Daču reģistrē tie, kuriem pēc ievada nebija laika to izdarīt Dacha amnestyja. To var izsniegt tikai ar lietošanas tiesībām, jo ​​​​Padomju Savienībā tiesību nebija private Pasume uz tādiem nekustamā īpašuma objektiem kā mājas, dzīvokļi, kotedžas un zemes gabali. Bieži gadās, ka vasarnīca vispār nekur nav reģistrēta.

Pamati

Cienjamie lasitaji! Rakstā ir runāts par tipiskiem risinājumiem juristische Probleme bet katrs gadījums ir Personen. Ja v.laties uzzin.t, k atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 und 7 dienas nedēļā.

Tas ir atri un PAR BREVU!

Lai pārvaldītu savu nekustamo īpašumu, jums tas ir nepieciešams. Saskaņā ar Krievijas likumdošanu, tikai tie nekustamā īpašuma objekti, kas ir reģistrēti saskaņā ar noteiktu Kadastra-Zahlen, un pēc tam - Rosreestr.

Pirms vasarnīcas īpašumtiesības tiek formalizētas, tās īpašnieks netiek uzskatīts par pilntiesīgu īpašnieku.

Pat ja tā celta par īpašnieka un viņa ģimenes naudu, tā tik un tā tiks uzskatīta par nelikumīgu būvi, līdz tiks noformēti visi dokumenti saskaņā ar likumu par dāmu amnestiju.

Normativa bāze

Kops 2020 Dača reģistrācijas kārtība ir mainīta.

Turklāt līdz 2020

Vasarnīcas reģistrācija

Vienkāršoti, vasaras residenzen reģistrāciju var uzrādīt 2 posmos. Lai reģistrētu jebkuru nekustamā īpašuma objektu, tai skaitā arī vasarnīcu, objekts ir jāreģistrē kadastrā. Bez tā nebūs iespējams noformēt īpašumtiesības uz vasarnīcu un nākotnē - to pārdot, dāvināt, novēlēt un arī atstāt pret drošības naudu.

Otrs iemesls, kāpēc jums ir nepieciešams pareizi sakārtot savu īpašumu, ir soda naudas draudi. Ja vasarnīca tika uzcelta bez dokumentiem un nekur nav norādīta, inspekcijas organizācija var uzlikt naudas sodu par nelikumīgu būvniecību.

Dacha netiek uzskatīta par pilntiesīgu īpašumu, ja tiesības uz to nav formalizētas.

Piešķirumi vasarnīcām tika piešķirti gadā padomju laiks kad vēl nebija privātīpašuma uz zemi un lauku mājām. Visi nereģistrētie zemes gabali tiek uzskatīti par valsts vai pašvaldības īpašumu atkarībā no tā, kur tie piešķirti.

Majas uz zemes gabala

Vienkāršotā dāmu reģistrācijas sistēma tiek saukta par to, ka visas procedūras pakāpeniskas norises laikā tiek pavadīts daudz laika un pūļu, lai apmeklētu visas instances un sagatavotu dokumentāciju. Vienkāršotās procedūras laikā tiek samazināts piepūles apjoms.

Lai izietu pirmo posmu, pietiek aizpildīt un iesniegt deklarāciju, kurā fiksēta noteikta ēku atrašanās vieta, to platības. Šis aizpildītais dokuments ir pamats reģistrācijai Rosreestr.

Katrai ēkai ir savs Dokumente, kurā jānorāda šādi dati:

• precīza objekta atrasanās vieta;
• Adresse, kurēka atrodas;
• Aprakst, Schlittschuhe;
• saimniecisks vai dzīvojamais mērķis;
• stāvu skaits, ieskaitot pazemes;
• Materialien, kein kura izgatavota ēka;
• pieslēgums inženierkomunikācijām.

Par katru objektu deklarāciju aizpilda divos eksemplāros. Deklarācija kalpo kā apliecinājums objektu būvniecībai objektā.

Kur pieteikties?

Lai reģistrētu kotedžu, jādodas uz vietu, kur reģistrēti visi nekustamā īpašuma objekti - iekšā federālā aģentūra valsts reģistrācija un kadastrs. Rosreestr saņem un sistematizē informāciju, ko sniedz pilsoņi (vienkāršās reģistrācijas gadījumā), specializētās organizācijas vai kadastra inženieri.

Katram regionam ir strukturvienības Rosreestr, kur jums vajadzetu pieteikties. Tajā pašā Organisation pilsoņi saņem fona informācija par īpašumu, kas tika reģistrēts. Rosreestr sniegto pakalpojumu saraksts ir liels.

