Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra dekrēts N 124
"Par notikumiem, kas obligāti jāievēro, slēdzot līgumus par komunālo resursu piegādi"

Saskana ar Mājokļu kodeksa 157. pantu Krievijas Federacija Krievijas Federācijas valdība nolemj:

1. Apstiprināt pievienotos Noteikumus, kas obligāti jānorāda noslēgumā Vadošā-Organisation vai māju īpašnieku asociācija vai dzīvojamo māju kooperatīvs, vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs līgumi ar resursu piegades organizācijām.

2. Nosakiet, ka:

ar šo rezolūciju apstiprināto noteikumu 21.punkta "c", "d" un "f" apakšpunkts stājas spēkā ar dienu, kad stājas spēkā Noteikumi par nodrošinājumu. komunalie pakalpojumi telpās esošo telpu īpašnieki un lietotāji daudzdzīvokļu ēkas un dzīvojamās ēkas, kas apstiprinātas ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu N 354;

Ar šo lēmumu apstiprinātie noteikumi attiecas uz attiecībām, kas izriet no energoapgādes līgumiem (pirkšana un pārdošana, piegāde elektrische Energie(jauda)), siltumapgāde un (vai) karstā ūdens apgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde (ieskaitot sadzīves gāzes piegādi balonos), ko pirms šo noteikumu spēkā stāšanās noslēgušas apsaimniekojošās organizācijas, māju īpašnieku biedrības, mājokļi kooperatīviem un citiem specializētiem patērētāju kooperatīviem ar resursu piegādes organizācijām attiecībā uz tiesībām un pienākumiem, kas rodas pēc šo noteikumu spēkā stāšanās.

4. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijai, vienojoties ar federālo pretmonopola pakalpojums 6 mēnešu laikā apstiprina parauglīgumus par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un (vai) karstā ūdens piegādi, aukstā ūdens piegādi, kanalizāciju, gāzes piegādi (t.sk. sadzīves gāze balonos), lai nodrošinātu daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas telpu īpašnieku un lietotāju nodrošināšanu ar atbilstoša veida inženierkomunikācijām.

notikumi,
obligāti, ja apsaimniekošanas organizācija vai māju īpašnieku biedrība vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs slēdz līgumus ar resursu piegādes organizācijām
(apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra dekrētu N 124)

Ar izmaiņām un papildinājumiem nein:

2013. gada 22. jūlijs, 2014. gada 25. februāris, 2015. gada 25. decembris, 2016. gada 29. jūnijs, 26. decembris, 2017. gada 27. februāris, 22. maijs, 2019. gada 13. jūlijs

1. Šie notikumi nosaka obligatās prasības noslēdzot māju īpašnieku personālsabiedrības vai dzīvojamo māju kooperatīvu vai citu specializētu patērētāju kooperatīvu (turpmāk - personālsabiedrības un kooperatīvi) vai apsaimniekošanas organizāciju ar resursu piegādes organizācijām līgumus par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)) , siltumapgāde un (vai) karstā ūdens apgāde , aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde (tai skaitā sadzīves gāzes padeve balonos), lai nodrošinātu telpu īpašniekiem un lietotājiem nodrošinājumu daudzdzīvokļu mājā vai dzīāstā māk (). saukti patērētāji) atbilstoša veida komunālo pakalpojumu un daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērēto komunālo resursu iegādei (turpmāk – resursu piegādes līgums).

2. Šajos notikumos lietotie termini nozimē:

"majas inženiersistēmas"- daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašumā esošās inženierkomunikācijas (tīkli), mehāniskās, elektriskās, sanitārās un citas iekārtas, kas paredzētas komunālo resursu apgādei no centralizētajiem inženiertīkliem līdz mājas iekārtām, kā arī komunālo siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes pakalpojumu (ja nav centralizētās siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes) darbuzņēmēja veiktā ražošana un nodrošināšana;

"izpildītājs" - juridiska persona neatkarīgi no juridiskās formas vai individuālais uzņēmējs, kuram ir uzticēts pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un (vai) sniegt patērētājam komunālos pakalpojumus Noteikumos paredzētajos gadījumos. komunālo pakalpojumu sniegšanai daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu N 354 "Par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu mājas un dzīvojamās mājas" (turpmāk – sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi );

"komunalie pakalpojumi"- veikt darbības, lai apgādātu patērētājus ar jebkuriem komunālajiem resursiem atsevišķi vai 2 vai vairāk no tiem jebkurā kombinācijā, lai nodrošinātu labvēlīgus un droši apstākļi izmantošana dzīvojamo un nedzīvojamās telpas, kopīpašums daudzdzīvokļu māj., k. arī zemes gabali un uz tām esošās dzīvojamās ēkas (mājsaimniecības);

"communalie resursi"- aukstais ūdens, karstais ūdens, elektriba, dabasgāze, siltumenergija, pudelēs pildīta sadzīves gāze, patērētājiem komunālo pakalpojumu sniegšanai izmantotais cietais kurināmais (kurināmā klātbūtnē plīts apkure), kā arī daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētais aukstais ūdens, karstais ūdens un elektroenerģija. Komunālajiem resursiem tiek pielīdzināti arī notekūdeņi, kas novadīti pa centralizētiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, tai skaitā kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā;

"resursu organisation"- juridiska persona nettkarīgi no organizatoriskās un juridiskās formas vai individuālais komersants, kas pārdod komunālos resursus (notekūdeņu novadīšana);

"centralizētie inženiertīkli"- cauruļvadu, komunikāciju un citu konstrukciju komplekts, kas paredzēts inženierkomunikāciju resursu piegādei iekšējām inženiersistēmām (notekūdeņu novadīšana no iekšējām inženiersistēmām).

Apdzīvotās vietās, pilsētu rajonos, kas klasificēti k. pielaujamie pārtraukumi siltumapgādē, kas noteikta saskaņā ar federālo likumu "Par siltumapgādi" un noteikumiem par siltumapgādes organizēšanu Krievijas Federācijā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 8. augusta dekrētu N 808 "Par Siltumapgādes organizācija Krievijas Federācijā un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas valdības aktos" (turpmāk - siltumapgādes organizēšanas noteikumi).

3. Resursu piegādes līgumi tiek slēgti Krievijas Federācijas civiltiesību aktos noteiktajā kārtībā, ņemot vērā šajos noteikumos paredzēto specifiku.

4. Pārvaldošajai organizācijai, personālsabiedrībai vai kooperatīvam, kuru saskaņā ar līgumu par daudzdzīvokļu mājas, tostarp personālsabiedrības vai kooperatīva, kas noslēgts ar apsaimniekojošo organizāciju, vai sabiedrības vai kooperatīva statūtiem, ir uzticēts uzturēt. Kopipasum daudzdzīvokļu maja un (vai) par komunālo pakalpojumu sniegšanu patērētājiem vērsties pie resursu piegādes organizācijas, lai tā noslēgtu resursu piegādes līgumu par atbilstoša komunālā resursa iegādi, lai sniegtu komunālos pakalpojumus un (vai.kopēs uzanēs uzan uzr) pat. 21.1.

5. Izpildītājs nosūta resursu piegādes organizācijai pieteikumu (piedāvājumu) resursu piegādes līguma noslēgšanai (turpmāk – pieteikums (piedāvājums)) šādos termiņos:

apsaimniekotājas pārstāvētais darbuzņēmējs - ne vēlāk kā 7 dienas no daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līguma spēkā stāšanās dienas, bet ne agrāk kā 10 darbdienas no dienas, kad pieņemts par. Organisation;

līgumslēdzējam, kuru pārstāv personālsabiedrība - ne vēlāk kā 7 dienas no datuma valsts reģistrācija personālsabiedrības, ja personālsabiedrība nav noslēgusi daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumu ar apsaimniekotāju, vai ne vēlāk kā 7 dienas no šāda pārvaldīšanas līguma izbeigšanas dienas;

kooperatīva pārstāvētajam darbuzņēmējam - ne vēlāk kā 7 dienu laikā no dienas, kad daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu, ja kooperatīvs nav noslēdzis līgumu par dzīvokļa pārvaldīšanu. ēku ar vadošo organizāciju, vai ne vēlāk kā 7 dienu laikā no pārvaldīšanas līguma ar vadošo organizāciju izbeigšanas dienas.

6. Pieteikumam (piedāvājumam) pievieno šādus būvuzņēmēja vadītāja vai viņa pilnvarotas personas apliecinātus dokumentus vai to kopijas:

a) darbuzņēmēja īpašumtiesību dokumenti nodokļu iestāde, dokumenti, kas apliecina tās personas pilnvaras, kura rīkojas līgumslēdzēja vārdā, un, ja darbuzņēmējs ir individuālais uzņēmējs, Krievijas Federācijas pilsoņa pases kopija);

a.1) Lizenz veikt uzņēmējdarbības aktivitāte par daudzdzīvokļu māju pārvaldību un mājokļu valsts uzraudzības institūcijas lēmumu par izmaiņu veikšanu Krievijas Federācijas veidojošās vienības licenču reģistrā - apsaimniekojošām organizācij;

b) dokumentus, kas apliecina, ka darbuzņēmējam ir pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un sniegt patērētājiem atbilstošus komunālos pakalpojumus vai pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā gadījumā, ja tiek noslēgts līgums par resursu piegādi saskaņā ar Regulas Nr. šos daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus;

c) dokumenti, kas apliecina savienojuma faktu ( tehnoloģiskais savienojums) daudzdzīvokļu ēka (dzīvojamā ēka) noteiktajā kārtībā pie centralizētajiem inženiertehniskā un tehniskā nodrošinājuma tīkliem, caur kuriem tiek piegādāts atbilstošs komunālo resursu veids, kovie paredz tiesibu akti regulē attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) sanitārijas, gāzes apgādes jomā (gadījumā, ja resurss, par kuru tiek nosūtīts pieteikums (piedāvājums), tiek iesniegts caur centralizīkātiem instahn). Ja daudzdzīvokļu ēkas (dzīvojamās ēkas) pieslēgšana (tehnoloģiskā pieslēgšana) tika veikta pirms Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. februāra dekrēta N 83 "Par noteikumu apstiprināšanu, lai noteiktu un nodrošinātu pieslēgšanas tehniskos nosacījumus. kapitālās būvniecības objekta inženiertīkliem un kapitālās būvniecības objekta pieslēgšanas noteikumiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem”, šie dokumenti tiek pievienoti iesniegumam (piedāvājumam), ja tāds ir;

d) dokumenti par kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā (ja tāda ir pieejama);

e) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā tika pieņemts lēmums par daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku un lietotāju samaksu par visiem vai dažiem komunālajiem pakalpojumiem tieši resursus piegādājošām organizācijām (ja tādas ir). tiek pieņemts lēmums);

f) dokumentus, kas satur informāciju par katras dzīvojamās un nedzīvojamās telpas platības lielumu daudzdzīvokļu mājā, kā arī par kopējais laukums telpas daudzdzīvokļu mājā, tai skaitā telpas, kas ir daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma daļa, vai dzīvojamās mājas platības un saimniecības ēku apsildāmās telbas, kā arlum lie zemes gabals, nav aizņemts dzīvojamo ēku un saimniecības ēkas;

g) citi dokumenti, kas paredzēti normatīvajos aktos, kas regulē attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) sanitārijas, gāzes apgādes jomā saistībā ar komunālo resursu piegādi, lai sniegādi koaljumus. dzīvojamās un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu mājās un dzīvojamās ēkās (turpmāk - normatīvie tiesību akti resursu apgādes jomā).

7. Dokumenti, kas apliecina, ka darbuzņēmējam ir pienākums sniegt attiecīgo komunālo pakalpojumu, kā arī pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, ir:

a) vadošajai organizācijai:

ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kā pārvaldīšanas metodi izvēlas pārvaldīšanas organizācijas pārvaldīšanu, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas pārvaldīšanas izvēli. kā daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodi, un daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli tās apsaimniekotājas personā, kura piesakās ar pieteikumu (piedāvājumu), kā arī daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums (ja tāds ir noslēgts);

ja vadošo organizāciju konkursa kārtībā izvēlas institūcija pašvaldība Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktos noteiktajos gadījumos - Protokolle atklāts konkurss pēc apsaimniekotājas izvēles un (vai) daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līguma (ja tāds ir);

ja apsaimniekotāju daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā iesaistījusi personālsabiedrība vai kooperatīvs, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli, un vai) daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums, kas noslēgts starp personālsabiedrības vai kooperatīvu un apsaimniekojošo organizāciju;

b) personālsabiedrībai vai kooperatīvam:

daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā nodibināta personālsabiedrība, vai kooperatīva biedru kopsapulces protokols, kurā fiksēts (atspoguļots) lēmums par personvālsabiedrības vai kooperētīva vai. kā daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas metodi, attiecīgi;

personālsabiedrības vai kooperatīva statūti.

8. Resursu piegādājošā organizācija nav tiesīga pieprasīt, lai darbuzņēmējs iesniedz dokumentus, kas nav paredzēti šajos noteikumos.

6.punktā un šajos noteikumos norādītos dokumentus iesniedz kopiju veidā, kas jāapliecina personām, kuras izdevušas šādus dokumentus, vai personai, kas saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiemana pilnvarota veikin darbjuvikin darbjuvik no šādiem dokumentiem.

Izpildītājam ir tiesības iesniegt resursu piegādājošajai organizācijai gan 6.punktā un šajos Noteikumos norādīto dokumentu oriģinālus, gan kopijas. Pēc dokumenta kopijas un oriģināla identitātes pārbaudes oriģināls tiek atdots darbuzņēmējam.

9. Gadījumā, ja resursu piegādātājai organizācijai vēršas 2 vai vairāk personas ar pieteikumiem (piedāvājumiem) saistībā ar vienu un to pašu daudzdzīvokļu māju vai dzīvojamo māju vai iesniedz pieteikumus (piedāvājumus) resursu piegādātājai organizācijai iepriekš noslēgta līguma darbības laikā. resursu piegādes līgumu attiecībā uz to pašu daudzdzīvokļu māju vai dzīvojamo māju, resursu piegādes organizācija aptur šādu pieteikumu (piedāvājumu) izskatīšanu līdz brīdim, kad tā Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā izveido pilnvaras noslēgt resursu piegādes līgumu. personām, kuras pieteicās ar pieteikumiem (piedāvājumiem), tai skaitā veicot auditu par atbilstību Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām izveidei un darbībai juridiskam personam un aktiv individuelles uz.m.ji daudzdzīvokļu māju apsaimniekošana, ko noteiktā kārtībā veic iestāde izpildvara Krievijas Federācijas veidojošajai vienībai, kas veic mājokļu valsts uzraudzību, vai līdz tiesas lēmuma pieņemšanai (gadījumā, ja tiesa izskata jautājumu par juridisko personu vai individuālo uzņēmēju, kas pārvalda daudzdzīvokļu mājas, dibināšanas un darbības likumību).

10. Resursu apgādes organizācija, kurai pieder komunālais resurss, kura piegāde tiek veikta atbilstošajai daudzdzīvokļu mājai vai dzīvojamai ēkai, nenoslēdzot resursu piegādes līgumu plkst. rakstīšana, ir tiesības nosūtīt izpildītājam pieteikumu (piedāvājumu) resursu piegādes līguma noslēgšanai par pieteikumam (piedāvājumam) pievienotā līguma projekta nosacījumiem, kas sagatavots saskaņā ar šiem note paraikumiem.

11. Ja puse, kas nosūtījusi pieteikumu (piedāvājumu), nesaņem atbildi 30 dienu laikā no dienas, kad otra puse ir saņēmusi pieteikumu (piedāvājumu) par piekrišanu slēgt resursu piegādes līgumu uz piedāvātajiem noteikumiem vai uz citiem noteikumi, kas atbilst Krievijas Federācijas civilajiem un mājokļu tiesību aktiem, ieskaitot šos noteikumus un normatīvos aktus tiesibu akti resursu piegādes jomā vai par atteikšanos slēgt līgumu par resursu piegādi uz šajos noteikumos paredzētajiem pamatiem, kā arī par atteikumu slēgt līgumu par resursu piegādi uz šajos noteikumos neparedzētiem iemesliem, pusei, kas nosūtījusi pieteikumu (piedāvājumu), ir tiesības vērsties tiesā ar prasību piespiest otru pusi , kurai šāda līguma slēgšana ir obligāta, noslēgt resursu piegādes līgumu.

