1. Ķīlas līgumā jānorāda ķīlas priekšmets un tā novērtējums, ar ķīlu nodrošinātās saistības veids, apjoms un izpildes termiņš. Tajā jābūt arī norādei par zu, kurai pusei pieder ieķīlātais īpašums.

2. Ķīlas līgums jānoslēdz gadā rakstīšana.

Puses var paredzēt ķīlas līgumā nosacījumus par ieķīlātās mantas pārdošanas kārtību ar tiesas lēmumu un (vai) par ieķīlātās mantas atsavināšanas iespēju Arpus Krawatten(punkts tika ieviests ar 2011. gada 6. decembra federālo likumu N 405-FZ - Tiesību aktu krājums Krievijas Federacija, 2011, N 50, Art.-Nr. 7347).

Ķīlas ligums kustamā manta vai tiesības uz īpašumu kā saistību nodrošinājums saskaņā ar līgumu, kam jābūt notariāli apliecinātam, notariāli apliecināmam.

3. Hipotēkas līgums tiek noslēgts, sastādot vienu pušu parakstītu dokumentu, un tas jāreģistrē darījumu ar attiecīgo īpašumu reģistrācijai noteiktajā kārtībā. Vienošanās, kas paredz hipotēkas iestāšanos saskaņā ar likumu un kurā ir nosacījums ieķīlātās īpašuma ieķīlāšanai ārpustiesas kārtībā, ir jānoslēdz, sastādot vienu pušu parakstītu dokumentu (grozījumi ar Federālo likumu Nr. 405-FZ 2011. gada 6. decembris - Krievijas Federācijas sanāksmes tiesību akti, 2011, N 50, 7347. Punkte).

4. Šī panta 2. un 3. punktā ietverto noteikumu neievērošana nozīmē ķīlas līguma spēkā neesamību.

5. Likums var paredzēt ķīlas līgumu un ķīlu uzskaiti un (vai) reģistrāciju saskaņā ar kustamās mantas atsevišķu priekšmetu likumu, 14.p.).

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 329. Hose. Saistību izpildes nodrošināšanas veidi

Saistību izpildi var nodrošināt ar konfiskāciju, ķīlu, parādnieka mantas ieturēšanu, galvojumu, bankas galvojumu, depozītu un citem likumā vai līgumā paredzētiem veidiem.

Līguma par saistību izpildes nodrošināšanu spēkā neesamība neizraisa šīs saistības (galvenās saistības) spēkā neesamību.

Pamatsaistības spēkā neesamība rada saistību, kas to nodrošina, spēkā neesamību, ja likumā nav noteikts citādi.

§ 2. Soden

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 330. Hose. Soda jēdziens

Līgumsods (naudas sods, soda procenti) ir likumā vai līgumā noteikta naudas summa, kuru parādniekam ir pienākums samaksāt kreditoram saistību neizpildes vai Nepareiza Izpilde saistības, jo īpaši izpildes kavējuma gadījumā. Pieprasot soda naudu, kreditoram nav pienākuma pierādīt viņam zaudējumu nodarīšanu.

Kreditoram nav tiesību pieprasīt līgumsoda samaksu, ja parādnieks nav atbildīgs par saistību nepildīšanu vai neizpildi. pienaciga izpilde saistības.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 331. Hose. Konfiskācijas līguma veidlapa

Vienošanās par līgumsodu ir jānoslēdz rakstveidā nettkarīgi no pamatsaistības veida.
Rakstiskās formas neievērošana nozīmē vienošanās par sodu spēkā neesamību.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 332. Hose. Juridisks Soden

Kreditoram ir tiesības pieprasīt likumā noteikto līgumsodu (likumīgu līgumsodu) samaksu nettkarīgi no tā, vai pienākums to samaksāt, pusēm vienojoties.

Likumīgā soda apmēru var palielināt, pusēm vienojoties, ja vien likums to neaizliedz.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 333. Hose. Soda samazinašana

Ja maksājamais līgumsods ir nepārprotami nesamērīgs ar pienākuma pārkāpuma sekām, tiesai ir tiesības sodu samazināt.
Šā panta noteikumi neskar parādnieka tiesības samazināt savas atbildības apmēru, pamatojoties uz šā kodeksa 404.pantu, un kreditora tiesības uz zaudējumu atlīdzību šā kodeksa 394.pantā paredzētajos gadījumos.

§ 3. Ķīla

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334. Hose. Ķīlas jēdziens un rašanās pamatojums

Ķīlas ietvaros ar ķīlu nodrošināto saistību kreditoram (ķīlas ņēmējam) ir tiesības gadījumā, ja parādnieks šo pienākumu nepilda, saņemt apmierinājumu no ieķīlātās mantas vērtības, pāritivar. persona, kurai pieder šis īpašums (ķīlas devējs), ar likumā noteiktajiem izņēmumiem. Likumos noteiktajos gadījumos un kārtībā kreditora prasījuma apmierināšanu pēc ķīlas nodrošinātās saistības (ķīlas ņēmēja) var veikt, nododot ķīlas priekšmetu ķīlas ņēmēja .
nein apdrošināšanas atlīdzība par ieķīlātās mantas nozaudēšanu vai bojājumu nettkarīgi no tā, kura labā tā ir apdrošināta, ja vien nozaudēšana vai bojājums nav radies tādu iemeslu dēļ, par kuriem ir atbildīgs ķīlas jsēņs.

Ķīla zemes gabali, uz.mumi, .kas, b.ves, dz.vok.i un citi Nekustamais īpašums(hipotēku) regulē Hipotēku likums. Šajā kodeksā ietvertie vispārīgie ķīlas noteikumi attiecas uz hipotēkām gadījumos, ja šajā kodeksā vai hipotēkas likumā nav noteikti citi noteikumi.

Ķīla rodas, pamatojoties uz līgumu. Ķīla arī rodas uz likuma pamata, iestājoties tajā noteiktajiem apstākļiem, ja likumā ir paredzēts, kāda manta un kuras saistības izpildes nodrošināšanai atzīstama par ieķīlātu.
Uz likuma pamata izrietošai ķīlai attiecīgi piemērojami šā kodeksa noteikumi par ķīlu, kas rodas uz līguma pamata, ja likumā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 335. Hose. ķīlas devējs

Ķīlas devējs var būt gan pats parādnieks, gan trešā persona.

Lietas ķīlas devējs var būt tās īpašnieks vai persona, kurai ir tās saimnieciskās vadības tiesības.
Personai, kurai lieta pieder uz saimnieciskās pārvaldīšanas tiesībām, ir tiesības to ieķīlāt bez īpašnieka piekrišanas šā kodeksa 295.panta otrajā daļā paredzētajos gadījumos.

Tiesības ķīlas devējs var būt persona, kurai pieder ieķīlātās tiesības.
Nomas tiesību vai citu tiesību ieķīlāšana uz svešu lietu nav pieļaujama bez tās īpašnieka vai personas, kurai ir saimnieciskas pārvaldīšanas tiesības, piekrišanas, ja likums vai līāgums aizliedz šīs tiesības at. šīs Personas.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 336. Hose. Ķīlas priekšmets

Ķīlas priekšmets var būt jebkura manta, tai skaitā lietas un īpašuma tiesības (prasības), izņemot no apgrozības izņemto mantu, prasības, kas nesaraujami saistītas ar kreditora personību, it īpaši prasības par alimentiem, par dzīvībai nodarītā kaitējuma atlīdzināšanu. vai veselību, un citas tiesības, kuru nodošana citai personai ir aizliegta ar likumu.

Atsevišķu veidu īpašuma ieķīlāšana, jo īpaši pilsoņu mantas, pret kuru nav pieļaujama ieķīlāšana, var būt aizliegta vai ierobežota ar likumu.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 337. Hose. Nodrosināta prasība

Ja līgumā nav noteikts citādi, ķīla nodrošina prasījumu tiktāl, ciktāl tas ir līdz apmierināšanas brīdim, jo ​​​​​​īpaši procenti, līgumsods, atlīdzība par zaudējumiem, kas radušies izpildes nokavējuma dēļ, kā arī atlīdzība par ķīlas nepieciešamajiem izdevumiem. ķīlas ņēmējam par ieķīlātās lietas uzturēšanu un piedziņas izmaksām.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 338. Hose. Ķīla bez nodošanas un ar ieķīlātās mantas nodošanu ķīlas ņēmējam

Ieķīlātā manta paliek ķīlas devējam, ja vien līgumā nav notikts citādi.
Manta, uz kuru nodibināta hipotēka, kā arī apritē esošās ieķīlātās preces netiek nodotas ķīlas ņēmējam.

Ķīlas priekšmetu var atstāt ķīlas devējam zem ķīlas ņēmēja atslēgas.
Ķīlas priekšmetu var atstāt pie ķīlas devēja, uzliekot zīmes, kas norāda uz ķīlu (firmas ķīla).

Ķīlas priekšmets, ko ķīlas devējs uz laiku nodevis trešās personas valdījumā vai lietošanā, uzskatāms par atstātu ķīlas devējam.

Ieķīlājot īpašuma tiesības, kas apliecinātas ar nodrošinājumu, tā tiek nodota ķīlas ņēmējam vai notāra depozītā, ja līgumā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 339. Hose. Ķīlas līgums, tā forma un reģistrācija.

Ķīlas līgumā jānorāda ķīlas priekšmets un tā novērtējums, ar ķīlu nodrošinātās saistības veids, apjoms un izpildes termiņš. Tajā jābūt arī norādei par zu, kurai pusei pieder ieķīlātais īpašums.

Ķīlas līgums jānoslēdz rakstveidā.
Puses var paredzēt ķīlas līgumā nosacījumus par ieķīlātās mantas pārdošanas kārtību ar tiesas lēmumu un (vai) par iespēju ārpustiesas kārtībā atsavināt ieķīlāto mantu.
Notariāli apliecināms līgums par kustamās mantas vai tiesību uz īpašumu ieķīlāšanu līgumā paredzēto saistību nodrošināšanai, kam jābūt notariāli apliecinātam.

Hipotēkas līgums tiek noslēgts, sastādot vienu pušu parakstītu dokumentu, un tas jāreģistrē darījumu ar attiecīgo īpašumu reģistrācijai noteiktajā kārtībā. Vienošanās, kas saskaņā ar likumu paredz hipotēkas iestāšanos un satur nosacījumu ieķīlātās mantas ieķīlāšanai ārpustiesas kārtībā, jānoslēdz, noformējot vienu pušu parakstītu dokumentu.

Šī panta 2. un 3. punktā ietverto noteikumu neievērošana nozīmē ķīlas līguma spēkā neesamību.