Lai nestāvētu garās rindās, varat pieteikties vasaras rezidences reģistrācijai MFC vai Rosreestr vietnē. Tur var norēķināties arī ar karti.

Bet vienreiz jums joprojām ir jāapmeklē Rosreestr filiāle: lai iesniegtu oriģinālos dokumentus un paņemtu izrakstu no USRN.

Rosreestr

Visa dokumentācija iet caur Rosreestr, pat ja tā ir izdota MFC. Rosreestr reģistrē gan jebkura nekustamā īpašuma kadastra datus, gan īpašumtiesību nodošanu no vienas personas otrai.

Kops 2000 Sākumā šīs iestādes sarakstus vai reģistrus sastādīja atsevišķi viena no otras, un tikai 2008. gadā šie divi dienesti apvienojās Rosreestr pakļautībā. Tagad viņam ir dati gan no EGRN (Vienotā valsts nekustamā īpašuma tiesību reģistra), gan Valsts kadastra.

Katrs Rosreestr reģistrētais īpašums satur šādu īsu informāciju:

• objekta kadastra Zahlen;
• Vina-Adresse;
• platiba;
• kadastrala cena;
• izmantošanas kategorija un veids (ja runa ir par zemi);
• īpašuma-Weiden;
• tiesību reģistrācijas datums;
• apgrūtinājuma esamība/neesamība.

Šī informācija ir ietverta kopēja bāze datus un, ja nepieciešams, var mainīt vai sniegt pēc pilsoņu pieprasījuma.

Vai tas ir iespējams, izmantojot MFC?

Pari MFC-Verfahren veikta tādā pašā veidā. Bet, tā kā dati tiek ievadīti un sistematizēti caur Rosreestr, tas aizņem nedaudz vairāk laika.

Daudzfunkcionālo centru (MFC) priekšrocība ir tā, katie ir īpaši izveidoti, lai „atslogotu“ valsts struktūras.

MFC darbojas pēc "viena loga" principa, kas ir ļoti ērti. Lai saņemtu sertifikātu vai iesniegtu pieteikumu, jums nav jāapiet daudzi biroji, jūs varat sazināties ar jebkuru darbinieku.

Vēl viens pluss ir tas, ka centru vai tā zīmola „Mani dokumenti“ darbības režīms atšķiras no vairuma valsts iestāžu darba. Piemēram, viņi strādā vienā no nedēļas nogalēm. Un arī vakarā līdz vēlam vakaram, kas ir ērti ļoti aizņemtiem cilvēkiem.

Dokumentu Saraksten

Neatkarīgi no tā, kā jūs plānojat reģistrēt ēkas uz jūsu zemes, paliek nemainīgs.

Teritorijā reģistrēta zeme Krievijas Federacija sadalīts atsevišķās zonās ar dažādām mērķa galamērķi. Saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem ir iespējams uzcelt māju, legalizēt ēku uz vietas, reģistrēt to un iegūt īpašumā tikai tad, ja zeme ir teritoriāli apdzīvotas vietas daļa vazībsa vadzēta la

Uns piepilsētas zona.

Ja mēs runājam par mājas legalizāciju objektā pēc tās uzcelšanas un turpmāku tās reģistrēšanu īpašumā ar īpašumtiesību dokumentu iegūšanu, tad vispirms ir jāsaņem būvatļauja. Tomēr tas nav nepieciešams visos gadījumos. Tāpat valsts institūcijas pievērsīs uzmanību būvnormatīvu ievērošanai, kas attiecas uz vasarnīcām.

Lai orientētos procesā un izprastu darbību secību, mēs apsvērsim, kādi dokumenti ir jāsagatavo un kā notiek reģistrācija.

Cienjamie lasitaji!

Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt savu konkrēto problēmu, lūdzu, izmantojiet tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē →

Tas ir atri un bez maksas! Vai ari zvaniet Mütter (24/7):

Būvatļauja

Kārtību būvatļaujas saņemšanai vasarnīcā nettkarīgi no tā, vai tā ir dārza māja, dzīvojamā ēka vai cita ēka, stingri reglamentē Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss. Tas satur apstiprinājumu, ka projekta dokumenti atbilst prasībām un dod īpašniekam tiesības veikt kapitālbūvniecību savā teritorijā. Papīrus var izsniegt, sazinoties ar pašvaldību, kuras izsniegšanai pretendentam būs nepieciešams:

Iesniegtais pieteikums un dokumenti tiek izskatīti desmit dienu laikā no to iesniegšanas un reģistrācijas dienas. Pēc pozitīva lēmuma pieņemšanas atļauja tiek izsniegta uz desmit gadiem.