Vienlaikus šo noteikumu 21.1.punktā noteiktajos gadījumos resursa piegādes līgums attiecībā uz komunālo resursu, kas patērēts, lietojot kopīpašumu, ja puse, kas nosūtījusi iesniegumu, nesaņem atbildi 30 dienu laikā no pēc otras puses iesnieguma saņemšanas par piekrišanu noslēgt resursu piegādes līgumu ar piedāvātajiem nosacījumiem vai citiem nosacījumiem, kas atbilst Krievijas Federācijas civiltiesiskajai un mājokļu likumdošanai, ieskaitot šos noteikumus un normatīvos aktus resursu piegādes jomā. , tiek atzīta par noslēgtu no norādītā pieteikuma nosūtīšanas dienas.

12. daudzdzīvokļu ēka (dzīvojamā māja) ar citu resursu apgādes organizāciju, kurai saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā ir tiesības rīkoties ar attiecīgo komunālo resursu, kā arī ja darbuzņēmējs patstāvīgi ražo komunālos pakalpojumus apkurei un (vai) karstā ūdens apgāde, izmantojot iekārtas, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašuma sastāvdaļa (ja nav centralizētas siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes), un ja netiek izmantots atbilstošs komunālā resursa veids no centralizētajiīem inženiert.

Izpildītājam ir pienākums 30 dienu laikā no resursu piegādes organizācijas iesnieguma (piedāvājuma) saņemšanas dienas rakstiski paziņot resursu piegādātājai organizācijai par atteikumu slēgt resursu piegādes līguteik, noruma ieguteik.

13. Pamati resursu piegādes organizācijas atteikumam slēgt resursu piegādes līgumu ir:

daudzdzīvokļu mājas (dzīvojamās mājas) tehnoloģiskā pieslēguma (pieslēguma) vai vispārējo inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu, kas savieno dzīvojamās ēkas ar atbilstošajiem centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, trūkums;

Lizenzen trūkums apsaimniekošanas organizācijai uzņēmējdarbības veikšanai daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanā;

Krievijas Federācijas subjekta licenču reģistrā nav informācijas par daudzdzīvokļu māju (daudzdzīvokļu māju) pārvaldīšanas organizāciju, lai nodrošinātu, ka to telpu īpašnieki un lietotāji, kuros tiek sniegti komunālie pakalpojumi, atbilstošā veida un daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērēto komunālo resursu apguvei, apsaimniekotājai organizācijai ir nosūtīts pieteikums (piedāvājums);

resursu piegādes organizācijas pienākuma neesamība normatīvajos aktos resursu piegādes jomā paredzētajos gadījumos slēgt resursu piegādes līgumu ar jebkuru personu, kas tajā vērsusies;

daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo telpu īpašnieku noslēgto līgumu pieejamība par aukstā ūdens piegādi, karstā ūdens piegādi, kanalizāciju, elektroapgādi, gāzes piegādi (tai skaitā sadzīves gāzes piegādi balonos), siltumapgādes līgumu ar attiecīgo resursu apgādes organizāciju plkst. gadījumos, kas paredzēti sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos. Norādītais pamats resursu piegādes organizācijas atteikumam slēgt resursu piegādes līgumu nav spēkā gadījumā, ja tiek noslēgts resursu piegādes līgums attiecībā uz šo noteikumu 21.1.punktā paredzālājiem ko.

Ja uz norādītā pamata tiek atteikts noslēgt resursu piegādes līgumu, resursu piegādes organizācijai ir pienākums 5 darbdienu laikā no dienas, kad tiek atteikts slēgt resursu piegādes līgumu, rakstiski paziņot darbuzņēmējam par atteikumu slēgt resursu piegādes līgumu, norādot atteikuma iemeslus. no līgumslēdzēja pieteikuma (piedāvājuma) un 6.punktā un šajos noteikumos paredzēto dokumentu saņemšanas

14. Līgumslēdzēja 6.punktā un šajos noteikumos paredzēto dokumentu iesniegšana nepilnīgi vai to nepareiza noformēšana nav pamats atteikumam slēgt līgumu par resursu piegādi. Šādā gadījumā resursu piegādātāja organizācija 5 darbdienu laikā no dokumentu saņemšanas dienas rakstiski informē darbuzņēmēju par nettbilstībām un to novēršanas kārtību, pēc tam aptur iesniegto izskatīšanu, nettdodot to izskatīšanu.dokument līdz trūkstošo (pareizi noformēto) dokumentu saņemšanai no viņa, ja puses nav vienojušās citādi. Ja trūkstošos (pareizi noformētos) dokumentus darbuzņēmējs 30 dienu laikā no iesniegto dokumentu izskatīšanas apturēšanas dienas nav iesniedzis resursu piegādātājai organizācijai, resursu piegādātājai organizācijai ir tiesības pārtraukt pieteikuma (piedāvājuma) izskatīšanu. un atdodiet dokumentus darbuzņēmējam. Izpildītājam ir tiesības atkārtoti nosūtīt pieteikumu (piedāvājumu) tai pašai resursu piegādātājai organizācijai pēc trūkumu novēršanas, kas bija par pamatu pieteikuma (piedāvājuma) izskatīšanas pšanas.

15. Resursu piegades līgums stājas spēkā ar dienu, kad to parakstījusi pēdējā no līguma pusēm. Vienlaikus pusēm ir tiesības notikt, ka resursu piegādes līguma nosacījumi attiecas uz to attiecībām, kas radušās pirms līguma noslēgšanas, bet ne agrāk par komunālā resursa piegādes uzsākšanas datums. ņemot vērā šo noteikumu 19.punktā noteikto.

16. Resursu piegādes līguma noteikumi tiek noteikti saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu, šiem noteikumiem, un daļā, kuru nereglamentē noteiktie normatīvie tiesību akti, - normatīvie tiesību akti resursu piegādes jomā.

17. Butiski nosacījumi Resursu piedes ligumi ir:

a) līguma priekšmets (komunālā resursa veids);

b) komunālā resursa piegades uzsākšanas datums;

c) piegādātā komunālā resursa kvalitātes rādītāji;

d) piegādātā komunālā resursa apjoma noteikšanas kārtību;

e) līgumcenas noteikšanas kārtību, pamatojoties uz attiecīgajam regulēšanas periodam noteiktajiem tarifiem (attiecīgajā norēķinu periodā piemērotajām cenām) attiecīgajam komunālajam resursam, ko izmanto komunālo pakalpojumu sniegšanai dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekiem (lietotājiem). telpas un (vai) patērētas daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā, tai skaitā atkarībā no tā patēriņa veida, ja uzstādītās uzskaites ierīces ļauj noteikt patēriņa apjomu diferencētu pēc diennakts laika vai pēc citiem atspoguļojošiem kritērijiem. komunālā resursa izmantošanas pakāpe un piegādātā komunālā resursa pašizmaksas noteikšanas kārtība;

f) komunālā resursa apmaksas kārtība. Šajā gadījumā norēķinu Perioden tiek pieņemts vienāds ar 1 kalendāro mēnesi;

g) citi nosacījumi, kas ir būtiski saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā.

18. Resursu piegades līgums paredz arī šādus nosacījumus:

a) nosacījums par pušu atbildības norobežošanu par komunālā resursa kvalitātes rādītāju neievērošanu. Ja resursu piegādes līgumā nav noteikts citādi, resursu piegādes organizācija ir atbildīga par piegādātā komunālā resursa kvalitāti iekšējo inženiersistēmu saskarnē, kas ir daudzdzīvokļu ēkas koppasum īpašnieku. komunālie tīkli, kas apvieno dzīvojamās ēkas un ir savienoti ar centralizēto tīklu inženiertehnisko nodrošinājumu, un centralizētie inženiertīkli, kas paredzēti komunālā resursa piegādei mājas inženiersistēmām (notekūdeņu novadīšana no iekšējām sistēmām). Norādītā posma robeža noteikta saskaņā ar norobežošanas aktu lidzsvara piederiba tīkli un pušu operatīvās atbildības akts, kura kopijas ir pievienotas resursa piegādes līgumam. Izpildītājs cita starpā ir atbildīgs par Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu piegādātais komunālais resurss, kas notikts resursu piegādes līgumā. Izpildītājam ir pienākums kontrolēt piegādātā komunālā resursa kvalitāti un tā piegādes nepārtrauktību saskarnē starp iekšējām inženiersistēmām un centralizētajiem inženiertehniskā un tehniskā atbalsta;

b. ordentlichbilstoša kvalitate un (vai) ar pārtraukumiem, kas pārsniedz noteikto ilgumu, un mijiedarboties ar resursu piegādājošām organizācijām, izskatot šos ziņojumus Noteikumos paredzētajā veidā

Informacija par izmaiņām:

18. punkts tika papildināts ar apakšpunktu "b.1" no 2019. gada 1. jūnija - Krievijas valdības 2019. gada 22. maija dekrēts N 637

b.1) pušu mijiedarbības kārtība, pārbaudot daudzdzīvokļu mājas kolektīvā (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāja (dzīvojamā nama individuālā skaitītāja) rādījumus, lai noteikbāsā novirzes kvalitātes parametri un (vai) parametri, kas atspoguļo pieļaujamos siltumapgādes pārtraukumus, kas paredzēti siltumapgādes organizēšanas noteikumos un iekļauti siltumapgādes līgumā, pārsniedzot to pieļaujamās novirzes;

c) nosacījums par pušu saistību norobežošanu nodrošināt daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašumā esošo iekšējo inženiersistēmu vai kopējo inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu, kas apvieno dzīvojamās ēkas un ir pieslēgti centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem un centralizētajiem inženiertīkliem - tehniskais atbalsts, kas paredzēts komunālā resursa nodrošināšanai iekšējām inženiersistēmām (sadzīves notekūdeņu novadīšana no iekšējām sistēmām), kā arī pušu pienākums informell par natļauta pieslēguma konstatēšanu iekšējām inžensist

d) nosacījums, kas noteikts, ņemot vērā Krievijas Federācijas tiesību aktu prasības par enerģijas taupīšanu un energoefektivitātes paaugstināšanu, lai norobežotu pušu pienākumus aprīkot daudzdzīvokļu māju ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci un (vai) pienākumi, kas pieņemti pēc vienošanās ar daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekiem, aprīkot individuālās un (vai) kopīgās (dzīvokļa) uzskaites ierīces (dzīvojamā ēka - individuālā mēraparāts), tai skaitā nodrošināt piekļuvi kopīpašam. šādu mēraparātu uzstādīšanas mērķis, kā arī pušu pienākums nodrošināt zu mēraparātu darbspēju un atbilstību prasībām par zu mēraparātu darbību, kas uzstādīti saskaņakā Āmjaciijties Federā;

e) pušu pienākumus paņemt un nodot skaitītāju rādījumus un (vai) citu informāciju, kas izmantota, lai noteiktu saskaņā ar resursa piegādes līgumu piegādāto komunālo resursu apjomu, tostarp komunālo sumušana pakalpojumu sniegšanas nodrošinās nodot kārība kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces rādījumi, ko veic resursu piegādājošā organizācija. Ja vien ar pušu vienošanos nav noteikts citādi, darbuzņēmējs ne vēlāk kā norēķinu mēneša 26. datumā sniedz resursu piegādātājai organizācijai attiecīgo informāciju;

Informacija par izmaiņām:

Ar Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 25. decembra dekrētu N 1434 18. punkts tika papildināts ar "e.1" apakšpunktu.

e.1) pušu pienākumi parakstīt aktus, kas fiksē kolektīvo (kopmāju) mēraparātu rādījumus pārvaldošās organizācijas saistību izbeigšanas brīdī, tai skaitā saistībā ar informācijas izslēgšanu par daud. Krievijas Federācijas veidojošās vienības licenču reģistrs vai saistībā ar vadošās organizācijas licences darbības veikšanai daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanā izbeigšanu vai anulēšanu (turpmāk - ence);

f) darbuzņēmēja pienākums paziņot resursus piegādājošajai organizācijai termiņus, kad darbuzņēmējam ir jāpārbauda patērētāju sniegtās informācijas pareizība par iekštelpu elektroenerģijas skaitītāju, individuālo, kopējo (dzīvokļu) skaitītāju rādījumiem un (vai) pārbaude. viņu stāvokli un resursu piegādātājas organizācijas pārstāvju tiesības piedalīties šādās pārbaudēs;

f.1) resursu piegādātājas organizācijas pienākumus nodot darbuzņēmējam individuālo, kopējo (dzīvokļa) mēraparātu rādījumus un (vai) citu informāciju, kas izmantota, lai noteiktu komunālā kmurtālā kmurtīpīp Šīs informācijas nodošana, kā arī resursu piegādātājas organisation organisation Pienākums paziņot Darbuzņēmējam, ka resursu piegādājošācija -patāja sniegtācijajas organisation ticamības, vi. par to stāvokli un izpildītāja pārstāvju tiesībām piedalīties šajās pārbaudēs šo noteikumu 21.1.punktā paredzētajos gadījumos, izņemot, ja pienākumus šādas informācijas vākšanai veic darbuzņēmējs saskaņā ar vienošanos ar resursu piegādātāju. Organisation;

g) darbuzņēmēja pienākums nodrošināt resursus piegādājošai organizācijai iespēju pieslēgt kolektīvo (kopmājas) skaitītāju automatizētām informācijas un mērīšanas sistēmām resursu uzskaitei un skaitītāju rādījumu pārsūtīšanai, kā arī palīdzēt koordinēt iespēju atsevišķu un (vai) kopīgu (dzīvokļu) ierīču pieslēgšana šādām sistēmu uzskaitei, ja uzstādītās mēraparāti ļauj tās pieslēgt norādītajām sistēmām. Tajā pašā laikā izmaksas par pieslēgšanos automatizētajām informācijas un mērīšanas sistēmām resursu uzskaitei un skaitītāju rādījumu pārraidīšanai nebūtu jāsedz patērētājiem un resursu piegādes organizācija nav tiesīga pieprasīt no izpildītāja kompensāciju par šādu darbību izmaksām, izņemot gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kopīgā sapulcē nolēma šīs izmaksas iekļaut maksājumā par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu;

h) pušu savstarpējās mijiedarbības kārtību, konstatējot kolektīvā (kopmājas) skaitītāja darbības traucējumus, kā arī kārtību, kādā šajā gadījumā aprēķina samaksas apmēru par piegādāto komunālo resursu (nosaka, ņemot vērā prasības aprēķinot samaksas apmēru par patērētājam sniegto komunālo pakalpojumu, ja tiek konstatēts sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteiktais kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces darbības traucējums);

Informacija par izmaiņām:

Ar Krievijas Federācijas valdības 2013. gada 22. jūlija dekrētu N 614 18. punkts tika papildināts ar "h.1" apakšpunktu.

h.1) pušu pienākumi nodot informāciju, kas paredzēti normatīvajos aktos, kas regulē noteikšanas un piemērošanas kārtību. soziale Normalität elektroenerģijas (jaudas) patēriņš šajos aktos noteiktajā formā un termiņos, ja Krievijas Federācijas veidojošā vienībā ir pieņemti lēmumi noteikt šādu sociālo normu;

Informacija par izmaiņām:

Noteikumi tika papildināti ar apakšpunktu "h.2" no 2019.gada 31.jūlija - Rezolūcija

h.2) darbuzņēmēja pienākums nodrošināt resursus piegādājošajai organizācijai pieeju daudzdzīvokļu mājas kopīpašumam, lai īstenotu ierobežojumu vai apturēšanu, kā arī atjaunotu komunālo pakalpojumu sniegšanu patērētājam, vai šo noteikumu 21.1.punktā paredzētajos gadījumos, vienojoties ar resursu piegādātāju organizāciju, ierobežot vai apturēt, kā arī atsākt komunālo pakalpojumu sniegšanu patērētājam;

Informacija par izmaiņām:

Noteikumi tika papildināti ar 2019. gada 31. jūlija apakšpunktu "h.3" - Krievijas valdības 2019. gada 13. jūlija dekrēts N 897

h.3) līgumslēdzēja pienākums resursu piegādes līguma izbeigšanas vai resursu piegādes organizācijas vienpusējas atteikšanās gadījumā no resursu piegādes līguma ar darbuzņēmēju attiecībā uz komunālo resursu piegādi, lai sniegtu sabiedriskos pakalpojumus dzīvojamā mājā. daudzdzīvokļu mājas telpās, 5 darbdienu laikā no līguma laušanas dienas sniegt resursu apgādes organizācijai šādu informāciju:

katra daudzdzīvokļu mājā esošās dzīvojamās telpas īpašnieka uzvārds, vārds, uzvārds (ja ir), dzimšanas datums un vieta, personu apliecinoša dokumenta rekvizīti, kontakttālrunis un e-pasta v adrese (jard), zīmola nosaukums) un juridiskās personas valsts reģistrācijas vieta, kontakttālrunis, ja dzīvojamās telpas īpašnieks daudzdzīvokļu mājā ir juridiska persona;

dzīvojamo telpu adreses daudzdzīvokļu mājā, kuru īpašniekiem vai lietotājiem tiek nodrošināti komunālie pakalpojumi, norādot dzīvojamo telpu kopējo platību, to telpu kopējo platību, kas no ir daļa kopīpašums daudzdzīvokļu mājā, dzīvojamo telpu platība, kā arī dzīvojamās telpās pastāvīgi dzīvojošo personu Skaits uncitacijaschwa apciešama komataschwa konsuma komatlapfer. komunalo pakalpojumu sniegšana;

