Krievu budžetā ievērojamu daļu veido maksājumi par komunālajiem pakalpojumiem, bieži vien pārsniedzot 1/5-1/4 no viņu kopējiem ienākumiem. Tāpēc ir svarīgi kontrolēt, lai komunālajos rēķinos parādītos tikai ģimenes faktiski patērētie pakalpojumi (tas attiecas arī uz ūdensapgādi), nevis jākautrējas pieprasīt maksājumu pārrēķinu.

Kāds ir pārrēķins par ūdeni komunālo pakalpojumu rēķinā

Atkarībā no mājokļa sniegtajām ērtībām patērētājam ir jāmaksā par auksto un karsto ūdeni, elektrību, gāzi vai cieto kurināmo, kanalizāciju (kanalizāciju), atkritumu savākšanu un izvešanu (MSA). Saskaņā ar maksu par "komunālo" ietilpst ūdens (aukstais un karstais), enerģija, sanitārija, kas iztērēta kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu maja.

Kopējo maksājumu, ko apsaimniekošanas sabiedrība izsniedz patērētājam-īrniekam (vai īpašniekam), aprēķina no individuālo skaitītāju (dzīvokļa) un kopējo māju skaitītājumirādījum. Ja skaitītāju nav, maksājums tiek izskatīts saskaņā ar komunālo pakalpojumu patēriņa standartiem. Šī kārtība ir noteikta arī maksājumiem par ūdeni (Noteikumi, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada dekrētu Nr. 354).

Dažos gadījumos maksājuma kvīts komunalie pakalpojumi satur pārrēķina kolonnu, kas koriģē kopējo maksājuma summu uz augšu vai uz leju. Lielā mērā summu koriģē resursu piegādājošās organizācijas, balstoties uz skaitītāju pārbaužu rezultātiem, taču, lai tā vai cita iemesla dēļ summas samazinātu, iedzīvotājiem būs parķāurrsta iesniegums.

Starpība starp uzkrāto un agrāk izmaksāto summu par ūdeni un summu, kas faktiski ir jāmaksā, ir ūdens pārrēķina summa.

Pārēķina pamatojums

Pašreizējā likumdošana paredz iespēju nodrošināt ūdens un citu komunālo resursu apjomu pārrēķinu.

Ja dzīvoklī ir skaitītāji, tas tiek darīts kāda no šiem iemesliem:

• Saskana ar dzīvokļa mērīšanas ierīču pārbaudes rezultātiem. Ja mājas īpašnieka sniegtie rādījumi maksājumu aprēķināšanai nesakrīt ar resursa nodrošinātāja pārstāvju pārbaudes laikā konstatētajiem, tiek veikts pārrēķins pēc čeka datiem. Šajā gadījumā ir iespējama situācija, gan apjoma samazinājums (ja rādījumi tika iesniegti ar apjomu pārvērtēšanu), gan tā palielināšanās (ja rādījumi tika novērtēti par zemu).
• Patērētāja pieslēgšanas tīkliem noteikumu pārkāpuma gadījumā. Šajā gadījumā pārrēķins par pakalpojumu tiek veikts, pamatojoties uz komisijas aktu, kura konstatējusi nepareizas pieslēgšanas faktu. Šajā gadījumā patērētājam tiek iekasēta papildu maksa par neuzskaitītu resursu (par ūdeni tas tiek darīts, pamatojoties uz cauruļu jaudu) un tiek dots rīkojums likvidēt šādu pieslēgumu. Ja nav iespējams notikt, no kura laika nepareizs pieslēgums pastāvējis, maksa tiek iekasēta par iepriekšējiem trim mēnešiem (atbilstoši 354. rezolūcijas 62. punktam).
• Skaitītāju darbības traucējumu gadījumā. Bieži pārrēķinu iemesli uz šī pamata ir plombu nozaudēšana, nokavēti termiņi pēc skaitītāju verificēšanas uc Pārrēķins tiek veikts no datuma, kad uzstādītas plombas un ierīces, kas ļauj fiksēt nesankcionētu iejaukšanos skaitītāju darbībā, bet ne vairāk kā trīs mēnešus iepriekš, kad tiek konstatēti traucējumi ierīču darbībā .
• Sniedzot pakalpojumus (t.sk. auksto ūdeni, karsto ūdeni) ar pārtraukumiem, kas pārsniedz standarta ilgumu, vai ordentlichbilstoša kvalitate(Piemēram, Karst ūdens Zematemperatur). Tajā pašā laikā vainīgā persona nodrošināšanā sliktas kvalitates pakalpojumi, to neesamības gadījumā, ir pienākums samaksāt patērētājam naudas sodu (Noteikumu Nr. 354 9. panta 4. panta 4. daļa).

Kā izriet no iepriekš minētā, pārrēķina Initiatoren var būt gan pats patērētājs, gan komunālo pakalpojumu sniedzēju pārstāvji, kas ir pilnvaroti veikt attiecīgo resursu patēriņa pārbaudes.

Komunalo pakalpojumu pārrēķina procedūra

Par komunālajiem pakalpojumiem uzkrāto summu korekciju var veikt:

• Pamatojoties uz mērīšanas ierīču pārbaudes / verifikācijas protokolu vai aktu;
• Pēc patērētāja domām.

Ja pilsonis-komunālo pakalpojumu patērētājs uzņemas iniciatīvu, viņam jāvēršas attiecīgo pakalpojumu sniedzējā uzņēmumā (siltumapgāde vai ūdensapgāde). Pieteikums jāreģistrē (pieteikuma kopijā izdara atzīmi par pieņemšanu). Ja tur ir papildu dokumenti(pārbaudes akti, secinājumi par kvalitāti u.c.), tos arī pievieno iesniegumam.

Pieteikums jāizskata 5 darba dienu laikā. Apstiprināšanas gadījumā tiks pārskatīti komunālie rēķini un pārmaksātās summas tiks ieskaitītas turpmākajos maksājumos (t.i., patērētājam turpmākajos periodos ir tiesības maksāt mazākas summas).

Pārrēķināšanas atteikuma gadījumā pilsonis var izlemt, kā rīkoties tālāk: viņam ir tiesības pēc paša izvēles vērsties Rospotrebnadzor (pakalpojumu kvalitātes dēļ), prokuratūrā vai tiesā.

Kā veikt ūdens pārrēķinu pēc skaitītāja

Visizplatītākā situācija, kad nepieciešams pārrēķināt uzkrātās summas par auksto ūdeni vai karsto ūdeni, ir nepareizi pārsūtīti rādījumi resursu apgādes organizācijai, kā rezultātā radās pārmakās.

Procedūra, kas jāievēro, ir šāda:

• Ierakstiet precīzus instrumentu rādījumus, piedaloties piegādātājiem. Lai to izdarītu, ir nepieciešams piezvanīt speciālistiem no siltuma un ūdens apgādes organizācijas un sastādīt aktu.
• Iesniegumam pievienot uzskaites ierīču pārbaudes dokumentu, nodot to pakalpojumu sniedzēja norēķinu nodaļai.
• Gaidiet pārrēķinu, kas tiks atspoguļots nākamajā maksājuma kvītī.

Pārrēķinu par ūdeni pēc skaitītāja veic pakalpojuma sniedzējs saskaņā ar apstiprināto Noteikumu 61.punktu. 354. Dekrete. Tajā pašā laikā jaunus komisijas maksas skaitītāju rādījumus pēc patērētāja pieprasījuma pieņem pārrrrēķinam tikai tad, ja tiek konstat avokls, ka avrrrrrrrrrr.

Karstais ūdens nettbilst standartam – kā pārrēķināt

Maksa par karstā ūdens piegādi ir nozīmīga visu komunālo pakalpojumu daļa, un tā kvalitāte ne vienmēr ir apmierinoša. Ja no krāna izplūst rūsa vai nedaudz schlammt ūdens Ja rodas piegādes pārtraukumi, patērētājam ir tiesības rēķināties ar apjomu pārrēķinu par nettbilstošas ​​​​kvalitātes karsto ūdeni.

Saskaņā ar SanPiN karstā ūdens padeves temperatūrai jābūt vismaz 65 grādiem, un saskaņā ar "Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumiem" svārstības dienas laikā nedrīkst pārsniegt 3-5 grādus. Saskaņā ar Noteikumiem, ja karstā ūdens temperatūra ir zemāka par 40 grādiem, par to maksā aukstā ūdens cenas, un, ja tas nesasniedz 65 grādu standartu, maksa tiek samazināta par 0.1% par katriem 3 grādiem zem normas. .