Nav nepieciešams saņemt atļauju tādu objektu būvniecībai kā:

• Garāža, kas ir īpašums Einzelpersonen un netiek izmantots komercdarbibai;
• Ēkas, kas paredzētas dārzkopībai un dārzkopībai;
• Palegelpa;
• Objekte nav kapitālā celtniecība. Piemēram, nojume;
• Nelielas izmaiņas esošajā ēkā.

Atbilstiba notikumiem

Lai reģistrētu dzīvojamo māju vai citu ēku valstī īpašumā, valsts institūcijās tiek iesniegti dokumenti par īpašumu, kuru atbilstība likuma normām tiek pārbaudīta. Tās ietver prasības, ka saimniecības ēkas nedrīkst arasties tuvāk par pieciem metriem no caurbraukšanas līnijas un ielas, un, ja ir kaimiņi, jābūt vismaz pusotru metru augstam režģa vai sieta žogam. Aklo žogu var uzstadīt tikai no ielas un ejas puses. Šajā gadījumā dārzu kooperatīva dalībniekiem ir jādod sava piekrišana tam.

Ja mājputnu turēšanai izmanto māju vasarnīcā, tai jāatrodas vismaz viena metra attālumā no citām ēkām un četru metru attālumā no blakus esošā zemes gabala. Tiks ņemts vērā arī tas, ka nav kanalizācijas uz kaimiņu teritorijām. Dokumenti tiks pārbaudīti uguns drošība kā arī sanitārajiem standartiem.

Mājas reģistrācija uz vietas ir obligāta visiem īpašniekiem, tāpēc rūpīgi jāievēro visi būvniecības noteikumi un noteikumi. Ja tie netiks ievēroti, mājas reģistrācija īpašumā būs neiespējama. Pašpārvaldes struktūrās īpašniekam tiks atteikts un lieta tiks nosūtīta uz tiesu tālākai tiesvedībai. Tas savukārt radīs finansiālas izmaksas, naudas sodus un zaudējumu atlīdzināšanu kaimiņiem un citiem īpašniekiem.

Nodošanas ekspluatācijā atļauja

Saskana ist notikumiem Krievijas likumdošana reģistrējot tiesības, ir jābūt atļaujai nodot māju ekspluatācijā, pēc būvniecības pabeigšanas vai kapitālā remonta pabeigšanas. Tas ir pievienots būvatļaujai, un šie dokumenti tiek glabāti līdz īpašuma likvidācijai. Lai iegūtu attiecīgo dokumentu, īpašnieks vēršas tajā pašā organizācijā, kas izsniedza būvatļauju. Tiek uzrakstīts līdzīgs pieteikums un tam pievienoti šādi dokumenti:

Reģistrācijas procedūra

Noformēt vai legalizēt māju vasarnīcā un pēc tam reģistrēt to valsts strukturas, izpildiet soli pa solim norādīto procedūru:

Reģistrācijas Jautājums

Lai reģistrētu māju lauku mājā īpašumā, ir jāreģistrē tiesības uz šo īpašumu. Valsts reģistrācija ir nepieciešama visām ēkām nettkarīgi no to mērķa vērtības. Katram tiek izsniegts sertifikāts, kas apliecina īpašumtiesības.

Reģistrējot māju vasarnīcā, jašai ēkai nebija nepieciešama atļauja, īpašniekam ir jāaizpilda atbilstoša deklarācija. Reģistrācija notiks uz tās pamata. Deklarācijas veidlapa tiek aizpildīta pieteikšanās vietā.

Jums būs nepieciešami arī papildu dokumenti, piemēram:

• Kadastrālā pase un atļauja nodošanai ekspluatācijā;
• Ēkas tehniskā dokumentācija;
• Vasaras kotedžas īpašumtiesību apliecinājums;
• Pretendenta-Pase;
• Kvīts, kurā norādīts, ka valsts nodeva ir samaksāta.

Frāzi "vasarnīcas amnestija" mūsu pilsoņi diezgan bieži lieto, kad runa ir par lauku mājas reģistrāciju kā īpašumu. No juridiskā viedokļa dacha amnestija nozīmē likumīgu Civilikums noformēt tiesības uz nekustamajiem objektiem, kas ir pieejami, pēc visvienkāršākās shēmas. Galvenais nosacījums ir tas, ka noteikumos ir jāiekļauj visi objekti Valsts-Programm, kas tika ieviests 2006. gadā (Likums Nr. 93-FZ). Šāda vienkāršota sistēma ir izdevīga arī pilsoņiem, kuri reģistrācijas procesam tērē minimāli. Nauda un pūles, un valsts, kas īsā laikā saņem simtiem tūkstošu no jauna kaltu nodokļu maksātāju.