Informācija par dzīvojamās telpās uzstādīto individuamlo, kopējo (dzīvokļa), telpu mērīšanas ierīču un sadalītāju Esamībuikoi, Rai & mgr; veidu. mēraparāta pēdējo pārbaudi, ierīču uzskaites plombēšanas datumu, uz kuras liecībām aprēķina komunālo pakalpojumu maksājumu, kā arī to liecību par 12 norēķinu periodiem pirms šādas informas sniegšcijas;

informācija par apsekošanas aktiem, kas sastādīti, lai konstatētu individuālo, koplietošanas (dzīvokļa), telpu mēraparātu uzstādīšanas tehniskās iespējamības esamību (neesamību) daudzdzīvokļu mājavos dz;

informāciju par pasākumu piemērošanu pret dzīvojamās telpas īpašnieku un lietotāju daudzdzīvokļu mājā socialis atbalsts par komunālo pakalpojumu apmaksu saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;

informāciju par dzīvojamām telpām, attiecībā uz kurām ir ieviests attiecīgā komunālā pakalpojuma sniegšanas ierobežojums vai apturēšana Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumu 117.punkta "a" apakšpunktā paredzētaju. sniegta inform.cija, k. ar. inform.cija par š.da ierobežojuma vai aptur.šanas ieviešanas pamatojuma nov.ršanu;

informācija par patērētājam sniegto komunālo pakalpojumu maksas apmēra pārrēķina gadījumiem, periodiem un pamatojumu, dokumentu kopijas, kas apliecina patērētāja tiesības pārrēķināt maksas apmēru saskaņā ar Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem par iepriekšējo. 12 kalendārie mēneši;

ziņas par dokumentiem, kas apliecina īpašumtiesības uz katru mājokli daudzdzīvokļu māj., un (vai) zu kopijas (ja tādas ir);

i) citi nosacījumi, kas noteikti normatīvajos aktos resursu piegades jomā, kā arī nosacījumi, kurus puses uzskata par nepieciešamiem.

19. Nosakot resursu piegādes līgumā nosacījumus par komunālā resursa piegādes uzsākšanu, ņem vērā:

komunālā resursa piegāde saskaņā ar resursu piegādes līgumu, kas noslēgts ar vadošo organizāciju, tiek veikta no resursu piegādes līgumā norādītā datuma, kas nevar būt agrāks par datumu, no kura vadošajai organizācijai ir pienākums sniegt patērētājiem komunālos pakalpojumus. , kā arī iegūt daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērēto komunālo resursu;

komunālā resursa piegāde saskaņā ar resursu piegādes līgumu, kas noslēgts ar personālsabiedrību vai kooperatīvu, tiek veikta no resursu piegādes līgumā noteiktā datuma.

20. Resursu piegādes līgumā nosakot komunālā resursa kvalitātes rādītājus, Tiek ņemts vērā, ka tā apjomam unkvalitātei jāļaujajasredināt. sabiedriskos pakalpojumus patērētājiem saskaņā ar sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteiktajām prasībām un atbilst pieslēgumu nosacījumiem ( Spezifika pievienošanas) daudzdzīvokļu ēkas, vienoti inženiertehniskā nodrošinājuma tīkli

21. Nosakot kārtību, kādā nosakāmi komunālā resursa apjomi, kas piegādāti saskaņā ar darbuzņēmēja noslēgto resursa piegādes līgumu komunālo pakalpojumu nodrošināšanai un patērēti daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā, izņemot gadījumus, kas paredzēti komunālajam resursam. šo noteikumu 21.1.punktā tiek ņemts vērā:

a) komunālā resursa apjoms, kas tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, tiek noteikta, pamatojoties uz norādītās uzskaites ierīces rādījumiem par norēķinu periodu (rēķina mēnesi), atskaitot komunālās apgādes apjomu. resurss šīs daudzdzīvokļu mājas nedzīvojamo telpu īpašniekiem saskaņā ar resursu piegādes līgumiem, ko tie noslēguši tieši ar resursu piegādājošām organizācijām (gadījumā, ja piegāžu apjomus šādiem īpašniekiem fiksē ar kolektīvo (kopmāju) uzskaites ierīci );

b) ar individualuālo mēraparātu apīkotai dzīvojamai ēkai (mājsaimniecībai) saskaņ ark resursa piegādes līgumu piegādātātātālālāla uzska.

c) daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (ģenerālo māju) skaitītāju, norēķinu periodā (norēķinu mēnesī) piegādātā komunālā resursa apjoms, izņemot siltumenerģiju, kas izmantota sabiedrisko apkures pakalpojumu sniegšanai, kā arī pēc 3 mēnešiem pēc atstāšanas no sistēmas iepriekš ekspluatācijā nodotas kolektīvās (vispārējās mājas) uzskaites ierīces zudumu vai tās kalpošanas laika beigām nosaka pēc Formeln:

Aprēķinu periodam dzīvojamās un nedzīvojamās telpās noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) pēc telpu elektroenerģijas skaitītāju rādījumiem (ja nav kopējo (dzīvokļa) elektroenerģijas skaitītāju), individuālā vai kopējā (dzīvokļa) skaitītāji;

Aprēķinu periodam dzīvojamās un nedzīvojamās telpās noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums), pamatojoties uz mēneša vidējā komunālo pakalpojumu patēriņa apjomiem Komunālo pakalpojumu sniegšanaīs noteikumos ga noteikumosd;

Aprēķina periodam dzīvojamās telpās noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums), pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumos paredzētajos gadījumos;

Rēķina periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) nedzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām mērīšanas ierīcēm, saskaņā ar Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem;

Apkurei un (vai) karstā ūdens apgādei Komunālo pakalpojumu ražošanā un sniegšanā izmantotā komunālā resura apjoms (daudzztz), kaskukta, kas -ir daudztz. Perioden saskaņā ar Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem (ja nav centralizētās siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes);

devītā daļa zaudēja spēku no 2017.gada 1.janvāra;

kas notikts norēķinu periodam kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā, ko apstiprinājušas iestādes valsts vara Krievijas Federācijas subjekti.

Vērtībās nav iekļauts komunālā resursa piegādes apjoms daudzdzīvokļu mājas nedzīvojamo telpu īpašniekiem saskaņā ar resursu piegādes līgumiem, ko tie noslēguši tieši ar resurorgansu piegādes ;

c.1) norēķinu periodā (rēķina mēnesī) piegādātās siltumenerģijas apjoms daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, kā arī pēc 3 mēckāsiem pēc (kopmājas) ierīci, kas iepriekš nodota ekspluatācijā, uzskaiti vai tās kalpošanas laika izbeigšanos nosaka pēc Formeln:

,

Standarts komunālo pakalpojumu patēriņam apkurei;

i-tās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas kopējā platība daudzdzīvokļu mājā;

c.2 ) dzive:

ja skaitītāja darbības laiks bija ilgāks par 3 mēnešiem (apkurei - vairāk par 3 mēnešiem no apkures perioda) 3 mēnešu laikā pēc šāda notikuma iestāšanās tiek noteikts attiecībā uz komunālajiem resursiem, izņemot siltumenerģiju , saskaņā ar šā punkta "c" apakšpunktu, ja to nosaka, pamatojoties uz vidējo komunālā resursa patēriņa apjomu mēnesī, kas aprēķināts Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos paredzētajā veidā un gadījumos, un attiecībā uz siltumenerģiju - pamatojoties uz mēneša vidējo siltumenerģijas apjomu, kas noteikts pēc apkures periodā patērētā kolektīvā (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāja rādījumiem ;

ja skaitītāja darbības laiks bija mazāks par 3 mēnešiem, (apkurei - mazāks par 3 mēnešiem apkures perioda), tad attiecībā uz komunālajiem resursiem, izņemot siltumenerģiju, nosaka saskaņā ar "c" šcī" punkta

c.3) daudzdzīvokļu mājai par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) piegādātā komunālā resursa apjomu, ja būvuzņēmējs laikus nesniedz informāciju par kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumiem; notikts ar likumu vai resursu piegādes līgumu, vai ja darbuzņēmējs 2 vai vairāk reizes neļauj resursu piegādājošās organizācijas pārstāvjiem pārbaudīt uzstādītās un ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces stāvokli (pārbaudot uzrādītās informācijas ticamību). šādas mērierīces rādījumus) nosaka attiecībā uz komunālajiem resursiem, izņemot siltumenerģiju, saskaņā ar šī punkta "c" apakšpunktu un attiecībā uz siltumenerģiju - saskaņā ar "c.1" apakšpunktu. punkta;

c.4) norēķinu periodā (aprēķina mēnesī) caur centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem saskaņā ar ūdens novadīšanas līgumu novadītais notekūdeņu apjoms no daudzdzīvokļu mājas, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) notekūdeņu uzskaites ierīci, kā kā arī iepriekš ekspluatācijā nodotā ​​​​​​kolektīvā (vispārējā mājas) notekūdeņu skaitītāja bojājuma gadījumā vai tā kalpošanas laika izbeigšanos nosaka pēc Formeln:

,

Notekūdeņu apjoms, kas novadīts norēķinu periodā (rēķinu mēnesī), izmantojot centralizētos inženiertehniskā nodrošinājuma tīklus saskaņā ar notekūdeņu novadīšanas līgumu;

Aukstā ūdens apjoms, kas piegādāts norēķinu periodā (rēķina mēnesī) saskaņā ar līgumu par resursu piegādi daudzdzīvokļu mājai;

Skalen Karst ūdens piegādāts norēķinu periodā (rēķinu mēnesī) saskaņā ar līgumu par resursu piegādi daudzdzīvokļu mājai;

d) daudzdzīvokļu ēkai piegādātā komunālā resursa kopējā apjomā komunālā resursa apjoms, kas izlietots atbilstoša veida komunālo pakalpojumu nodrošināšanai nedzīvojamo telpu īpāmāl reapjotājiem un lietotājiem, un pat kopīpašuma uzturēšanā daudzdzīvokļu māj., ko maksā būvuzņēmējs, tiek piešķirti;

e) kopējā komunālā resursa apjomā, kas tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, diferencējot pēc diennakts laika vai citiem komunālā resursa izmantošanas pakāpi atspoguļojošiem kritērijiem, apjomi komunālajam resursam, ko izmanto attiecīgā veida komunālo pakalpojumu sniegšanai lietotājiem, Tiek Piešķirtas dzīvojamās un Nedzīvojamās Telpas, Kas Aprīkotas ar Telpu Elektroenerģijas Uzskaites Ierīcēm, Individuenuālajām vai kopkes, kasjajuja, kasja, kasja. komunalais resurss;

f) komunālā resursa apjoms, kas saskaņā ar resursa piegādes līgumu tiek piegādāts dzīvojamai ēkai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaites ierīci, tiek noteikta, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, un mājsaimniecībai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaiti. ierīce - pamatojoties uz dzīvojamā ēkā sniegto komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un sabiedrisko pakalpojumu patēriņa standartu, izmantojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, kas noteikti Mājokātļu kodeksa 1.aj kātī kodeksa 157. panta 157. panta 157. panta 157. Krievijas Federācijas;

Informacija par izmaiņām:

Krievijas Federācijas valdības 2013. gada 22. jūlija dekrēta N 614 21. punkts tika papildināts ar "g" apakšpunktu

g. dzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas atbilst un pārsniedz šo sociālo normu. Pēc resursu piegādātājas organizācijas pieprasījuma komunālo pakalpojumu sniedzējs nodrošina to dokumentu kopijas, kas apliecina datus par elektroenerģijas patēriņa apjomu dzīvojamās telpās (selektīvi 30 procenti no dzīvojamām telpām, ne biežāk kā 1 reizi ceturksnī).

21.1. Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu 17.punkta "d" - "g" apakšpunktā paredzētajos gadījumos tiek noteikta kārtība, kādā tiek noteikts piegādātā komunālā resursa apjoms saskaņā ar līgumslēdzēja noslēgto resursu piegādes līgumu, lai līdz 2008. gada 1. jūnijam. kopīpašuma uzturēšana daudzdzīvokļu mājā, izņemot siltumenerģiju, lai sniegtu sabiedriskos pakalpojumus apkurei, tiek noteikts, ņemot vērā:

a) komunālā resursa apmērs, ko būvuzņēmējs maksā saskaņā ar resursa piegādes līgumu attiecībā uz daudzdzīvokļu māju, kas aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, tiek noteikta, pamatojoties uz noteiktās uzskaites ierīces rādījumiem par norēķinu periodu (rēķinu). mēnesis) saskaņā ar Formel:

,

Komunālā resursa apjoms, kas noteikts pēc kolektīvās (vispārējās mājas) uzskaites ierīces rādījumiem par norēķinu periodu (rēķina mēnesi);

Patērētāju maksājamais komunālā resursa apjoms daudzdzīvokļu mājā, kas noteikts par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) saskaņā ar Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem. Ja vērtība pārsniedz vērtību vai ir vienāda ar to, tad tiek pieņemts, ka komunālā resursa apjoms, kas būvuzņēmak jāmaksā uzdi piegādes līgutze līgumu attiecu uzdi mnnuzes līgumu attiecai uzdi

b) komunālā resursa apjoms, kas būvuzņēmējam jāmaksā saskaņā ar resursu piegādes līgumu attiecībā uz daudzdzīvokļu māju iepriekš ekspluatācijā nodotas kolektīvās (kopmājas) mēraparāta atteices, nozaudēšanas vai tās kalpošanas laika izbeigšanās gadījumā. 3 mēnešu laikā pēc šāda notikuma iestāšanās (ja darba uzskaites ierīces ilgums pārsniedz 3 mēnešus) par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) nosaka pēc Formeln:

Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētā komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts norēķinu periodam, pamatojoties uz mēneša vidējo komunālā resursa patēriņa apjomu, kas aprēķināts komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumi;

c) komunālā resursa apjoms, kas piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) skaitītāju vai pēc atteices, iepriekš ekspluatācijā nodota kolektīvā (kopmājas) skaitīš ekspluatācijā nodota kolektīvā (kopmājas) skaitīs ekspluatācijā nodota kolektīvā (kopmājas) skaitīs tā kalpošanas laiks, ja skaitītāja darbības laiks bija mazāks par 3 mēnešiem, vai pēc 3 mēnešiem no iepriekš ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta bojājuma dienas vai beidzies tās kalpošanas laiks, ja mēraparāta darbības laiks bijis ilgāks par 3 mēnešiem vai ja veicējs likumā vai resursu piegādes līgumā noteiktajos termiņos nesniedz informāciju par kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumiem, vai ja darbuzņēmējs 2 vai vairāk reizes neļauj resursu piegādājošās organizācijas pārstāvjiem pārbaudīt uzstādītās un ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta stāvokli (pārbaudot sniegtās informācijas ticamību par strāvu zināšanas par šādu skaitītāju) nosaka norēķinu periodam (rēķina mēnesim) pēc Formeln:

kur notikts saskaņā ar šo notikumu 21.punktu.

21.2. Daudzdzīvokļu ēkās to telpu īpašniekiem, kurās ir Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktais pienākums aprīkot daudzdzīvokļu mājas ar kolektīvajām (kopmāju) aukstā ūdens, karstā ūdens, elektroenerģijas, siltumenerģijas un siltuma uzskaites ierīcēm. kuras nav aprīkotas ar šādām iekārtām vai kurās daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki noteiktajā kārtībā nenodrošina bojātas (kopējās mājas) uzskaites ierīces darbspējas nomanuta agrāk un nodots ekspluatācijā patērēto komunālo resursu uzskaite, kā arī maksājumu veikšana par komunālajiem resursiem tiek veikta, pamatojoties uz būvuzņēmēja noteikto un noteiktajā kārtībā nodoto ekspluatācijā kolektīvo (kopmāju) mēraparātu rādījumiem. Ja pēc kolektīvās (kopmājas) mēraparāta uzstādīšanas darbuzņēmējs noteiktā kārtībā uzstāda un nodod ekspluatācijā citu uzskaites iekārtu, uzskaitei tiek izmantoti patērētāju uzstādītās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumi. par patērētajiem komunālajiem resursiem un veikt maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem un resursiem.

