Ikvienam vismaz reizi dzīvē nāksies saskarties ar tuva radinieka vai druga nāvi. Tad var būt nepieciešams reģistrēt mantojumu.

Cienjamie lasitaji! Rakstā ir runāts par tipiskiem risinājumiem juristische Probleme bet katrs gadījums ir Personen. Ja v.laties uzzin.t, k atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 und 7 dienas nedēļā.

Tas ir atri un PAR BREVU!

Mantojumu var attēlot kā dzīvojamo telpu, transportlīdzekļiem, skaidras naudas uzkrājumi un zeme.

Saņemšanas noteikumi

Ir vairāki nosacījumi zemei ​​​​pēc nāves:

1. Pirmkart, zemes gabalam uz īpašumtiesību pamata ir jāpieder testatoram. Pēc tam, atverot mantojumu, būs nepieciešams dokuments, kas apliecina tā esamību.
2. Otrkārt, testatoram bija tiesības uz to piederēt un mantot uz mūžu.

Ja zemes gabals tika iznomāts, tad pēc īrnieka nāves tiesības uz zemi var pāriet viņa mantiniekiem, bet tikai ar nosacījumiem, kas paredzēti līgumā ar namīpašnieku.

Tajā pašā laikā ir svarīgi ņemt vērā vēl vienu nosacījumu - līgums ir jāreģistrē UFS, kadastra nodaļā.

Mantojums uz zemi pēc nāves

Mantojumu uz zemi pēc nāves var saņemt vai.

Ja ir vairāki mantinieki, tad teritorija tiek sadalīta starp viņiem vienādās daļās vai testamentā noteiktajās daļās.

Par zemi un maju

Ja uz vietas atrodas māja, kas ir arī mantota, tad zemes gabala un mājas dokumentu paketei papildus tiek pievienoti šādi dokumenti:

• nekustamā īpašuma īpašumtiesību dokumenti;
• objekta īpašumtiesību sertifikāts;
• kadastra un technische Abhandlungen uz dzīvojamo platību.

Ja mantiniekam ir pirmpirkuma tiesības uz māju, kas tiek mantota uz kādu no pamatiem, tad tas attiecas arī uz teritoriju, kurā tā atrodas.

Novērtējums

Obligāts punkts ir zemesgabals, bet kadastrālajā pasē norādītos rādītājus var izmantot, ja tas iegūts mazāk par pieciem gadiem.

Ja pase tika izdota vairāk nekā pirms pieciem gadiem, jums būs jāpasūta novērtējums no BTI vai specializētas organizācijas, kas ir licencēta šādu darbību veikšanai.

Novērtējums tiek sniegts atskaites veidā, tas norādīts vairākās vērtībās uzreiz - inventārs un tirgus.

Nodoklis

Nodoklis, saņemot zemes gabalu mantojumā, netiek maksāts.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu ar nodokli apliekamajā bāzē netiek iekļauta ne teritorija, ne citi objekti, kas nodoti mantojumā.

Reģistrācijas procedūra

Tātad mantojuma uz zemes pēc nāves reģistrēšanas procedūra sākas ar pārsūdzību pie notāra.

Kā izvēlēties notāra biroju? Nepieciešams sazināties ar notāru, kas attrodas testatora pēdējās reģistrācijas vietā.

Ja mantošana notiek pēc testamenta, tad pēcteči vēršas pie notāra, kurš bija iesaistīts šī dokumenta apliecināšanā.

Dokumentu Saraksten

Lai notāra birojā reģistrētu mantojumu uz zemes, jāsagatavo:

1. Izraksts no kadastra kameras, izsniegts uz veidlapas B1.
2. Teritorijas titulpapiri.
3. Vietnes īpašumtiesību pierādījumi – tie tiek iegūti centralālajā arhīvā.
4. Izraksts no reģistra, kurā norādīts, ka zemes piešķiršanai nav noteikti aresti vai aizliegumi.
5. Teritorijas kadastra numurs, vietas planes.

Papildus jāiesniedz dokumenti iedzimtības lietas atvēršanai.

Krawatte ietver:

1. Testatora miršanas apliecība.
2. Dokumente, kurā norādīta atklāšanas vieta iedzimta masa- izraksts no pilsoņa pēdējās reģistrācijas vietas.
3. Novērtējuma-Dokumente, kurā ir informācija par objekta un cita īpašuma vērtību. Tas ir nepieciešams, lai aprēķinātu izmēru valsts nodeva.
4. Īpašuma saņēmēja civilpase.
5. Ģimenes saites apliecinošs dokuments vai testaments (atkarībā no mantojuma saņemšanas pamata - pēc likuma vai testamenta).

Pēc valsts nodevas samaksas jums jāsaglabā kvīts.

Tas tiek iznomāts notāra birojam pēc notāra pieprasījuma.

Laiks

Šis brīdis tiek atzīts par testatora nāves datumu un dažos gadījumos par datumu Spiedums par pilsoņa atzīšanu par mirušu.