Kadi objekti ietilpst valsts programmas ietekmē?

Objekti, kas ir programmas ietekmē:

1. Zemes gabali, kas tika nodoti pilsoniem, lai:

• individuālo māju celtniecība (IZHS);
• Personen palīgsaimniecība(LPH);
• Dacha lauksaimniecība, dārzkopība un dārzkopība;
• individuālo garāžu ēku celtniecība.

1. Objekti, kas atrodas uz zemes:

• individuālās dzīvojamās ēkas;
• citas ēkas, kuru celtniecībai nav nepieciešama atļauja (garāža, pirts, nojumes, lapene u.c.).

Galvenais faktors, kas dod iedzīvotājiem tiesības izmantot vienkāršotās īpašuma reģistrācijas shēmas priekšrocības, ir fakts, ka zemes piešķīrums tika piešķirts pirms 2001. gada 30. oktobra.

Valsts ir noteikusi skaidrus termiņus „vienkāršošanas“ programmas termiņa beigām:

Kā reģistrēt māju SNT kā īpašumu saskaņā ar dachas amnestiju?

Lai reģistrētu māju SNT kā īpašumu, zemes gabala īpašniekam jāsagatavo dokumentu pakete. Tā kā objekts tiek privatizēts vienkāršotā kārtībā, tad būs jāvāc mazāk dokumentu. Tiesību uz māju valsts reģistrācijai 2018. gadā tiek gatavoti šādi dokumenti:

• pieteikuma iesniedzēja pase;
• tehniskais Zertifikate par nekustamu priekšmetu vai deklarāciju par zu;
• dokuments, kas nosaka tiesības uz zemes gabalu (valsts institūciju akts, izraksti no saimniecības grāmatiņas u.c.);
• Zemes-Kadastra-Pläne;
• dzīvojamās ēkas kadastrālā pase;
• Maksājuma kvits valsts nodeva.

Svarīgi: lai kādas tiesības būtu norādītas, piešķirot zemi, tās pilsonim tiek nodotas bez maksas. Vietnes īpašumtiesības, kurām ir apliecinājums, būs pamats tajā izveidoto ēku reģistrācijai.

Vietnē, kas bija paredzēta dārzkopībai un dārzkopībai, ir atļauts būvēt dzīvojamo ēku, nevis māju. Galvenā atšķirība starp ēku un dzīvojamo ēku ir tā, ka tajā var dzīvot tikai sezonāli un bez uzturēšanās atļaujas. Tajā pašā laikā dārza darbi objektā jāveic bez traucējumiem.

Par-Objekte Nekustamais īpašums, kas atrodas vietnē, jābūt deklarācijai, kas fiksē tās izveidošanas faktu. Šādas deklarācijas izveidošanai nepieciešams speciālā veidlapā, kuru valsts izstrādāja 2006.gadā, noformēt informāciju par māju ar tās īpašībām un informāciju par autortiesību īpašnieku. Deklarācijā ir vairākas lapas, to aizpilda iesniedzējs personīgi ar savu parakstu. Dokumente sastādīts divos eksemplāros. Deklarācijas veidlapu varat atrast Rosreestr tīmekļa vietnē un aizpildīt to elektroniski vai izdrukāt uz papīra.

Kā sakārtot māju dārzkopībā un kā pareizi aizpildīt deklarāciju, ir rakstīts tajā pašā vietnē. Lai to aizpildītu, nepieciešami dati veidlapā:

• Dokumente, kas apliecina tiesības uz zemi;
• būvatļaujas;
• mājas unēku mājsaimniecību īpašības. tikšanas;
• pieteikuma iesniedzēja pases dati, TIN, SNILS.

Kad visi dokumenti ir sagatavoti, tiesību īpašniekam jāpiesakās valsts aģentūra reģistrēt īpašumtiesības. Viss process ilgst 30 dienas no dokumentu iesniegšanas dienas, pēc tam pilsonim tiek izsniegts īpašumtiesību sertifikāts.

Kā sakārtot māju IZHS vietnē 2018. gadā?

Uz zemes gabaliem, kas tika izsniegti individuāli mājokļu celtniecība, iespējams būvēt dzīvojamo ēku ar ne vairāk kā 3 stāviem un paredzēta pastāvīgai cilvēku dzīvošanai.