22. Nosakot resursu piegādes līgumā piegādātā komunālā resursa pašizmaksas noteikšanas kārtību, ņem vērā:

a) komunālo pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamā komunālā resursa izmaksas tiek aprēķinātas saskaņā ar tarifiem, kas noteikti Krievijas Federācijas tiesību aktos par valsts cenu (tarifu) regulējumu, un attiecībā ek kategorēura uz patērērērē Valsts-Verordnungjums cenas (tarifi) netiek veiktas, k. Ja Kijas Federācijas veidojošā vienībā ir pieņemts lēmums notikt sociālo normu elektroenerģijas (jaudas) patēriņam, tad elektroenerģijas (jaudas) izmaksas attiecībā pret apjomu (daudzumu), kas jāmaksā par rēķinu. dzīvojamo telpu īpašnieku un īrnieku noteiktais periods, ieskaitot elektroenerģijas apjomu, kas paredzēts daudzdzīvokļu mājas vispārējām mājas vajadzībām, tiek aprēķināts, izmantojot cenas (tarifus), kas noteiktas iedzīvotājiem un tai pielīdzinātajām patērētāju kategorijām un pārsniedz to. sociālā norma elektroenerģijas (jaudas) patēriņam, ņemot vērā noteiktās pazīmes notikumi regulē elektroenerģijas (jaudas) patēriņa sociālās normas noteikšanas un piemērošanas kārtību. Elektroenerģijas (jaudas) izmaksas, kas izteiktas mājas vispārējām vajadzībām paredzētās elektroenerģijas (jaudas) apjoma pārsnieguma izteiksmē, kas noteikta, pamatojoties uz kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumiem, pār apjomu, kas aprēķināts mājas vispārējām vajadzībām sniegto komunālo pakalpojumu patēriņa standartu bāze, kas saskaņā ar Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu 44.punktu, ko maksā sabiedrisko pakalpojumu veicējs, aprēķina, izmantojot iedzīvotājiem noteiktās cenas (tarifus) un tai pielīdzinātās patērētāju kategorijas, kas pārsniedz elektroenerģijas patēriņa (jaudas) sociālo normu;

b) komunālā resursa izmaksas, kas nepieciešamas, lai nodrošinātu sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu nedzīvojamo telpu lietotājiem, tiek aprēķinātas, pamatojoties uz tarifiem (cenām) iedzīvotājiem tikai tad, ja nedzīvojamo telpu īpašnieki pieder pie kategorijas patērētāji ir pielīdzināti iedzīvotājiem;

b.1) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai izmantotā komunālā resursa izmaksas tiek aprēķinātas, izmantojot iedzīvotājiem noteiktās (noteiktas) cenas (tarifus);

c) tarifu (cenu) uzcenojumu noteikšanas gadījumā komunālā resursa izmaksas tiek aprēķinātas, ņemot vērā šos uzcenojumus;

d) komunālā resursa pašizmaksu aprēķina pēc diennakts laikā diferencētiem tarifiem (cenām) vai pēc citiem komunālā resursa izmantošanas pakāpi atspoguļojošiem kritērijiem, ja dzīvojamā mājā ir individuālais skaitītājs, kā arī telpa elektroenerģijas skaitītājs, individuālās vai kopējās (dzīvokļa) iekārtas uzskaite daudzdzīvokļu mājā (šo noteikumu 21. punkta "e" apakšpunktā paredzētajā gadījumā) pieļauj šādus diferencētus patērētā komunālā resursa apjoma mērījumus. telpas, kā arī patērē, lietojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, ja kopmājas (kolektīva) un visām individuālajām (dzīvokļa) uzskaites ierīcēm ir vienāda funkcionalitāte komunālo pakalpojumu patēriņa apjoma noteikšanai, diferencējot pēc diennakts laika vai pēc citi kritēriji, kas atspoguļo komunālo resursu izmantošanas pakāpi. Citos gadījumos komunālā resursa izmaksas, kas patērētas, izmantojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, tiek aprēķinātas pēc tarifiem (cenām), neņemot vērā noteikto diferenciāciju, ja vien līgumā, kas satur noteikumus par komunālo pakalpojumu nodrošināšanu, nav noteikts citādi. pakalpojumi;

e) ja resursus apgādes organizācija piegādā komunālo resursu nekvalitatīvi un (vai) ar pārtraukumiem, kas pārsniedz noteikto ilgumu, samaksas par komunālo resursu apmērs mainās tādā veidā, kā to nosaka sabiedriskās nodrošināš. pakalpojumus, bet siltumapgādes cenu zonās arī siltumapgādes organizēšanas noteikumos noteiktajā kārtībā;

f) ja ir pienākums un tehniskā iespēja uzstādīt kolektīvo (ģenerālmājas) siltumenerģijas skaitītāju, maksa par siltumenerģiju, kas piegādāta daudzdzīvokļu mājai, kura nav aprīkota ar šādu skaitītāju, kā arī piegādāta daudzdzīvokļu mājai pēc plkst. 3 mēnešus pēc bojājuma, zuduma agrāk ekspluatācijā nodotā ​​​​​​kolektīvā (ģenerālmājas) siltumenerģijas skaitītāja (pēc tā kalpošanas laika beigām), kā arī piegādātās siltumenerģijas izmaksas, ja būvuzņēmējs nesniedz informāciju par kolektīvā (ģenerālmājas) rādījumiem. kopējā māja) siTumenerģijas Skaitītāju likumā vai resursu piegādes līgumā noteiktajos Termiņos, Ja Darbuzņēmējs nepielaiž 2 vai Vairāklbudu apgādes organisationen organisationen organisationen organisationen tiek notikts kolektīvais (kopmājas) siltumenerģijas skaitītājs (pārbauda sniegtās informācijas ticamību par šāda skaitītāja rādījumiem). 1.1. Šo koeficientu nepiemēro, ja ir pārbaudes akts, lai konstatētu komunālo resursu kolektīvās (kopmājas) uzskaites iekārtas uzstādīšanas tehniskās iespējamības esamību (neesību), kas apliecina šādas uzskaites ierīces uzstādīšanas tehniskās iespējamības trūkumu, iedarbināšanu. no norēķinu perioda, kurā šāds akts sastādīts;

g) ja ir pienākums un tehniskā iespēja uzstādīt kolektīvo (kopmājas) aukstā ūdens, karstā ūdens un (vai) elektroenerģijas skaitītāju, daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētā komunālā resursa izmaksas kolektīvā (kopmājas) skaitītāja neesamība, kā arī iepriekš ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces bojājuma, nozaudēšanas vai tās kalpošanas laika izbeigšanās pēc 3 mēnešiem pēc šāda notikuma iestāšanās. , ja būvuzņēmējs resursu piegādes līgumā noteiktajos termiņos nesniedz informāciju par kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumiem, ja darbuzņēmējs 2 vai vairāk reizes neļauj resursu apgādes organizācijas pārstāvjiem pārbaudīt uzstādītās un ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta statusu, to nosaka, pamatojoties uz attiecīgo komunālo resursu veidu patēriņa normām, lai uzturētu vispārējo īpašumu daudzdzīvokļu mājā, ņemot vērā reizināšanas koeficientu, kura vērtība noteikta 1.5.

23. Nosakot resursu piegādes līgumā pušu mijiedarbības kārtību, saņemot patērētāju sūdzības par sniegtā komunālā pakalpojuma kvalitāti un (vai) apjomu, obligāti jāidentificē komunanālā resurša nodrošināli. ordentlichbilstoša kvalitāte un (vai) ordentlichbilstošā apjomā un šo iemeslu identificēšanas kārtība, kas noteikta, ņemot vērā sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteiktās prasības.

24. Resursu piegādes līgumā ir paredzēti resursu piegādes organizācijas atbildības pasākumi par līguma ietvaros piegādātā komunālā resursa kvalitātes un apjoma rādītāju pārkāpumiem, kuru dēļ būvuzņēmējs komunālo pakalpojumu sniedza nekvalitatīvi un (vai) neatbilstošs apjoms, kas tiek piemērots attiecībās starp darbuzņēmēju un resursu piegādes organizāciju kā papildu pasakumi atbildība (papildus pasākumam, kas paredzēts šo noteikumu 22. punkta "e" apakšpunktā) un kas ir noteikti saskaņā ar Krievijas Federācijas civillikumu un normatīvajiem aktiem resursu piegādes jomā.

25. Resursu piegades līgumā nosakot komunālā resursa apmaksas kārtību, samaksa paredzēta:

ja nav daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces vai personālsabiedrības vai kooperatīva biedru kopsapulces lēmuma par komunālo maksājumu samaksu tieši resursus piegādājošām organizācijām - nododot darbuzņēmēju līdz 15. mēnesis pēc beidzies norēķinu perioda (norēķinu mēnesis), ja līgumā par resursu piegādi nav paredzēts vēlāks komunālā resursa apmaksas termiņš , samaksa par komunālo resursu resursu piegādes organizācijai ar jebkādiem līdzekļiem, ko pieļauj Latvijas Republikas normatīvie akti. Krievijas Federacija;

gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce vai personālsabiedrības vai kooperatīva biedru kopsapulce nolemj komunālos maksājumus maksāt tieši resursus piegādājošām organizācijām - maksājot patērētājiem tieši uz resursu piegādātāja adresi. organizēšana Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktos noteiktajos termiņos un gadījumos, maksas par atbilstošā veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti dzīvojamās un (vai) nedzīvojamās telpās daudzdzīvokļu mājā, izņemot samaksu par atbilstošo daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai patērētā komunālā resursa veids, kā arī būvuzņēmēja maksājums līdz nākamā mēneša 15.datumam, kas seko par notecējušo norēķinu periodu (rēķina mēnesi), ja resursu piegādes līgumā nav paredzēts vēlāks samaksas datums par komunālo resursu, resursu piegādātājai organizācijai samaksa par komunālajiem resursiem, kas patērēti kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā.

Resursu piegādes līgumā ir noteikta kārtība, termiņi un forma, kādā resursu piegādes organizācija sniedz darbuzņēmējam informāciju par viņa parādu par komunālo resursu samaksu norēķinu periodam sekojošā mēneša 1. kārtīņā kārtīņā kārtīņā kum. par resursu piegādes organizācijas un līgumslēdzēja norēķinu saskaņošanas akta sastādīšanu saskaņā ar resursu piegādes līgumu un šāda akta formu. Norēķinu saskaņošanas aktu sastāda ne retāk kā 1 reizi ceturksnī.

25.1. Gadījumā, ja Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestāde pieņem lēmumu maksāt par komunālajiem pakalpojumiem vienmērīgi kalendārā gada laikā, komunālā resursa apmēru, kas jāmaksā saskaĆāguā resursu:

a) par komunālā resursa piegādi daudzdzīvokļu mājai, kas aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāju, vai dzīvojamai ēkai (mājsaimniecībai), kas aprīkota ar individuālo skaitītāju, pamatojoties uz mēneša vidējo siltuma apjomu enerģijas patēriņš pēc kolektīvās (kopmājas) vai individuālās uzskaites ierīces rādījumiem Par iepriekšējo gadu(un ja šādu norāžu nav - pamatojoties uz patēriņa standartu), ņemot vērā pēdējā gada laikā patērētās siltumenerģijas apjoma izmaksu korekciju reizi gadā, ko nosaka ar kolektīvo (vispārējo mājas) skaitītāju, šo noteikumu 22. punktā noteiktajā kārtībā;

b) par komunālā resursa piegādi daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāju, vai dzīvojamai ēkai, kas nav aprīkota ar individuākopoā juties, pamatītīties patēriņa standarts, tajā skaitā izmantojot siltumenerģijas maksājumu biežuma koeficientu;

c) komunālā resursa piegādes gadījumā mājsaimniecībai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaites ierīci, - pamatojoties uz dzīvojamā mājā sniegto komunālo pakalpojumu patēriņa normu un komunālo pakalpoœrijumu a norm. izmantojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, kas izveidotas Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 157. panta 1. daļā noteiktajā kārtībā, tostarp piemērojot siltumenerģijas maksājumu biežuma koeficientu.

25.2. Siltumenerģijas maksāšanas biežuma koeficients ir vienāds ar apkures perioda mēnešu, ieskaitot nepilnīgos, attiecību, ko nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcija, lai noteiktu attiecīgos patēri. komunālo pakalpojumu apkurei, kas apstiprināti apkures periodam saskaņā ar Noteikumiem par komunālo pakalpojumu un komunālo resursu patēriņa standartiem daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanai un patēriņa standartu noteikšanai un noteikšanai, kas apstiprināti ar Latvijas Republikas valdības dekrētu Krievijas Federācijas 2006. gada 23. maija N 306 "Par noteikumu apstiprināšanu komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un komunālo resursu patēriņa standartu noteikšanai un noteikšanai daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanai, uz mēnešu skaitu kalendārajā gadā.“

26. Resursu piegādes līgumā var paredzēt, ka darbuzņēmēja saistību izpilde maksāt par piegādāto komunālo resursu saskaņā ar Krievijas Federācijas civillikumu tiek veikta ar nodošanu par labu resursu piegādātājai. prasība patērētājiem, kuriem ir kavēta samaksa par komunālajiem pakalpojumiem.

27. Ja Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieku Kopsapulce Vai personālsabiedrības vaikooperatīva biedru kopulce pieņem lēmumu apm.

a) kārtību, termiņus un veidu, kādā resursu piegādātāja organizācija iesniedz izpildītājam informāciju par no patērētājiem saņemto komunālo pakalpojumu maksājuma apmēru un par izpildītāja parādu atsevišķi norēķināties par komunālajiem resursiem par patērētāja maksājumiem un par maksājumiem par atbilstoša veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti, lietojot kopīpašumu daudzdzīvokļu Maja;

b) nosacījums, ka, saskaņojot aprēķinus, līgumslēdzēja maksas, maksājumu summas un parādi tiek atsevišķi norādīti attiecībā uz samaksu par attiecīgā veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti, izmantojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, un attiecībā uz patērētāji maksā par attiecīgo komunālo pakalpojumu tā mēneša 1. datumā , kas seko norēķinu periodam;

c) resursu piegādātājas organizācijas un darbuzņēmēja mijiedarbības kārtība, lai apturētu vai ierobežotu komunālo pakalpojumu sniegšanu patērētājiem, kuri nepilda vai nepareizi pilda savus pienākumus maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, kas atbilst Noteikumos paredzētajām prasībām. komunalo pakalpojumu sniegšana;

d) darbuzņēmēja atbildību par noteikumu neievērošanu juridiskās prasības resursu piegādes organizācijai apturēt vai ierobežot komunālā pakalpojuma sniegšanu patērētājam, kuram ir maksājumu kavējumi piegādes organizācija par zaudējumiem, kas tai radušies darbuzņēmēja šo prasību neievērošanas rezultātā, kā arī šādas atbildības piemērošanas kārtība;

e.

28. Resursu piegādes līgums paredz resursu piegādes organizācijai tiesības informēt patērētājus par veicēja maksājumu stāvokli par komunālo resursu saskaņā ar attiecīgo resursu piegādes līgumu, bet ne biežāk kā reizi.

29. Resursu piegādes līgumā ir noteikta kārtība, kādā aptur un ierobežo komunālā resursa piegādi š. ārkārtas situācijas, centralizēto inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu plānotās profilaktiskās apkopes laikā un gadījumā, ja darbuzņēmējam ir parāds resursu piegādes organizācijai par piegādāto komunālo resursu summu, kas pārsniedz attiecīgā partiecīgā par surkomunālāk surkomunālā1 Perioden (norēķinu mēnesis), kā arī pušu atbildība par šī rīkojuma pārkāpšanu. Noteiktā kārtība noteikta saskaņā ar normatīvajiem Aktiem resursu piegādes jomā, ņemot vērā sabiedrisko pakalpojumu sniegacojuka - jāizkoi -jāizkoi -snisko satzizikow - jāizkl. kuri godprātīgi pilda savus pienākumus maksāt par sabiedriskajiem pakalpojumiem.