Ja ūdens kvalitāte patērētājam nettbilst, viņam ir tiesības iesniegt pieteikumu-pretenziju pārvaldības sabiedrībai (vai HOA, ZHSK). Atbilstoši Noteikumu 104 Pārbaudes aktu sastāda uz komisijas maksas, patērētājam tiek izsniegts savs eksemplārs.

Gadījumā, ja Kriminālkodekss atsakās veikt pārbaudi, īrniekiem ir tiesības sastādīt kopīgu aktu, kas vēlāk kļūs par pamatu naudas soda uzlikšanai Kriminālkodeksā. Ja karstā ūdens padeves temperatūras fakts tiek apstiprināts, to pievieno pārrēķina iesniegumam, kas iesniegts siltumapgādes organizācijai (ja ar to noslēgts līgums), vai Kriminālkodeksam (ja saskaņā ar līgumsājukēkt). Šajā gadījumā tiek norādīts Perioden, kurā pakalpojums ir bijis nettbilstošs (šādu periodu nosaka 354. rezolūcijas 112. punkts).

Karstā ūdens rēķinu starpības tiek iekasētas no nākamajiem periodiem (t.i., nākamajiem mēnešiem).

Kurš ir atbildīgs par karsto ūdeni

Bieži gadās, ka, lai saņemtu pārrēķinu par karsto ūdeni, patērētājam ir jānoskaidro, kurš ir atbildīgs par karsto ūdeni, tā temperatūru un kvalitāti.

Vienlaikus jāatceras, ka iedzīvotāji veic savstarpējus norēķinus ar tām organizācijām, ar kurām ir noslēgts līgums par siltuma un ūdens piegādi.

Visbiežāk ūdens piegādei iedzīvotājiem daudzdzīvokļu ēkas apsaimniekošanas uzņēmumi ir atbildīgi, savukārt siltumapgādes organizācijas atbild para temperatūru un ūdens kvalitāti tikai līdz sadales punktam (robežai) starp centralizēto sistēmu un māju sistēmu.

Dokumenti, uz kuru pamata iespējams veikt pārrēķinu

Ja mājokļa un komunālo pakalpojumu patērētājam ir nepieciešams pārrēķināt maksu par karsto vai auksto ūdeni, pieteikumam jāpievieno apliecinošie dokumenti.

Šādi dokumenti var būt:

• Noskaidrojot mērīšanas ierīču rādījumus - pārbaudes ierīču aktus, verifikācijas dokumentu;
• Piegādājot neadekvātas kvalitātes ūdeni - temperatūras mērīšanas akts, ūdens piegādes trūkuma akts, ūdens kvalitātes pārbaudes protokoli u.c.

Par apliecinošiem dokumentiem var kalpot arī izraksti no mājokļu un komunālo pakalpojumu pieteikumu grāmatām, Kriminālkodeksa (par pieteikumiem, to likvidēšanu).

Pieteikuma paraugs karstā ūdens pārrēķināšanai

Nav izveidota pieteikuma veidlapa maksas par ūdeni pārrēķināšanai.

Parasti, rakstot šādu pieteikumu, ir jānorāda adresāta vārds - organizācija, kurai iesniegts pieteikums (UK, HOA, resursu nodrošinātājs), pilns vārds un uzvārds un adrese, kurā pieteikuma iesniedzējs dzīvo (dzīvoklis, dzīvojamā ēka), kurai nepieciešams pārrēķins, un teksta daļu , kurā norādīts pārrēķina iemesls un pamatojums.

Ir labi atbalstīt pieteikumu ar saitēm uz sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumiem, SanPiN utt. notikumi. Tajā jānorāda pieteikumam pievienotie dokumenti. Noteikti parakstiet un datējiet pieteikumu, kā arī saglabājiet kopiju ar atzīmi par tā pieņemšanu izskatīšanai.

Var un vajag zināt, kā pārrēķināt komunālos maksājumus, tajā skaitā auksto un karsto ūdeni, ja tie wetbilst normai vai ir neprecizitātes un kļūdas informācijas pārraidē no skaitītājiem, tas ir iespēciejams un iespējams. Neaizmirstiet tikai par pārrēķina veikšanas procedūru un apstipriniet savas prasības ar attiecīgiem dokumentiem.

Pārvaldošās organizācijas veic mājokļa un komunālo pakalpojumu maksājumu pārrēķinus pēc savas iniciatīvas, pēc apkalpojamās ēkas iedzīvotāju pieprasījuma vai pēc regulējošo iestāūmi nor. Šī nav viegla procedūra, kurā ir daudz smalkumu un nepārprotamu punktu. Rakstā esam apkopojuši nepieciešamo informāciju, kas palīdzēs veikt pārrēķinu bez kļūdām, kā arī to pareizi izsniegt.

Lasi Raksta:

Tajā pašā rezolūcijā ir noteiktas prasības attiecībā uz sniegto mājokļu un komunālo pakalpojumu apjomu un kvalitāti.

Procedūras jautājumi, kas saistīti ar mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu, ir apsaimniekošanas uzņēmuma, HOA vai mājokļu kooperatīva kompetencē atkarībā no mājas iedzīvotāniešaju izvēlēmas.

Kad ir iespējams pārrēķināt komunālos maksājumus par apkuri un citiem pakalpojumiem

Mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķins ir iespējams gan pakalpojumu izmaksu samazināšanas, gan pieauguma virzienā.

Noskatieties video par to, vai ir iespējams panākt apkures un citu pakalpojumu pārrēķinu:

Saskaņā ar īres un komunālo maksājumu pārrēķina kārtību regulējošajiem noteikumiem šāds pārrēķins ir iespējams šādos gadījumos:

• ja dzīvoklī noteiktu laiku neviens nedzīvo vai dzīvo mazāks cilvēku skaits salīdzinot ar to, par kuru tiek aprēķināta nomas maksa. Svarīgi, lai īrnieku ilgstoša prombūtne tiktu dokumentēta;
• ja ģimene saņēma subsīdiju(gadījumos, ja ienākumi uz vienu ģimenes locekli nepārsniedz līmeni iztikas Minimum), var tikt samazināti komunalie maksājumi. Maznodrošinātie iedzīvotāji dažkārt maksā tikai 6,33 % no saviem ienākumiem par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem;
• ja pakalpojumi nav sniegti pilnā apjomā vai tie bija nettbilstoši kvalitatīvi. Piemēram, jūs varat saņemt pārrēķinu par sarūsējušu krāna ūdeni vai laikus neizvestiem atkritumiem.

Mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķins tiek veikts tikai šādām pozīcijām: atkritumu izvešana, ūdens apgāde un kanalizācija, gāzes apgāde, ūdens apkure. Apkure un ZhEK vai HOA pakalpojumi vienmēr tiek apmaksāti noteiktajā apmērā.

Passniegšana daudzdzīvokļu maja Kriminālkodekss nevar atteikties veikt pārrēķinu, ja iesniedzējam ir tam nepieciešamais pamatojums. Šādā gadījumā patērētājam ir jāiesniedz rakstisks iesniegums. Viņam jāiesniedz pārrēķina pieteikums, pirms viņš uz laiku atstāj māju vai ne vēlāk kā trīsdesmit dienas pēc atgriešanās. Šī nosacījuma neievērošanu vadošā organizācija var izmantot kā likumīgu iemeslu, lai atteiktu maksājuma pārrēķinu.

Pēc iesnieguma pieņemšanas Kriminālkodeksam ir piecas darba dienas, lai veiktu pārrēķinu. Īrnieku pagaidu prombūtnes Perioden, rakstot apelāciju, nedrīkst būt ilgāks par sešiem mēnešiem. Ja apsaimniekojošā organizācija veic pārrēķinus par sešiem mēnešiem un dzīvoklis turpina stāvēt tukšs, tad ir jāpieprasa īpašnieki atkartota iesniegšana paziņojumi.

Jebkurš pamatojums, kādēļ var veikt mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu, ir jādokumentē. Pretējā gadījumā jūs nevarēsit dabūt lietas no zemes.