Likums var paredzēt ķīlas līgumu un ķīlu uzskaiti un (vai) reģistrāciju, pamatojoties uz kustamās mantas atsevišķu priekšmetu likumu.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 340. Hose. Īpašums, uz kuru attiecas hipotēkas ņēmēja tiesības

Ķīlas ņēmēja tiesības (ķīlas tiesības) uz lietu, kas ir ķīlas priekšmets, attiecas uz tās piederumiem, ja līgumā nav noteikts citādi.
Ķīlas tiesības attiecas uz augļiem, produktiem un ienākumiem, kas iegūti ieķīlātās mantas lietošanas rezultātā līgumā noteiktajos gadījumos.

Uzņēmuma vai cita īpašuma kompleksa kopumā ieķīlāšanas gadījumā ķīlas tiesības attiecas uz visu tajā ietilpstošo mantu, gan kustamo, gan nekustamo mantu, tai skaitā prasījuma tiesības un ekskluzīvas tiesības, tai skaitā hipotēkas darbības laikā iegūtās, ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi.

Ēkas vai būves ieķīlāšana pieļaujama tikai ar vienlaicīgu hipotēku ar vienu un to pašu zemesgabala, uz kura atrodas šī ēka vai būve, vai ķīlas devējam piederošā zemesgabala noīmas tiesguību l.

Ieķīlājot zemes gabalu, ķīlas tiesības attiecas uz ķīlas ņēmēja ēkām un būvēm, kas atrodas vai tiek uzceltas uz šī zemes gabala, ja līgumā nav noteikts citādi.
Ja līgumā ir šāds nosacījums, ķīlas devējs, ieķīlātās ieķīlāšanas gadījumā zemes gabals saglabā ierobežotas lietošanas (servitūta) tiesības uz to tās daļu, kas nepieciešama ēkas vai būves lietošanai saskaņā ar tās noteikumiem. notiktajam mērķim. Šīs vietas daļas izmantošanas nosacījumus nosaka ķīlas devēja un ķīlas ņēmēja vienošanās, bet strīda gadījumā - tiesa.

Ja hipotēka ir nodibināta uz zemesgabala, uz kura atrodas ēkas vai būves, kas pieder nevis ķīlas devējam, bet citai personai, tad, ķīlas ņēmējam uzliekot izpildi par šo zemesgabalu un pārdodot to atklātā izsolē, āi. bija attiecībā uz šo personu tiek nodotas zemes gabala pircējam.ķīlas devējs.

Ķīlas līgumā un attiecībā uz ķīlu, kas rodas uz likuma pamata, likumā var paredzēt lietu un ķīlu. īpašuma tiesības ko ķīlas devējs iegūs nākotnē.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 341. Hose. Ķīlas tiesību rasanas

Ķīlas tiesības rodas no ķīlas līguma noslēgšanas brīža, bet attiecībā uz ķīlas ņēmējam nododamās mantas ķīlu – no šīs mantas nodošanas brīža, ja ķīlas līikgumā nav note.

Ķīlas tiesības uz apgrozībā esošajām precēm rodas saskaņā ar šā kodeksa 357. panta 2. daļas notikumiem.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 342. Hose. Turpmakā ķīla

Ja ieķīlātā manta kļūst par citas ķīlas priekšmetu citu prasījumu nodrošināšanai (nākamā ķīla), nākamā ķīlas ņēmēja prasījumi apmierināmi no šīs mantas vēēmības pēc iepriekšējo īm.

Turpmāka ķīla ir atļauta, ja to neaizliedz iepriekšējie ķīlas līgumi.

Ķīlas devējam ir pienākums katru nākamo ķīlas ņēmēju informēt par visām esošajām ķīlām šo īpašumu ko paredz šī kodeksa 339. panta 1. punkts, un atbild par zaudējumiem, kas radušies ķīlas ņēmējiem, nepildot šo pienākumu.

Ieķīlātās mantas atsavināšanas gadījumā par prasījumiem, kas nodrošināti ar vēlāku ķīlu, vienlaikus var pieprasīt ar ķīlu nodrošinātās saistības priekšlaicīgu izpildi un uzlikt šo īpašumu arī tiem prasījumiem, kas nodrošināti ar iepriekšējo. ķīlu un kuru uzrādīšanas inkaso termiņš vēl nav pienācis. Ja ķīlas ņēmējs saskaņā ar iepriekšējo ķīlas līgumu šīs tiesības neizmantoja, manta, ar kuru tiek aplikti ar nākamo ķīlu nodrošinātie prasījumi, tiek nodota tās ieguvēējam ar ie priekšīta

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 343. Hose. Ieķīlātās mantas uzturēšana un drošība

Ķīlas devējam vai ķīlas ņēmējam, atkarībā no tā, kuram no viņiem pieder ieķīlātā manta (338.pants), ir pienākums, ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi:
1) apdrošināt uz ķīlas devēja rēķina ieķīlāto mantu pilnā vērtībā pret nozaudēšanas un bojājuma riskiem, un, ja mantas kopējā vērtība pārsniedz ar ķīlu nodrošinātā pramazījuma summu, - par summa īkaska n prasījuma summu;
2) veikt nepieciešamos pasākumus, lai nodrošinātu ieķīlātās mantas drošību, tai skaitā aizsargātu to no trešo personu aizskaršanās un prasībām;
3) nekavējoties paziņot otrai pusei par ieķīlātās mantas nozaudēšanas vai sabojāšanas draudiem.

Ķīlas ņēmējam un ķīlas devējam ir tiesības ar dokumentiem un faktiski pārliecināties par otras puses turējumā esošās ieķīlātās mantas esamību, daudzumu, stāvokli un glabāšanas apstākļiem.

Jaķīlas ņēmējs rupji pārkāpj šā panta 1. punktā noteiktās saistības, kas rada ieķīlātās mantas nozaudēšanas vai borjāšanas draudus, ķīlas devējam ir tiesības piepīlasīsīt pister.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 344. Hose. Ieķīlātās mantas nozaudēšanas vai bojājuma sekas

Ķīlas devējs uzņemas risku nejausa nāve vai ieķīlātās mantas nejauša bojāšana, ja ķīlas līgumā nav noteikts citādi.

Ķīlas ņēmējs ir atbildīgs par viņam nodotā ​​​​ķīlas priekšmeta pilnīgu vai daļēju nozaudēšanu vai bojājumu, ja vien viņš nepierāda, ka var tikt atbrīvots no atbildības saskaņā ar.
Ķīlas ņēmējs ir atbildīgs par ķīlas priekšmeta nozaudēšanu tā faktiskās vērtības apmērā, bet par tā bojājumu - tādā apmērā, par kādu šī vērtība ir samazinājusies, neatkarīgi no summas, kādā ķīlas priekšmets tika novērtēts, kad tas tika novērtēts. nodots ķīlas ņēmējam.
Ja ķīlas priekšmeta bojājuma rezultātā tas ir tik ļoti mainījies, ka to nevar izmantot paredzētajam mērķim, ķīlas devējam ir tiesības no tā atteikties un prasīt atlīdzināt tā zaudējumu.
Līgumā var paredzēt ķīlas ņēmēja pienākumu atlīdzināt ķīlas devējam citus zaudējumus, kas radušies ķīlas priekšmeta nozaudēšanas vai bojājuma dēļ.
Ķīlas devējam, būdams nodrošinātās saistības parādnieks, ir Tiesības Ieskaitīt prasījumu pret ķīlas ņēmēju par

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 345. Hose. Ķīlas priekšmeta nomaina un atjaunošana

Ķīlas priekšmeta aizstāšana pieļaujama ar ķīlas ņēmēja piekrišanu, ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi.

Ja ķīlas priekšmets ir nozaudēts vai bojāts, vai īpašuma tiesības uz to vai saimnieciskās vadības tiesības izbeidzas uz likumā noteikta pamata, ķīlas devējam ir tiesības saprātigs laiks atjaunot ķīlas priekšmetu vai aizstāt to ar citu līdzvērtīgu mantu, ja līgumā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 346. Hose. Ķīlas priekšmeta izmantošana un atsavināšana

Ķīlas devējam ir tiesības, ja līgumā nav noteikts citādi un tas neizriet no ķīlas būtības, izmantot ķīlas priekšmetu atbilstoši tā mērķim, tajā skaitā gūstot no tā augļus un ienākumus.

Ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi un tas neizriet no ķīlas būtības, ķīlas devējam ir tiesības atsavināt ķīlas priekšmetu, nodot to nomā vai bezatlīdzības lietošanā citai personai vai citādi rīkoties. kein ķīlas ņēmēja.
Vienošanās, kas ierobežo ķīlas devēja tiesības novēlēt ieķīlāto mantu, ir spēk. neesoša.

Ķīlas ņēmējam ir tiesības viņam nodoto ķīlas priekšmetu izmantot tikai līgumā paredzētajos gadījumos, regulāri iesniedzot ķīlas devējam pārskatu par izlietojumu. Saskaņā ar līgumu ķīlas ņēmējam var būt pienākums izņemt augļus un ienākumus no ķīlas priekšmeta, lai atmaksātu pamatsaistību vai ķīlas devēja interesēs.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 347. Hose. Ķīlas ņēmējs aizsargā savas tiesības uz ķīlas priekšmetu

Ķīlas ņēmējam, kuram bija vai vajadzēja būt ieķīlātā manta, ir tiesības to prasīt no svešas mantas. nelikumīga glabāšana, tajā skaitā no ķīlas devēja valdījuma (301., 302., 305.pants).