Soli pa solim instrukcijas mājas reģistrēšanai kā īpašumam ir vienkāršas. Pirmkārt, jaunas mājas īpašniekam jāsazinās ar BTI, lai saņemtuēkas tehnisko pasi un tās plānu. technisko dokumentāciju sastāv no Biroja locekļiem tehniskais Vorräte pēc objekta atstāšanas, tā apskate un visu mērījumu veikšana.

Pēc tamēka tiek iekļauta kadastra reģistrā un tiek iegūta atbilstoša izziņa.

Pēc kadastrālās pases saņemšanas īpašnieks var lūgt atļauju ciematā esošās mājas nodošanai ekspluatācijā. Šo dokumentu 10 dienu laikā izsniedz tajā pašā vietā, kur saņemta būvatļauja.

Pēdējais posms ir ēkas īpašumtiesību reģistrācija ar sekojošu informācijas ievadīšanu USRR.

Kā noformēt dokumentus lauku mājai?

Sakārtot māju priekš IZHS sadala līdz 2018. gada 1. martam tas ir iespējams saskaņā ar dacha amnestiju. Šajā gadījumā jums būs jāsavāc daudz mazāk dokumentu, kā arī tas prasīs nedaudz laika.

Lai reģistrētu dzīvojamo ēku, Rosreestr vietējai iestādei ir jāiesnedz šādi dokumenti:

1. Papīrs, kas apliecina tiesības uz zemes gabalu.
2. Kadastrālā pase, kas apliecina uzceltas dzīvojamās ēkas esamību. Ja objekts iepriekš nav reģistrēts, tad vispirms jāsazinās ar BTI, lai kadastra inženieri sastāda un izstrādā planu.

Dokumentu var iegūt arī caur Valsts dienestu portālu vai Rosreestr oficiālo vietni, atstājot tur pieteikumu. Pēc 10 dienām uz norādīto pasta adresi ierakstītā dokumentā tiks nosūtīts gatavs planns.

1. Kvits, kas apliecina valsts nodevas samaksas faktu. Jūs varat samaksāt par to jebkurā finanšu iestādē.

Pēc visu dokumentu savākšanas, izmantojot MFC vai Rosreestr, autortiesību īpašnieks var formalizēt īpašumtiesības un saņemt attiecīgos dokumentus lauku maja.

Privatizāciju labāk veikt līdz 2018. gada 1. martam, pretējā gadījumā reģistrācijas laikā būs jāiesnedz papildus dokumenti par ēkas nodošanu ekspluatācijā un citi papīri, kas pagarinās procedūras laiku.

Vai jums patika zina?

Novērtējiet - noklikšķiniet uz zvaigznēm!

Mājas reģistrācijai SNT - dārzkopības bezpeļņas partnerībā - galvenais ir mājas īpašnieka tiesību klātbūtne uz zemi.

Mūsdienās Pilsētplānošanas kodeksa un federālā likuma „Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju” normas pret vasarnīcu īpašniekiem ir diezgan liberālas. Tie nozīmē, ka īpašumtiesību reģistrēšanai nav nepieciešams īpašs zemes īpašumtiesību dokuments, ja šāds dokuments ir mājai SNT un veci dokumenti par iepriekšējā īpašnieka parkumentsīmāirīc nav vajadzīgs, ja ir Dokumente par zemi. Apsveriet mājas dizainu SNT, pamatojoties uz vairākām tipiskām situācijām ar dārza māju un zemes gabalu dokumentiem.

SNT tika uzcelta māja - kā to iegūt īpašumā

Tātad, aplūkosim situāciju, kad māja tiek uzcelta uz dārza zemes gabala pati par sevi - dzīvojamā (ja teritorijas zonējums pieļauj individuālā mājokļa apbūvi) vai dārza, tā sauktā "dzīvojamā".

Pilsētplānošanas kodekss neprasa saņemt būvatļauju mājām uz zemes gabaliem, kas paredzēti dārzkopībai (51. panta 17. daļa), un attiecīgi neprasa šādu ēku nodošanas ekspluatācijā dokument. Tos var izmantot uzreiz pēc būvniecības pabeigšanas (55.24.panta 3.daļa).

Loģiski, ka jaunuzceltas mājas īpašumtiesību reģistrācija dārza gabalā tiek veikta, neuzrādot šādas atļaujas: par zemi nepieciešami tikai dokumenti (par tās iegūšanu īpašumā vai nomā) un ēkas tehniskais plāns, ko sastādījis kadastrālais inženieris (Nekustamā īpašuma valsts reģistrācijas likuma 23. panta 22. punkts ).