Prieks Vadošā-Organisation jebkurš pārrēķins ir izšķirošs brīdis, kas ietekmē vienu no galvenajiem tās darba aspektiem – norēķinus ar patērētājiem un komunālo resursu piegādātājiem. Tāpēc viņai rūpīgi jāizpēta iesniegtie dokumenti. Kā jau minēts, papildus īrnieka iesniegumam ir jāsaņem papīri, kas apliecina viņa norādīto prombūtnes laiku. Ja šādi dokumenti netiek iesniegti vai tie neapliecina iesniegumā noteikto prombūtnes ilgumu, tad Kriminālkodeksam ir tiesības iekasēt maksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem pilnā apmērā.

Šādās situācijās nereti veidojas konfliktsituācijas starp pārvaldības sabiedrībām un iedzīvotājiem. Ja dzīvokļa īpašnieks uzstāj uz nepieciešamību veikt pārrēķinu un savlaicīgi vai pilnībā nemaksā komunālos maksājumus, tad saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 155. panta 14. Protams, pirms tam Kriminālkodeksam ir jāsagatavo skaidrs savas pozīcijas pamatojums. Šeit pilnīgi pietiks ar pārrēķināšanai nepieciešamo papīru neiesniegšanu.

Ir diezgan daudz situāciju, kas dod tiesības pārrēķināt komunālos maksājumus. Tas izskaidro dažādus apliecinošos dokumentus, ko pieteikuma iesniedzējs var iesniegt Kriminālkodeksam. Pārbaudot šos papīrus, pārvaldības sabiedrības speciālistiem jāzina, ka tie jāparaksta izdevējas organizācijas pilnvarotai personai. Papildus jābūt zīmogam, izdošanas datumam un reģistrācijas numurs. Vienīgais izņēmums ir biļetes. Ja pretendents atnes biļetes kopiju, tad tai jābūt apliecinātai. Ceļosanas dokuments var būt elektronisks. Tādā gadījumā no īrnieka jāprasa nodrošināt izdruku.

Daži patērētāji pievieno dokumentus, kas sastādīti svesvaloda. Likumdošana neuzliek par pienākumu Kriminālkodeksam nodarboties ar šādu dokumentu tulkošanu un tādēļ radīt papildu izmaksas. Šajā gadījumā ir nepieciešams pieprasīt, lai īrnieks uzrāda krievu valodā tulkotus papīrus.

Jāapliecina ne tikai biļešu, bet arī visu citu dokumentu kopijas, kas apliecina iedzīvotāju prombūtnes ilgumu. Patērētājs var vienlaikus nodot vadošajai organizācijai gan oriģinālu, gan fotokopiju. Šajā gadījumā Kriminālkodeksa darbinieks pārbauda papīrus un, ja nav nettbilstību, uz kopijām uzliek atzīmi par autentiskumu. Oriģināls tiek atdots pieteikuma iesniedzējam.

Pārvaldības sabiedrībai, apstrādājot mājokļa un komunālo pakalpojumu maksājuma pārrēķina pieteikumam pievienotos dokumentus, ir tiesības veikt šādas darbības:

• nokopēt sev visus no patērētāja saņemtos dokumentus;
• pārbaudīt zu authentischiskumu;
• pārbaudiet, vai dokumentācijā ir pilnībā atklāta nepieciešamā informācija.

Ja īrnieks pirms aizbraukšanas piesakās pārrēķinam, īrnieka prombūtnes laikā tiek izveidots koriģēts komunālo pakalpojumu rēķins. Iesniedzot papīrus pēc atgriešanās, tas tiek darīts nākamajā Maksājuma-Dokumente.

Katram mājokļa un komunālo pakalpojumu veidam ir savs Qualifikationen standartiem.

• Ūdens padeve uzskatāma par kvalitatīvu, ja karstā ūdens temperatūra ir vismaz 60-70 0 C dienā un 30 0 C naktī (no pusnakts līdz pieciem rītā), ja patērētājam nav sūdzību par ūdzīdens piedens. cietība, krāsa, reaģentu saturs, kas tiek izmantoti filtra stacijā tīrīšanas laikā. Arī spiedienam sistēmā jaatbilst standartiem.
• Elektroapgāde ir uzskatāma par kvalitatīvu, ja piegādātājs, kas nodrošina dzīvokļus ar elektroenerģiju, ievēro noteiktos strāvas un sprieguma standartus. Pieļaujamo noviržu saraksts ir fiksēts attiecīgajā GOST.
• Gāzes padeve uzskatāma par kvalitatīvu, ja piegādātā gāze atbilst noteiktajiem fizikāli ķīmiskajiem parametriem: spiediens robežās no 0.0012-0.003 MPa ar novirzi no normas ne vairāk kā 0.0005 MPa.
• Apkure tiek uzskatīta par kvalitatīvu, ja temperatūra telpā sasniedz iestatītās vērtības.

• Maksas par apkuri centralizētajā siltumapgādes sistēmā apmēra pielāgošana

Runa ir par gaisa temperatūru, nevis par bateriju un tajos esošā ūdens temperatūru. Dzīvojamās telpās gaiss jāsasilda līdz +18-20 0 C, vannas istabā - līdz +25 0 C, virtuvē - līdz +18 0 C.

Stūra telpās, kuru divas sienas ir vērstas uz ielu, temperatūra nedrīkst būt zemāka par +20 0 C.

Pat mazākā novirze no normatīvajiem rādītājiem ļauj pieprasīt pārrēķinu par dzīvojamo un komunālo pakalpojumu.

Partraukt komunālo pakalpojumu apgādē ir arī pamats maksājuma apjoma samazināšanai. Teiltraukums ir:

• gāzes trūkums sistēmā ilgāk par četrām stundām 30 dienu laikā;
• elektroenerģijas trūkums ilgāk par divām stundām (ja piegādātājam ir viens elektroenerģijas avots) vai ilgāk par dienu (ja ir divi šādi avoti);
• apkures trūkums istabas temperatūrā zem +8 0 С (siltuma padevi var atslēgt uz 16 stundām, ja temperatūra ārā ir +12 0 С, uz 8 stundām - Kuchen +10 0 С un uz 4 stundām - Kuchen +8 0 С);
• pārtraukt aukstā ūdens padevi ilgāk par astoņām stundām mēnesī vai vienu reizi uz četrām stundām;
• uz to pašu laiku pārtrauciet karstā ūdens piegadi.

Jebkuri rādītāji, kas pārsniedz standartu, tiek uzskatīti par pakalpojumu pārtraukšanu un ir pamats, lai iesniegtu pieteikumu par mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu.

Kā piemēru minēsim situāciju, kas notika 2018. gada marta vidū ar pārvaldības uzņēmumu Zhilischnik Bezirk Matushkino (Zelenograd). Kādas mājas iedzīvotājs vērsās Mājokļu valsts inspekcijā ar sūdzību par nepietiekamu karstā ūdens daudzumu. Pārbaudes laikā inspektori konstatēja, ka ūdens temperatūra ir +37.4ºС, kas ir daudz zemāka par noteikto normu.

Saskana ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 7.23. pantu vadošajai organizācijai tika uzlikts naudas sods 10 000 rubļu, bet tās vadītājam - 1000 rubļu. Turklāt viņai uzlikts pārrēķins par neadekvātas kvalitātes mājokļa un komunālo pakalpojumu nodrošināšanu un problēmu novērst. Maskavas apgabala GZhI veica kontroles pārbaudi un konstatēja, ka Kriminālkodekss atbilst prasībām par ūdens temperatūras paaugstināšanu un iedzīvotāju maksājumu pārrēķinu.

Sodi aprakstītajā gadījumā ir diezgan pamatoti, jo pašai pārvaldības sabiedrībai ir jāuzrauga sniegto pakalpojumu kvalitāte un savlaicīgi jānovērš trūkumi. Jāuztur kontakts ar īrniekiem, lai viņi, pirmkārt, ar savām problēmām aiziet uz Kriminālkodeksu. Mijiedarbības izveidošana nav tik sarežģīta, jo jums ir nepieciešams:

• regulāri rīkot tikšanās ar iedzīvotāju iniciatīvas pārstāvjiem;
• atbalstīt senioru institūciju pie ieejas, ar kuriem veidojas pastāvīga saikne;
• Tiešām atbildiet uz pieprasījumiem un mēģiniet atrisināt problēmas savlaicīgi.