30. Resursu piegades līgums paredz tiesības:

) resursus piegādājošai organizācijai - uz vienpusējs atteikums NO RESURSU PIEGādes līguma noslēgšanas ar darbuzņēmēju par komunālo resursu piegādi, Lai snigtu sabiedriskos aptivojamams unn NedzojamājajajamājamājamājamānojamājamāsujamājamānojamānojamāsuSu -Piegamas nicht juridisko spēku Krawatten handeln parāds resursu piegādes organizācijai par piegādāto komunālo resursu summu, kas vienāda vai lielāka par divām vidējām ikmēneša maksājumu saistībām saskaņā ar resursu piegādes līgumu, neatkarīgi no tā, vai darbuzņēmējs vēlāk samaksā šo parādu, izņemot gadījumus, kad līgumslēdzējs ir pilnībā samaksājis šo parādu. līgumslēdzēja veiktā šāda parāda atmaksa pirms tiesas akta stāšanās spēkā.

Mēneša vidējo saistību summu (R saistības) resursus piegādājošā organizācija nosaka pēc Formeln:

S PASTS - Līgumslēdzēja saistību summa saskaņ arm resursu piegādes līgumu par 12 mēnešiem pirms paziņojuma par vienpusēju atteikumu izpildi nosūtīšanas Dienas, unpildsu. , ko nosaka, pamatojoties uz apmaksas rēķiniem vai citiem dokumentiem, kas satur prasību par samaksu par faktiski piegādāto komunālo resursu, ko izsniegusi resursu piegādātāja organizācija;

n - 12, un, ja resursu piegādes līgums izpildīts mazāk par 12 mēnešiem, tā izpildes mēnešu skaits.

Pēc 30 kalendārajām dienām no dienas, kad darbuzņēmējam nosūtīts paziņojums par vienpusēju atteikšanos izpildīt resursa piegādes līgumu attiecībā uz komunālo resursu piegādi, lai sniegtu komunālos pakalpojumus daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, līgums par pakalpojumu sniegšanu. par cieto sadzīves atkritumu apstrādi uzskatāms par izbeigtu pilnībā, un resursu piegādes līgums uzskatāms par pārtrauktu attiecībā uz komunālo resursu piegādi, lai sniegtu attiecīgos komunālos pakalpojumus daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem un lietotājiem un turpina darbojas daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma lietošanā un uzturēšanā patērēto komunālo resursu apguves ziņā, kuru apjoms noteikts saskaņā ar šo noteikumu 21.1.

b) darbuzņēmējam - atteikties izpildīt resursu piegādes līgumu, ja tiek izbeigtas saistības par kopīpašuma uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā un (vai) atbilstošu komunālo pakalpojumu sniegšanu. Šis nosacījums jāparedz pirms resursu piegādes līguma izbeigšanas piegādātā komunālā resursa samaksa pilnā apjomā un citu saistību izpilde, kas radušās pirms resursu piegādes līguma izbeigšanas, tai skaitā saistības, kas izriet no atbildības pasākumu piemērošanas par Līguma pārkāpumiem. līgumu vai atteikšanos izpildīt resursu piegādes līgumu attiecībā uz komunālo resursu iegādi sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai - attiecīgo sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas saistību izbeigšanas gadījumā.

31. Resursu piegādes līgums paredz tā izbeigšanas kārtību gadījumā, ja izbeidzas līgumslēdzēja pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un sniegt komunālos pakalpojumus, tai skaitā līgumslēdzēja pienākums informēt resursu apgādes organizāciju par negadījuma iestāšanos. noteikto apstākli resursu piegādes līgumā paredzētajos termiņos.

Informacija par izmaiņām:

Ar Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 25. decembra dekrētu N 1434 Noteikumi tika papildināti ar 32.

32. Resursu piegādes līgums tiek izbeigts vienlaikus ar daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līguma izbeigšanu, ja informācija par daudzdzīvokļu māju tiek izslēgta no Krievijas Federācijas veidojošās vienības licenču reģistra, kā arī, ja licence tiek izbeigta vai anulēta.

Pielikums
uz Krievijas Federācijas valdības dekrētu
datēts ar 2012. gada 14. februāri N 124

Formel, pēc kuras nosaka komunālā resursa apjomu, kas saskaņā ar resursu piegādes līgumu tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (vispārējo māju) uzskaites ierīci.

Daudzdzīvokļu ēkai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci (), ar resursa piegādes līgumu piegādātā komunālā resursa apjomu nosaka pēc šādas

Norēķinu periodam dzīvojamās un nedzīvojamās telpās noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) pēc individuālo vai kopējo (dzīvokļu) mēraparātu rādījumiem;

Komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz mēneša vidējā komunālā resursa patēriņa apjomiem lēmuma 32.punktā noteiktajos gadījumos.

Rēķina periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) dzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām vai kopīgām (dzīvokļu) uzskaites ierīcēm, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, ieskaitot šī resursa patēriņu vispārējām mājas vajadzībām. , kā arī gadījumos, kas paredzēti 32. punktā Noteikumos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija dekrētu N 307;

Rēķina periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) nedzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām mērierīcēm, pamatojoties uz aprēķinātajiem komunālo pakalpojumu apjomiem tādā veidā, kā noteikts resursu piegādes līguma pušu līgumā, ņemot ņem vērā Noteikumus par komunālo pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija dekrētu N 307;

Apkures un (vai) karstā ūdens apgādes sabiedrisko pakalpojumu ražošanā un sniegšanā izmantotā komunālā resursa apjoms (daudzums), kas norēķinu periodā izmantots, izmantojot iekārtas, kas ir daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopīpašuma daļa, nosaka, pamatojoties uz skaitītāju rādījumiem, kas ļauj noteikt šādu tilpumu , un, ja bis nav, - pamatojoties uz komunālā resursa īpašajām izmaksām siltumenerģijas vienības ražošanai apkurei vai karstā ūdens vienības ražošanai. karstā ūdens piegāde saskaņā ar tehniskās specifikacijasšāds aprikojums.

Piezime. Rādītāji, un neietver komunālā resursa piegādes apjomu daudzdzīvokļu mājas nedzīvojamo telpu īpašniekiem saskaņā ar resursu piegādes līgumiem, ko tie noslēguši tieši ar resursu piejācimādes.

Systemberater Plus: Pro-Version

Dokumentation piezime

g) komunālā resursa apjoms, kas saskaņā ar resursa piegādes līgumu tiek piegādāts dzīvojamai ēkai, komunālo pakalpojumu patēriņa izteiksmē, izmantojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, tiek noteikts tādā veidā, kā noteikts komunālā resursa apjoma noteikšanai, ja tā nav. mēraparātu mērīšanas iekārtu normatīvie akti elektroenerģijas, siltumapgādes, gāzes apgādes jomā, obligātās prasības ūdensapgādes sistēmu projektēšanas un lietošanas jomā, ja vien līgumā pardiik note resursu piegādi;

h) kopējā daudzdzīvokļu ēkai piegādātā komunālā resursa apjomā tiek piešķirts nedzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem atbilstoša veida komunālo pakalpojumu sniegšanai izmantotā komunālā resursa apjoms, tajā skaitā par katru nedzīvojamo telpu. dzīvojamās telpas komunālo pakalpojumu patēriņa apjoms, kas noteikts pēc mērīšanas ierīču rādījumiem vai aptuvenais komunālā resursa apjoms tādā veidā, kas noteikts līgumā starp resursu piegādātāju organizāciju un nedzīvojamo telpu īpašnieku vai lietotāju, ņemot vērā Noteikumus

i) komunālā resursa maksājuma apmēra maiņa gadījumā, ja resursus piegādājoša organizācija piegādā komunālo resursu nekvalitatīvi vai ar pārtraukumiem, kas pārsniedz noteikto ilgumu, kā paredzēts Noteikumu 22.punkta "e" apakšpunktā, tiek veikta tādā veidā, kā noteikts Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem ;

j) neadekvātas kvalitātes un (vai) ordentlichbilstoša apjoma komunālā resursa nodrošināšanas iemeslu identificēšanas kārtība noteikumu 23. punktā paredzētajā gadījumā tiek noteikta, ņemot vērā Noteikumu par nodrošinju. komunālo pakalpojumu sniegšana iedzīvotājiem;

k) ja daudzdzīvokļu mājā ir uzstādīta kolektīvā (kopmājas) uzskaites iekārta, būvuzņēmēja maksājamā komunālā resursa apjoms Noteikumu 25.punkta trešajā daļā paredzētajā gadījumā tiek noteikts kā starpība norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms pēc šādas mērierīces rādījumiem, Un:

norēķinu periodam noteiktais komunālo pakalpojumu apjoms dzīvojamās un nedzīvojamās telpās pēc individuālo vai kopējo (dzīvokļu) mēraparātu rādījumiem;

komunālo pakalpojumu apjoms, kas noteikts norēķinu periodam dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, pamatojoties uz mēneša vidējā komunālo pakalpojumu patēriņa apjomiem un komunālo pakalpojumu patēriņa normām tajos gadījumos un veidā, kas noteiktas Noteikumos par pakalpojumu sniegšanas noteikumiem. komunalie pakalpojumi iedzīvotājiem;

paredzamais inženierkomunikāciju apjoms nedzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām mērīšanas ierīcēm. Vienlaikus paredzamo sabiedrisko pakalpojumu apjomu nosaka pušu saskaņotā veidā, ņemot vērā Noteikumos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem nosacījumus;

l) Noteikumu 29. punktā paredzētā komunālā resursa piegādes apturēšanas un ierobežošanas kārtība ir noteikta resursu piegādes līgumā saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā, ņemot vērā paredz. par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumiem pilsoniem.

4. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrija, vienojoties ar Federālo pretmonopola dienestu, 6 mēnešu laikā apstiprina parauglīgumus par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un vai) karstā ūdens apgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde ( tai skaitā sadzīves gāzes padeve balonos), lai nodrošinātu daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas telpu īpašnieku un lietotāju apgādi ar komunālajiem pakalpojumiem. atbilstos veiden.

Ministerpräsidenten

Krievijas Federacija

Informaciju sniedz "ConsultantPlus"

Erhalten Sie Dokumente, die Sie verwenden ConsultantPlus Systems

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS VALDĪBA

REZOLŪCIJA

PAR NOTEIKUMIEM, KAS OBLIGĀTI, SLĒGOT LĪGUMU PAR KOUNALIETU PAKALPOJUMU PIEGĀDI

Ar izmainam:

(Grozīts ar Krievijas Federācijas valdības 22.07.2013. N 614, 25.02.2014. N 136, 25.12.2015. N 1434, 29.06.2016 N 603, N. 603, 26.20., 26.2.2014 N. 321)

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 157. pantu Krievijas Federācijas valdība nolemj:

1. Apstiprināt pievienotos Noteikumus, kas ir obligāti, pārvaldīšanas organizācijai vai māju īpašnieku biedrībai vai dzīvojamo māju kooperatīvam vai citam specializētam patērētāju kooperatīvam slēdzot līsugumus ar resur.

2. Nosakiet, ka:

Ar šo lēmumu apstiprināto noteikumu 21.punkta "c", "d" un "e" apakšpunkts stājas spēkā ar dienu, kad stājas spēkā Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu dzīvokļa īpašniekiem un lietotājiem. ēkas un dzīvojamās ēkas, kas apstiprinātas ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu N 354;

Ar šo lēmumu apstiprinātie noteikumi attiecas uz attiecībām, kas izriet no līgumiem par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un (vai) karstā ūdens piegādi, aukstā ūdens piegādi, kanalizāciju, gāzes piegādi (t.sk. sadzīves gāzes piegāde balonos), ko pirms šo noteikumu spēkā stāšanās noslēgušas apsaimniekojošās organizācijas, māju īpašnieku biedrības, dzīvojamo māju kooperatīvi un citi specializētie patērētāju kooperatīvi ar resursu piegādes organizācijām attiecībā uz tiesībām un pienākumiem, kas rodas pēc šo noteikumu stāšanās spēkā. Punktu.

4. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrija, vienojoties ar Federālo pretmonopola dienestu, 6 mēnešu laikā apstiprina parauglīgumus par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un vai) karstā ūdens apgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde ( tai skaitā sadzīves gāzes padeve balonos), lai nodrošinātu daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas telpu īpašnieku un lietotāju apgādi ar komunālajiem pakalpojumiem. atbilstos veiden.

Ministerpräsidenten

Krievijas Federacija

Apstiprinate

Valdības dekrets

Krievijas Federacija

NOTEIKUMI, KAS IR OBLIGĀTI, KAD PĀRVALDES ORGANIZĀCIJA VAI MĀJAS ĪPAŠNIEKU PARTNERĪBA VAI MĀJA KOOPERATĪVS VAI CITS SPECIALIZĒTAS PATĒRĒTĀJU SADARBĪBAS LĪGUMS AR RESURSU PIEGĀCIJĀZĀ

1. Noteikumi nosaka obligātas prasības, kad namīpašnieku biedrība vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs (turpmāk tekstā – personālsabiedrības un kooperatīvi) vai apsaimniekošanas organizācija ar resursu apgādes organizācijām slēdz līgumus par energoapgādi (pirkšanas un pārdošanas, elektroenerģijas piegādi). enerģija (jauda)) siltumapgāde un (vai) karstā ūdens apgāde atbilstoša veida komunālā pakalpojuma ēka vai dzīvojamā ēka (turpmāk – patērētāji) un daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērēto komunālo resursu iegāde (turpmāk – resursa piegām).

2. Šajos notikumos lietotie termini nozimē:

"iekšējās inženiersistēmas" - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums esošās inženierkomunikācijas (tīkli), mehāniskās, elektriskās, sanitārās un citas iekārtas, kas paredzētas komunālo resursu piegādei no centralizētajiem inženiertīkliem uz māju. iekārtas, kā arī siltumapgādes un (vai) karst.

"izpildītājs" - juridiska persona neatkarīgi no organizatoriskās un juridiskās formas vai individuālais uzņēmējs, kuram ir uzticēts pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un (vai) sniegt patērētājam komunālos pakalpojumus gadījumos, kad noslēgts līgums. par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu, tai skaitā līgumsabiedrībai vai kooperatīvam ar apsaimniekotāju, vai sabiedrības vai kooperatīva statūtiem, ir pienākums sniegt patērētālojiem paljumus;

"komunālie pakalpojumi" - darbuzņēmēja veiktās darbības, lai apgādātu patērētājus ar jebkuru komunālo resursu atsevišķi vai 2 vai vairāk no tiem jebkurā kombinācijā, lai nodrošinātu labvēlīgus un drošus apstākļus dzīvojamo un nedzīvojamo telpu, kopīpašuma lietošanai. daudzdzīvokļu ēka, kā arī zemes gabali un uz tiem esošās dzīvojamās ēkas (mājsaimniecības);

"komunālie resursi" - aukstais ūdens, karstais ūdens, elektrība, dabasgāze, siltumenerģija, sadzīves gāze pudelēs, cietais kurināmais (kurināmā krāsns klātbūtnē), ko izmanto komunālo pakalpojumu sniegšanai patērētājiem, kā arī aukstais ūdens, karstais ūdens , daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētā elektroenerģijas Energie. Komunālajiem resursiem tiek pielīdzināti arī notekūdeņi, kas novadīti pa centralizētiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, tai skaitā kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā;

„resursu apgādes organizācija“ – juridiska persona nettkarīgi no organizatoriskās un juridiskās formas vai individuālais komersants, kas pārdod komunālos resursus (notekūdeņu novadīšana);

"centralizētie inženiertehniskā nodrošinājuma tīkli" - cauruļvadu, komunikāciju un citu būvju kopums, kas paredzēts komunālo resursu piegādei iekšējām inženiersistēmām (notekūdeņu novadīšēmās no iekœmist).

3. Resursu piegades līgumi tiek slēgti noteiktajā kārtībā Civilikums Krievijas Federācija, ņemot vērā šajos noteikumos paredzēto specifiku.

4. Pārvaldošajai organizācijai, personālsabiedrībai vai kooperatīvam, kam saskaņā ar daudzdzīvokļu mājas, tai skaitā sabiedrības vai kooperatīva, kas noslēgts ar apsaimniekojošo organizāciju, pārvaldīšanas līgumu vai personālsabiedrības vai kooperatīva statūtiem, ir pienākums uzturēt kopīpašumu. daudzdzīvokļu mājas un (vai) lai nodrošinātu patērētājus komunālos pakalpojumus, vērsties pie resursu piegādes organizācijas, lai noslēgtu resursu piegādes līgumu par atbilstoša komunālā resursa iegādi, lai sniegtu komunālo pakalpojumu un (vai) patērētu to uzturēšanā. daudzdzīvokļu mājas kopīpašums, tai skaitā šo noteikumu 21.punkta 1.punktā paredzētajos gadījumos.