Ja termiņi ir nokavēti labi iemesli, ko var dokumentēt, iespējams, tie atrodas tiesas kārtība.

Īpašumtiesību reģistrācija

Pēc īpašumtiesību dokumenta saņemšanas - nenokārtots pēc mantojuma lietas izbeigšanas, varat sākt reģistrēt zemi īpašumā.

Ir divas darbības iespējas:

1. Iesniedziet dokumentus Federālajam reģistrācijas dienestam reģistrācijas procedūrai, ja visi nepieciešamie dokumenti jau ir pieejami. Mēnesi pēc pieteikuma uzrakstīšanas nepieciešams iegūt īpašumtiesību apliecību.
2. Pēc objekta īpašumtiesību sertifikāta saņemšanas nepieciešams izsaukt ģeodēzisko grupu, lai veiktu objekta uzmērīšanas procedūru. Tas nepieciešams, lai saskaņotu zemes platības robežas ar kaimiņiem.

Svarīgi paturēt prātā, ka aptaujas laikā var rasties nettbilstības starp reālo uzņemto un dokumentācijā norādīto.

Kadas Probleme mit Rasties?

Veicot uzmērīšanu, kā jau minēts iepriekš, var rasties problēma - nettbilstība starp zemes gabalu platībām faktiskajā un saskaņā ar dokumentiem.

Ja platība izrādījās lielāka, tad teritorijas īpašniekam ir tiesības pievienoties neieskaitītajam zemes gabalam, bet ar nosacījumu, ka nav strīdu ar kaimiņiem.

Lai izvairītos no šādas problēmas, ieteicams rūpīgi izpētīt savas vietnes plānu un kaimiņu zemes gabalu plānus.

Mantojot zemi, var rasties citas problēmas.

Krawatte ietver:

1. Mantojumu pēc likuma nav iespējams pieņemt sakarā ar mantinieku atzīšanu par necienīgiem. Viņi atzīst tādu mantinieku, kurš apdraudējis mantojuma atstājēja vai citu mantas saņēmēju veselību, ja mantinieks mirst mantinieka vainas dēļ, tad arī viņš tiek atzīts par necienīgu.
2. Viena īpašuma mantojuma saņēmēja tiesības tiesā var apstrīdēt arī citi mantinieki, pat testamenta gadījumā. Pēdējo grbas izpausmi var apstrīdēt gan pilnībā, gan daļēji. To varēs izdarīt, ja izrādīsies pierādīts apdraudējuma testamenta sastādīšanas fakts.
3. Zemes platības iegūšana mantojumā var nenotikt iesniegšanai notāra birojā nepieciešamo dokumentu trūkuma dēļ no mantinieka. Piemēram, viņš nevar apstiprināt dokumentētu ģimenes saišu esamību. Šajā gadījumā jums būs jāiesnedz pieprasījums dzimtsarakstu nodaļai, taču dokumentu atjaunošana prasīs laiku.

Iespēja pārdot pēc tiesību stāšanās

Pēc īpašumtiesību iegūšanas uz vietni to var pārdot.

Mantojums var būt jebkurš mirušā īpašums: nekustamais īpašums, noguldījumi un aizdevumi, automašīnas. Bieži vien majas un zeme var tikt mantota. Šajā rakstā mēs pastāstīsim par zemes mantojuma reģistrācijas specifiku.

Mantojuma reģistrācija uz zemesgabala pēc nāves nedaudz atšķiras no iestāšanās, piemēram, dzīvokļa īpašumā. Zemes īpašumi var būt vairāku veidu:

1. Objekts var piederēt senčam. Šajā gadījumā īpašumtiesības pāriet arī saņēmējiem vai.
2. Saimnieks zemi saņēma saskaņā ar nomas līgumu. Parasti pilsonis var saņemt zemi nomā no administrācijas uz laiku līdz 49 gadiem. Viņa mantiniekiem būs tiesības iznomāt mazdārziņu līdz lietošanas termiņa beigām.
3. Mirušais varēja saņemt zemi kā daļu no mūžīgā valdījuma. Šajā gadījumā testatora tiesības izmantot vietni pāriet mantiniekiem.

Ja zeme tika iznomāta vai bijusi pastāvīgā lietošanā, tad saņēmēji varēs turpināt nomas tiesības. Iznomāta zemes gabala mantošana neparedz iespēju to pārdot. Šajā gadījumā īpašnieki būs iznomātāji (valsts un vietējās varas iestādes iestādes).

Dokumenti mantojuma reģistrācijai pie notāra

Lai veiktu zemes gabala reģistrāciju pēc mantojuma, mirušā pēctečiem 6 mēnešu laikā no mantojuma atstājēja nāves dienas jāvēršas notāra birojā. Pie notāra pretendentiem uz mantas saņemšanu jāraksta attiecīgs iesniegums. Kas ir janodrosina?

• Dokumenti, kas apliecina mantojuma atstājēja tiesības uz zemi. Tas var būt īpašumtiesību sertifikāts, pārdošanas līgumi, izraksts no USRR.