Aprakstītajā gadījumā ir acīmredzams, ka vadošā organizācija savus pienākumus nav veikusi pietiekami labi. Pirmkārt, viņai vajadzēja laikus reaģēt uz iedzīvotāju ziņām par karstā ūdens temperatūras pazemināšanos, ko viņi, iespējams, saņēma. Līdz ar tik svarīga komunālā resursa atņemšanu cilvēki nekavējoties sāk meklēt risinājumus visos iespējamos gadījumos. Otrkārt, Kriminālkodeksa pārrēķinu vajadzēja veikt bez GZhI atgādinājuma. Sakarā ar iniciatīvas trūkumu darbu veikšanā, kas apsaimniekošanas sabiedrībai ir obligāti, tika uzlikti naudas sodi.

Ja īrnieki jau ir izsaukuši inspektorus, tad Kriminālkodeksam nepieciešams sniegt viņiem vispusīgu palīdzību ekspertīzes veikšanā, kontrolpārbaudes veikšanā un citās darbībās. IN Termini ir jāievēro visi norādījumi. Tas ļaus izvairīties no apsūdzībām par ļaunprātīgu pienākumu nepildīšanu un uzraugošās iestādes prasību ignorēšanu, kas paredz daudz bargākas sankcijas līdz pat licences atņemšanai.

Kad mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins tiek veikts uz augšu vai uz leju

Maksa par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem tiek palielināta pēc komunālo pakalpojumu sniedzēju iniciatīvas, lietotāji iepriekšējus pieteikumus par to neiesniedz.

Īres maksas paaugstināšanai var būt vairāki iemesli, visbiežāk tie ir saistīti ar īrnieku nettļautām darbībām, kas noveda pie tā, ka viņiem tika sniegts vairāk pakalpojumu, nekā paredzēts:

• skaitītājs nav laikus pārbaudīts auksts ūdens var būt pamats iedzīvotājiem par šāda skaitītāja lietošanas laiku iekasēt maksu atbilstoši dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaitam, nevis faktiskajam ūdens patēriņam;
• cauruļvadu savienošana bez iepriekšējas atļaujas;
• elektrības skaitītājam nolauztas plombas, kā arī gāzes, aukstā vai karstā ūdens skaitītāji.

Lai veiktu šādu mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķinu, komunālie pakalpojumi izmanto īpašas Formeln.

Tātad, ja īrnieks "ietriecās" ūdensvadā, apejot skaitītāju un bez darba atļaujas, viņam par samaksu tiks iekasēta noteikta summa. Aprēķinot to, tiks ņemts vērā caurules šķērsgriezums un tās piepildīšana ar ūdeni dienas laikā.

Patērētāji var samazināt komunālos maksājumus, tikai iesniedzot atbilstošu iesniegumu. Viņi to var darīt gadījumos, kad mājokļu un komunālo pakalpojumu apjoms vai kvalitāte nettbilda noteiktajiem standartiem, vai arī pakalpojumu nebija vispār.

Kvalitāte, kurai jāatbilst pakalpojumiem, ir noteikta SanPiN, mājokļu un komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumos un līgumos, kas noslēgti starp patērētāju un pakalpojuma sniedzēju. Blicke, elektrības un ūdens piegādes pārtraukumi nav pieļaujami, izņemot īpaši noteiktus periodus. Ja pakalpojumi nebija pieejami ilgāk, nekā ziņots iedzīvotājiem, varat pieprasīt pārrēķinu par šo komunālo pakalpojumu.

pārtraukumi negadījumu dēļ dabas katastrofas un cits ārkārtas gadījumiem nav pamats īres maksas samazināšanai.

Kā pieprasīt īpašniekam pārrēķinu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem

Lai saņemtu mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu, īpašniekam jāpierāda, ka viņš noteiktu laiku bija prombūtnē. Lai to izdarītu, pietiek iesniegt vienu vai divus dokumentus saskaņā ar šo tabulu:

Kur pazuda saimnieks?	Kursunterlagen	Kā viņš zu var iegūt
Darba braucienā	Ceļojuma-Zertifikate	Komandējuma priekšvakarā ir jāprasa personāla nodaļai izziņa. Sertifikāts jāparaksta uzņēmuma direktoram. Pēc brauciena sertifikāts tiek nodots grāmatvedībā
	Viesnīcas rēķins un/vai starptautiskā pase ar ieceļošanas un izceļošanas zīmogiem	Pieprasiet rēķinu ar zīmogiem un parakstiem viesnīcas reģistratūrā
	Dārzkopības sabiedrības vai brīvdienu ciemata administrācijas izziņa, kas apliecina dzīvesvietas faktu valstī	Lūdziet izziņu no ciema administrācijas vadītāja. Jānāk divas reizes – ierašanās dienā (lai apliecinātu ierašanās faktu) un izbraukšanas dienā
jaarstē	Zertifikate no slimnicas vai sanatorijas	Lūdziet slimnīcas vai sanatorijas galvenā ārsta izziņu ar zīmogu un parakstu
	Dekanāta izziņa (ik pēc sešiem mēnešiem)	Pasūtiet dekanātā sertifikātu. Katru semestri ir nepieciešams jauns sertifikāts, kas apliecina, ka persona nav izraidīta un joprojām nedzīvo reģistrācijas vietā
	Sertifikāts no militārās vienības dienesta vietā	Saņemiet militārās vienības komandiera sertifikātu. Ja dzīvoklī bez karavīra dzīvo arī citi īpašnieki, viņiem ir jānosūta izziņa pa pastu. Ja karavīram dzīvoklis pieder vienam pašam, viņš pēc atgriešanās varēs veikt mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu tikai pats.
Izīrē māju citā pilsētā	Pagaidu reģistrācijas / nomas līguma sertifikāts	Pagaidu reģistrāciju nodrošina FMS. Nomas līgums jāparaksta un jaapzīmogo
jebkur	1. Ceļojuma bilļetes, ieskaitot elektroniskos (ja tajos ir norādīts jūsu vārds). 2. Apsardzes firmas izziņa par to, ka dzīvoklis bija tukšs un atrodas pastāvīgā uzraudzībā

Visus dokumentus var iesniegt kā apliecinātas kopijas. Pats komunālais darbinieks var apliecināt kopiju ar savu parakstu, bet šim nolūkam ir jāredz dokumenta oriģināls.

Iesnieguma izskatīšana un dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķina summas aprēķināšana var ilgt līdz piecām darba dienām. Pārrēķina summa jāietur no maksājuma par nākamo mēnesi. Ja tas nenotiek, īrnieks var pieprasīt rakstisku paskaidrojumu par atteikuma iemesliem. Ierašanās un atgriešanas dienas netiek ņemtas vērā: ja īrnieks izbraucis 1.septembrī un atgriezies 1.oktobrī, īres maksa tiek pārrēķināta par 29 dienām.

Mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķins tiek nodrošināts visiem pakalpojumiem, izņemot apkuri. Ja īrniekam ir uzstādīti ūdens un elektrības skaitītāji, tad tiek pārrēķināta tikai maksa par gāzi. Arī dzīvokļu maksājumi, piemēram, par koplietošanas telpu uzkopšanu, paliks nemainīgi.

Kā notiek mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķins īslaicīgas prombūtnes gadījumā

Piemēram, īpašnieki pamet dzīvokli ilgāk par piecām kalendārajām dienām. Šajā gadījumā viņiem ir tiesības veikt mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Tiesa, ir viens nosacījums - dzīvoklī nedrīkst būt individuālie skaitītāji. Tas ir, maksājumu par aukstā un karstā ūdens piegādi, kā arī gāzes piegādi ir iespējams pārrēķināt tikai tad, ja to patēriņš nav ņemts vērā skaitītājos.

Pretējā gadījumā patērēto pakalpojumu uzskaite joprojām tiek veikta saskaņā ar viņu liecībām. Neatkarīgi no skaitītāju klātbūtnes tiek pārrēķināta tikai atkritumu savākšana un lifta izmantošana.

Tātad, ja īpašnieki atstāja dzīvokli, lai dotos atvaļinājumā vai dotos uz slimnīcu, viņiem par to jāpaziņo pārvaldības sabiedrībai. Kopā ar iesniegumu jāiesniedz dokumenti, kas apliecina prombūtnes faktu. Ideālā gadījumā CC par izbraukšanu tiek brīdināts iepriekš. Šajā gadījumā komunālais darbinieks vienkārši atslēgs un aizzīmogos dzīvoklī ūdeni un gāzi, un īrniekiem nebūs jāsniedz pierādījumi par savu prombūtni.