Gadījumos, kad saskaņā ar līguma noteikumiem ķīlas ņēmējam ir piešķirtas tiesības izmantot viņam nodoto ķīlas priekšmetu, viņš var prasīt no citām personām, tajā skaitā ķīlas devēja, novērst jebkādus viņa tiesību pārkāpumus, pat ja šie pārkāpumi nebija saistīti ar valdījuma atņemšanu (304. pants) . , 305.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 348. Hose. Iemesli ieķīlāta īpašuma atsavināšanai

1. Ieķīlātās mantas ieķīlātās mantas apķīlāšana ķīlas ņēmēja (kreditora) prasījumu apmierināšanai var tikt iekasēta, ja parādnieks neizpilda vai nepienācīgi izpilda ar šinīsaīto nodro.
   Ķīlas ņēmējs iegūst tiesības atsavināt ķīlas priekšmetu, ja ķīlas nodrošinātās saistības izpildes termiņa dienā tā nav izpildīta, izņemot gadījumus, kad saskaņā ar likumu vai līgumu tiesības rodas vēlāk vai, saskaņā ar likumu, izpildi var izpildīt agrāk.
   Gadījumos, ja ar ķīlu nodrošinātā saistība ar likumu neparedz tās izpildes termiņu un nesatur nosacījumus, kas ļauj noteikt šo termiņu, ķīlas ņēmējs iegūst tiesības iekasēt ķīlas priek. termiņu, kas notikts saskaņā ar šā kodeksa 314.panta 2.daļas otro daļu.
2. Ieķīlāšana nav pieļaujama, ja parādnieka ar ķīlu nodrošinātās saistības pārkāpums ir ārkārtīgi mazsvarīgs un ķīlas ņēmēja prasījumu apmērs ir nepārprotami nesamērīīgs arl tārs ie. Ja nav pierādīts citādi, tiek pieņemts, ka ar ķīlu nodrošinātā pienākuma pārkāpums ir ārkārtīgi nenozīmīgs un ķīlas ņēmēja prasījumu apmērs ir nepārprotami nesamērīgs ar ieķīlātās mantas vērtību, ja vienlaikus tiek izpildīti šādi nosacījumi:
   1) neizpildītās saistības apmērs ir mazāks par pieciem procentiem no ķīlas līguma ietvaros ieķīlātās mantas vērtības;
   2) ar ķīlu nodrošinātās saistības izpildes nokavējuma termiņš ir mazāks par trim mēnešiem.
3. Ja ķīlas līgumā nav noteikts citādi, ar periodiskiem maksājumiem izpildītas saistības nodrošināšanai ieķīlātās mantas ieķīlāšana pieļaujama sistemātiski to veikšanas termiņu pārkāpšanas gadījumā, tas ir, ja maksājumu veikšanas termiņi tiek pārkāpti vairāk nekā trīs reizes. reizes divpadsmit mēnešu laikā pirms pieteikuma iesniegšanas tiesā vai paziņojuma par ieķīlātās mantas ārpustiesas atsavināšanas nosūtīšanas dienas, pat ja katrs kavējums ir nenozīmīgs.saistību vai tā kurs da, kurs da Līgums, kas ierobežo šīs tiesības, ir spēkā neesošs.
   Izpildot ar ķīlu vai tās daļu nodrošināto saistību, Kuras Izpildes Termiņš ir nokavēts, parādniekam un ķīlas devējam, kas ir trešā meska īdza izdevumi. .

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 349. Hose. Ieķīlātās mantas atsavināšanas kārtība

Ieķīlātās mantas izpirkšana tiek veikta ar tiesas lēmumu, ja vien ķīlas devēja un ķīlas ņēmēja līgums neparedz ieķīlātās mantas ārpustiesas atsavināšanu.

Ķīlas ņēmēja prasījuma apmierināšana uz ieķīlātās mantas rēķina ārpustiesas kārtībā pieļaujama, pamatojoties uz ķīlas devēja un ķīlas ņēmēja vienošanos, ja likumā citānav noteikts

Ieķīlāšanas priekšmetu var iekasēt tikai ar tiesas lēmumu gadījumos, kad:
1) ķīlas priekšmets ir fiziskai personai piederos mājoklis;
2) ķīlas priekšmets ir manta, kurai ir nozīmīga vēsturiska, mākslinieciska vai cita kultūras vertību sabiedrībai;
3) ķīlas devējs - Einzelpersonen noteiktajā kārtībā atzīts par pazudušu;
4) ieķīlātā manta ir iepriekšējās un turpmākās ieķīlāšanas priekšmets, kurā tiek piemērota atšķirīga izpildes uzlikšanas kārtība par ķīlas priekšmetu vai dažādi ieķītal;
5) īpašums ieīlāts dažādu saistību izpildes nodrošināšanai uz vairākām līdzķīlām.

Likumā var paredzēt citus gadījumus, kuros ieķīlāto mantu ārpustiesas ceļā atsavināt nav atļauts.

Ķīlas līgumā, kurā ietverts nosacījums par ieķīlātās mantas ārpustiesas atsavināšanu vai nosacījums par ieķīlātās mantas pārdošanas kārtību, pamatojoties uz tiesas lēmumu, var paredzēt ieķīlātās mantas pārdošanas metodi vai vairākas metodes, kuras ķīlas ņēmējam ir tiesības izmantot pēc saviem ieskatiem, tostarp noteiktā secībā vai atkarībā no citiem nosacījumiem.

Ja ķīlas līgums, kurā ietverts nosacījums par ieķīlātās mantas ārpustiesas atsavināšanu, ir notariāli apliecināts, parādnieka ar ķīlu nodrošinātās saistības nepildīšanas vai nepienācīgas izpildes gadījumā ir atļauts veikt ieķīlātās mantas atsavināšanu. ķīlu pēc notāra izpilduzraksta, nevēršoties tiesā kārtībā notikts ar likumu par notāru un Krievijas Federācijas tiesību aktiem par izpildes procedūrām.

Īpatnibas valsts reģistrācija tiesību pāreju uz ieķīlāto nekustamo īpašumu, kas tiek atsavināts ārpustiesas kārtībā pēc notāra izpildraksta, nosaka likums par tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to valsts reģistrāciju.

Ja ķīla rodas saskaņā ar likumu, ieķīlātās mantas ārpustiesas piespiedu izpilde ir iespējama, ja līgumslēdzējas puses, kas saskaņā ar likumu izraisa ķīlas iestāšanos, ievēro šā panus. .

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 350. Hose. Ieķīlātas mantas pardošana

Ieķīlātās mantas, par kuru tiek uzlikta izpilde saskaņā ar šā kodeksa 349.pantu, realizācija (pārdošana) veicama likumā notikto par hipotēku vai hipotēkas likumu, ja likumā nav noteikts citādi.

Zaudēti spēki.

Ja no ieķīlātās mantas pārdošanas saņemtā summa nav pietiekama ķīlas ņēmēja prasījuma segšanai, viņam ir tiesības (ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi) saņemt trūkstošo summu no pārējās parādnieka mantas, bez izmantojot uz ķīlu balstītas priekšrocības.

Ja no ieķīlātās mantas pārdošanas saņemtā summa pārsniedz ar ķīlu nodrošinātā ķīlas ņēmēja prasījuma summu, starpība tiek atdota ķīlas devējam.

Parādniekam un ķīlas devējam kā trešām personām jebkurā laikā pirms ķīlas priekšmeta pārdošanas ir tiesības pārtraukt tā izpildes uzlikšanu un tā pārdošanu, izpildot ar ķīlu vaīdi tās no. no kuriem ir nokavēts. Līgums, kas ierobežo šīs tiesības, ir spēkā neesošs.

Atzīstot izsoli par spēkā neesošu, ķīlas ņēmējam, vienojoties ar ķīlas devēju, ir tiesības iegūt ieķīlāto mantu un ieskaitīt savus ar ķīlu nodrošinātos prasījumus ar pirkuma maksu. Uz šādu līgumu attiecas noteikumi par pirkuma līgumu.
Atzīstot atkārtotu izsoli par spēkā neesošu, ķīlas ņēmējam ir tiesības paturēt ķīlas priekšmetu ar tā novērtējumu ne vairāk kā desmit procentu apmērā, kas ir zemāka par sākotnē cotajškāizanas
Ja ķīlas ņēmējs neizmanto tiesības paturēt ķīlas priekšmetu mēneša laikā no atkārtoto izsoļu pasludināšanas par nenotikušu dienas, ķīlas līgums tiek izbeigts.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 351. Hose. Ar ķīlu nodrošinātās saistības priekšlaicīga izpilde un ieķīlātās mantas atsavināšana

Ķīlas ņēmējam ir tiesības pieprasīt ar ķīlu nodrošinātās saistības pirmstermiņa izpildi šādos gadījumos:
1) ja ķīlas priekšmets ir izgājis no ķīlas devēja, pie kura tas atstāts, valdījuma nettbilstoši ķīlas līguma noteikumiem;
2) ķīlas devēja izdarītais ķīlas priekšmeta aizstāšanas noteikumu pārkāpums (345. Hose);
3) ķīlas priekšmeta zaudējums tādu apstākļu dēļ, par kuriem ķīlas ņēmējs nav atbildīgs, ja ķīlas devējs neizmantoja šā kodeksa 345.panta otrajā daļā paredztiesītās;
4) ieķīlātās mantas atsavināšana uz prasījumiem, kas nodrošināti ar sekojošu ķīlu.

Ķīlas ņēmējam ir tiesības pieprasīt ar ķīlu nodrošinātās saistības pirmstemmiņa izpildi un, ja viņa prasība netiek apmierināta, uzlikt izpildi par ķīlas priekšmetu šādos gadījumos:
1) ķīlas devēja izdarītais turpmākās ķīlas noteikumu pārkāpums (342. Hose);
2) ķīlas devēja šā kodeksa 343. panta 1. daļas 1. un 2. apakšpunktā un 2. punktā paredzēto saistību nepildīšanu;
3) ķīlas devēja rīcības ar ieīlāto mantu noteikumu pārkāpums (346. panta 2. punkts).

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 352. Hose. Ķīlas izbeigšana

Soljums beidzas:
1) arķīlu nodrošinātās saistības izbeigšanos;
2) pēc ķīlas devēja pieprasījuma, ja tam ir šā kodeksa 343.panta trešajā daļā paredzēts pamatojums;
3) ieķīlātās lietas iznīcināšanas vai ieķīlātās tiesības izbeigšanās gadījumā, ja ķīlas devējs nav izmantojis šā kodeksa 345.panta otrajā daļā paredzētās Bindungen;
4) ieķīlātās mantas pārdošanas (pārdošanas) gadījumā, lai likumā noteiktajā kārtībā apmierinātu ķīlas ņēmēja prasības, kā arī gadījumā, ja tās pārdošana īzrādījāne.

Reģistrā, kurā reģistrēts hipotēkas līgums, jāizdara atzīme par hipotēkas izbeigšanu.

Izbeidzot ķīlu sakarā ar ķīlu nodrošinātās saistības izpildi vai pēc ķīlas devēja lūguma (343. panta 3. punkts),

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 353. Hose. Nodrošinājuma saglabāšana, nododot tiesības uz ieķīlāto mantu citai personai

Ja īpašumtiesības uz ieķīlāto mantu vai tās saimnieciskās pārvaldīšanas Tiesības Vai Operatīvās Pārvaldīšanas Tiesības Pāriet nr. no šīs mantas, lai likumā noteiktajā kārtībā apmierinātu ķīlas ņēmēja prasības) vai kārtībā universala pēctecībaķīlas tiesības paliek spēkā.
Ķīlas devēja tiesību pārņēmējs stājas ķīlas devēja vietā un uzņemas visas ķīlas devēja saistības, ja vien līgumā ar ķīlas ņēmēju nav noteikts citādi.