Runājot par veco „padomju“ partnerību, pilnīgi iespējams, ka pilsonim nebūs papīri par zemes gabala iegūšanu - zemi nodrošināja viens liels gabals visiem SNT. Tomēr šī situācija ir atrisināma, jo šādas personālsabiedrības biedram ir tiesības bez maksas un bez solīšanas saņemt zemi. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar iestādi, kas pārvalda šo vietni (visticamāk, norēķinu administrāciju) ar paziņojumu, kas pievienots

• interesējošās zonas shēma teritorijas kadastra plānā,
• SNT-Dokumente, kas apliecina zemes gabalu sadali un īpašumtiesības.

Vairak also jautājumu var mācīties p.p. 2.7., 2.8. Hose Federālā likuma „Par spēkā stāšanos Zemes-Codes HF"

Maja un zeme SNT tika mantota

Ja runājam par mantojuma īpašumu, tad var rasties situācija, kad mantiniekam nav dokumenta par zemi vai būvniecību. Tikmer Krievijas likums ievēro zemesgabala un uz tā esošā nekustamā īpašuma likteņa vienotības principu.

Rezultātā tika pieņemtas iepriekš minētās normas, ka ar īpašumtiesību dokumentu pietiek vienai lietai: zemei ​​​​​​SNT vai dārza mājai/dzīvojamai ēkai un arī (ja ir jaunā īpašnieka dokumenti tikai par māju - dokumenti par iepriekšējā īpašnieka zemi vismaz arhīva izziņa vai izraksts no saimniecības grāmatas par zemes gabala piešķiršanu viņam:

• 10. dala Art.-Nr. Nekustamā īpašuma valsts reģistrācijas likuma 40.
• 2. Art.-Nr. Nekustamā īpašuma valsts reģistrācijas likuma 49.

Tātad pilsonim ir tiesības noformēt īpašumtiesības Rosreestr uz māju un zemes gabalu SNT, pat ja mantojuma apliecībā ir norādīta tikai māja vai tikai zemes gabals. Lai reģistrētu zemes gabalu, kas nav norādīts mantojuma tiesību apliecībā, nepieciešami dokumenti no iepriekšējā zemes īpašnieka.

Objektiem, kas iepriekš nebija iekļauti kadastra reģistrā, jums būs jāsagatavojas ar kadastra inženieri

• Majas Tehniskais plant,
• teritorijas robežu-Pläne.

Vecai Mājai, Kaut Arī Ierakstīta Nekustamā īpašuma reģistā, kadastrālā inženiera uzmērīšanas aktu var Pieprasīt, Ja Atšķiras Informationācija -Par Tāsozu Tehrishnishnishnishnishnish(

Mājas iekārtošanas izmaksas ir atkarīgas no šādiem faktoriem

• Pirkuma-Pamats
• zemes gabala un majas lielums,
• informācijas pieejamība par tehniskās specifikacijas mājas un zemes gabali nekustamā īpašuma reģistrā.

Piemēram, lai reģistrētu māju SNT, kuru mantojis un iepriekšējā īpašnieka ierakstījis nekustamā īpašuma reģistrā (līdz 2017. gadam - kadastrs), ir jāsamaksā tikai valsts nodeva.

1) notāram par mantojuma apliecības izsniegšanu - mantojuma atstājēja bērniem 0,3 % no mantas vērtības un pārējiem mantiniekiem 0,6 % (saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 333,25 pantu tiek veikta Inventory). kā aprēķina pamatu, kadastrālā vērtība vai tirgus novērtējums);

2) tiesību reģistrācijai uz 2 objektiem - māju un zemes gabalu (tā lielums ir 350 rubļi par 1 objektu (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 333.33. panta 24. punkts), t.i., kopā 700 rubļi);

Uz mantota zemes gabala pašu spēkiem uzcelta māja, vienlaikus ar tiesību reģistrāciju uz to, tiek iekļauta kadastra reģistrā, kam nepieciešams tehniskais plāns. Parasti cenas kadastra inzenierišajā gadījumā tos nosaka mājas platība un attālums no Maskavas apvedceļa. Piemēram, vidēja izmēra (līdz 200 kv.m.) dārza mājiņai 50 km attālumā no Maskavas apvedceļa viņi var pieprasīt apmēram 17 tūkstošus rubļu, un, noņemot vēl 50 km, tiek pie0 rubļu 50. uz so summu.