Ja iepriekš nebija iespējams informēt Kriminālkodeksu, iedzīvotāji pēc ierašanās var pieprasīt komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Lai to izdarītu, īpašniekiem ir kalendārais mēnesis. Nedrīkst aizmirst, ka maksa par mājas uzturēšanu un apkures pakalpojumiem paliks nemainīga.

Iesniegumu un dokumentus, kas apliecina iedzīvotāju izceļošanu, iesniedz tieši pārvaldības sabiedrībai, HOA vai mājokļu kooperatīvam.

Grāmatvedībai ir jāveic mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķins proporcionāli dienu skaitam, uz kurām īrnieki atstāja dzīvokli. Dienu skaits tiek aprēķināts no pilno prombūtnes dienu skaita mīnus izbraukšanas diena no dzīvokļa un ierašanās diena. Dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins jāveic piecu darbdienu laikā pēc īpašnieka rakstiska iesnieguma saņemšanas.

Ja īpašnieks, kurš pieteicās veikt dzīvokļa un komunālās saimniecības pārrēķinu, nav iesniedzis dokumentus, kas apliecina viņa prombūtni, vai ja iesniegtie papīri nevar apliecināt īrnieka prombūtni visā viņa deklarētajā periodā, Krimināllikums aprēķina īres maksu par šo periodu. pilna apmera. Turklāt, ja šādu maksājumu aizkavējis īrnieks, viņam var tikt piemēroti jebkādi pasākumi, līdz pat soda naudas un soda naudas par komunālo maksājumu kavējuma vai nepilnīgas samaksas sekām.

Kā notiek dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins saistībā ar soda izciešanu

Ja mājokļa īrnieks saskaņā ar sociālo īres līgumu vai ar viņu kopā dzīvojošie ģimenes locekļi īslaicīgi atrodas prombūtnē, viņu tiesības un pienākumi saskaņā ar līgumu nemainās. Ja patērētājs ir prombūtnē ilgāk par piecām kalendārajām dienām un telpās nav uzstādīti individuālie vai dzīvokļa skaitītāji, komunālie pakalpojumi tiek pārrēķināti.

Visi komunālie maksājumi tiek pārrēķināti, izņemot apkuri un gāzes piegādi apkures vajadzībām. Tāpat īslaicīgas prombūtnes gadījumā netiek pārrēķināts maksājums par kopīgām mājas vajadzībām. Personas uzturēšanās brīvības atņemšanas vietās ir tāda pati pagaidu prombūtne, jo sociālās īres līgums uz šo laiku nebeidzas. Šāda prombūtne arī nav par pamatu dereģistrācijai.

Īrniekam joprojām ir pienākums maksāt par mājokļa uzturēšanu un kārtējo remontu, kas netttiecas uz komunālajiem maksājumiem. Ja īrnieks nemaksā par mājokli vai komunālajiem maksājumiem ilgāk par sešiem mēnešiem, sociālās īres līgumu ar viņu var lauzt tiesas ceļā.

Ja pieteikums par dzīvokļu un komunālo pakalpojumu par. Ja pēc šī perioda patērētājs ordentlichgriežas, viņš var pieteikties pārrēķinam nākamajiem norēķinu periodiem. Šajā gadījumā mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu veic arī darbuzņēmējs uz pieteikumā norādīto laiku, bet ne ilgāk par sešiem mēnešiem.

Ja īrnieks pirms pagaidu izbraukšanas ir iesniedzis pieteikumu par mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu, bet neiesniedza dokumentus, kas apliecinātu viņa prombūtnes ilgumu (vai iesniegtie dokumenti neapliecina patērētā period da ētāiūja prombūtā). punktu), darbuzņēmējs var iekasēt maksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem par neapstiprinātas prombūtnes laiku pilnā apmērā.

Noteikumi viņam arī ļauj piemērot novēlotu vai nepilnīgu komunālo pakalpojumu maksājumu sekas, kas paredzētas Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 155. panta 14. daļā.

Skaidrs, ka pieteikums par dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķinu jāiesniedz vienmēr, taču dārgākie pakalpojumi - apkure un ODN izmaksas - netiek pārrēķināti. Krawatte būs jāmaksā pilnībā. Pārrēķins tiek veikts tikai citiem komunālajiem pakalpojumiem. Ja uzstādīts siltumenerģijas skaitītājs, maksa tiek iekasēta pēc tā rādījumiem. Atrašanās cietumā fakts nettbrīvo no pienākuma uzturēt telpas.

Vai notiek pārrēķins par komunālajiem pakalpojumiem 2019. gadā īpašnieku maiņas gadījumā

Krievijas Federācijas Dzīvokļu Kodeksa 154. Pantā ir Noteiktas Atšķirības Maksājumā par dzīvokli, Kuru īrnieks izmanto sociālās īres līgumā.

Tātad mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins tiek veikts no brīža, kad tika reģistrētas īpašumtiesības, tas ir, tiek noņemti visi uzkrājumi par īri. Šī kolonna tiek aizstāta ar citu - kapitalais remonts.

Kādas ir pārrēķina iezīmes par nettdotajiem mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem

Ja mēs runājam par mājokļu un komunālo pakalpojumu kvalitāti, jāatzīmē, ka to var izmērīt tikai eksperti un tikai profesionālas metodes. Tādējādi aukstā ūdens padeves kvalitāti novērtē pēc strūklas spiediena, ūdens cietības, tās caurspīdīguma, ķīmiskā sastāva, krāsas un nosēdumu daudzuma.

Karstā ūdens padeve tiek novērtēta pēc temperatūras - tai vajadzētu svārstīties 60-75 gradu robežās. Ja mājokļa īpašnieks šaubās, ka viņam tiek nodrošināts kvalitatīvs ūdens, viņš var sazināties ar sanitāro un epidemioloģisko staciju vai pasūtīt ordentlichkarīgu ekspertīzi.

Strāvas padeves kvalitāti novērtē strāvas un sprieguma izteiksmē. Slikta piegade var izpausties tajā, ka elektroierīces nedarbojas ar pilnu jaudu vai nereaģē uz pieslēgumu tīklam.

Apkures kvalitāti novērtē pēc sistēmas spiediena, temperatūras dzīvokļos un dzesēšanas šķidruma kvalitātes. Tajā pašā laikā redzams, ka telpu saimniekus interesē tikai siltums savās mājās. Tātad likumīgi ir noteikti šādi temperatūras standarti:

• +18-20 0 C dzīvojamām telpām;
• +18 0 Mit virtuvem;
• +25 0 C vannas istabām;
• +12 0 C noliktavam.

Gāzes piegades gadījumā verifikācija attiecas ķīmiskais sastāvs zila degviela un sistēmas spiediens. Vizuāli notikt trūkumus ir iespējams tikai ar zemu verdoša ūdens ātrumu.

Ja pārvaldības sabiedrība sniedz patērētājiem pakalpojumus, kuru kvalitāte atstāj daudz vēlamo, īrnieks var pieprasīt komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Lai to izdarītu, jums vienkārši jāsastāda akts, kurā norādīts, ka komunālie pakalpojumi netika sniegti vispār vai tika nodrošināti nekvalitatīvi.

Šādu aktu pēc īrnieku lūguma sastāda pats Kriminālkodekss. Jebkuram īrniekam ir visas tiesības pieprasīt noformēt also dokumentu. Ja Kriminālkodekss atsakās to darīt, īpašnieks var sūdzēties Mājokļu inspekcijā.

Sastādot aktu, tiek aprakstīts konstatētais pārkāpums un norādīts periods, kurā tas nav novērsts. Dokumente saņem reģistrācijas numuru, uz tā tiek uzlikts datums. Aktu parakstījuši vairāki cilvēki. Papildus apsaimniekojošās organizācijas pārstāvim tas jāparaksta arī dzīvokļa īpašniekam. Nereti pārbaudēs piedalās arī iedzīvotāju interešu pārstāvji, piemēram, seniori pie ieejas. Dokumentā ir atspoguļots arī šādu personu status un paraksts.

Akts ir sastādīts vismaz divos eksemplāros. Pārvaldošā organizācija vienu paņem sev, otru paliek īrniekam. Mēs iesniegsim akta paraugu kā pieteikumu.

Gadās, ka, pārbaudot, Kriminālkodekss konstatē pārkāpuma neesamību, piemēram, ūdens temperatūrā krānā vai gaisa temperatūrā apsildāmajā telp. Taču dzīvokļa īpašnieks nepiekrīt šādam situācijas vērtējumam. Šajā gadījumā viņš var pieprasīt eksāmenu, tas ir, specializētas un nettkarīgas organizācijas iesaistīšanos.