Ja ķīlas devēja manta, kas ir ķīlas priekšmets, pēc mantojuma pārgājusi vairām personām, katrs no Tiesību pārņēmējiem (mantas ieguvējiem) uzņesīmas ar ķīko.sias uz ņīsias ar ķēmējiem (mantas ieguvējiem) uzņämas ar ķoch ķīlu ķīdi arīlas arīdi ° ķoch ķīlu. viņam nodotā ​​​​minētā īpašuma daļa. Tomēr, ja ķīlas priekšmets ir nedalāms vai citu iemeslu dēļ paliek iekšā Kopipasum pēcteči, viņi kļūst par solidāriem ķīlas devējiem.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 354. Hose. Ieķīlātās mantas piepidu aresta sekas

Ja ķīlas devēja īpašuma tiesības uz ķīlas priekšmetu izbeidzas uz likumā noteikta pamata un kārtībā, atkāpšanās (izpirkšanas) rezultātā valsts vai pašvaldības vajadzībam, rekvizīciju vai nacionalizāciju, ķīlas devējam tiek nodrošināta cita manta vai atbilstoša atlīdzība, ķīlas tiesības attiecas uz apmaiņā nodoto mantu, vai attiecīgi ķīlas ņēmējs iegūst sava prasījuma priekšrocību apmierināšanas tiesības no atlīdzības summas, kas pienākas ķīlas devējs. Ķīlas ņēmējs ir tiesīgs arī pieprasīt ar ķīlu nodrošinātās saistības pirmstermiņa izpildi.

Gadījumos, kad ķīlas priekšmets manta tiek izņemta no ķīlas devēja likumā noteiktajā kārtībā, pamatojoties uz to, ka patiesībā šīs mantas īpašnieks ir cita persona (301.pants), vai sankcijas veidā. par nozieguma vai cita nodarījuma izdarīšanu (243.p.), hipotēka uz šo īpašumu tiek izbeigta. Šajos gadījumos ķīlas ņēmējam ir tiesības pieprasīt ar ķīlu nodrošinātās saistības pirmstermiņa izpildi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 355. Hose. Tiesību cesija saskaņā ar ķīlas līgumu

(382.-390.Hose)
Ķīlas ņēmēja savu ķīlas līguma tiesību cedēšana citai personai ir spēkā, ja prasījuma tiesības pret parādnieku saskaņā ar ķīlu nodrošināto pamatsaistību ir cedētas tai pašai personai.
Ja nav pierādīts citādi, tiesību cesija saskaņā ar hipotēkas līgumu nozīmē arī tiesību cesiju saskaņā ar hipotēku nodrošināto saistību.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 356. Hose. Parāda nodošana par saistību, kas nodrošināta ar ķīlu

Nododot citai personai ar ķīlu nodrošināto saistību parādu, ķīla tiek izbeigta, ja vien ķīlas devējs nav devis kreditoram piekrišanu atbildēt par jauno parādnieku.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 357. Hose. Apgrozībā esošo preču ieķīlāšana

( Inventar, izejvielas, materiāli, pusfabrikāti, gatavā produkcija u.c.), ar nosacījumu, ka to kopējā vērtība nekļūst mazāka par ķīlas līgumā noteikto.
Apgrozībā esošo ieķīlāto preču vērtības samazināšana pieļaujama proporcionāli izpildītajai ar ķīlu nodrošinātās saistības daļai, ja līgumā nav noteikts citādi.

Apgrozībā esošās preces, kuras ķīlas devējs atsavināja, pārstāj būt ķīlas priekšmets no brīža, kad tās nodotas īpašumā, saimnieciskajā pārvaldībā vai operativa vadība ieguvēja, un ķīlas līgumā noteiktās ķīlas devēja iegādātās preces kļūst par ķīlas priekšmetu no brīža, kad ķīlas devējs uz tām iegūst īpašumtiesības vai saimnieīvalcisko

Apgrozībā esošo preču ķīlas devējam ir pienākums vest ķīlu grāmatiņu, kurā tiek izdarīti ieraksti par preču ķīlas noteikumiem un visām darbībām, kas saistītas ar sastāva maiņu vai Dabiska-Form ieķīlātās preces, ieskaitot zu apstrādi, pēdējā darījuma dienā.

Ja.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 358. Hose. Mantu ķīla lombardā

Pieņemšanu no pilsoņiem kā personīgam patēriņam paredzētas kustamās mantas ķīlu, kā nodrošinājumu ītermiņa aizdevumiem, var veikt kā uzņēmējdarbības aktivitāte specializētās organizācijas - lombardi.

Aizdevuma līgums tiek noformēts ar ķīlas talona izsniegšanu lombardā.

Ieķīlātās lietas tiek nodotas lombardā.
Lombarda pienākums ir apdrošināt par labu ķīlas devējam uz sava rēķina ķīlā Pieņemtās lietas pilnā an novērtējuma apmērā, kasnikts saska šes Šāda veida unkvalitātes lietes lietuci, kas. zu pieņemšana par ķīlu.
Langobarden nav tiesīgs izmantot un atsavināt ieķīlātās lietas.

Langobarden ir atbildīgs par ieķīlāto priekšmetu nozaudēšanu vai bojājumiem, ja vien tas nepierāda, ka nozaudēšana vai bojājums radušies nepārvaramas varas dēļ.

Neatgriesanās gadījumā uz uzstadit laiku aizdevuma summu, kas nodrošināta ar lietu ķīlu lombardā, lombardam pēc viena mēneša labvēlības perioda ir tiesības šo īpašumu pārdot lombardu likumā noteiktajā kārtībā. Pēc tam tiek dzēsti lombarda prasījumi pret ķīlas devēju (parādnieku), pat ja no ieķīlātās mantas pārdošanas saņemtā summa nav pietiekama to pilnīgai apmierināšanai.

Lombardu pilsoņu aizdošanas noteikumus par pilsoņiem piederošo lietu drošību nosaka likums par lombardiem saskaņā ar šo kodeksu.

Aizdevuma līguma noteikumi, kas ierobežo ķīlas devēja tiesības salīdzinājumā ar tiesībām, ko viņam piešķir šis kodekss un citi likumi, ir spēkā neesoši. Šādu nosacījumu vietā piemērojami attiecīgie likuma noteikumi.

§ 4. Saglabāšana

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 359. Hose. Saglabāšanas pamatojums

Kreditoram, kuram ir nododama lieta parādniekam vai parādnieka norādītai personai, ir tiesības, ja parādnieks nepilda pienākumu samaksāt par šo lietu vai atlīdzināt kreditoram izdevumus un citus ar to saistītos zaudējumus, ieturēt to līistītos zaudējumus, ieturēt to līistītos zaudēi
Ar lietas ieturēšanu var tikt nodrošinātas arī prasības, kas nav saistītas ar samaksu par lietu vai tās izmaksu un citu zaudējumu atlīdzināšanu, bet izriet no saistībām, kuras puses darbošjas kāuzi.

Kreditors lietu var paturēt savā valdījumā, neskatoties uz to, ka pēc šīs lietas nonākšanas kreditora valdījumā tiesības uz to ieguva trešā persona.

Piemēro šī panta noteikumus, ja vien līgumā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 360. Hose. Prasījumu apmierināšana uz paturētās mantas rēķina

Kreditora prasījumi, kam ir lieta, apmierināmi no tās vērtības tādā apmērā un veidā, kāds paredzēts ar ķīlu nodrošināto prasījumu apmierināšanai.

§ 5. Gewährleistung

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 361. Hose. Galvojuma ligums

Saskaņā ar galvojuma līgumu galvotājs apņemas atbildēt citas personas kreditora priekšā par to, ka tā pilnībā vai daļēji izpildījusi savas saistības.
Garantijas līgumu var noslēgt arī, lai nodrošinātu saistības, kas radisies nākotnē.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 362. Hose. Galvojuma liguma forma

Galvojuma līgums jānoslēdz rakstveidā. Rakstiskās formas neievērošana nozīmē galvojuma līguma spēkā neesamību.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 363. Hose. Galvotaja atbildība

Ja parādnieks nepilda vai nepienācīgi pilda ar galvojumu nodrošināto pienākumu, galvotājs un parādnieks atbild kreditoram solidāri, ja likums vai galvojuma līgums neparedz galvotāja pakārtoto atbildību.

Galvotājs ir atbildīgs pret kreditoru tādā pašā apmērā kā parādnieks, tai skaitā par procentu samaksu, tiesāšanās izdevumu atlīdzināšanu par parāda piedziņu un citiem kreditora zaudējumiem, kas radušies parādnieka saistību nepildīšanas vai nepienācīgas izpildes dēļ, ja vien citādi galvojuma līgumā noteikts.

Personas, kuras galvojumu devušas solidāri, ir solidāri atbildīgas pret kreditoru, ja galvojuma līgumā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 364. Hose. Galvotāja tiesības iebilst pret kreditora prasījumu

Galvotājam ir tiesības izteikt iebildumus pret kreditora prasījumu, ko parādnieks varētu uzrādīt, ja vien no galvojuma līguma neizriet citādi. Galvotājs nezaudē tiesības uz šiem iebildumiem arī tad, ja parādnieks no tiem ir atteicies vai atzinis savu parādu.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 365. Hose. Galvotāja tiesības, kurš izpildījis saistības

Galvotajs, kurš izpildījis saistības, nodod kreditora tiesības saskaņā ar šo pienākumu un tiesības, kas piederēja kreditoram kā ķīlas ņēmējam, ciktāl galvotājs apmierināja kreditora prasījumu. Tāpat galvotājs ir tiesīgs prasīt no parādnieka procentu samaksu par kreditoram izmaksāto summu un citu zaudējumu atlīdzību, kas radušies saistībā ar parādnieka atbildību.

Pēc galvotāja saistību izpildes kreditoram ir pienākums nodot galvotājam dokumentus, kas apliecina prasījumu pret parādnieku, un nodot tiesības, kas nodrošina šo prasījumu.

Šajā pantā notiktie notikumi ir piemērojami, ja likumā, citos tiesību aktos vai līgumā starp galvotāju un parādnieku nav noteikts citādi, un tas neizriet no viņu savstarpējām attiecībām.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 366. Hose. Paziņojums galvotājam par parādnieka saistību izpildi

Parādniekam, kurš izpildījis ar galvojumu nodrošināto saistību, par to nekavējoties jāpaziņo galvotājam. Pretējā gadījumā galvotājs saistību ir izpildījis, viņam ir tiesības piedzīt no kreditora nepamatoti saņemto vai celt regresa prasību pret parādnieku. Pēdējā gadījumā parādniekam ir tiesības piedzīt no kreditora tikai to, kas saņemts nepamatoti.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 367. Hose. Garantijas izbeigšana

Galvojums tiek izbeigts līdz ar ar to nodrošinātās saistības izbeigšanos

Galvojums tiek izbeigts ar galvojumu nodrošinātās saistības parāda nodošanu citai personai, ja galvotājs nav piekritis kreditoram atbildēt par jauno parādnieku.