Lai apstiprinātu tiesības uz zemi, ir jāiesnedz notāram īpašumtiesību apliecība. Ja piešķīrums saņemts pirms 1995. Lidz 1995.

• Zemes piešķīruma tehniskā (kadastrālā) pase. Dokumentā norādīts teritorijas plānojums.
• Zemes novērtējuma pārbaudes rezultāti. Dokumentā jānorāda tirgus vērtība uzvilkt. Jūs varat arī saņemt izrakstu no Rosreestr par vietnes kadastrālo cenu.
• Palidzība par pēdēja vieta testatora dzīvesvieta (norādot viņa reģistrācijas adresi).
• Izvilkums-Nr nodokļu birojs par mantojuma atstājēja zemes nodokļu parādu neesamību.

Papildus dokumentiem par zemes gabalu mantiniekiem jāiesniedz arī savi dokumenti: pase, testatora miršanas apliecība, pierādījumi par radniecības pakāpi ar mirušo (piemēram, dzimšanas vai laulības apliecība). Ja bija Testamente, tad tas arī jāiesniedz pie notāra.

Kommentare von Experten

Karpova Jekaterina Vasiljevna

2006 Valsts Universität Fachrichtung Rechtswissenschaft. 2006-2013 - Šķīrējtiesa Amūras reģions. Nr. 2013. gada līdz šim brīdim - Juristen

Situācija ar nomāto zemi rada grūtības mantošanā. Ja līgumā nav paredzētas tiesības izpirkt zemi un ir notikts līguma izbeigšanas termiņš, tad mantinieks noslēdz piešķīruma lietošanas tiesības tikai uz atlikušo nomas laiku. Pēc absolvēšanas viņš nekļūst par īpašuma īpašnieku. Līgumu var pagarināt tikai pēc saimnieka vēlēšanās.

Zemes gabala, kas bija mirušā īpašums, reģistrācija

Daudz vienkāršāk ir iegūt mantojumu uz zemes, kas piederēja testatoram. Viss jaunā īpašnieka tiesību reģistrācijas process neaizņems daudz laika. Lai nodotu tiesības mantiniekam, jums jāsazinās ar Rosreestr. Ķermenis tiek izvēlēts tāds, kas teritoriāli saistīts ar valdījuma atrašanās vietu. Jums ir jābūt šādai dokumentu paketei:

• Bijušā īpašnieka miršanas apliecības, viņa īpašumtiesību dokumenti uz vietu.
• Pretendenta pase, pašumtiesību nodošanas pamatojums (mantojuma apliecība).
• Pieteikuma iesniedzēja rakstīts pieteikums tiesību uz zemi reģistrācijai, čeks valsts nodevas samaksai (2000 rubļu).

Mantinieki reģistrāciju var uzsākt jau nākamajā dienā pēc mantojuma apliecības saņemšanas. Jūs varat iesniegt dokumentus, izmantojot daudzfunkcionālo centru vai izmantot interneta pakalpojumu (sabiedrisko pakalpojumu vietne).

Tiesību reģistrācijas pieteikšanās termiņš nav noteikts. Visaverfahren ilgst 1-2 nedēļas. Pēc pieteikuma izskatīšanas mantiniekam tiks izsniegts izraksts no reģistra (kā īpašumtiesību dokuments).

Dizaina nianses

Der zinat, ka, pieņemot īpašumu, mantinieki uzņemas visas saistības segt izdevumus. Ja testatoram par zemi ir uzkrājušies nodokļu un citu maksājumu parādi, tad šī summa nonāks pie saņēmējiem. Mantiniekiem būs jānomaksā visi mirušā parādi.

Kā mantot zemi, ja uz tās ir ēkas? Jaēkas ir likumīgas un tām ir īpašumtiesības, tad jāiesniedz atsevišķi dokumenti tiesību pārreģistrācijai uz māju (vai citām ēkām). Grūtāk būs, ja uz zemes atrodas kāds priekšmets, kas nav nekādi izrotāts. Jums būs jāvēršas reģistrācijas iestādē ar lūgumu legalizēt būvniecību (ja māja netika pabeigta). Jaēka būs gatava, tad būs jāprasa reģistrācija tiesā.

Ja vienam zemes gabalam ir vairāki saņēmēji, tad katrs no tiem jebkurā laikā var pieteikties reģistrēt savu daļu. Turklāt katram no viņiem būs jāmaksā valsts nodeva 2000 rubļu apmērā.

Reģistrācija, ja nav īpašumtiesību

Nereti, mantojot zemes gabalu, var konstatēt, ka dokumenti ir nozaudēti vai noformēti pēc vecā parauga. No likuma viedokļa ir grūtības atzīt mantojuma atstājēja tiesības uz zemi un līdz ar to arī jaunmantotāju tiesības uz to. Apskatīsim divas galvenās situācijas, kas var rasties ar uztvērējiem.