Ja radās nepieciešamība lūgt administrācijai piešķirt jūsu vietni, jums būs nepieciešama tās shēma kadastra plānā un turpmāk tiesību reģistrācijai - robežu plāns. Samaksa par siem technische Dokumente To ražo arī par kadastra inženieru tirgus cenām - un tās, kas attiecas uz ēku tehniskajiem plāniem, ir atkarīgas no vietas lieluma, attāluma no Maskavas apvedceļa. Piemēram, robežu planns zemes piešķīrumam līdz 1000 kv. m ir aptuveni 18 tūkstoši rubļu.

Māja SNT kā dzīvojamā - vai ir iespējams izsniegt

Mājas izveidošana SNT par dzīvojamo (tas ir, nevis dārza māja pagaidu dzīvošanai, bet gan pilnvērtīga IZHS māja, kurā ir iespējama reģistrācija dzīvesvietā) var kļūt par problēmu.

Grūtības radisies, ja dārza gabals atrodas ārpusē viet lauksaimniecibas zemēs. Mūsdienās atļautās izmantošanas veidu objekta īpašnieks nosaka patstāvīgi - zonējuma atļautajās robežās. Taču lauksaimniecības zeme nav paredzēta mājokļu apbūvei - starp atļautajām izmantošanas iespējām individuālo dzīvojamo māju būvniecība Nē.

Apdzīvotās vietas robežās Esošos dārza gabalus drīkst vai nedrīkst izmantot dzīvojamai apbūvei - tas ir notikts apdzīvotā vietā spēkāsajos izmantoüts apbūves, k.

Taču turpmāk (Nr. 2019. gada 1. janvāra, kad jauns likums par dārzkopību) būs iespējams

• atzīt dārza (sezonas) māju par dzīvojamo māju Krievijas Federācijas valdības apstiprinātajā veidā;
• lauksaimniecības zemē būs aizliegts būvēt dārza mājas un ierādīt zemes gabalus dārzkopībai savām vajadzībām;
• visas mājas dārza gabalos, uz kurām tiesības ierakstītas Rosreestr, bet nav norādīts dzīves mērķis, automātiski tiks atzītas par dārza mājām;
• visas dzīvojamās ēkas un dzīvojamās ēkas uz dārza zemes gabaliem, uz kurām tiesības ir ierakstītas Rosreestr, pēc īpašnieku pieprasījuma tiek atzītas par dzīvojamām ēkām.

Tātad mājas projektēšana S.N.T.

Daudziem zemes īpašniekiem ar ēku, kas tiek izmantota kā vasarnīca, ir labas ziņas, pagarināta „daču amnestija“. Tas nozīmē, ka tagad ir vieglāk sakārtot māju, kas atrodas uz jūsu zemes. Patiesībā jautājums par to, vai ir nepieciešams noformēt lauku māju, ja zem tās pieder īpašumā, pārsteidz daudzus juristus. Galu galā īpašumtiesības apliecinošu dokumentu klātbūtne dod pārliecību, ka mājā nebūs nelikumīgas iejaukšanās.

Kada ir likuma būtība

Tāds jēdziens kā "dača amnestija" tika ieviests 2006. gadā. Dokumente, kuru pieņēma valsts, vienkārso īpašumtiesību reģistrāciju ne tikai lauku majas, Wette Ari zemes gabali, garāžas, pirtis, nojumes un citas ēkas.

Schwarig! 2010. Padomju savienība. Šajā gadījumā vasarnīcas iegūšana īpašumā ir daudz vienkāršāka, lai gan tas prasīs kādu laiku. Šis likums noder arī tiem, kam rokās ir vecā tipa īpašumtiesību apliecība.

Lauku mājas reģistrācijas kārtība īpašumā

Vienkāršotā privatizācija, tas ir, reģistrācija lauku majaĪpašumā, darbojas kopš 2006. Vispirms ir jāpasūta kadastrālā pase zemes gabalam, uz kura atrodas māja. Tas ir obligāts pasākums, kas tiek uzskatīts par apstiprinājumu, ka māja vispār pastāv. Sagatavo setzt vZTA aus. Šī dienesta speciālisti veic mērījumus un noformē dokumentus. Bet, lai viņi varētu sākt savu darbu, ir jāiesniedz šādu dokumentu pakete:

1. Izraksts keine Kadastra-Kameras. Tajā jānorāda, ka uz pieejamās zemes nav ēku.
2. Majas Adresse. To var saņemt administrācijā ēkas atrašanās vietā.