Galvojums tiek izbeigts, ja kreditors ir atteicies pieņemt parādnieka vai galvotāja piedāvāto pienācīgu izpildi.

Garantija izbeidzas, beidzoties garantijas līgumā noteiktajam termiņam, uz kuru tā dota. Ja šāds termiņš nav noteikts, tas tiek izbeigts, ja parādnieks gada laikā no galvojumu nodrošinātās saistības izpildes termiņa dienas neiesniedz prasījumu pret galvotāju. Ja pamatsaistības izpildes termiņš nav norādīts un to nevar notikt vai notikt ar pieprasīšanas brīdi, galvojums tiek izbeigts, ja kreditors divu gadu laikā no līguma noslēgšanas dienas neiesniedz prasību pret galvojumu. galvojuma ligumu.

§ 6 Bankas-Garantie

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 368. Hose. Bankas garantijas jēdziens

Pamatojoties.uz bankas garantie banka, cita kredītiestāde vai apdrošināšanas organizācija (galvotājs) pēc citas personas (galvotāja) pieprasījuma uzliek rakstisku pienākumu samaksāt galvenā kreditoram (labuma devējam) saskaņā ar galvotāja dotās saistības nosacījumiem, naudas summu, saņēmējam uzrādot rakstisku pieprasījumu tās samaksai.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 369. Hose. Principala saistību nodrošināšana ar bankas garantiju

Bankas garantija nodrošina, ka principāls pareizi izpilda savas saistības pret labuma guvēju (galvenais pienākums).

Par bankas garantijas izsniegšanu principāls maksā galvotājam atlīdzību.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 370. Hose. Bankas garantijas nettkarība no galvenās saistības

Bankas garantijā notiktais galvotāja pienākums pret labuma guvēju viņu savstarpējās attiecībās nav atkarīgs no galvenās saistības, kuras izpildei tas izsniegts, pat ja galvojumā ir atsauce uz šo pienākumu.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 371. Hose. Bankas garantijas nettsaucamība

Bankas garantiju galvotājs nevar atsaukt, ja vien tas nenosaka citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 372. Hose. Bankas garantijas tiesību nenodošana

Prasījuma tiesības pret galvotāju, kas saskaņā ar bankas garantiju pieder saņēmējam, nevar tikt nodotas citai personai, ja vien galvojumā nav notikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 373. Hose. Bankas garantijas spēkā stāšanās

Bankas garantija stājas spēkā no tās izsniegšanas dienas, ja garantijā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 374. Hose. Prasības iesniegšana saskaņā ar bankas garantiju

Saņēmēja prasība samaksāt naudas summu saskaņā ar bankas garantiju jāiesniedz galvotājam rakstveidā, pievienojot garantijā norādītos dokumentus. Pieprasījumā vai tā pielikumā labuma guvējam jānorāda, no kā sastāv pamatsaistības, kuras nodrošināšanā tika izsniegts galvojums, galvenais pārkāpums.

Saņēmēja prasība ir jāiesniedz galvotājam pirms termiņa beigām, kas norādīts galvojumā, par kuru tā izsniegta.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 375. Hose. Galvotāja pienākumi, izskatot labuma guvēja prasījumu

Saņemot labuma guvēja pieprasījumu, galvotājam par to nekavējoties jāpaziņo principālam un jānodod viņam pieprasījuma kopijas ar visiem ar to saistītajiem dokumentiem.

Galvotājs saprātīgā termiņā izskata labuma guvēja pretenziju ar tai pievienotajiem dokumentiem un veic saprātīgu rūpību, lai noskaidrotu, vai šī prasība un tai pievienotie dokumenti atbilst garantijas nosacījumiem.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 376. Hose. Galvotāja atteikums apmierināt labuma guvēja prasījumu

Galvotājs atsakās apmierināt labuma guvēja pieprasījumu, ja šis pieprasījums vai tam pievienotie dokumenti nettbilst garantijas nosacījumiem vai tiek uzrādīti galvotājam pēc garantijā noteiktā termiņa beigām.
Par atteikumu apmierināt viņa prasījumu galvotājam nekavējoties jāpaziņo labuma guvējam.

Ja Galvotājam pirmiert Labuma Guvēja prasījuma apmierināšanas kļūst zināms, ka ar Bankas Garantiju nodrošinātā galvenā saistība jau iemeslu.
Atkārtotu labuma guvēja prasījumu, ko galvotājs saņēmis pēc šāda paziņojuma, galvotājs apmierina.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 377. Hose. Galvotāja saistību robežas

Bankas garantijā paredzētais galvotāja pienākums pret labuma guvēju ir ierobežots līdz tās summas samaksai, par kuru tika izsniegta garantija.

Galvotāja atbildība pret labuma guvēju par garantijas saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi, ko veic galvotājs, neaprobežojas ar summu, par kādu galvojums tika izsniegts, ja vien galvojumā nav noteikts citādi.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 378. Hose. Bankas garantijas izbeigšana

Galvotāja saistības pret saņēmēju saskaņā ar garantiju izbeidzas:
1) summas, par kuru izsniegts galvojums, samaksu saņēmējam;
2) galvojumā norādītā termiņa beigas, uz kuru tā izsniegta;
3) sakarā ar to, ka labuma guvējs ir atteicies no savām galvojuma tiesībām un atdot tās galvotājam;
4) sakarā ar labuma guvēja atteikšanos no savām galvojuma tiesībām ar rakstisku paziņojumu par galvotāja atbrīvošanu no saistībām.
Galvotāja saistību izbeigšana uz šā punkta 1., 2. un 4.apakšpunktā norādītā pamata nav atkarīga no tā, vai viņam galvojums ir atdots.

Galvotājam, kurš uzzinājis par galvojuma izbeigšanos, nekavējoties jāpaziņo principālam.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 379. Hose. Galvotāja regresa prasības pret principālu

Galvotāja tiesības regresa kārtībā prasīt no pasūtītāja samaksātās summas, kas saņēmējam saskaņā ar bankas garantiju ir samaksātas, nosaka līgums starp galvotāju un principālu, saskaņā ar kurugts iz sjugtsnie.

Galvotājs nav tiesīgs prasīt no pasūtītāja atlīdzināt summas, kas labuma guvējam izmaksātas nettbilstoši galvojuma nosacījumiem vai par galvotāja saistību pret labuma guvēju pārkāpumā un p.

§ 7. Kautionen

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 380. Hose. Uzdevuma jēdziens. Depozīta līguma veidlapa

Depozīts tiek atzīts par naudas summu, ko viena no līgumslēdzējām pusēm ir izsniegusi, ņemot vērā maksājumus, kas tai saskaņā ar līgumu pienākas otrai pusei, kā pierādīanajums līāiš noslinēg noslinēg

Vienošanās par depozītu nettkarīgi no iemaksas apmēra ir jāslēdz rakstveidā.

Ja Rodas Šaubas par to, vai summa, kas samaksāta, ņemot vērā maksājumus, kas no līgumslēdzējas pusses pienākas, ir Depozīts, Jo īpaši šīta punktāktāktāktānas smrodzz ētānas, redzz ētātānas, redz štātānas, redzz ētānas, redzz ētānas kā avansu, ja vien nav pierādīts pretējais.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 381. Hose. Ar depozītu nodrošinātā pienākuma izbeigšanas un neizpildes sekas

Saistību izbeidzot pirms tās izpildes uzsākšanas pēc pušu vienošanās vai izpildes neiespējamības dēļ (416.p.), depozīts ir jāatdod.

Ja par līguma nepildīšanu ir atbildīga puse, kas iedevusi depozītu, tā paliek otrai pusei. Ja par līguma nepildīšanu ir atbildīga puse, kas saņēmusi depozītu, tai ir pienākums samaksāt otrai pusei divkāršu depozīta summu.
Turklāt par līguma nepildīšanu atbildīgajai pusei ir pienākums atlīdzināt otrai pusei zaudējumus, ieskaitot depozīta summu, ja līgumā nav noteikts citādi.

Zivilkodex, N 51-FZ | Kunst. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334

Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334. Hose. Ķīlas jēdziens ( pašreizējais izdevums)

1. Saskaņā ar ķīlu ar ķīlu nodrošināto saistību kreditoram (ķīlas ņēmējam) ir tiesības, ja parādnieks neizpilda vai nepienācīgi izpilda šo pienākumu, saņemt apmierinājumu no ķīlas v. ieķīlātā manta (ķīlas priekšmets) priekšroka pār citiem tās personas kreditoriem, kurai pieder ieķīlātā manta (ķīlas devējs).

Likumā noteiktajos gadījumos un kārtībā ķīlas ņēmēja prasījumu var apmierināt, nododot ķīlas priekšmetu ķīlas ņēmējam (atstājot to ķīlas ņēmējam).

2. Ķīlas ņēmējam ir tiesības, nevis citem ķīlas devēja kreditoriem, panākt ar ķīlu nodrošinātā prasījuma apmierināšanu arī uz:

apdrošināšanas atlīdzību par ieķīlātās mantas nozaudēšanu vai bojājumu ordentlichkarīgi no tā, kura labā tā ir apdrošināta, ja vien zaudējums vai bojājums nav radies ķīlas ņēmēja vaino;

atlīdzība ķīlas devējam, kas sniegta apmaiņā pret ieķīlāto mantu, it īpaši, ja ķīlas devēja īpašumtiesības uz mantu, kas ir ķīlas priekšmets, izbeidzas likumā noteiktajos pamatos un kārtībā atteikuma rezultātā ( izpirkšana) valsts vai pašvaldību vajadzībām, rekvizīcija vai nacionalizācija, kā arī citos likumā paredzētajos gadījumos;

ienākumi ķīlas devējam vai ķīlas ņēmējam no ieķīlātās mantas izmantošanas trešajām personām;

manta, kas pienākas ķīlas devējam, trešajai personai izpildot saistību, kuras izpildi ir ieķīlāšanas priekšmets.

Šīs daļas otrajā līdz piektajā daļā noteiktajos gadījumos ķīlas ņēmējam ir tiesības pieprasīt viņam pienākošos naudas summu vai citu mantu tieši no atbildīgās personas, ja likīmā vai l

3. Ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi, ja ieķīlātās mantas apķīlāšanas rezultātā saņemtā summa nav pietiekama prasījuma dzēšanai, ķīlas ņēmējam ir tiesības apmierināt savu prasījumu neatmaksātajā daļā uz citu parādnieka mantu, neizmantojot uz ķīlu balstīto priekšrocību.