Dokumenti tiek izsniegti pēc vecā parauga

Ja mantojuma atstājējam bija veca tipa zemes dokumenti, tad mantiniekiem būs viegli noformēt zemes mantošanu. Pieejamie papīri būs nepieciešami tikai, lai tos iesniegtu notāra birojā mantojuma lietas noformēšanai. Saņēmējiem būs jāveic arī zemes novērtējuma pārbaude. Tas nepieciešams notāram, kurš, pamatojoties uz noteikto summu, veiks iestāšanās maksu.

Lai reģistrētu mantojumu uz zemesgabala, nepieciešams veikt zemesgabala uzmērīšanu un pieteikties kadastra iestādē reģistrācijai. Mantiniekiem jāpiesakās Rosreestr, lai iegūtu jaunus īpašuma dokumentus, reģistrētu zemi un iegūtu mantojuma tiesības.

Ja nav ipašuma dokumentu

Ja nav īpašumtiesību dokumentu uz zemi, testatora un viņa pēcteču tiesības būs jāpierāda tiesā. Parasti strīdi rodas par vasarnīcām, kuras izmantojuši radinieki. Iesniedzot prasību tiesā, mantiniekiem jāsniedz pierādījumi par zemes izmantošanu. Tie var aber:

• Izziņas par nodokļu, biedru naudas un citu personālsabiedrības nodevu samaksu.
• Personālsabiedrības dokuments, kurā norādīta informācija par zemes piešķiršanu testatoram.
• Kadastrala pase (ja ir).

Ja mirušajam nebija dokumentu par vietni, viņa pēctečiem ir jāveic zemes uzmērīšana un jāsazinās ar Federālo reģistrācijas dienestu, lai nogādātu kadastrālajā reģistrācijā.

Pēc tiesas sprieduma izdošanas par īpašuma tiesību atzīšanu un reģistrāciju visu nepieciešamie dokumenti saņēmēji var noformēt zemes īpašumtiesības mantošanas ceļā.

Zemes gabala mantošana, kas ir ilgtermina nomā

Krievijas Federācijas Civilkodekss paredz iespēju nodot zemes gabalu, kas tiek iznomāts mantojumā. Šajā gadījumā zemes gabala lietotāja saņēmēji iegūst iespēju izmantot zemi atlikušo nomas laiku saskaņā ar līgumu.

Lai nodotu tiesības uz nomāto zemi, saņēmējiem jāvēršas tiesā vai tieši pie zemes īpašnieka. Pēc tam būs iespējams iegūt zemi tālākai izmantošanai.

Nav iespējams mantot zemes gabalu, ja nomas līgumā ir punkts par nomas līguma izbeigšanu īrnieka nāves gadījumā. Tāpat nav iespējams iegūt zemi, ja gada laikā nav izvirzītas tiesības uz to no mantinieku puses.

Vasarnicas mantojums

Ja mirušais izmantoja zemi, kas bija dārzkopības partnerībā, tad šīs teritorijas lietošanas tiesības var saņemt arī viņa pēcteči. Lai to izdarītu, jāsazinās ar kooperatīva vadītāju ar mantojuma apliecību un iesniegumu par uzņemšanu personālsabiedrības biedru rindās.

Zemes gabala reģistrācija, it īpaši, ja nav dokumentu, vienmēr ir apgrūtinošs process. Ne katrs no mantiniekiem ir iepazinies ar procedūru un apzinās, kādas darbības ir jāveic. Ja esat kļuvis par pēcteci un mantojis zemes piešķīrumu, tad mūsu mājaslapā varat saņemt bezmaksas juridiskā palīdzība. Uzdodiet savu jautājumu kvalificets-Spezialisten, un saņemiet detalizētu atbildi par savām tiesībām un iespējām.

Jebkura zeme, kas ir pašumā, var tikt mantota. Piešķīrums attiecas uz nekustamo īpašumu, tāpēc īpašumtiesību nodošanas reģistrācija uz to valsts iestādē ir obligāta - Federālais reģistrācijas dienests (Rosreestr). Pēc tam mantinieks saņem īpašumtiesību apliecību.

Zemes gabals kopā ar pārējo mantojuma atstājēja īpašumu tiek mantots uz universala pamata.

Vislielākās ir zemes tiesiskās attiecības sarežģītība Veicot mantojumu. Krawatte, kā arī īstenošana mantojuma tiebas attiecībā uz zemi regulē Krievijas Federācijas konstitūcija, ZK (Zemes kodekss), GK (Civilkodekss), SK (Ģimenes kodekss), NK (Nodokļu kodekss), ZhK (Mājokļu kodekss), daudzi federālie likumi (FZ).

Vienlaicīgi ar zemi saņem mantinieki ēkas un laukumi atrodas uz uzvelkamās virsmas. Nevar mantot cleanļautas dzīvojamās ēkas, nojumes, pirtis un citas būves, kas nav pienācīgi dokumentētas.

Zemes jēdziens

Zem zemes gabals ir piešķīrums ar skaidri noteiktām un aprakstītām robežām. Tas ietver zemes virsmu (augsni), kā arī augus un ūdenstilpes, ja vien likuma normas nenosaka citādi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1181. panta 2. punkts).