Īrniekam šādas tiesības ir, taču viņam ir jāizskaidro ekspertu darba apmaksas kārtība. Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem ekspertīzes izmaksas sedz tas, kurš veic sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas pienākumus, tas ir, vadošā organizācija. Tomēr tas darbojas tikai tad, ja ir reāli pārkāpumi. Ja eksperti nekonstatē atkāpes no normām, tad patērētājam ir jāatmaksā AK ekspertu biroja piesaistes izmaksas. Ja ekspertīzi ierosina cits audita dalībnieks, tad par to maksā viņš.

Tomēr daudzos gadījumos, kad rodas domstarpības starp īrnieku un pārvaldības sabiedrību, var iztikt bez specializētas ekspertu organizācijas piesaistes izmaksām. Puses var vienoties par atkārtotu pārbaudi, iesaistot GZhI pārstāvi, sabiedriskos patērētāju tiesību aizstāvjus un citas personas. Pamatojoties uz atkārtotās izvērtēšanas rezultātiem, tiek sastādīts tāds pats akts, norādot tajā paplašināto dalībnieku skaitu.

Pēc akta sastādīšanas pārvaldības sabiedrība to nosūta skaidras naudas norēķinu centram. Tas ir tas, kurš veic mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Šāda pārrēķina rezultāti tiek ierakstīti dzīvokļa un komunālo pakalpojumu apmaksas kvīts postenī "pārrēķini". Ir vērts atzīmēt, kaīres maksu var samazināt, tikai pamatojoties uz adreses informāciju, ko dispečeri atnes katru mēnesi. rajona dienesti Apvienotā Karaliste.

Expertu Viedoklis

Mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinspar pakalpojumu nesniegšanu nepieciešami mērījumi

Marina Belayjeva,

Juristen

Ja dzīvoklis netiek pienācīgi apsildīts, tas ir, gaisa temperatūra telpā ir zemāka par standarta vērtībām, īrniekam jāiesniedz sūdzība apsaimniekošanas sabiedrības avārijas dispečerdienestā. Noteiktajā laikā pie īrnieka jāierodas Kriminālkodeksa darbiniekam, lai veiktu mērījumus un sastādītu aktu, ja sūdzība apstiprināsies un gaisa temperatūra telpā patiešām ir zemāka par noteikto.

Pēc tam pārvaldības sabiedrībai ir jānoskaidro „nepietiekamas plūsmas“ iemesli, jānovērš problēma un pēc tam jāpārrēķina mājokļa un komunālie pakalpojumi.

Kā notiek dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins, ja tiek konstatēti pārkāpumi no iedzīvotāju puses

Ja Kriminālkodekss konstatē, ka īrnieks ir neatļauti iejaukusies kopējās mājas vai individuālā skaitītāja, kas uzstādīts dzīvojamā vai nedzīvojamā ēkā, darbā un sagrozījis tā rādījumus, tas neizmantos šādas ierīces rādījumus, kad komunālo pakalpojumu rēķinu aprēķināšana. Šajā gadījumā pārrēķins tiks veikts, pamatojoties uz komunālā resursa apjomu.

Lai to aprēķinātu, ir jāreizina resursus patērējošās iekārtas jauda (un ūdens apgādes un sanitārijas gadījumā – caurules caurlaidspēja) ar tās dienakts darbību. Pārrēķins tiek veikts par visu periodu no datuma, kad skaitītāja darbībā noticis nelikumīgs iejaukšanās. Tas ir norādīts skaitītāja stāvokļa pārbaudes aktā, kuru sastāda darbuzņēmējs un resursu piegades organisation. Pārrēķins apstājas šādu traucējumu novēršanas brīdī.

Ja nav iespējams precīzi noteikt, kad noticis nelikumīgs pieslēgums skaitītājam vai traucējums tā darbībai, tad papildu maksa tiek iekasēta no dienas, kad izpildītājs pēdējās skaitītāja pārbaudes laikā, bet ne vairāk kā sešus mēnešus pirms skaitītāja darbības veikšanas. mēnesis, kurā konstatēts nesankcionēts savienojums vai skaitītāja darbības traucējumi.

Vai notiek mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķins saistībā ar īpašnieka nāvi

Saņemtais mantojums tiek atzīts par mantinieka mantu no mantojuma atvēršanas dienas nettkarīgi no tā faktiskās pieņemšanas brīža un valsts reģistrācija mantinieka tiesības uz mantoto īpašumu (ja šādas tiesības ir valsts reģistrācijai).

Ja telpas neizmanto īpašnieki, īrnieki vai citas personas, tas nav iemesls nemaksāt par šīm telpām un nemaksāt par komunālajiem pakalpojumiem. Iedzīvotāju īslaicīgas prombūtnes gadījumā par noteikta veida pakalpojumiem jāmaksā nodeva, kas tiek aprēķināta atbilstoši patēriņa standartiem.

Viņiem ir arī tiesības pārrēķināt mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksas par pagaidu prombūtnes laiku (to veic Krievijas Federācijas valdības noteiktajā veidā).

Tādējādi īrniekiem jāmaksā par dzīvokli no mantojuma iestāšanās dienas, tas ir, no mantojuma atstājēja nāves dienas.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins uz piemēriem

• 1. Piemer

Īpašnieks no dzīvokļa izgāja 2016.gada 25.decembrī (pēc plkst.02:00 pēc vietējā laika), un atgriezās 2017.gada 8.janvārī (pirms plkst.22:00 pēc vietējā laika).

Pārrēķins atsevišķiem mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem šajā gadījumā tiks veikts par laika posmu no 26.12.2016 līdz 01.07.2017 ieskaitot, tas ir, par 13 prombūtnes dienām.

• 2. Piemer

Īrnieks nebija mājās no 15.01.2017 līdz 31.01.2017.

Lai saņemtu dzīvokļa un komunālās saimniecības pārrēķinu par šo periodu, viņš līdz 2017. gada 3. februārim vērsās uz plkst. Valsts Dienests un uzrādīja tikai iekāpšanas kartes. Viņam pārrēķins tiks liegts, jo viņš nav iesniedzis dzīvokļa apsekošanas aktu, kas apliecina, ka tajā nav tehnisko iespēju uzstādīt skaitītājus.

• 3. Piemer

Īrnieks nettradās mājās laikā no 01.05.2017 līdz 15.01.2017.

Lai Saņemtu Mājokļa un komunālās saimniecības pārrēķinu par Šo Periodu, īpašniekam līdz 2017. Gada 14. Februārim Jāvēršas Komunālajāliko. pārbaudes ziņojums, kas apstiprina, ka tai nav tehnisko iespēju skaitītāju uzstādīšanas.

• 4. Piemer

Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins apkurei ar temperatūras pazemināšanos. Par dzīvokļa apkuri maksājam 801,90 rubļus. mēnesī (atbilstoši patēriņa standartam). Faktiski temperatūra dzīvoklī nepārsniedza +16 0 C mēneša laikā ar standartu +20 0 C. Pārrēķina summa: (0.15% × 24 stundas × 31 diena) × 4 0 C × 801.90 rubļi. \u003d 111,6% × 4 0 C × 801,90 Rubel. = 3579,68 Rubel. Tādējādi par kārtējo mēnesi tā vietā, lai maksātu īpašniekam ikmēneša 801,90 rubļus. pakalpojumu sniedzējam viņam jāmaksā 3579,68 rubļi.

• 5. Piemer

Pieļaujamais karstā ūdens padeves pārtraukuma ilgums tiek noteikts saskaņā ar Krievijas likumdošana(noteikumu 10.punkts). Bet arī uz šo periodu būtu jāparedz mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķins (noteikumu 61.punkts). Karstā ūdens trūkuma ilgums bija: 62 Dienas × 24 Stundas = 1488 Stundas.

1. Atdeves summai par karstā ūdens piegadi jābūt: 303,06 Rubel. (ikmēneša maksa) × 0,15 % × 1488 Stundas = 676,43 Rubel.

2. Atdeves summai par kanalizāciju jābūt: 69,66 Rubel. (ikmēneša maksa) × 0,15 % × 1488 Stundas = 155,48 Rubel. Kopējai atmaksas summai jābūt: 831,91 Rubel.