Ja ieķīlātās mantas atsavināšanas rezultātā saņemtā summa pārsniedz ar ķīlu nodrošinātā ķīlas ņēmēja prasījuma summu, starpība tiek atdota ķīlas devējam. Vienošanās par ķīlas devēja atteikšanos no tiesībām saņemt noteikto starpību ir spēkā neesoša.

4.K notikti veidiķīlu (357. - 358.17 Hosen) piemēro vispārīgie notikumi par ķīlu, ja šā kodeksa noteikumos par šiem ķīlas veidiem nav noteikts citādi.

Šī kodeksa noteikumi par Lietu Tiebas, un daļā, kas nav reglamentēta minētie notikumi un Hipotēku likums, Vispārīgie noteikumi par hipotēkām.

5. Ja no ķīlas attiecību būtības neizriet citādi, kreditoram vai citai pilnvarotai personai, kuras interesēs tika notikts atsavināšanas aizliegums (174.1 pants), attiecībā uz šo ir ķīlas ņēmēja ātiesības īpašums no brīža, kad tika apmierināts tiesas lēmums, ar kuru tiek prasīts šāds kreditors vai cita tiesīgā persona. Šo prasību izpildes secība tiek noteikta saskaņā ar šā kodeksa 342.1 panta noteikumiem dienā, kurā tiek uzskatīts, ka attiecīgais aizliegums ir iestājies.

• bb-Codes
• Texte

Documenta-URL [kopet]

Bemerkungen nach Art.-Nr. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334

1. Atšķirībā no komentētā raksta iepriekšējā izdevuma, šajā pantā ir sniegts ķīlas jēdziens, tās veidi, galvenie noteikumi. tiesiskais regulējums atsevišķi no ķīlas rašanās pamatiem, kas aplūkoti Kunst. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334.1.

Iepriekšējā Krievijas Federācijas Civilkodeksa izdevumā bija šādu definīcijuķīla: "Atbilstoši ķīlai ar ķīlu nodrošinātās saistības kreditoram (ķīlas ņēmējam) ir tiesības gadījumā, ja parādnieks nepilda šo pienākumu, saņemt apmierinājumu no ieķīlātās mantas vērtības priekšroka pār citiem. tās personas kreditori, kurai šis īpašums pieder (ķīlas devējs), ar likumā noteiktajiem izņēmumiem." Identiska ķīlas definīcija bija ietverta Krievijas Federācijas 1992. gada 29. maija likumā N 2872-1 „Par ķīlu“, kas zaudēja. juristische speks no 01.07.2014., kā saistību nodrošināšanas veidu, kurā kreditors-ķīlas ņēmējs iegūst tiesības parādnieka saistību nepildīšanas gadījumā saņemt apmierinājumu uz ieķīlātās mantas rēķina priekšroka pār citiem kreditoriem, ar likumā paredzētajiem izņēmumiem (1. pants).

Komentētajā rakstā jēdziena "ķīla" izpaušana norāda uz ķīlas turētāja tiesībām saņemt apmierinājumu no ieķīlātās mantas (ķīlas priekšmeta) vērtības ne tikai par parādnieka ķīlas saistību nepildīšanu, bet arī ķīlas ņēmēja tiesības saņemt apmierinājumu no ieķīlātās mantas (ķīlas priekšmeta) vērtības. šāda pienākuma ordentlichbilstošas ​​​​izpildes gadījumā; izslēgts noteikums, kas nosaka īpaši gadījumi. paplašināta ķīlas normu tiesiskā regulējuma ietekme.

Komentējamā panta 1.punktā ir notikts šāds ķīlas jēdziens: ķīlas ietvaros ar ķīlu nodrošinātās saistības kreditoram (ķīlas ņēmējam) ir tiesības, parādnieka neizpildīšanasīdesīmā nepien. pienākumu saņemt apmierinājumu no ieķīlātās mantas (ķīlas priekšmeta) vērtības priekšroka pār citiem tās personas kreditoriem, kurai pieder ieķīlātā (ķīlas devēja) manta.

Pamatojoties uz Art.-Nr. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 314. pantu, ja saistība ir nodrošināta ar ķīlu, kas neparedz tās izpildes termiņu un nesatur nosacījumus, kas ļauj noteikt šo termiņu, vai saizistības, termiņu, uz pilkuru tiekts. ko nosaka pieprasīšanas brīdis, ķīlas ņēmējam ir tiesības uzlikt ķīlas priekšmeta izpildi, ja parādnieks nav izpildījis nodrošinātās ķīlas saistību septiņu dienu laikā no dienas, kad kreditors iesniedzis prasību par tās izpildi (ja vien nav saistības pret ķīlas priekšmetu). veikt citā termiņā, kas izriet no likuma, citiem tiesību aktiem, saistību termiņiem, uzņēmējdarbības paražām vai pienākuma būtības.Noteikts, ka ķīlas priekšmetu var nodot ķīlas ņēmējam (atstāt no ķīlas ņēmēja) tādā veidā un likumā noteiktos gadījumos (Krievijas Federācijas Civilkodekss un citi likumi ) (Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas plēnuma 2011. gada 17. februāra dekrēta N 10 2. punkta 17. punkts).

Krievijas Federācijas Bruņoto spēku plēnuma un Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas plēnuma 1996.07.01. dekrētā N 6/8 teikts, ka, risinot strīdus, jāņem vērā, ka Ja parādnieks nepilda ar ķīlu nodrošinātās saistības, ķīlas ņēmējam ir tiesības, nevis citiem kreditoriem, saņemt apmierinājumu no ieķīlātās mantas vērtības (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334., 349. pants) .

Turklāt tās ir tiesības, bet ne pienākums. IN tiesu prakse tas ir Apstiprinate. Tādējādi banka tā vietā, lai atsavinātu ķīlas priekšmetu, vērsās tiesā ar prasību piedzīt parādu saskaņā ar aizdevuma līgumu ierastajā kārtībā. Viņa kā atvilktnes izdotās parādzīmes ar uzrādīšanas termiņu tika nodotas bankai kā nodrošinājums. Aizņēmēja pieteikums par ieskaitu tiesa netika pieņemts, jo aizņēmējs nav bankas kreditors ieķīlātajām parādzīmēm, un līdz ar to ir izpildītas 2008. gada 1. janvāra prasības. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 410. pants par saistību izbeigšanu ar ieskaitu. Tiesa secināja, ka tad, kad kreditoram ir ieķīlāta vekse, kuras rakstītājs viņš ir, galvenā līguma saistības nevar tikt izbeigtas ar ieskaitu, ja vekseli ieķīlājusi trešā persona (informācijas vēstulets). Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija 2002. gada 21. janvāra N 67).

Tajā pašā laikā jāņem vērā: parādniekam nav iespējams pārskaitīt savu rēķinu kā nodrošinājumu (Skat. Volgas-Vjatkas apgabala Federālā pretmonopola dienesta dekrētu, datēts ar 2008. gada 11. aprīli N A45 203-29 N A45).

Tajā pašā laikā Krievijas Federācijas Bruņoto spēku plēnuma un Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas plēnuma 1996. gada 1. jūlija dekrētā N 6/8 tika atzīmēts: pašreizējais likumdevējs neparedz iespēju mantu, kas ir ķīlas priekšmets, nodot ķīlas ņēmēja īpašumā. Jebkuri līgumi, kas paredz šādu nodošanu, ir spēkā neesoši, izņemot tos, kurus var kvalificēt kā ķīlu nodrošinātas saistības kompensāciju vai atjaunošanu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 409., 414., 414. pants). Acīmredzot šī iespēja šobrīd ir nodrošināta.334 Zivilgesetzbuch Krievijas Federācijas likumi, kas grozīti ar 2013. gada 21. decembra Federālo likumu Nr. 367-FZ, jo ķīla attiecībā uz parādnieka īpašumu radusies pirms 2014. gada 1. jūlija, tas ir, pirms minētā likuma spēkā stāšanās. ..

Augstākās tiesas lēmums: nolēmums N 301-ES17-9716, Tiesnešu kolēģija ekonomisko strīdu izskatīšanai, kasācija

Iebildumu pret šo bankas prasību iesniedza parādnieka bankrota pilnvarnieks. Izšķirot strīdu, tiesas pirmās un apelācijas tiesa balstījās uz to, ka ieķīlātās mantas nomas līgumi tika noslēgti pēc grozījumiem Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334. panta 2. punktā, kas grozīts ar 21.12.2012. Federalo likumu Nr. 367-FZ. Atsevišķi tiesību akti Krievijas Federācijas tiesību akti” (turpmāk tekstā – Likums Nr. 367-FZ), saistībā ar kuriem ieņēmumi no ķīlas priekšmeta nomas galvenokārt ir jāsadala bankai kā ķīlas kreditoram. Apgabaltiesa piekrita zemāko instanču tiesu...

+Vairak...

Krievijas Federācijas Civilkodeksā ķīla tika aprakstīta kā viena no iespējām galvenās saistības nodrošināšanai. Rīks tiek izmantots, lai garantētu kreditoram zaudējumu atlīdzināšanu, ja parādnieks izdara pārkāpumus. Kas jāpatur pratā.

Ķīla: Civilkodekss par šo nodrošinājuma veidu

Viens no saistību nodrošināšanas veidiem ir nekustamā vai kustamā īpašuma nodošana ķīlā. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 23.nodaļā ķīla kā nodrošinājuma Instrumente tika aprakstīta 3.§. Punkts ietver:

1. Vispārīgi noteikumi (334. Hosen - 356. Hosen) . Šajā daļā mēs atklājām jēdzienus, kas tiek lietoti ķīlas darījumos, un uzskaitījām vispārīgie notikumi tādiem darījumiem. Jo īpaši viņi norādīja, attiecībā uz kuriem objektiem šāds darījums varētu tikt noslēgts (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 336. pants).
2. Normas par notiktiem nodrošinājuma veidiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 357. Hosen - 358.18. Hosen). Šajā Civilkodeksa daļā ķīlas līgums un darījumu pazīmes ir aprakstītas attiecībā uz precēm, kas attrodas apgrozībā, vertīgi papiri vai pašuma tiesības. Šāda veida objektiem jāpiemēro vispārīgi noteikumi, ja vien likumā nav skaidri norādīts citādi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334. panta 4. punkts).