Ir iespējama vietnes sadaļa, ja vien tas nav aizliegts ar likumu, un saskaņā ar paredzētās lietošanas normām tas izrādīsies sadalīts vismaz divās daļās. Katrs no tiem nedrīkst būt mazāks par minimālajiem pieļaujamajiem izmēriem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1182. panta 1. punkts) un neizraisīt nepieciešamību tos pārcelt uz citu kategoriju.

Ja zeme nav sadalama, tas ir aprakstīts rakstā par priorisiert tiesības par nedalāmu lietu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1168. Hose). Uz piešķīrumu varēs pretendēt mantinieks, kurš zemi lietojis pastāvīgi vai kuram tā piederējusi kopā ar mantojuma atstājēju uz kopīpašuma tiesībām. Kopīpašnieks bieži vien ir laulātais laulības laikā, ar kuru zeme tika iegūta vai saņemta.

Zemes gabala īpašumtiesības un mūža mantojamā valdījuma tiesības

Pats zemes gabals var tikt mantots, ja tam ir ´pašumties´bas vai mūža mantojuma tiesības. Tas notiek pēc analoģijas ar visām pārējām mantotajām lietām un objektiem. Pieņemt zemi mantojuma nav nepieciešama īpaša atļauja(Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1181. Hose).

Jūs nevarat mantot īpašumā esošo zemi citu iemeslu deēļ(ar ierobežotām, mūžīgām tiesībām, Pastavigai lietosanai, Servitūts). Šādu līdzdalību var regulēt nomas līgums.

Ja Erblasser gadā uzsāka privatizācijas procesu, viņa pēctečiem tiek dotas tiesības pabeigt iesākto. Domājams, ka bijušajam īpašniekam savus nodomus attiecībā uz īpašumu izdevies paust saskaņā ar brīvas gribas principu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1119. pants). Viņa mantinieki katrs saņems savu daļu ar pienākumu pabeigt privatizāciju.

Zemes gabala mantojuma pamatojums

Krievijas Federācijas tiesību akti paredz divu veidu pamatojumu mantojumam, ieskaitot zemes gabalu - pēc testamenta Un saskana ar likumu. Abos gadījumos, lai uzsāktu mantojuma lietu, jāsazinās ar mantojuma atstājēja pēdējās dzīvesvietas notāru ar noteiktu zemes īpašuma tiesību dokumentu paketi. Ja rodas šaubas, notārs pastāstīs, kādi dokumenti trūkst.

Zemes mantošana pēc testamenta

Erblasser Streicheleinheiten izvēlas pēcteci vai vairākas, nosaka to daļas vai tās nav skaidri definētas (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1119. Hosen). Notāra birojā ar notāra palīdzību viņš sastāda testamenta tekstu, norādot mantiniekus un tiem paredzēto mantu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1121. pants).

Personas, kuras var mantot zemi pēc testamenta norādīts testamentā.

Testatoram ir tiesības norādīt kādā proporcijā zeme tiks nodota pēctečiem(procentos vai daļās), vai neprecizēt katras daļas (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1122. Hosen). Otrajā gadījumā zeme tiks uzskatīta par mantinieku īpašumā vienādās daļās, kas tiks atspoguļota mantojuma un īpašumtiesību apliecībās.

Mantinieki ir atļauti sadalit zemi ja tas ir sadalāms, parakstot līgumu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1165. pants) vai vēršoties tiesā.

Zemes gabala mantošana pēc likuma

Vietnes likumīgie mantinieki ir tiesību pārņēmēji, kas iekļauti vienā no (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1142.-1145. pants). Parasti viņi ir testatora tuvākie radinieki.

Visi pašreizējās rindas pārņēmēji ideālā gadījumā var pretendēt uz tādiem vienadās daļās no zemes gabala (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1141. panta 2. punkts). Patiesibā tas nekad nenotiek. Labākais risinājums būtu nodot vietni vai tās fiziski piešķirto daļu kādam no mantiniekiem, vienlaikus maksājot kompensāciju visiem pārējiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1170. pants).

Vietnes sadalīšana tiek veikta saskaņā ar vispārīgie notikumi kas raksturīgs visam mantojumam. Tas ir, pēc vienošanās vai tiesas rīkojuma. Šī sadaļa tiks parādīta vēlāk nostiprināts juridiskajos dokumentos.

Zemes mantojuma iezīmes

Zemes reģistrācija tiek veikta uz kopīgiem pamatiem, saglabājot objekta paredzēto mērķi. Tomēr tam ir dažas īpatnības.

• Ierobežots zemes apgrozījums nozīmē, ka dažas jomas newar legalizēt private Pasume tos ari nevar mantot.
• Pastāvīgā (neierobežotā) lietošanā esošā zemes gabala mantošana Tester, neiespējami. Saprotams, ka zemes piešķiršana nav privatizējama, ir īpašums pašvaldība un zu neuem mantot.