5. Izpildītājs nosūta resursu piegādes organizācijai pieteikumu (piedāvājumu) resursu piegādes līguma noslēgšanai (turpmāk – pieteikums (piedāvājums)) šādos termiņos:

apsaimniekotājas pārstāvētais darbuzņēmējs - ne vēlāk kā 7 dienas no daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līguma spēkā stāšanās dienas, bet ne agrāk kā 10 darbdienas no dienas, kad pieņemts par. Organisation;

līgumslēdzējs, kuru pārstāv personālsabiedrība - ne vēlāk kā 7 dienas no personālsabiedrības valsts reģistrācijas dienas, ja personālsabiedrība nav noslēgusi daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumu ar apsaimniekotāju, vai ne vēlāk kā 7 dienas no personālsabiedrības valsts reģistrācijas dienas. šāda pārvaldības līguma izbeigšana;

kooperatīva pārstāvētajam darbuzņēmējam - ne vēlāk kā 7 dienu laikā no dienas, kad daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu, ja kooperatīvs nav noslēdzis līgumu par dzīvokļa pārvaldīšanu. ēku ar vadošo organizāciju, vai ne vēlāk kā 7 dienu laikā no pārvaldīšanas līguma ar vadošo organizāciju izbeigšanas dienas.

6. Pieteikumam (piedāvājumam) pievieno šādus būvuzņēmēja vadītāja vai viņa pilnvarotas personas apliecinātus dokumentus vai to kopijas:

a) līgumslēdzēja īpašumtiesību dokumenti (sertifikāts par līgumslēdzēja kā juridiskas personas vai individuālā uzņēmēja valsts reģistrāciju, līgumslēdzēja reģistrācijas apliecība nodokļu iestādē, dokumenti, kas apliecina tās personas pilnvaras, kura rīkojas līgumslēdzēja vārdā, un, ja darbuzņēmējs ir individuālais uzņēmējs, - Krievijas Federācijas pilsoņa pases kopie);

a(1)) Lizenz uzņēmējdarbības veikšanai daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanā - apsaimniekojošām organizācijām;

b) dokumentus, kas apliecina, ka darbuzņēmējam ir pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un sniegt patērētājiem atbilstošus komunālos pakalpojumus vai pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā gadījumā, ja tiek noslēgts līgums par resursu piegādi saskaņā ar Regulas Nr. šos daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus;

c) dokumenti, kas apliecina daudzdzīvokļu ēkas (dzīvojamās mājas) pieslēgšanas (tehnoloģiskā pieslēguma) faktu noteiktā kārtībā centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, caur kuriem tiek piegādāts atbilstošs komunālā resursa veids, kas paredzēts normatīvajos aktos. regulē attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) ūdensvada, gāzes apgādes jomā (ja resurss, par kuru tiek nosūtīts pieteikums (piedāvājums), tiek iesniegts caur centralizētiem inženieršjuliemā nodroskū). Ja daudzdzīvokļu ēkas (dzīvojamās ēkas) pieslēgšana (tehnoloģiskā pieslēgšana) tika veikta pirms Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. februāra dekrēta N 83 "Par noteikumu apstiprināšanu, lai noteiktu un nodrošinātu pieslēgšanas tehniskos nosacījumus. kapitālās būvniecības objekta inženiertīkliem un kapitālās būvniecības objekta pieslēgšanas noteikumiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem”, šie dokumenti tiek pievienoti iesniegumam (piedāvājumam), ja tāds ir;

d) dokumenti par kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā (ja tāda ir pieejama);

e) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā tika pieņemts lēmums par daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku un lietotāju samaksu par visiem vai dažiem komunālajiem pakalpojumiem tieši resursus piegādājošām organizācijām (ja tādas ir). tiek pieņemts lēmums);

f) dokumenti, kas satur informāciju par katras dzīvojamās un nedzīvojamās telpas platību daudzdzīvokļu mājā, kā arī par telpu kopējo platību daudzdzīvokļu mājā, ieskaitot telpas, kas ir daļa no kopīpašuma daudzdzīvokļu mājā, vai dzīvojamās mājas un apsildāmu saimniecības ēku platības lielumu, kā arī dzīvojamās ēkas neaizņemtā zemes gabala platības lielumu un saimniecības ēkas;

g) citi dokumenti, kas paredzēti normatīvajos aktos, kas regulē attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) sanitārijas, gāzes apgādes jomā saistībā ar komunālo resursu piegādi, lai sniegādi koaljumus. dzīvojamās un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu mājās un dzīvojamās ēkās (turpmāk - normatīvie tiesību akti resursu apgādes jomā).

7. Dokumenti, kas apliecina, ka darbuzņēmējam ir pienākums sniegt attiecīgo komunālo pakalpojumu, kā arī pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, ir:

a) vadošajai organizācijai:

ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kā pārvaldīšanas metodi izvēlas pārvaldīšanas organizācijas pārvaldīšanu, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas pārvaldīšanas izvēli. kā daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodi, un daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli tās apsaimniekotājas personā, kura piesakās ar pieteikumu (piedāvājumu), kā arī daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums (ja tāds ir noslēgts);

ja vadošo organizāciju noteiktajos gadījumos konkursa kārtībā izvēlas pašvaldība mājokļu likums Krievijas Federācija, - atklāta konkursa protokols par apsaimniekotājas atlasi un (vai) līgums par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu (ja tāds ir noslēgts);

ja apsaimniekotāju daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā iesaistījusi personālsabiedrība vai kooperatīvs, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli, un vai) daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums, kas noslēgts starp personālsabiedrības vai kooperatīvu un apsaimniekojošo organizāciju;

b) personālsabiedrībai vai kooperatīvam:

daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā nodibināta personālsabiedrība, vai kooperatīva biedru kopsapulces protokols, kurā fiksēts (atspoguļots) lēmums par personvālsabiedrības vai kooperētīva vai. kā daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas metodi, attiecīgi;

personālsabiedrības vai kooperatīva statūti.

8. Resursu piegādājošā organizācija nav tiesīga pieprasīt, lai darbuzņēmējs iesniedz dokumentus, kas nav paredzēti šajos noteikumos.

Šo noteikumu 6. un 7. punktā norādītos dokumentus iesniedz kopiju veidā, kas jāapliecina personām, kas izdevušas šos dokumentus, vai personai, kas saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem kopnvarota veikt darbības apliecināt šādu .

Izpildītājam ir tiesības iesniegt resursu piegādātājai organizācijai gan šo noteikumu 6. un 7.punktā norādīto dokumentu oriģinālus, gan kopijas. Pēc dokumenta kopijas un oriģināla identitātes pārbaudes oriģināls tiek atdots darbuzņēmējam.

9. Gadījumā, ja resursu piegādātājai organizācijai vēršas 2 vai vairāk personas ar pieteikumiem (piedāvājumiem) saistībā ar vienu un to pašu daudzdzīvokļu māju vai dzīvojamo māju vai iesniedz pieteikumus (piedāvājumus) resursu piegādātājai organizācijai iepriekš noslēgta līguma darbības laikā. resursu piegādes līgumu attiecībā uz to pašu daudzdzīvokļu māju vai dzīvojamo māju, resursu piegādes organizācija aptur šādu pieteikumu (piedāvājumu) izskatīšanu līdz brīdim, kad tā Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā izveido pilnvaras noslēgt resursu piegādes līgumu. personām, kuras pieteicās ar pieteikumiem (piedāvājumiem), tai skaitā veicot revīzijas par atbilstību Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām juridisko personu dibināšanai un darbībai un individuālo uzņēmēju darbībai, kas pārvalda daudzdzīvokļu ēkas, kas tiek veiktas Krievijas Federācijas subjekta izpildinstitūcijas noteiktā kārtībā, kas veic valsts mājokļu uzraudzību, vai pirms tiesas lēmuma pieņemšanas

10. Resursu padevējai organizācijai, kurai pieder komunālais resurss, kura piegāde tiek veikta attiecīgajai daudzdzīvokļu mājai vai dzīvojamai mājai, nenoslēdzot rakstisku resursu piegādes līgumu, ir tiesības nosūtīt darbuzņēmējam pieteikumu (piedāvājumu) Resursu piegādes līguma noslēgšanu uz pieteikumam (piedāvājumam) pievienotā līguma projekta nosacījumiem, kas sagatavots saskaņā ar šiem noteikumiem un ko parakstījusi resursu piegādātāja organizācija.

11. Ja puse, kas nosūtījusi pieteikumu (piedāvājumu), nesaņem atbildi 30 dienu laikā no dienas, kad otra puse ir saņēmusi pieteikumu (piedāvājumu) par piekrišanu slēgt resursu piegādes līgumu uz piedāvātajiem noteikumiem vai uz citiem nosacījumi, kas atbilst Krievijas Federācijas civilajiem un mājokļu tiesību aktiem, tostarp šo noteikumu un normatīvo aktu iekļaušana resursu piegādes jomā, vai atteikums slēgt līgumu par resursu piegādi šajos noteikumos paredzēto iemeslu dēļ, kā arī Ja tiek atteikts slēgt resursu piegādes līgumu šajos noteikumos neparedzētu iemeslu dēļ, pusei, kas nosūtījusi pieteikumu (piedāvājumu) , ir tiesības vērsties tiesā ar prasību piespiest otru pusi, par ko šāda līguma slēgšana ir obligāta, slēgt resursu piegādes līgumu.

Vienlaikus šo noteikumu 21.punkta 1.punktā noteiktajos gadījumos resursa piegādes līgums par komunālo resursu, kas patērēts, lietojot kopīpašumu, ja iesniegumu nosūtījusi puse 30 dienu laikā nesaņem atbildi. no dienas, kad otra puse ir saņēmusi atbildi par piekrišanu noslēgt līgumu par resursu piegādi ar piedāvātajiem nosacījumiem vai citiem nosacījumiem, kas atbilst Krievijas Federācijas civiltiesību un mājokļu tiesību aktiem, tostarp šiem noteikumiem un normatīvajiem aktiem resursu piegādes jomā, ir atzīstama par noslēgtu no norādītā iesnieguma nosūtīšanas dienas.

12. daudzdzīvokļu ēka (dzīvojamā māja) ar citu resursu apgādes organizāciju, kurai saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā ir tiesības rīkoties ar attiecīgo komunālo resursu, kā arī ja darbuzņēmējs patstāvīgi ražo komunālos pakalpojumus apkurei un (vai) karstā ūdens apgāde, izmantojot iekārtas, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašuma sastāvdaļa (ja nav centralizētas siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes), un ja netiek izmantots atbilstošs komunālā resursa veids no centralizētajiīem inženiert.

Izpildītājam ir pienākums 30 dienu laikā no resursu piegādes organizācijas iesnieguma (piedāvājuma) saņemšanas dienas rakstiski paziņot resursu piegādātājai organizācijai par atteikumu slēgt resursu piegādes līguteik, noruma ieguteik.

13. Iemesli resursu piegādes organizācijas atteikumam noslēgt resursu piegādes līgumu ir:

daudzdzīvokļu mājas (dzīvojamās mājas) tehnoloģiskā pieslēguma (pieslēguma) vai vispārējo inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu, kas savieno dzīvojamās ēkas ar atbilstošajiem centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, trūkums;

esamiba Federalais likums 2015. gada 29. jūnija N 176-FZ "Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā un dažos Krievijas Federācijas tiesību aktos" resursu piegādes līgums;

lēmuma esamība, kas paredzēts minētā federālā likuma 12. panta 18. daļā par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas un maksājumu par sabiedriskajiem pakalpojumiem kārtības sagpiebas saglabāšanu (sabiedrisko pakalpojumu sniegšesuraišanai);

Lizenzen neesamība pārvaldības organizācijai uzņēmējdarbības veikšanai daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā - apsaimniekošanas organizācijai;

resursu apgādes organizācijas pienākuma neesamība normatīvajos tiesību aktos resursu apgādes jomā paredzētajos gadījumos slēgt resursu piegādes līgumu ar jebkuru personu, kas tajā vērsusies.

Ja norādīto iemeslu dēļ Tiek atteikts noslēgt resursu piegādes līgumu, resursu piegādes organisation organisation organisative darbuzņēmēja pieteikuma (piedāvājuma) un šo noteikumu 6. un 7. punktā paredzēto dokumentu saņemšana.

Šā punkta trešajā un ceturtajā daļā paredzētie pamati resursu apgādes organizācijas atteikumam slēgt resursu piegādes līgumu neattiecas uz gadījumiem, kad resursu piegādes līgums tiek noslēgts attiecībā uz komunālā resursa apjomu, kas noteikts saskaņā ar ar šo noteikumu 21. punkta 1. apakšpunktu.

14. Šo noteikumu 6. un 7.punktā paredzēto dokumentu nepilnīga iesniegšana vai to nepareiza noformēšana, ko veic darbuzņēmējs, nav pamats atteikumam slēgt līgumu par resur piegādi. Šādā gadījumā resursu piegādātāja organizācija 5 darbdienu laikā no dokumentu saņemšanas dienas rakstiski informē darbuzņēmēju par nettbilstībām un to novēršanas kārtību, pēc tam aptur iesniegto izskatīšanu, nettdodot to izskatīšanu.dokument līdz trūkstošo (pareizi noformēto) dokumentu saņemšanai no viņa, ja puses nav vienojušās citādi. Ja trūkstošos (pareizi noformētos) dokumentus darbuzņēmējs 30 dienu laikā no iesniegto dokumentu izskatīšanas apturēšanas dienas nav iesniedzis resursu piegādātājai organizācijai, resursu piegādātājai organizācijai ir tiesības pārtraukt pieteikuma (piedāvājuma) izskatīšanu. un atdodiet dokumentus darbuzņēmējam. Izpildītājam ir tiesības atkārtoti nosūtīt pieteikumu (piedāvājumu) tai pašai resursu piegādātājai organizācijai pēc trūkumu novēršanas, kas bija par pamatu pieteikuma (piedāvājuma) izskatīšanas pšanas.

15. Resursu piegades līgums stājas spēkā ar dienu, kad to parakstījusi pēdējā no līguma pusēm. Vienlaikus pusēm ir tiesības notikt, ka resursu piegādes līguma nosacījumi attiecas uz to attiecībām, kas radušās pirms līguma noslēgšanas, bet ne agrāk par komunālā resursa piegādes uzsākšanas datums. ņemot vērā šo noteikumu 19.punktā noteikto.

16. Resursu piegades līguma noteikumi tiek noteikti saskaņā ar Zivilgesetzbuch Krievijas Federācijas noteikumi, šie noteikumi un daļā, ko nereglamentē notiktie normatīvie tiesību akti, - normatīvie tiesību akti resursu apgādes jomā.

17. Resursu piegades līguma būtiskie nosacījumi ir:

a) līguma priekšmets (komunālā resursa veids);

b) komunālā resursa piegades uzsākšanas datums;

c) piegādātā komunālā resursa kvalitātes rādītāji;

d) piegādātā komunālā resursa apjoma noteikšanas kārtību;

e) līgumcenas noteikšanas kārtību, pamatojoties uz attiecīgajam regulēšanas periodam noteiktajiem tarifiem (attiecīgajā norēķinu periodā piemērotajām cenām) attiecīgajam komunālajam resursam, ko izmanto komunālo pakalpojumu sniegšanai dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekiem (lietotājiem). telpas un (vai) patērētas daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā, tai skaitā atkarībā no tā patēriņa veida, ja uzstādītās uzskaites ierīces ļauj noteikt patēriņa apjomu diferencētu pēc diennakts laika vai pēc citiem atspoguļojošiem kritērijiem. komunālā resursa izmantošanas pakāpe un piegādātā komunālā resursa pašizmaksas noteikšanas kārtība;

f) komunālā resursa apmaksas kārtība. Šajā gadījumā norēķinu Perioden tiek pieņemts vienāds ar 1 kalendāro mēnesi;

g) citi nosacījumi, kas ir būtiski saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā.