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu ķīla ir nodrošinājuma instruments, saskaņā ar kuru vienai pusei ir tiesības apmierināt savas prasības uz otras puses īpašuma rēķina, ja tā pārkāpj galveno pienākumu. Darījuma puses ir ķīlas devējs un ķīlas ņēmējs (saskaņā ar 335.1 pantu var būt vairāki ķīlas ņēmēji). Krievijas Federācijas Civilkodeksa 335. Hose). Ķīlas ņēmējs prasījumu var apmierināt gan uz mantas vērtības rēķina, gan saņemot zu īpašumā.

Saskaņā ar Civilkodeksu ķīla dod priekšrocības šim kreditoram salīdzinājumā ar citiem, lai izpildītu pamatprasību (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334. panta 1. punkts). Papildus pašam īpašumam ķīlas ņēmējam ir tiesības apmierināt prasījumu uz:

1. Šī īpašuma apdrošināšana, ja apdrošināšanas gadījums nav iestājies no ķīlas ņēmēja atkarīgu iemeslu dēļ.
2. Kompensācija ķīlas devējam, ko viņš saņēma pretī par šo īpašumu. Piemēram, ja objekts pirkts valsts vajadzībām.
3. Peļņa, kas tiek saņemta, kad objektu izmanto trešās personas.
4. Īpašums, ko ķīlas devējs saņēma no trešajām personām, pildot noteiktu pienākumu, ja tiesības pieprasīt šādu izpildi bija ieķīlāšanas priekšmets (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334. punk panta 2).

Arī ķīlas ņēmējs ir tiesīgs saņemt šādu apmierinājumu prioritārā kārtībā attiecībā pret citiem kreditoriem. Ja nav likuma vai līguma īpaši ierobežojumi, ķīlas ņēmējs var vērsties tieši pie atbildīgās personas. Saskana ist par. 6 Lp 2 Art.-Nr. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334.

Ķīlas līgums tiek noslēgts, ņemot vērā Krievijas Federācijas Civilkodeksa vispārējās normas

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu īpašuma ķīla rodas, pamatojoties uz līgumu vai likuma norādi, iestājoties notiktiem apstākļiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334.1 pants). Biežāk sastopama situācija, kad parādnieks un kreditors noslēdz atbilstošu vienošanos. Sagatavojot dokumentu, jānorāda:

1. Kādu pienākumu puses vēlas nodrošināt šādā veidā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 337. Hosen).
2. Kam faktiski piederēs ieķīlātais īpašums un nodrošinās tā drošību un uzturēšanu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 338., 343., 344., 346. pants).
3. Kāda ir īpašuma vērtība (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 340. Hosen).
4. Kuru brīdi puses noteiks par ķīlas iestāšanās brīdi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 341. pants).

Ir arī jāņem verā:

• prasījumu hierarhija saistībā ar ieķīlāto īpašumu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 342. un 342.1 pants);
• prasības līguma formai un ķīlas reģistrācijai (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 339. un 339.1 pants);
• īpašuma atsavināšanas mehānismi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 348. - 351. Hosen);
• ķīlas izbeigšana (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 352. Hosen).

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu ķīla ir atļauta attiecībā uz dažāda veida īpašumu, taču ir izņēmumi.

Pievērsiet īpašu uzmanību būtiski nosacījumi. Ķīlas līgumiem likumdevējs uzskaitīja vairākus no šādiem nosacījumiem:

1. Līguma priekšmets (kāda manta ir ieķīlāta).
2. Pienākuma būtība, kas tiek nodrošināta šādā veidā.
3. Galvenās saistības summa.
4. Galvenā pienākuma izpildes termiņš (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 339. panta 1. punkts).

Tas ir, ķīlas līgumā Krievijas Federācijas Civilkodeksā ir nepieciešama atsauce uz līgumu par galveno saistību. Tas tiek atzīts par nozīmīgu šāda veida darījumiem. Attiecībā uz priekšmetu nosacījums formulēts atbilstoši 336.panta norādēm.

Saskana ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu īpašuma ķīla ir iespējama attiecībā uz jebkuru īpašumu. Jo paši tie ļauj:

1. Nekustamā īpašuma ķīla - Krievijas Federācijas Civilkodeksā gandrīz nav īpašu norādījumu par šāda veida darījumu iezīmēm. Bet ir precizejums. Saskaņā ar Krievijās Federācijas Civilkodeksu nekustamā īpašuma ieķīlāšanu (hipotēku) papildus vispārīgajām normām regulē Īpašuma tiesību kodeksa normas, kā arī Hipotēkas likuma normas.
2. Kustamā īpašuma ķīla, Krievijas Federācijas Civilkodekss arī paredz šādus darījumus slēgt, pamatojoties uz vispārīgiem noteikumiem.
3. Dažādu īpašuma tiesību ieķīlāšana (piemēram, prasījuma tiesības vai ekskluzīvas tiesības).

Jūs varat ieķīlāt ne tikai lietas vai tiesības, kas ķīlas devējam jau pieder, bet arī īpašumu, ko viņš plāno saņemt (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 336. panta 2. punkts). Turklāt ķīla var attiekties uz ieķīlātās mantas izmantošanas rezultātiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 336. panta 3. punkts).

Tomēr ir ierobežojumi. Saskana ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu ķīla nav atļauta attiecībā uz:

• manta, kuru nevar atsavināt vai kuras ieķīlāšana ir nepārprotami aizliegta;
• prasījums, kas ir nesaraujami saistīts ar kreditora personību;
• tiesības, kuru cesija bija aizliegta (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 336. panta 1. punkts).

1. Saskaņā ar ķīlu ar ķīlu nodrošināto saistību kreditoram (ķīlas ņēmējam) ir tiesības, ja parādnieks neizpilda vai nepienācīgi izpilda šo pienākumu, saņemt apmierinājumu no ķīlas v. ieķīlātā manta (ķīlas priekšmets) priekšroka pār citiem tās personas kreditoriem, kurai pieder ieķīlātā manta (ķīlas devējs).

Likumā noteiktajos gadījumos un kārtībā ķīlas ņēmēja prasījumu var apmierināt, nododot ķīlas priekšmetu ķīlas ņēmējam (atstājot to ķīlas ņēmējam).

2. Ķīlas ņēmējam ir tiesības, nevis citem ķīlas devēja kreditoriem, panākt ar ķīlu nodrošinātā prasījuma apmierināšanu arī uz:

apdrošināšanas atlīdzību par ieķīlātās mantas nozaudēšanu vai bojājumu ordentlichkarīgi no tā, kura labā tā ir apdrošināta, ja vien zaudējums vai bojājums nav radies ķīlas ņēmēja vaino;

atlīdzība ķīlas devējam, kas sniegta apmaiņā pret ieķīlāto mantu, it īpaši, ja ķīlas devēja īpašumtiesības uz mantu, kas ir ķīlas priekšmets, izbeidzas likumā noteiktajos pamatos un kārtībā atteikuma rezultātā ( izpirkšana) valsts vai pašvaldību vajadzībām, rekvizīcija vai nacionalizācija, kā arī citos likumā paredzētajos gadījumos;

ienākumi ķīlas devējam vai ķīlas ņēmējam no ieķīlātās mantas izmantošanas trešajām personām;

manta, kas pienākas ķīlas devējam, trešajai personai izpildot saistību, kuras izpildi ir ieķīlāšanas priekšmets.

Šīs daļas otrajā līdz piektajā daļā noteiktajos gadījumos ķīlas ņēmējam ir tiesības pieprasīt viņam pienākošos naudas summu vai citu mantu tieši no atbildīgās personas, ja likīmā vai l

3. Ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi, ja ieķīlātās mantas apķīlāšanas rezultātā saņemtā summa nav pietiekama prasījuma dzēšanai, ķīlas ņēmējam ir tiesības apmierināt savu prasījumu neatmaksātajā daļā uz citu parādnieka mantu, neizmantojot uz ķīlu balstīto priekšrocību.

Ja ieķīlātās mantas atsavināšanas rezultātā saņemtā summa pārsniedz ar ķīlu nodrošinātā ķīlas ņēmēja prasījuma summu, starpība tiek atdota ķīlas devējam. Vienošanās par ķīlas devēja atteikšanos no tiesībām saņemt noteikto starpību ir spēkā neesoša.

4. Uz atsevišķiem ķīlas veidiem attiecas vispārīgie ķīlas noteikumi (357.-358.17.pants), ja šā kodeksa noteikumi par šiem ķīlas veidiem nenosaka citādi.

Uz nekustamā īpašuma ieķīlāšanu (hipotēku) attiecas šī kodeksa lietu tiesību noteikumi un, ciktāl minētie noteikumi un hipotēkas likums neregulē, vispārīgie ķīlas noteikumi.

5. Ja no ķīlas attiecību būtības neizriet citādi, kreditoram vai citai pilnvarotai personai, kuras interesēs tika notikts atsavināšanas aizliegums (174.1 pants), attiecībā uz šo ir ķīlas ņēmēja ātiesības īpašums no brīža, kad tika apmierināts tiesas lēmums, ar kuru tiek prasīts šāds kreditors vai cita tiesīgā persona. Šo prasību izpildes secība tiek noteikta saskaņā ar šā kodeksa 342.1 panta noteikumiem dienā, kurā tiek uzskatīts, ka attiecīgais aizliegums ir iestājies.

Bemerkungen nach Art.-Nr. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 334

1. Ķīla ir viens no iecienītākajiem saistību nodrošināšanas veidiem. Kreditora prasījuma nodrošinājums tiek veikts, "atdalot no visa parādnieka mantas sastāva noteiktu atsevišķu noteiktu daļu, kurai jākalpo kā ekskluzīvam līdzeklim tikai šī prasījuma apmierināšanai, izslēitoredzot".

———————————
Šersenēvičs G.F. Dekrete. op. S. 291.

Hipotēkas ņēmējs saņem gandarījumu uz ieķīlātās mantas rēķina galvenokārt pār citiem kreditoriem. Tas nozīmē, ka, ja ķīlas devējs ir parādnieks ar divām vai vairākām saistībām un tās nav izpildījis, tad uz ieķīlātās mantas rēķina tiek apmierinātas kreditora – hipotēmēs ņēs. Tikai atsevišķos likumā paredzētajos gadījumos ķīlas ņēmējs nebauda priekšrocības vai noteikto pirmpirkuma tiesības nedaudz ierobežots.