Mantojuma tiesību reģistrācija uz zemes gabalu

Mantiniekam, tāpat kā visos citos mantotās mantas reģistrācijas gadījumos, ir jāsaņem mantojuma apliecība. To noformē notāra birojā. Zemes gabala un cita nekustamā īpašuma īpašumtiesību legalizācijas īpatnība - tad šis sertifikāts ir obligāts valsts reģistrācija. Tas ir, ir nepieciešams izsniegt sertifikātu par īpašumtiesībām uz zemi Federālajā rezervē.

Notārs ierēdnis, papildus parastajiem dokumentiem, juridisko dokumentu pārbaudes testatora valdījumā attiecīgais zemes gabals. Tie ietver ´pašumties´bu sertifikātu, prombūtnes apliecību Nodokļu-Paraden, pase, vietas kadastra planans, kurā norādīta paredzamā vērtība mantojuma atvēršanas brīdī un atzīme par arestu neesamību. Dokumenti ir izstrādāti, lai pierādītu, ka zemi Erblasser saņēmis saskaņā ar likumu.

Apmaksats nodoklis reģistrācijai atkarībā no vietnes izmaksām.

Atkarībā no mantinieku vēlmēm, pēc sešiem mēnešiem izsniedza vispārēju sertifikātu visi vai viens katram. Dokumentā norādītas zemes gabala robežas, uz tā uzbūvētie nekustamā īpašuma objekti, īpašs mērķis, kategorijas un citus datus.

Pēc mantojuma tiesību apliecības saņemšanas pēctecis tikai stājas mantojumā. Viņš kļūst par īpašuma īpašnieku pēc valsts reģistrācijas apliecības saņemšanas ieksā Reģistrācijas pakalpojums(FRS).

Tiesā jāvēršas, ja uz zemi nav palikuši īpašumtiesību dokumenti un notārs nevar izsniegt mantojuma tiesību apliecību.

Piemers

Ja kāda iemesla dēļ tiek zaudēts valsts akts par testatora īpašumtiesībām uz zemi, mantinieki nevarēs iegūt dublikātu. Dokumentu izsniedz tikai zemes (pajas) īpašniekam. Lai aizsargātu mantinieka intereses, var iesūdzēt tiesā.

M. vērsās tiesā ar lūgumu atzīt viņai īpašumtiesības uz zemi, kas mantota no tēva. Pēdējais savukārt piešķīrumu saņēmis no sava tēva vectēva M., taču nav paspējis to reģistrēt savā īpašumā. Rezultātā notārs atteicās izsniegt M. īpašumtiesību apliecību, un tiesā tika iesniegts valsts akts par zemi uz viņa vectēva vārda. Tiesa lēma šādi. M. tēvs faktiski iegājis mantojumā kā pirmā posma pēctecis pēc vectēva, kuram uz valsts akta (tas ir, juridiski) bijušas tiesības uz īpašumu. Tas nozīmē, ka zemi ir tiesības mantot arī prasītājai, kura ir vienīgā sava tēva mantiniece.

Secinājums

• Zeme tiek mantota pēc likuma vai testamenta pēc vispārējiem noteikumiem, līdzīgi ar citu īpašumu.
• Mantošanas ceļā tiek nodots pats mantojuma atstājējam piederošās zemes piešķīrums vai mūža mantojuma tiesības uz to.
• Zemesgabali, kas ir valdījumā uz lietošanas tiesību pamata, nevar tikt mantoti.
• Pēc apliecības iegūšanas par zemes mantojuma tiesībām obligatorisch cita dokumenta reģistrācija - īpašumtiesību apliecība. Tas jāiegūst no Fed.
• Zemes piešķirumi ir dalams un nedalams. Pirmajā gadījumā nodalījums ir iespējams, ņemot vērā minimālos mērķa izmērus.
• Īpašumtiesības nedalams sitets var izmantot uz kopīpašuma pamata. Andere Varianten - piešķīrums nonāk vienam no mantiniekiem, pārējie saņem naudas kompensāciju.
• Par mantojuma tiesību reģistrāciju pie notāra nepieciešami juridiski dokumenti pierādot, ka Erblasser zemes gabalu ieguvis likumīgi.

Vectēvs man atstāja testamentu. Pēc viņa teiktā, bez dzīvokļa (par kuru mēs zinājām) vectēvam piederēja puse mājas un gabals ciematā. Dokumentu šim īpašumam nav, tie savulaik nodega kopā ar ciema padomes ēku. Kā mēs varam pierādīt savas tiesības uz zemi? Kur vispār sākt? No visiem dokumentiem ir tikai vectēva dzimšanas apliecība, kur tieši šis ciems norādīts kā dzimšanas vieta.

Atbilde

Mēģiniet jautāt vietējiem un Kreisverwaltung jebkura veida dokumentācijai. Mēģiniet noskaidrot, vai ir izsniegtas tiesības uz māju un zemes gabalu. Ja ar administrācijas palīdzību dokumentus atjaunot neizdosies, būs jāvēršas tiesā, jāpiesaista liecinieki no vietējiem iedzīvotājiem un jāievāc citi pierādījumi.