Pievienotie faili

• Prasība veikt papildu maksu.rtf
• Neatļauta iejaukšanās IPU.rtf darbā
• apkuri.doc

Visi komunālie pakalpojumi bez izņēmuma pašlaik tiek nodrošināti apmaksāta pamata. Nodevas samaksas pamats ir kvits.

Dzīvokļa un komunālo pakalpojumu saņemšana- tas ir oficiāls maksājuma dokuments, kas atspoguļo informāciju par patērētāju parādu apmēru par pēdējiem norēķinu periodiem pirms Majoklis kas sniedz sabiedriskos pakalpojumus. Ciktal dazada veida pakalpojumus var sniegt dažādi uzņēmumi, tad patērētājs saņem vairākas čekus.

Saīsinājumu skaidrojums kvītī

Komunālo pakalpojumu rēķinā tiek izmantoti dažādi termini un saīsinājumi, kas ne vienmēr ir saprotami vidusmēra patērētājam. Apskatīsim tos sikāk tabulā:

Samazinājums	Atsifrēšana
	Tātad kvītī ir norādīti telpā uzstādīto mērīšanas ierīču numuri.
	Tādā veidā kopējā un dzīves telpa Telpas. Dzīvojamā platība attiecas uz dzīvojamo istabu platību summu. Visu pieejamo telpu kopējā platība ir kopīga.
reģistrēts / dzīvo	Tiek norādīts oficiāli reģistrēto cilvēku skaits, un factiskais iedzīvotāju skaits.
	apzīmē „vadību sociālā aizsardzība Bevölkerung". IN šī Organisation Jūs varat pieteikties dotācijām.
Kopā mājas platība	Nozimē visu dzīvojamo un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu ēka kopumā.
	Kopienas vajadzībam.
	Individuāla mērierīce, individuālais mērīšanas punkts.
ODPU, KTU	Vispārējā mājas uzskaites iekārta, daudzdzīvokļu mājas kolektīvais uzskaites punkts.
	Kopējas telpas.

Kvitis no parvaldības sabiedrības vai HOA

Galvenais aprēķins par kvīti tiek veidots, pamatojoties uz patērētāju un pakalpojumu sniedzēju sniegtajiem datiem.

Katrs pakalpojums komunālo pakalpojumu rēķinā ietver: nosaukumu, faktiskās un paredzamās izmaksas, mērvienības. Saskaņā ar šo informāciju patērētājs var patstāvīgi pārbaudīt visus uzkrātos maksājumus un skaitītāju rādījumus. Kvīts norēķinu tabulas beigās ir norādīta kopējā maksājamā summa, kā arī kārtējā periodā jau samaksātā summa.

Ja dzīvoklis ir aprīkots ar skaitītāju

tad maksa par aukstā ūdens piegādi tiek veikta saskaņā ar ierīces rādījumiem. Līdzīgi, pēc skaitītāju rādījumiem, tiek aprēķināta karstā ūdens padeve.

Vsnab = Vv * Tarife,

Vsnab- komunālo pakalpojumu rēķinā norādītā maksājuma summa par ūdens piegādi;

Vв- patērētā ūdens daudzums atbilstoši skaitītāja rādījumiem;

Likeme

Piemer:

Pēc skaitītāja mēneša laikā tika patērēti 12 kubikmetri. m auksts ūdens;

Mes iegūstam: 12 * 33,03 \u003d 396,36 Rubel. - par aukstā ūdens piegādi maksājamā summa, kas atspoguļota komunālo pakalpojumu rēķinā

Ja nav skaititaja

jāmaksā pēc apstiprinātajiem standartiem par katru dzīvoklī reģistrēto personu.

Piedāvājums = cilvēku skaits. *Standarda*Tarife

Dzīvoklī reģistrēti 2 cilvēki;

Aukstā ūdens patēriņa norma uz vienu cilvēku ir 6935 kubikmetri

Apstiprinātais tarifs aukstā ūdens piegādes pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Maskavā ir notikts 33.03 rubļi par 1 kubikmetru.

Mes iegūstam: 2 * 6,935 * 33,03 \u003d 458,13 Rubel. - par aukstā ūdens piegādi maksājamā summa, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Vairāk par zu, k. veidojas komunalo pakalpojumu tarifi, var lasīt.

Ir vērts atzīmēt, ka ūdens apglabāšana un ūdens apgāde ir pilnīgi atšķirīgi jēdzieni. Pec vairākuma domām Krievijas Pilsoni, maksājums par ūdens novadīšanu nozīmē maksājumu tikai par kanalizāciju, tas ir, tikai par ūdens novadīšanu. Daļēji tā ir taisnība, taču papildus ūdens plūsmai tajā ietilpst:

izlietotā ūdens iznīcināšana;

transportēšana uz ārstniecības iestādēm;

iznīcināšana;

notekūdeņu novadīšana.

Patērēto resursu apjoma aprēķins tiek veikts, izmantojot atsevišķas mērierīces. Ja tādu nav, resursu apjoms tiek noteikts kā vidējais no noteiktajiem patēriņa standartiem vietēja iestade iestādes.

Lai aprēķinātu ūdens novadīšanu, ir jāreizina ūdens daudzums, kas tika saņemts pēc skaitītāju rādījumiem jūsu dzīvoklī, ar ūdens novadīšanas likmi. Vispirms mēs aprēķinām aukstam ūdenim, pēc tam karstam ūdenim. Iegūtās vērtības saskaitām. To summa noteiks maksājuma summu par ūdens novadīšanu kvītī:

Votv \u003d (Vxv * Tarife) + (Vgv * Tarife),

Vxv- patērētā aukstā ūdens apjoms atbilstoši skaitītāja rādījumiem;

vgv- patērētā karstā ūdens apjoms pēc skaitītāja;

Likeme- kubikmetra ūdens izmaksas, kas ir notiktas vietēja administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemer:

Pēc skaitītāja mēneša laikā tika patērēti 7 kubikmetri. m aukstā ūdens un 4 kubikmetri. m Karste;

Apstiprinātais tarifs ūdens novadīšanas pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Maskavā ir notikts 23.43 rubļi par 1 kubikmetru.

Mes iegūstam:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 Rubel. par ūdens novadīšanu maksājamā summa, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Ja skaitītājs nav uzstādīts, maksājums tiks aprēķināts, pamatojoties uz ūdens patēriņa standartiem. Šie rādītāji tiek apstiprināti katru gadu un publicēti vietējās administrācijas oficiālajās tīmekļa vietnēs. Jāņem vērā, ka standarts nav vienots visiem reģioniem.

Daudzstāvu ēkās ūdens novadīšanas aprēķinā ir atsevišķa nianse: šajā gadījumā aprēķins tiek veikts pēc kopējā mājas skaitītāja rādītāja, nevis katramīdzīvoklim at. Ja tāda nav, pārvaldības sabiedrība veic aprēķinu pēc spēkā esošajiem standartiem un izraksta īrniekiem rēķinu.

Ja patērētājam ir vēlme dzīvoklī uzstādīt atsevišķu ūdens skaitītāju, viņam ir pienākums par to paziņot savai vadošajai organizācijai. Pēc tam viņai jādod vajadzīgā atļauja, jāuzliek skaitītājam zīmogs un jāpārrēķina maksājums par ūdens piegādi un sanitāriju. Pārrēķina summa tiks atspoguļota komunalo pakalpojumu rēķinā.

Samaksa par apkuri mājā, kas nav aprīkota ar skaitītāju, tiek veikta apkures sezonas laikā. Maksājumu ietekmē:

dzīvokļa kopējā platība;

Paterina-Standards;

iestaīt apkures attrumu.

Ja reizina notiktais-Standards uz dzīvokļa platību, rezultātā iegūstam mēnesī patērēto siltuma daudzumu. Iegūtais apjoms jāreizina ar apkures tarifu, tādējādi iegūstot maksājuma summu par pēdējo mēnesi. Šī summa tiek atspoguļota komunālo pakalpojumu rēķinā.

O \u003d Standarta * Skv * Tarife,

kv- dzīvokļa platība;

Standarda- pašvaldības notiktais siltumenerģijas patēriņa standarts;

Likeme

Piemer:

Dzīvokļa platība 50,3 qm;

Siltumenerģijas patēriņa standarts Balašihā ir 0,016 Gcal/kv.m no kopējās platības.