18. Resursu piegades līgums paredz arī šādus nosacījumus:

a) nosacījums par pušu atbildības norobežošanu par komunālā resursa kvalitātes rādītāju neievērošanu. Ja vien resursu piegādes līgumā nav noteikts citādi, resursu piegādes organizācija ir atbildīga par piegādātā komunālā resursa kvalitāti saskarnē starp iekšējām inženiersistēmām, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums, vai koplietošanas saimniecības. tīkli, kas apvieno dzīvojamās ēkas un ir pieslēgti centralizētiem tīkliem inženiertehniskajam nodrošinājumam, un centralizētiem inženiertīkliem, kas paredzēti komunālā resursa piegādei iekšējām inženiersistēmām (notekūdeņu novadīšana no iekšējām sistēmām). Noteiktā iecirkņa robeža noteikta saskaņā ar tīklu bilances īpašumtiesību norobežošanas aktu un pušu operatīvās atbildības aktu, kura kopijas pievienotas resursa piegādes līgumam. Darbuzņēmējs cita starpā ir atbildīgs par patērētāju darbībām, kas paredzētas Noteikumu par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas apstiprināti ar Krievijas valdības dekrētu, 35. punktā. 2011. gada 6. maija federācija N 354 (turpmāk – Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumi), kas izraisīja resursu piegādes noteikto komunālā resursa kvalitātes un piegādātā komunālā resursa apjoma rādītāju pārkāpumu. vienošanas;

b) pušu mijiedarbības kārtību, saņemot patērētāju sūdzības par sniegtā sabiedriskā pakalpojuma kvalitāti un (vai) apjomu;

c) nosacījums par pušu saistību norobežošanu nodrošināt daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašumā esošo iekšējo inženiersistēmu vai kopējo inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu, kas apvieno dzīvojamās ēkas un ir pieslēgti centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem un centralizētajiem inženiertīkliem - tehniskais atbalsts, kas paredzēts komunālā resursa nodrošināšanai iekšējām inženiersistēmām (sadzīves notekūdeņu novadīšana no iekšējām sistēmām), kā arī pušu pienākums informell par natļauta pieslēguma konstatēšanu iekšējām inžensist

d) nosacījums, kas noteikts, ņemot vērā Krievijas Federācijas tiesību aktu prasības par enerģijas taupīšanu un energoefektivitātes paaugstināšanu, lai norobežotu pušu pienākumus aprīkot daudzdzīvokļu māju ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci un (vai) pienākumi, kas pieņemti pēc vienošanās ar daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekiem, aprīkot individuālās un (vai) kopīgās (dzīvokļa) uzskaites ierīces (dzīvojamā ēka - individuālā mēraparāts), tai skaitā nodrošināt piekļuvi kopīpašam. šādu mēraparātu uzstādīšanas mērķis, kā arī pušu pienākums nodrošināt zu mēraparātu darbspēju un atbilstību prasībām par zu mēraparātu darbību, kas uzstādīti saskaņakā Āmjaciijties Federā;

e) pušu pienākumus paņemt un nodot skaitītāju rādījumus un (vai) citu informāciju, kas izmantota, lai noteiktu saskaņā ar resursa piegādes līgumu piegādāto komunālo resursu apjomu, tostarp komunālo sumušana pakalpojumu sniegšanas nodrošinās nodot kārība kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces rādījumi, ko veic resursu piegādājošā organizācija. Ja pušu vienošanās nenosaka citādi, darbuzņēmējs sniedz resursu piegādātājai organizācijai attiecīgo informāciju līdz norēķinu mēnesim sekojošā mēneša 1. datumam;

e(1)) pušu pienākumi parakstīt aktus, kas fiksē kolektīvo (kopmāju) mēraparātu rādījumus pārvaldošās organizācijas saistību izbeigšanas brīdī, tai skaitā saistībā ar informācijas izslēgšanu par daud Krievijas Federācijas veidojošās vienības licenču reģistrs vai saistībā ar apsaimniekotājas organizācijas licenču darbības pārtraukšanu vai anulēšanu veikt uzņēmējdarbību daudzdzīvokļu māju pārvaldence);

f) darbuzņēmēja pienākums paziņot resursus piegādājošajai organizācijai termiņus, kad darbuzņēmējam ir jāpārbauda patērētāju sniegtās informācijas pareizība par iekštelpu elektroenerģijas skaitītāju, individuālo, kopējo (dzīvokļu) skaitītāju rādījumiem un (vai) pārbaude. viņu stāvokli un resursu piegādātājas organizācijas pārstāvju tiesības piedalīties šādās pārbaudēs;

f (1)) resursu piegādātājas organizācijas pienākumi nodot darbuzņēmējam individuālo, kopējo (dzīvokļa) mēraparātu rādījumus un (vai) citu informāciju, kas izmantota, lai noteiktu komunālā kmurtālā kmursa patīapri par šīs informācijas nodošanu, kā arī resursu piegādātājas organizācijas pienākumu paziņot darbuzņēmējam par resursu piegādes organizācijas laiku, lai pārliecinātos par patērētāja sniegtās informācijas ticamību par šo mērierīču rādījumiem un (vai) pārbauda to stāvokli un līgumslēdzēja pārstāvju tiesības piedalīties šajās pārbaudēs šo noteikumu 21.punkta 1 .punktā paredzētajos gadījumos;

g) darbuzņēmēja pienākums nodrošināt resursus piegādājošai organizācijai iespēju pieslēgt kolektīvo (kopmājas) skaitītāju automatizētām informācijas un mērīšanas sistēmām resursu uzskaitei un skaitītāju rādījumu pārsūtīšanai, kā arī palīdzēt koordinēt iespēju atsevišķu un (vai) kopīgu (dzīvokļu) ierīču pieslēgšana šādām sistēmu uzskaitei, ja uzstādītās mēraparāti ļauj tās pieslēgt norādītajām sistēmām. Tajā pašā laikā izmaksas par pieslēgšanos automatizētajām informācijas un mērīšanas sistēmām resursu uzskaitei un skaitītāju rādījumu pārraidīšanai nebūtu jāsedz patērētājiem un resursu piegādes organizācija nav tiesīga pieprasīt no izpildītāja kompensāciju par šādu darbību izmaksām, izņemot gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kopīgā sapulcē nolēma šīs izmaksas iekļaut maksājumā par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu;

h) pušu savstarpējās mijiedarbības kārtība, kad tiek konstatēts kolektīvās (kopmājas) mēraparāta darbības traucējums, kā arī kārtība, kādā aprēķina maksājuma apmēru par piegādāto komunālo resursu šajā gadījumā (nosaka, ņemot vērā prasības). samaksas apmēra aprēķināšanai par patērētājam sniegto komunālo pakalpojumu, ja tiek konstatēts kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces darbības traucējums, Nosaka Noteikumi sabiedrisko pakalpojumu sniegšana);

h(1)) pušu pienākumus nodot informāciju, kas noteikta normatīvajos aktos, kas regulē elektroenerģijas (jaudas) patēriņa sociālās normas noteikšanas un piemērošanas kārtību, to noteiktajā formā un termiņos. akti, - ja Krievijas Federācijas subjekts ir pieņēmis lēmumus par šādas soci.lās normas noteikšanu;

i) citi nosacījumi, kas noteikti normatīvajos aktos resursu piegades jomā, kā arī nosacījumi, kurus puses uzskata par nepieciešamiem.

19. Nosakot resursu piegādes līgumā nosacījumus par komunālā resursa piegādes uzsākšanu, ņem vērā:

komunālā resursa piegāde saskaņā ar resursu piegādes līgumu, kas noslēgts ar vadošo organizāciju, tiek veikta no resursu piegādes līgumā norādītā datuma, kas nevar būt agrāks par datumu, no kura vadošajai organizācijai ir pienākums sniegt patērētājiem komunālos pakalpojumus. , kā arī iegūt daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērēto komunālo resursu;

komunālā resursa piegāde saskaņā ar resursu piegādes līgumu, kas noslēgts ar personālsabiedrību vai kooperatīvu, tiek veikta no resursu piegādes līgumā noteiktā datuma.

20. Resursu piegādes līgumā nosakot komunālā resursa kvalitātes rādītājus, Tiek ņemts vērā, ka tā apjomam unkvalitātei jāļaujajasredināt. sabiedriskos pakalpojumus patērētājiem atbilstoši Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteiktajām prasībām un ievērot daudzdzīvokļu māju pieslēguma nosacījumus (pieslēgšanas tehniskos nosacījumus), vispārējos inženiertehniskos tīklus, kas apvieno dzīvojamās ēkas, centralizēti inženiertehniskā atbalsta tīkli.

21. Nosakot kārtību, kādā nosakāmi komunālā resursa apjomi, kas piegādāti saskaņā ar darbuzņēmēja noslēgto resursa piegādes līgumu komunālo pakalpojumu nodrošināšanai un patērēti daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā, izņemot gadījumus, kas paredzēti komunālajam resursam. šo noteikumu 21. punkta 1. apakšpunktā tiek ņemts vērā:

a) komunālā resursa apjoms, kas tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, tiek noteikta, pamatojoties uz norādītās uzskaites ierīces rādījumiem par norēķinu periodu (rēķina mēnesi), atskaitot komunālās apgādes apjomu. resurss šīs daudzdzīvokļu mājas nedzīvojamo telpu īpašniekiem saskaņā ar resursu piegādes līgumiem, ko tie noslēguši tieši ar resursu piegādājošām organizācijām (gadījumā, ja piegāžu apjomus šādiem īpašniekiem fiksē ar kolektīvo (kopmāju) uzskaites ierīci );

b) ar individualuālo mēraparātu apīkotai dzīvojamai ēkai (mājsaimniecībai) saskaņ ark resursa piegādes līgumu piegādātātātālālāla uzska.

c) daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, norēķinu periodā (rēķinu mēnesī) piegādātā komunālā resursa, izņemot siltumenerģijas sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai, apjomu, un arī pēc 3 mēnešiem pēc izejas atteices, iepriekš ekspluatācijā nodotas kolektīvās (vispārējās mājas ) mēraparāta zudumu vai tās kalpošanas laika beigām nosaka pēc Formeln:

V d \u003d V p + V vidējs + V n + V aprē. + V kr + V n viens,

V n - komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts norēķinu periodam dzīvojamās un nedzīvojamās telpās pēc iekštelpu elektroenerģijas skaitītāju (ja nav kopējo (dzīvokļa) elektroenerģijas skaitītāju), individuālo vai kopējo (dzīvokļa) elektroenerģijas skaitītāju rādījumiem. ) skaitītāji;

V trešdiena - norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu mēneša vidējā patēriņa apjomu Komunālo pakalpojumuīsikniegšanas notiert;

V n - norēķinu periodam notiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) dzīvojamās telpās, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu gadījumos ko paredz Noteikumi sabiedrisko pakalpojumu sniegšana;

V aprēķins - norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) nedzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām uzskaites ierīcēm, saskaņā ar Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem, pamatojoties uz paredzamajiem komunālā resursa apjomiem;

V kr - komunālo resursu apjoms (daudzums), kas izmantots, lai ražotu un sniegtu sabiedriskos pakalpojumus apkures un (vai) karstā ūdens apgādei, izmantojot iekārtas, kas ir daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopīpašuma daļa, noteikts par norēķinu periodu saskaņā ar komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem (ja nav centralizētās siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes);

Punkts zaudēja spēku no 2017. gada 1. janvāra. - Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 26. decembra dekrēts N 1498;

V n viens - daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētā komunālā resursa apjoms (daudzums), ja nav kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces, kas noteikts norēķinuga periodtieam, pamatoķartrities patēc. komunālo resursu veidi, lai uzturētu kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, ko apstiprinājušas Krievijas Federācijas veidojošo vienību valsts iestādes.

V p, V vid., V aprēķinu vērtībās nav iekļauts komunālā resursa piegādes apjoms daudzdzīvokļu mājas nedzīvojamo telpu īpašniekiem saskaņā ar resursu piegādes līgumiem, ko tie ir noslēgādes organci piemiz ar sur tie tie

c(1)) norēķinu periodā (rēķina mēnesī) piegādātās siltumenerģijas apjoms daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) skaitītāju, kā arī pēc 3 mēnešiem pē. Iepriekš ekspluatācijā nodota kolektīvā (kopmājas) mērierīce vai tās kalpošanas laika beigas, nosaka pēc Formeln:

N T - siltuma komunālo pakalpojumu patēriņa standarts;

S i - i-tās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas kopējā platība daudzdzīvokļu mājā;

c(2)) kalposanas laiks:

ja skaitītāja darbības laiks bija ilgāks par 3 mēnešiem (apkurei - vairāk par 3 mēnešiem no apkures perioda) 3 mēnešu laikā pēc šāda notikuma iestāšanās tiek noteikts attiecībā uz komunālajiem resursiem, izņemot siltumenerģiju , saskaņā ar šā punkta "c" apakšpunktu, kur V viens tiek noteikts, pamatojoties uz mēneša vidējo komunālā resursa patēriņa apjomu, kas aprēķināts Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos paredzētajā veidā un gadījumos, un attiecībā uz siltumenerģiju - pamatojoties uz mēneša vidējo siltumenerģijas apjomu, kas noteikts pēc apkures periodā patērētā kolektīvā (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāja rādījumiem;

ja skaitītāja darbības laiks bija mazāks par 3 mēnešiem (apkurei - mazāks par 3 mēnešiem no apkures perioda), tad attiecībā uz komunālajiem resursiem, izņemot siltumenerģiju, to nosaka saskaņā ar " punkta c) apakšpunktu, bet attiecībā uz siltumenerģiju – saskaņā ar šī punkta c ) apakšpunktu;

c (3)) vai resursu piegādes līgumu, vai ja darbuzņēmējam nav atļauts 2 vai vairāk reizes resursu piegādātājas organizācijas pārstāvjiem pārbaudīt uzstādītās un ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces stāvokli (pārbaudot uzrādītās informācijas ticamību). (1) apakšpunktu "c" "šīs daļas";

d) daudzdzīvokļu ēkai piegādātā komunālā resursa kopējā apjomā komunālā resursa apjoms, kas izlietots atbilstoša veida komunālo pakalpojumu nodrošināšanai nedzīvojamo telpu īpāmāl reapjotājiem un lietotājiem, un pat kopīpašuma uzturēšanā daudzdzīvokļu māj., ko maksā būvuzņēmējs, tiek piešķirti;

e) kopējā komunālā resursa apjomā, kas tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, diferencējot pēc diennakts laika vai citiem komunālā resursa izmantošanas pakāpi atspoguļojošiem kritērijiem, apjomi komunālajam resursam, ko izmanto attiecīgā veida komunālo pakalpojumu sniegšanai lietotājiem, Tiek Piešķirtas dzīvojamās un Nedzīvojamās Telpas, Kas Aprīkotas ar Telpu Elektroenerģijas Uzskaites Ierīcēm, Individuenuālajām vai kopkes, kasjajuja, kasja, kasja. komunalais resurss;

f) komunālā resursa apjoms, kas saskaņā ar resursa piegādes līgumu tiek piegādāts dzīvojamai ēkai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaites ierīci, tiek noteikta, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, un mājsaimniecībai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaiti. ierīce - pamatojoties uz dzīvojamā ēkā sniegto komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un sabiedrisko pakalpojumu patēriņa standartu, izmantojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, kas noteikti Mājokātļu kodeksa 1.aj kātī kodeksa 157. panta 157. panta 157. panta 157. Krievijas Federācijas;

g. dzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas atbilst un pārsniedz šo sociālo normu. Pēc resursu piegādātājas organizācijas pieprasījuma komunālo pakalpojumu sniedzējs nodrošina to dokumentu kopijas, kas apliecina datus par elektroenerģijas patēriņa apjomu dzīvojamās telpās (selektīvi 30 procenti no dzīvojamām telpām, ne biežāk kā 1 reizi ceturksnī).