Mütter ar masu katrai pieder 1/4 Zemes. Abiem ir ´pašumties´bu apliecības. Nesen nomira īpašnieks, kuram piederēja atlikusā puse no zemes gabala. Viņa mantinieki tagad nodarbojas ar viņiem atlikušā īpašuma reģistrāciju Rosreestr. Mēs ar māsu vēlētos pārdot savas akcijas, man ir viņas pilnvara pabeigt darījumu. Kā pareizi noformēt pārdošanas piedāvājumu un vai par nodomu ir jāpaziņo pārējiem īpašniekiem?

Atbilde

Jā, paziņojums ir nepieciešams katram no jums, jo jums abiem pieder akcijas. Ja jums ir pilnvara, varat to noformēt māsas vietā. Paziņojums ir uzrakstīts patvaļīgi, piemēram: „Es, Glavatskaja Zoja Vladimirovna, plānoju pārdot savu zemes gabala daļu, kas ir kopīpašumā. Iesaku Jums kā līdzīpašniekam izmantot pirkuma pirmpirkuma tiesības.

Raidjums Nekustamais īpašums, ieskaitot zemes gabalu, ir saistīts ar dažādām reģistrācijas procedūrām, reģistrācijas noteikumiem un dažos gadījumos konfliktiem starp pilsoņiem. Vēl grūtāk ir pāreju jautājumi. zemes īpašums pēc mantojuma un strīdiem, kas rodas starp tiesību pārņēmējiem mantas pieņemšanas procesā. Kā noformēt zemes īpašumtiesības, kas tiek mantotas, un kādas ir šādas procedūras nianses?

Cienjamie lasitaji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja v.laties uzzin.t, k atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 und 7 dienas nedēļā.

Tas ir atri un PAR BREVU!

Kāds ir jēdziens

Mantotas zemes īpašums ir zeme, kas ir pakļauta mantošanai pēc likuma vai testamenta pēc tās īpašnieka nāves.

Mantojamās zemes īpašuma tiesības tiek regulētas Civilikums Rf. Šāda zeme tiek nodota personas lietošanā no pašvaldības īpašuma un var tikt nodota tās tiesību pārņēmējiem, bet nav pārdodama, dāvināma vai citādi pārdodama.

Šobrīd zemi šādā valdījumā no valsts vairs nav iespējams iegūt, taču daudziem pilsoņiem zemesgabali tika piešķirti jau agrāk PSRS laikos, kā rezultātā daudziem joprojām saglabājasīties mantojuma

Mantojuma masu var veidot īpašums, pienākumi un tiesības. Mantojuma īpašums savukārt var būt kustamais vai nekustamais: juvelierizstrādājumi, noguldījumi, skaidra nauda, ​​​​mājas, dzīvokļi, zeme utt.

Lai noslēgtu mantojumu uz zemesgabala, mantiniekam no notāra jāsaņem atbilstošs viņa tiesības apliecinošs sertifikāts.

Papildus tiesībām uz zemi mantinieks manto citus objektus, kas atrodas vietnē:

• augi, koki un citas zaļās vietas;
• ūdens resursi, dabas un cilvēka radītie objekti - akas, akas, dīķi u.c.;
• zemes virskārta.

Vai ir iespējams nodot šāda veida īpašumu

Valdījuma tiesībām un īpašumtiesībām ir atšķirīga juridiskā sastāvdaļa. Īpašumā nozīmē gūt no īpašuma kādu labumu, bet tajā pašā laikā īpašuma tiesības nedod iespēju nekustamo īpašumu pārdot vai pārdot, kā to varētu darīt pilntiesīgs īpašnieks.

Mantojumā nodotais zemes gabals var piederēt mantojuma atstājējam uz īpašuma tiesību, mūža mantojama valdījuma vai mūžīgas lietošanas tiesību pamata.

Atkarībā no vietas mērķa un teritorijas, kurā tā atrodas, noteikumiem īpašnieks var to labiekārtot, tajā audzēt augus, audzēt mājlopus, būvēt uz zemes nekustamos objektus. Īpašumtiesības uz zemes gabalu var mantot pēcteči testatora nāves gadījumā.

Taču, lai ne tikai kļūtu par mantotā zemesgabala īpašnieku, bet iegūtu to īpašumā, personai pēc stāšanās mantojumā īpašums sev jāreģistrē un zeme jāatņem no mantojuma. pašvaldības īpašums privatizācijas ceļā.

Ja zemes gabals pilsonim tika piešķirts pirms Krievijas Federācijas Zemes kodeksa pieņemšanas 2001. gadā par tiesībām uz mūža valdījumu vai neierobežotu lietošanu, tad viņš var reģistrēt zemes gabala ībaspašumties. Federalie likumi zemes nodošana privātīpašumā.

Visa mirušā tiesības, mantojot zemes īpašumtiesības, tiek nodotas minētā pilsoņa pēctecim, saskaņā ar kuru viņam ir iespēja noformēt īpašumtiesības uz zemi.

