esošajiem zemes dokumentiem.
Mērniecībā svarīgs aspekts ir arī ēku atrašanās vieta un to novietojums attiecībā pret zemes robežām. Šos datus var izmantot savu interešu aizsardzībai, ja kaimiņš uz zemes gabalu robežas uzcēla ēku, pārkāpjot esošos būvnormatīvus.

2. Pamatojoties uz iegūtajiem objektīvajiem datiem, nepieciešams veikt pārrunas ar kaimiņiem, lai noteiktu un saskaņotu zemes gabala robežas. svarigs Dokumente robežu plāns ir zemes gabala robežu saskaņošanas akts ar blakus esošo zemes gabalu īpašniekiem, kas apliecina kaimiņu piekrišanu tieši šādu robežu noteikšanai. Taču, ja netiek panākta vienošanās par also jautājumu konflikts tiek atrisināts nākamajā posmā.

3. Strīda par zemes gabala robežām nodošana tiesu iestādēm. Šajā gadījumā tiesa ņems vērā faktoru kompleksu, tostarp faktisko zemes izmantošanu, ģeodēzisko uzmērījumu rezultātus, esosie documenti uz zemes, zemes platību salīdzināšana, kā arī ekspertu atzinumi.