Darbinieki ieradīsies uz vietas, lai veiktu mājas apskati, mērījumus. Šādi pakalpojumi ir maksas pakalpojumi, un cenas atšķiras atkarībā no valsts reģiona. Ja pa rokai ir veca stila objekta pase, tad pietiek reģistrēt īpašumtiesības uz māju.

Ar izziņu jāsazinās tikai tad, ja: lauku maja atrasties apdzīvotas vietas robežās ordentlichkarīgi no tās lieluma.

Ja pirms tam īpašumtiesības uz vietni jau ir izsniegtas, tad atkal tās nav jāizsniedz. Ja tas tā nebija, tad ir jāveic aptauja, tādējādi tiks veikta vietnes reģistrācija. Tas jādara, ja ir strīds ar kaimiņiem par teritorijas robežām.

Papildu atļaujas un dokumenti

Papildus būs nepieciešams sastādīt zemes gabala plānu, iegūt atļaujas nein vietējās varas iestādes iestādes. Nepieciešams pilnvarotās institūcijas lēmums par lauku mājas nodošanu ekspluatācijā.

Ergebnisse in reģistrācijas pakalpojums jāsavāc šāda dokumentu pakete:

• Iesniegums, kurā norādīts, ka zemes īpašnieks pieprasa valsts reģistrācija Majas.
• Prätendenta pase.
• Kadastrālā, tehniskā pase lauku mājai.
• Kvits, kas apliecina valsts pakalpojuma nodevas samaksu.
• Vietējās domes lēmums, kas apliecina, ka mājai ir piešķirts numurs un adrese.
• Vietnes, uz kuras atrodas maja, juridiskie dokumenti.

Uz vietas būs jaaizpilda deklarācija par māju, kurā norādīti ēkas parametri.

Pēc pieņemšanas Pilniga-Paket dokumentus, pilsonis saņem savās rokās izrakstu par šo faktu. Īpašumtiesību reģistrācijas process ilgst ne vairāk kā 18 dienas no visu nepieciešamo dokumentu saņemšanas dienas.

Ēkas uz vietas

Dacha īpašnieks pēc saviem ieskatiem var atsavināt zemi un būvēt uz tās, ko vēlas. Bet ne katru ēku var uzcelt vietā saskaņā ar likumu. Tātad ir būvnormatīvi - ne vairāk kā 30 % nein kopējais laukums var piešķirt jebkura veida strukturām. Ir arī mājas platības standarts, tāpēc uz 6 akriem nav iespējams uzbūvēt māju, kuras platība ir lielāka par 120 kv.m.

Samostrojs

Ja zemes īpašnieks mājas būvniecības laikā nav saņēmis atļauju šiem darbiem, tad pirms īpašumtiesību piešķiršanas tā ir jālegalizē. Seit jautājums ir vai nevajag, noteikti vajag. Legalizācijas process nav īpaši sarežģīts, bet būtisks. Laiks, protams, prasīs daudz, tāpat arī finanses. Turklāt, lai legalizētu, jums būs jāvēršas tiesā.

Dizaina iezīmes

Māja obligāti jāizsniedz pēc vienkāršota mehānisma, jo pēc "dača amnestijas" beigām tiesā būs jāpierāda tiesības uz savu lauku māju.

Jāsaprot, ka savas tiesības uz lauku māju, pat ja zeme ir īpašumā, var pieprasīt tikai reģistrējot tiesības Reģistrācijas palāta. Visa darbības un dokumentu savākšana ir jāveic tikai īpašuma atrašanās vietā. Reģistrācijas beigās attiecīgie dati tiek ievadīti valsts reģistrā. Visi dokumenti ir marķēti, īpašniekam tiek izsniegta īpašumtiesību apliecība.

Ja lauku māja celta bez projekta un teritorijā atrodas arī citas ēkas, to atrašanās vietai jāatbilst sanitarajiem standardiem, citā gadījumā vienkārši nav iespējams izsniegt dokumentus. Īpaši sarežģītos gadījumos tiek uzlikts naudas sods, un tiesu izpildītājs var apmeklēt īpašnieku. Papildus tam, ka sekos soda samaksa, īpašniekam visas nettbilstības jānovērš arī par saviem līdzekļiem.

Izvade

Lauku māju vajag izrotāt, jo tas, ka tā stāv uz zemes, kas ir īpašumā, neko negarantē. Dariet ar maju jebko likumīgi nozīmīgas darbības Neizdoties. Tikmēr ar reģistrāciju strādā likums par "dača amnestiju".