Kur doties

Lai pieņemtu mantojumu, jāvēršas pie notāra mantojuma atstājēja dzīvesvietā vai, ja tā nav zināma, mantojuma mantas lielākās daļas atrašanās vietā.

Tā kā zemes gabala mantotās īpašumtiesības ļauj to reģistrēt kā īpašumu, pēc tam mantiniekam īpašums ir jāprivatizē pašvaldības iestādēs un jāvēršas Rosreestr, lai reģistrētu tiesības.

Kā notiek zemes īpašuma reģistrācija mantošanas ceļā

Zemes mantinieki, kas mirušajam piederēja uz mantojuma tiesībām, var būt tikai pilsoņi - Person. Testatora lēmums par šāda valdījuma nodošanu juridiska persona ar testamentu nozīmē šī dokumenta noteikuma spēkā neesamību.

Testatoram ir tiesības ar savu testamentu vienam mantiniekam uz zemes gabala atstāt atsevišķu priekšmetu ( ēka vai ēka), Wette otrs - tiesības uz zemi.

Pilsonim ir tiesības zemi izmantot saimnieciskiem nolūkiem, privatizēt un nodot mantojumā.

Ja zeme tika privatizēta, tad mantojuma atstājējs ir teritorijas pilntiesīgs īpašnieks.

Lai reģistrētu šādu vietni, jums būs nepieciešams notāra sertifikāts, nekustamā īpašuma īpašumtiesību dokumenti un papīri, kas apliecina tā vērtību. Šajā gadījumā notiek īpašumtiesību maiņa no testatora uz mantinieku.

Saņēmis tiesības uz zemi mantojumā, pēctecis ir to parādā Rosreestr, pēc tam viņš turpina izmantot šo vietu vai veikt nettkarīgu privatizāciju, kā to savā laikā varēja darīt Erblasser.

Pirms privatizācijas īpašnieks nevar pārdot uz minēto tiesību pamata saņemto zemesgabalu, jo faktiskais īpašnieks kvadratmetri ir valsts, kuru pārstav pašvaldības.

Ja ir vairāki pretendenti

Dažās situācijās testatoram var būt divi vai vairāki pēcteči, kuriem ir tiesības uz zemi.

Ja ir vairāki mantinieki, tad katrs saņems savu zemes īpašuma daļu.

Ja testatoram ir parāds, mantiniekiem būs pienākums to atmaksāt mantojumam atbilstošā apmērā.

Kalposanas laiks

Zemes gabala īpašumtiesības var iegūt pilsoņiem uz mūžu vai ar pastāvīgas lietošanas tiesībām.

Mantojams valdījums uz mūžu nozīmē, ka zemes gabals ir valsts īpašumā, bet pilsonis var to lietot un būvēt uz tā objektus vai būves.

Norādītais mūža valdījums ir jāreģistrē Rosreestr, tāpēc, mantojot zemes gabalu pēc pārņēmējiem, ir jāveic pārreģistrācija.

Lai reģistrētu mirušā pēcteča tiesības, jums būs nepieciešams:

• mantinieka personas datus apliecinošs Dokumente;
• vietas kadastra plant un tā pase;
• pastujums pašvaldības iestāde uz kuru pamata zeme nodota mantojuma atstājējam mūža uzturēšanai - akti vai izziņas par noteikto tiesību piešķiršanu.

Ja īpašums iepriekš nav inventarizēts, tad jāveic objekta apsekošana - par šādām niansēm varat uzzināt, sazinoties ar kadastra kameras speciālistiem.

Jāapzinās mantojamās zemes īpašumtiesību izbeigšanās, kas notiek šādās situācijās:

• vietne tika reģistrēta un nodota fiziskas personas īpašumā;
• persona rakstveidā iesniegusi atteikšanos no savām tiesībām uz nekustamo īpašumu;
• zemes gabals tiek izņemts no pilsoņa valdījuma saskaņā ar noteikumiem Zemes-Codes RF, ja būtu pārkāpumi zemes izmantošanā ( nodokļu un nodevu parādi, nepareiza darbība, ļaunprātīga izmantošana utt.).

FAQ

Zemes īpašuma mantošanas procesā bieži rodas šādi jautājumi.

1. Kur es varu saņemt padomu par lietošanu mūža garumā?

Mūsdienās šādu informāciju ir grūti iegūt no kāda, jo oficiāli pastāvīga izmantošana kā īpašuma veids ir beidzis pastāvēt kopš 1991. gada.

Likumdošanā teikts tikai tas, ka šādu zemes gabalu var mantot. Taču attiecībā uz šāda nekustamā īpašuma reģistrāciju mantinieka īpašumā un turpmāko pārdošanu ir daudz nianšu.

Detalizētu informāciju varat uzzināt pie valsts vai privātā tiesību speciālista, kuram ir jāizprot katra individuālā situācija un jāatbild uz interesējošiem jautājumiem.

2. Kā tiek formalizēts zemes gabals, kas tiek izsniegts pastāvīgai lietošanai?