Mes iegūstam: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 Rubel. par apkuri maksājamā summa, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Maksājuma aprēķins par apkuri kopējā mājas siltuma skaitītāja klātbūtnē, kur dzīvokļos nav uzstādīti skaitītāji siltumenergija, tiek iegūts pēc Formeln:

O \u003d V * (Skv / Sd) * Tarife,

v- patērētās siltumenerģijas apjoms pēc kopējā mājas skaitītāja rādījumiem;

kv- dzīvokļa platība;

SD

Likeme- mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifs apkurei, ko noteikusi vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemer:

Dzīvokļa platība 62,1 qm;

Kopējā apsildāmo telpu platība daudzdzīvokļu mājā ir 5000 kv.m.

Apstiprinātais tarifs apkures pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Balašihā ir notikts 1601.35 rubļi par Gcal;

Indikacijas par kolektiva ierce uzskaite sastādīja 72 Gcal.

Mes iegūstam: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 reiben. par apkuri maksājamā summa, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Apkures aprēķins gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājā ir uzstādīts kolektīvais (kopmājas) skaitītājs, bet dzīvokļos uzstādītas individuālās uzskaites ierīces, tiek aprēķināts:

O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarife,

Vkv- patērētās siltumenerģijas apjoms pēc individuālā skaitītāja rādījumiem;

Vodn- siltuma patēriņš vispārējām mājas vajadzībām;

kv- dzīvokļa platība;

SD- daudzdzīvokļu mājas platība;

Likeme- mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifs apkurei, ko noteikusi vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemer:

Dzīvokļa platība 50 qm;

Daudzdzīvokļu mājas apsildāmo telpu kopējā platība ir 8000 kv.m.

Apstiprinātais tarifs apkures pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Balašihā ir notikts 1601.35 rubļi par Gcal;

Indikācijas uz kolektīvās mērīšanas ierīces sasniedza 140 Gcal;

Visu dzīvokļu patērētā siltuma summa ir 100 Gcal;

Indikācijas uz individuālā skaitītāja dzīvoklī 2 Gcal;

Karstā ūdens nodrošināšanas izmaksas 15 Gcal.

Mes iegūstam:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 Rubel par apkuri maksājamā summa, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Šī definīcija ietver lielu skaitu darbu, kas jāveic mājokļu uzņēmumam:

ēkas konstruktīvo elementu un iekšējo inženiertehnisko iekārtu apkope;

sadzīves gāzes iekārtu apkope;

vietējās teritorijas sakopšana un kārtības uzturēšana;

Deratizācijas un dezinsekciju pakalpojumu sniegšana (grauzēju un kukaiņu kontrole);

pagalma un piegulošās teritorijas labiekārtošana;

koplietošanas telpu uzkopšana;

savlaicīga atkritumu izvešana;

koplietošanas telpu elektriskais apgaismojums;

Šis pakalpojumu saraksts var tikt koriģēts un papildināts, ko iedzīvotāji veiks kopsapulcē.

Apkope

Šī rinda dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī attiecas uz kopīpašuma uzturēšanu. Tas ietver pašreizējos remontdarbus:

sadzīves gāzes iekārtas;

ēku konstruktīvie elementi;

inženiertehniskās iekārtas.

Daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji par šiem pakalpojumiem maksā maksu proporcionāli viņu kopīpašuma daļas lielumam.

Pilsētas administrācija (vai lēmums kopsapulce Mājokļu īpašnieku biedrība / mājokļu un komunālie pakalpojumi / ZhSK / UK) nosaka maksājuma summu par kārtējo remontu un mājokļa uzturēšanu. Lai aprēķinātu maksājumu summu par šiem pakalpojumiem, reiziniet tarifu ar kopējais laukums dzīvokļi. Šī summa tiek iemaksāta komunālo pakalpojumu rēķinā.

Likeme- mājokļa uzturēšanas un remonta tarifs, ko noteikusi vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;

kv- dzīvokļa platība.

Piemer:

Dzīvoklis atrodas Maskavā daudzdzīvokļu mājā ar visām ērtībām, liftu un atkritumu tekni. Šādam mājoklim tiek nodrošināts uzturēšanas tarifs, kas vienāds ar 26.53 rubļiem.

Dzīvokļa platība 60 qm

Mes iegūstam: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 Rubel. par apkopi un remontu maksājamā summa, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Kvits par kapitalo remontu

Ja mājas īpašnieks savlaicīgi neveic maksājumus izveidotajos kontos, tad no parāda summas tiks iekasēta soda nauda 1/300 apmērā no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes par katru kavējuma dienu. Plašāku informāciju par pasākumiem, kas veikti pret parādniekiem, varat.

Kvits par gāzes piegadi

Norēķinu par gāzes piegādi var veikt gan pēc standartiem, gan saskaņā ar individuālo skaitītāju rādījumiem. Maksa par gāzi ir atkarīga no dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaita. Var tikt piegādāts arī individuāls skaitītājs.

Jūs arī varētu interesēt.

Jau noteikta čeku izsniegšana laikā, organizēta mājas iekšējo tīklu pārbaude - gan zinātniskās, gan tautas metodes cīnās ar lielu elektroenerģijas patēriņu mājā. Bet šķiet, ka pilsoņi, kuri zināja visus aprēķinu smalkumus, savos maksājumos saskārās ar jaunu aili - „Pārrēķins“. No kurienes nāk pārrēķini mūsu iedzīvotāju čekos un kā tie tiek veikti?

Kad tiek veikts pārēķins?

• Pirmais un galvenais pārrēķinu gadījums ir reālu rādījumu iegūšana no iedzīvotāju skaitītājiem.

Neskatoties uz bis . Tas noved pie tā, ka, aprēķinot maksājumu par elektroenerģiju tiem dzīvokļiem, kuros nav rādījumu, tiek piemērotas katra dzīvokļa vidējās patēriņa vērtības (un tas irjo īnostīprinās) Savukārt "vidējā" izmantošanas dēļ elektroenerģijas patēriņš vispārējām mājas vajadzībām šajā mēnesī kļūst nekorekts.
Pārrēķins var būt gan pozitīvs, gan negatīvs: ja reālie rādījumi ir lielāki par vidējiem, tad iedzīvotāji saņems pārrēķinu uz leju; ja cilvēks faktiski patērēja mazāk, nekā bija aprēķināts pēc vidējā, tad pārpalikums nonāks izdevumos vispārējām mājas vajadzībām un tiks sadalīts starp visiem iedzīvotājiem.

• Reālu rādījumu iegūšana no mājā esošajiem nedzīvojamajiem patērētājiem (veikali, aptiekas, biroji).

Situācija ir līdzīga iepriekš aprakstītajai, ar vienīgo atšķirību, ka juridiskās personas vidējās vērtības vietā tiek izmantota līgumā noteiktā vērtība, ko nosaka energoapgādes līgums.

• Kopējās mājas mēraparāta rādījumi ņemti nepareizi.

Šeit nav ko piebilst - nevar izslēgt mehāniskas kļūdas. Taču mājas iedzīvotājiem ir tiesības būt klāt ODPU liecību pieņemšanas brīdī, iepriekš uzzinot šīs procedūras datumu un laiku no Kriminālkodeksa vai HOA.

• Viens no visgrūtāk identificējamiem iemesliem ir aprēķina shēmas precizēšana.

Tas ietver visu nesankcionētu savienojumu, gan fizisko, gan juridiskam personam, vienkārši sakot, zagšana, savienošana garām letei. Lai identificētu šādus gadījumus, nepieciešams daudzdzīvokļu mājas Prüfungen.

Kā tiek veikts parrēķins?

1. Saņemot reālus datus (īrnieki ieradās no garā atvaļinājuma un nodeva liecību, tika veikta kontrolkārta), tiek veikts pārrēķins. Ir arī gadījumi, kad faktiskas liecības nav saņemtas vairāk nekā sešus mēnešus un tika saņemtas jau jaunajā gadā, t.i. kad ir mainījies elektroenerģijas tarifs. Ņemiet vērā, ka pārrēķins tiek veikts atbilstoši attiecīgo periodu tarifiem.
2. Par elektrotīkla uzņēmumu vai apsaimniekošanas uzņēmumu un māju īpašnieku biedrību zādzību vai nesankcionētu pieslēgumu konstatēšanu tiek sastādīts akts, uz kura pamata KRES veic pāurrē. No ODPU rādījumiem tiek atskaitīti nozagatie elektroenerģijas apjomi, attiecīgi tiek samazināta iedzīvotājiem maksājamā summa.