Tatad, pamatojoties uz Kunst. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 64. pantu kreditoru prasījumi par saistībām, kas nodrošinātas ar likvidējamas juridiskas personas īpašuma ķīlu, tiek apmierinātas uz līdzekļu rēķina, kas saņemti, pārdodot ķīlas priekšmetu, galvenokārt citiem kreditoriem, izņemot saistības pret pirmās un otrās prioritātes kreditoriem, uz kurām prasījuma tiesības radušās pirms attiecīgā līguma noslēgšanas ķīlas (pēc pilsoņu prasību apmierināšanas, kuru priekšā likvidēta Entität atbildīgs par kaitējuma nodarīšanu dzīvībai vai veselībai, kā arī atlīdzības prasībām morālais kaitējums un norēķini par atlaišanas pabalstu un atalgojuma izmaksu personām, kuras strādā vai strādā darba ligums, un par atlīdzības izmaksu intelektuālās darbības rezultātu autoriem).

Autoren visparējs notikums ja parādnieks neizdodas, ķīlas ņēmējs saņem apmierinājumu no ieķīlātās mantas vērtības (ķīlas priekšmets tiek pārdots, un iegūtie līdzekļi tiek pilnībā vai daļēji izdantiti). Dažkārt ķīlas priekšmets var nonākt ķīlas ņēmēja īpašumā (sk. Civilkodeksa 350. pantu un komentāru par to).

2. Starp svarīgākajām ķīlas pazīmēm, kas raksturīgas lielākajai daļai ķīlas veidu, var atzīmēt:

1) ķīlas ņēmēja tiesības (ķīlas tiesības) ir tiesības uz svešu mantu;

2) lietai seko ķīlas tiesības (īpašuma tiesību vai saimnieciskās pārvaldīšanas tiesību pāreja no ķīlas devēja citai personai neizbeidz ķīlas attiecības);

3) ķīla atvasināta no pamatsaistības. Ķīlas atvasinājums no ar to nodrošinātās saistības izpaužas apstāklī, ka ķīlas saistība rodas, ciktāl pamatā esošā saistība pastāv. Ķīlas attiecības nevar rasties, ja nav pamata saistības;

4) ķīla ir atkarīga no pamatā esošās saistības. Šī atkarība ir skaidri atspoguļota likumā. Vispārīgākais noteikums ir iekļauts Art.-Nr. Krievijas Federācijas 1992. gada 29. maija likuma N 2872-1 "Par ķīlu" 4. pantu, saskaņā ar kuru ķīlas ņēmēja tiesību liktenis ir atkarīgs no ar ķīlu nodrošinātās saistības likteņa. Ķīlas atkarība izpaužas arī tajā, ka ar ķīlu var nodrošināt tikai spēkā esošu prasījumu: ja nav spēkā galvenā saistība, tad spēkā neesošs ir arī ķīlas līgums. Ja līgums, kas rada pamatsaistību, ir jānoslēdz notari.lā formā, tad arī ķīlas līgums ir jānoformē tādā pašā (notari.lā) formā. Ķīla paliek spēkā, ja īpašumtiesības uz ieķīlāto lietu pāriet trešajai personai. Izbeidzot pamatsaistību, izbeidzas arī ķīlas tiesības utt.

Ķīlas attiecību atvasinātība un atkarība no galvenās saistības izriet no ķīlas mērķa - nodrošināt galveno saistību.

3. Ķīla kā saistību nodrošināšanas veids ir jānošķir no līdzīgiem jēdzieniem, ko lieto citas likumdošanas nozares (kriminālprocess, muitas likumdošana u.c.), kā arī pastāv "muitas" formā. Jēdziena „ķīla“ lietošana pēdējā nozīmē atsevišķos gadījumos ir pretrunā ar likumu, piemēram, „ieķīlāto“ personu apliecinošu dokumentu izņemšana. Tā sauktajām ķīlas cenām nav nekāda sakara ar nodrošinājumu.

Izmantošana pēc aktiem publiskās tiesības(Krievijas Federācijas Kriminālprocesa kodekss, Muitas kodekss RF utt.) civilā frazeoloģija nedrīkst būt maldinoša. Ķīla ir civiltiesisks civiltiesisko saistību nodrošināšanas veids.

Diezgan plaši izplatīta ir sporta inventāra, rotaļlietu, velosipēdu, laivu u.c. nodošana iedzīvotājiem īslaicīgai lietošanai. "uz drošību" noteikta naudas summa, pulksteņi, rotaslietas utt. To parasti praktizē parkos, atpūtas namos, pansionātos, laivu stacijās utt. Ķīlas likumi ir sabiedriskās attiecības neregulē. Tāpat šī likumdošana neietilpst trauku izsniegšana ēdnīcās, vīna glazes, uzkodu bāros un ēdināšanas iestādēs „pret drošības naudu“ noteiktā apmērā. Parasti attiecīgās attiecības nesaņem juridisku vērtējumu. Acīmredzot tiek pieņemts, ka viņi atrodas reģionā faktiskas attiecības atņemts Juridiskā-Form. Taču neapšaubāmi šīs attiecības regulē civiltiesības, jo tās ir mantiskas, balstītas uz pušu vienlīdzību utt. Konfliktsituācijas gadījumā nekas cits nettliek, kā šādām attiecībām pēc analoģijas piemērot ķīlas tiesību aktus.

4. Ķīlas attiecības primāri regulē Civilkodekss. Ķīlas likumu piemēro tiktāl, ciktāl tas nav pretrunā ar kodeksu (Federālā likuma „Par Krievijas Federācijas Civilkodeksa pirmās daļas stāšanos spēkā” 4. Hose).

Nekustamā īpašuma ķīlu (hipotēku) regulē federālais likums „Par hipotēku (nekustamā īpašuma ķīlu)“. No tā neizriet, ka no attiecīgo attiecību regulējuma tiktu izņemts Civilkodekss.

Ņemot vērā attiecības starp Civilkodeksu un Hipotēkas likumu, īpaši var atzīmēt sekojošus punktus.

Pirmkārt, Hipotēku likuma pieņemšanu ieprogrammē Civilkodekss (komentētā panta 2.punkts).

Otrkārt, Hipotēku likums tika pieņemts saskaņā ar Civilkodeksu, un normām Civilikums tajā ietvertajam jaatbilst Kodeksam ().

Treškārt, Civilkodeksā ir ietvertas vairākas normas, kas regulē nekustamā īpašuma ieķīlāšanu (komentētā panta 2. daļa; 338. panta 1. daļa; 339. panta 3. daļa; 340. panta 2.ļ - 5. daļa; 340. panta ļ - 5. daļa ) . Šīs normas ir atveidotas Hipoteku likumā.

Ceturtkārt, Civilkodeksā ietvertie vispārīgie ķīlas noteikumi attiecas uz hipotēkām gadījumos, kad kodeksā vai Hipotēkas likumā nav noteikti citi noteikumi (komentētā panta 2. punkts). Daudzi vispārīgie notikumi par ķīlu tiek vienkārši „pārcelti“ no Civilkodeksa uz Hipotēku likumu.

Piektkārt, Hipotēku likuma piemērošana nav iespējama, neņemot vērā Civilkodeksa normas par juridiskām personām, līgumiem un pamatprincipiem. Civilikums utt. utt.

Tomēr Hipotēku likums ir īpašs. Civilkodeksa normas par ķīlu attiecas uz attiecībām par nekustamā īpašuma ieķīlāšanu, ciktāl Hipotēkas likumā nav noteikts citādi.

5. Ķīlas tiesību rašanās pamats parasti ir līgums. Piemēram, banka ir gatava izsniegt kredītu, bet nodrošināta ar kādu īpašumu. Sekinat aizdevuma ligums un ķīlas ligums. Pēdējais ir viens rechtliche Tatsachen, kas rada ķīlas tiesības (sk. arī Civilkodeksa 341. pantu un tā komentāru).

Salīdzinoši reti ķīla rodas uz likuma pamata. Vienlaikus attiecīgajā likumā būtu jābūt norādēm par: a) juridiskiem faktiem, kuru klātbūtnē automātiski, pamatojoties uz likumu, rodas ķīlas tiesības; b) ķīlas priekšmets; c) ar ķīlu nodrošināta saistība.

———————————
Jāpatur prātā šajā gadījumā izmantotās terminoloģijas konvencionalitāte. Likumā ir ietverts normatīvais pamats (priekšnoteikums) ķīlas tiesību rašanās brīdim. Faktiski ķīlas tiesību pamats ir attiecīgais juridiskais fakts.

Papildus likumā nosauktajām, kas var būt par pamatu ķīlas tiesību rašanās brīdim, dažkārt tiek ietvertas arī citas norādes. Piemēram, ja vien pirkuma līgumā nav noteikts citādi, tad saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 488. Hose:

- kredītā pārdotās preces ir atzītas par pārdevēja ieķīlātām (norādīts juridiskais fakts, kas rada ķīlas tiesības - preču pārdošanas līgums uz kredītu un ķīlas priekšmets - uz kredīta pārdot);

- norādītā prece tiek atzīta par ķīlā pie pārdevēja no brīža, kad prece nodota pircējam, līdz samaksai (tiek konstatēts ķīlas tiesību pastāvēšanas termiņš pie pārdevēja);

- nosauktās preces ir atzītas par ķīlas priekšmetu, lai nodrošinātu pircēja saistību maksāt par preci izpildi (tiek norādīta ar ķīlu nodrošinātā saistība). Saskana oder Kunst. 587 Krievijas Federācijas Civilkodekss, nododot nekustamo īpašumu par nomas maksu, nomas saņēmējs, lai nodrošinātu nomas maksātāja saistības, iegūst ķīlas tiesības uz šo īpašumu. Saskana ar 1. panta 1. punktu. Hipotēkas likuma 77, ja nav notikts citādi Federalais likums vai līgums, dzīvojamā māja vai dzīvoklis, kas pilnībā vai daļēji iegādāts vai uzbūvēts, izmantojot bankas vai citas kredītiestādes kredītlīdzekļus vai citas juridiskas personas sniegta mērķkredīta līdzekļus dzīvojamās mājas iegādei vai būvniecībai. vai dzīvoklis, tiek uzskatīti par ieķīlātiem no aizņēmēja īpašumtiesību uz dzīvojamo ēku vai dzīvokli valsts reģistrācijas brīža. Šīs ķīlas ņēmējs ir banka vai cita kredītiestāde, vai juridiska persona, kas izsniegusi kredītu vai mērķkredītu dzīvojamās mājas vai dzīvokļa iegādei vai būvniecībai.

Ķīlai, kas rodas uz likuma pamata, piemērojami noteikumi par ķīlu, kas rodas uz līguma pamata, ja likumā nav noteikts citādi.

Likumā vai citā civiltiesību normas saturošā aktā var paredzēt, ka noteikta veida saistība ir jānodrošina ar ķīlu. Ķīlas rašanās pamats šādos gadījumos ir līgums. likums, cits tiesibu akts tikai notikt ķīlas līguma noslēgšanu, bet uz likuma pamata (automātiski) ķīla nerodas.