21(1). Ja ir pieņemts lēmums saglabāt komunālo pakalpojumu sniegšanas un maksājumu par komunālajiem pakalpojumiem kārtību, kas paredzēta 2015. gada 29. jūnija federālā likuma N 176-FZ "Par grozījumiem Krievijas Mājoksaļ 1. daksaļa" 1. daksaļu pan. Federācija un daži Krievijas Federācijas tiesību akti", minētā federālā likuma 12. panta 17. daļā paredzētā līguma esamība par resursu piegādi, kā arī šo noteikumu 30. punktā paredzēto tiesību izmantošanas gadījumā. , daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai, izņemot siltumenerģiju, līgumslēdzēja noslēgtā resursa piegādes līguma ietvaros piegādātā komunālā resursa apjoma noteikšanas kārtību, kas noteikta šādi:

a) komunālā resursa apmērs, ko būvuzņēmējs maksā saskaņā ar resursa piegādes līgumu attiecībā uz daudzdzīvokļu māju, kas aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, tiek noteikta, pamatojoties uz noteiktās uzskaites ierīces rādījumiem par norēķinu periodu (rēķinu). mēnesis) saskaņā ar Formel:

V d \u003d V odpu - V patēriņš,

V odpu - komunālā resursa apjoms, kas noteikts pēc kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces rādījumiem par norēķinu periodu (rēķinu mēnesi);

V patēriņš - patērētājiem maksājamā komunālā resursa summa daudzdzīvokļu mājā, kas noteikta par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) saskaņā ar Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem. Ja iztērētā V vērtība pārsniedz vai ir vienāda ar V odpu vērtību, tad tiek pieņemts, ka komunālā resursa apjoms, kas būvuzņēmējam jāmaksā saskaņā ar resursu piegādes līgumu attiecībā uz daudzdzīvokļu māju par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) būt 0;

b) komunālā resursa apjoms, kas būvuzņēmējam jāmaksā saskaņā ar resursu piegādes līgumu attiecībā uz daudzdzīvokļu māju iepriekš ekspluatācijā nodotas kolektīvās (kopmājas) mēraparāta atteices, nozaudēšanas vai tās kalpošanas laika izbeigšanās gadījumā. 3 mēnešu laikā pēc šāda notikuma iestāšanās (ja darba uzskaites ierīces ilgums pārsniedz 3 mēnešus) par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) nosaka pēc Formeln:

V D \u003d V eins 1,

V VIENS 1 - Daudzdzīvokļu Mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētā Komunālā resursa apjoms (daudzzums), kas noteikts norēķinu periodam, pamatojoties uz mēneša, körper apidējo komunālālāla, Kas aprjo komunālālāla, körper, körper apidējo komunālālāla, körper apidējo komunālālālāla, Ka und apidu ütze apidējo komunālālāla, ka, körper apidējo komunālālāla, Kasinlog, Kasinlog, Kasinlog, Kasinlog, Kasinlog, Kasinējo komunālālālā. par komunālo pakalpojumu sniegšanas notikumiem;

c) komunālā resursa apjoms, kas piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) skaitītāju vai pēc atteices, iepriekš ekspluatācijā nodota kolektīvā (kopmājas) skaitīš ekspluatācijā nodota kolektīvā (kopmājas) skaitīs ekspluatācijā nodota kolektīvā (kopmājas) skaitīs tā kalpošanas laiks, ja skaitītāja darbības laiks bija mazāks par 3 mēnešiem, vai pēc 3 mēnešiem no iepriekš ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta bojājuma dienas vai beidzies tās kalpošanas laiks, ja mēraparāta darbības laiks bijis ilgāks par 3 mēnešiem vai ja veicējs likumā vai resursu piegādes līgumā noteiktajos termiņos nesniedz informāciju par kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumiem, vai ja darbuzņēmējs 2 vai vairāk reizes neļauj resursu piegādājošās organizācijas pārstāvjiem pārbaudīt uzstādītās un ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta stāvokli (pārbaudot sniegtās informācijas ticamību par strāvu zināšanas par šādu skaitītāju) nosaka norēķinu periodam (rēķina mēnesim) pēc Formeln:

V D \u003d V n eins,

kur V n viens noteikts saskaņā ar šo noteikumu 21.punktu;

21(2). Daudzdzīvokļu ēkās to telpu īpašniekiem, kurās ir Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktais pienākums aprīkot daudzdzīvokļu mājas ar kolektīvajām (kopmāju) aukstā ūdens, karstā ūdens, elektroenerģijas, siltumenerģijas un siltuma uzskaites ierīcēm. kuras nav aprīkotas ar šādām iekārtām vai kurās daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki noteiktajā kārtībā nenodrošina bojātas (kopējās mājas) uzskaites ierīces darbspējas nomanuta agrāk un nodots ekspluatācijā patērēto komunālo resursu uzskaite, kā arī maksājumu veikšana par komunālajiem resursiem tiek veikta, pamatojoties uz būvuzņēmēja noteikto un noteiktajā kārtībā nodoto ekspluatācijā kolektīvo (kopmāju) mēraparātu rādījumiem. Ja pēc kolektīvās (kopmājas) mēraparāta uzstādīšanas darbuzņēmējs noteiktā kārtībā uzstāda un nodod ekspluatācijā citu uzskaites iekārtu, uzskaitei tiek izmantoti patērētāju uzstādītās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumi. par patērētajiem komunālajiem resursiem un veikt maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem un resursiem.

22. Nosakot resursu piegādes līgumā piegādātā komunālā resursa pašizmaksas noteikšanas kārtību, ņem vērā:

a. kura valsts cenu (tarifu) regulēšana netiek veikta, - par cenām, kas aprēķinātas saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā. Ja Krijas Federācijas veidojošā vienībā ir pieņemti lēmumi par sociālās normas noteikšanu elektroenerģijas (jaudas) patēriņam, tad elektroenerģijas (jaudas) izmaksas attiecībā pret apjomu (daudzumu), kasēēķināu par period. dzīvojamo telpu īpašniekiem un īrniekiem, ieskaitot daudzdzīvokļu mājas vispārējām mājas vajadzībām nodrošinātās elektroenerģijas apjomu, aprēķina, izmantojot iedzīvotājiem un tai pielīdzinātajām patērētāju kategorijām noteiktās cenas (tarifus) sociālās normas ietvaros un virs tās elektroenerģijas (jaudas) patēriņam, ņemot vērā elektroenerģijas (elektroenerģijas) patēriņa sociālās normas noteikšanas un piemērošanas kārtību regulējošajos normatīvajos aktos noteiktās pazīmes. Elektroenerģijas (jaudas) izmaksas, kas izteiktas mājas vispārējām vajadzībām paredzētās elektroenerģijas (jaudas) apjoma pārsnieguma izteiksmē, kas noteikta, pamatojoties uz kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumiem, pār apjomu, kas aprēķināts mājas vispārējām vajadzībām sniegto komunālo pakalpojumu patēriņa standartu bāze, kas saskaņā ar Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu 44.punktu, ko maksā sabiedrisko pakalpojumu veicējs, aprēķina, izmantojot iedzīvotājiem noteiktās cenas (tarifus) un tai pielīdzinātās patērētāju kategorijas, kas pārsniedz elektroenerģijas patēriņa (jaudas) sociālo normu;

b) komunālā resursa izmaksas, kas nepieciešamas, lai nodrošinātu komunālo pakalpojumu sniegšanu nedzīvojamo telpu lietotājiem, tiek aprēķinātas, pamatojoties uz tarifiem iedzīvotājiem tikai tad, ja nedzīvojamo telpu īpašnieki pieder pie iedzīvotāju skaitam pielīdzināto patērētāju kategorijas ;

b(1)) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai izmantotā komunālā resursa pašizmaksa tiek aprēķināta, izmantojot iedzīvotājiem noteiktās cenas (tarifus);

c) tarifu (cenu) uzcenojumu noteikšanas gadījumā komunālā resursa izmaksas tiek aprēķinātas, ņemot vērā šos uzcenojumus;

d) komunālā resursa pašizmaksu aprēķina pēc diennakts laikā diferencētiem tarifiem (cenām) vai pēc citiem komunālā resursa izmantošanas pakāpi atspoguļojošiem kritērijiem, ja dzīvojamā mājā ir individuālais skaitītājs, kā arī telpa elektroenerģijas skaitītājs, individuālās vai kopējās (dzīvokļa) iekārtas uzskaite daudzdzīvokļu mājā (šo noteikumu 21. punkta "e" apakšpunktā paredzētajā gadījumā) pieļauj šādus diferencētus patērētā komunālā resursa apjoma mērījumus. telpas, kā arī patērē, lietojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, ja kopmājas (kolektīva) un visām individuālajām (dzīvokļa) uzskaites ierīcēm ir vienāda funkcionalitāte komunālo pakalpojumu patēriņa apjoma noteikšanai, diferencējot pēc diennakts laika vai pēc citi kritēriji, kas atspoguļo komunālo resursu izmantošanas pakāpi. Citos gadījumos komunālā resursa izmaksas, kas patērētas, izmantojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, tiek aprēķinātas pēc tarifiem (cenām), neņemot vērā noteikto diferenciāciju, ja vien līgumā, kas satur noteikumus par komunālo pakalpojumu nodrošināšanu, nav noteikts citādi. pakalpojumi;

e. ;

f) ja ir pienākums un tehniskā iespēja uzstādīt kolektīvo (ģenerālmājas) siltumenerģijas skaitītāju, maksa par siltumenerģiju, kas piegādāta daudzdzīvokļu mājai, kura nav aprīkota ar šādu skaitītāju, kā arī piegādāta daudzdzīvokļu mājai pēc plkst. 3 mēnešus pēc bojājuma, zuduma agrāk ekspluatācijā nodotā ​​​​​​kolektīvā (ģenerālmājas) siltumenerģijas skaitītāja (pēc tā kalpošanas laika beigām), kā arī piegādātās siltumenerģijas izmaksas, ja būvuzņēmējs nesniedz informāciju par kolektīvā (ģenerālmājas) rādījumiem. kopējā māja) siTumenerģijas Skaitītāju likumā vai resursu piegādes līgumā noteiktajos Termiņos, Ja Darbuzņēmējs nepielaiž 2 vai Vairāklbudu apgādes organisationen organisationen organisationen organisationen tiek notikts kolektīvais (kopmājas) siltumenerģijas skaitītājs (pārbauda sniegtās informācijas ticamību par šāda skaitītāja rādījumiem). pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējo platību daudzdzīvokļu mājā, izmantojot reizināšanas koeficientu, kura vērtība noteikta 1, 1. Šo koeficientu nepiemēro, ja ir apsekošanas akts, lai konstatētu komunālo resursu kolektīvās (kopmājas) uzskaites iekārtas uzstādīšanas tehniskās iespējas esamību (neesamību), kas apliecina šādas mēraparāta uzstādīšanas tehniskās iespējamības trūkumu, sākot ar norēķinu periodu, kurā šāda uzskaite tika sastādīts akts;

g) ja ir pienākums un tehniskā iespēja uzstādīt kolektīvo (kopmājas) aukstā ūdens, karstā ūdens un (vai) elektroenerģijas skaitītāju, daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētā komunālā resursa izmaksas kolektīvā (kopmājas) skaitītāja neesamība, kā arī iepriekš ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces bojājuma, nozaudēšanas vai tās kalpošanas laika izbeigšanās pēc 3 mēnešiem pēc šāda notikuma iestāšanās. , ja būvuzņēmējs resursu piegādes līgumā noteiktajos termiņos nesniedz informāciju par kolektīvās (kopmājas) mēraparāta rādījumiem, ja darbuzņēmējs 2 vai vairāk reizes neļauj resursu apgādes organizācijas pārstāvjiem pārbaudīt uzstādītās un ekspluatācijā nodotās kolektīvās (kopmājas) mēraparāta statusu, to nosaka, pamatojoties uz attiecīgo komunālo resursu veidu patēriņa normām, lai uzturētu vispārējo īpašumu daudzdzīvokļu mājā, ņemot vērā reizināšanas koeficientu, kura vērtība noteikta ar likmi, kas vienāda ar 1,5.

23. Nosakot resursu piegādes līgumā pušu mijiedarbības kārtību, saņemot patērētāju sūdzības par sniegtā komunālā pakalpojuma kvalitāti un (vai) apjomu, obligāti jāidentificē komunanālā resurša nodrošināli. ordentlichbilstoša kvalitāte un (vai) ordentlichbilstošā apjomā un šo iemeslu identificēšanas kārtība, kas noteikta, ņemot vērā sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteiktās prasības.

24. Resursu piegādes līgumā ir paredzēti resursu piegādes organizācijas atbildības pasākumi par līguma ietvaros piegādātā komunālā resursa kvalitātes un apjoma rādītāju pārkāpumiem, kas lika izpildītājam sniegt neadekvātas kvalitātes komunālo pakalpojumu un (vai) neatbilstošs apjoms, kuri tiek piemēroti attiecībās starp darbuzņēmēju un resursu piegādātāju organizāciju kā papildu atbildības pasākumi (papildus šo noteikumu 22.punkta "e" apakšpunktā paredzētajam pasākumam) un kuri tiek noteikti saskaņā ar Līguma Nr. Krievijas Federācijas civiltiesību akti un normatīvie tiesību akti resursu piegades jomā.

25. Resursu piegades līgumā nosakot komunālā resursa apmaksas kārtību, samaksa paredzēta:

ja nav daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces vai personālsabiedrības vai kooperatīva biedru kopsapulces lēmuma par komunālo maksājumu samaksu tieši resursus piegādājošām organizācijām - nododot darbuzņēmēju līdz 15. mēnesis pēc beidzies norēķinu perioda (norēķinu mēnesis), ja līgumā par resursu piegādi nav paredzēts vēlāks komunālā resursa apmaksas termiņš , samaksa par komunālo resursu resursu piegādes organizācijai ar jebkādiem līdzekļiem, ko pieļauj Latvijas Republikas normatīvie akti. Krievijas Federacija;

gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce vai personālsabiedrības vai kooperatīva biedru kopsapulce nolemj komunālos maksājumus maksāt tieši resursus piegādājošām organizācijām - maksājot patērētājiem tieši uz resursu piegādātāja adresi. organizēšana Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktos noteiktajos termiņos un gadījumos, maksas par atbilstošā veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti dzīvojamās un (vai) nedzīvojamās telpās daudzdzīvokļu mājā, izņemot samaksu par atbilstošo daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai patērētā komunālā resursa veids, kā arī būvuzņēmēja maksājums līdz nākamā mēneša 15.datumam, kas seko par notecējušo norēķinu periodu (rēķina mēnesi), ja resursu piegādes līgumā nav paredzēts vēlāks samaksas datums par komunālo resursu, resursu piegādātājai organizācijai samaksa par komunālajiem resursiem, kas patērēti kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā.

Resursu piegādes līgumā ir noteikta kārtība, termiņi un forma, kādā resursu piegādes organizācija sniedz darbuzņēmējam informāciju par viņa parādu par komunālo resursu samaksu norēķinu periodam sekojošā mēneša 1. kārtīņā kārtīņā kārtīņā kum. par resursu piegādes organizācijas un līgumslēdzēja norēķinu saskaņošanas akta sastādīšanu saskaņā ar resursu piegādes līgumu un šāda akta formu. Norēķinu saskaņošanas aktu sastāda ne retāk kā 1 reizi ceturksnī.

25(1). Gadījumā, ja Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestāde pieņem lēmumu maksāt par komunālajiem pakalpojumiem vienmērīgi kalendārā gada laikā, komunālā resursa apmēru, kas jāmaksā saskaĆāguā resursu:

a) par Komunālā resursa piegādi daudzdzīvokļu mājai, kas aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāju, vai -appojeita. Energyijas patēriņš Saskaņā ar kolektīvās (kopmājas) vai individuālās uzskaites ierīces rādījumiem par iepriekšējo gadu (un, ja šādu rādījumu navijujuz. Pamatojojo uz. pagājušajā gadā patērētās siltumenerģijas apjoms, kas izmērīts ar kolektīvo (mājas) uzskaites iekārtu, noteikts šo noteikumu 22.punktā noteiktajā kārtībā;

b) par komunālā resursa piegādi daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāju, vai dzīvojamai ēkai, kas nav aprīkota ar individuākopoā juties, pamatītīties patēriņa standarts, tajā skaitā izmantojot siltumenerģijas maksājumu biežuma koeficientu;

c) komunālā resursa piegādes gadījumā mājsaimniecībai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaites ierīci, - pamatojoties uz dzīvojamā mājā sniegto komunālo pakalpojumu patēriņa normu un komunālo pakalpoœrijumu a norm. izmantojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, kas izveidotas Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 157. panta 1. daļā noteiktajā kārtībā, tostarp piemērojot siltumenerģijas maksājumu biežuma koeficientu.

25(2). Siltumenerģijas maksāšanas biežuma koeficients ir vienāds ar apkures perioda mēnešu, ieskaitot nepilnīgos, attiecību, ko nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcija, lai noteiktu attiecīgos patēri. komunālo pakalpojumu apkurei, kas apstiprināti apkures periodam saskaņā ar Noteikumiem par komunālo pakalpojumu un komunālo resursu patēriņa standartiem daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanai un patēriņa standartu noteikšanai un noteikšanai, kas apstiprināti ar Latvijas Republikas valdības dekrētu Krievijas Federācijas 2006. gada 23. maija N 306 "Par komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un komunālo resursu patēriņa standartu noteikšanas un noteikšanas noteikumu apstiprināšanu daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanai".

26. Resursu piegādes līgumā var paredzēt, ka darbuzņēmēja saistību izpilde maksāt par piegādāto komunālo resursu saskaņā ar Krievijas Federācijas civillikumu tiek veikta ar nodošanu par labu resursu piegādātājai. prasība patērētājiem, kuriem ir kavēta samaksa par komunālajiem pakalpojumiem.

27. Ja Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieku Kopsapulce Vai personālsabiedrības vaikooperatīva biedru kopulce pieņem lēmumu apm.

a) kārtību, termiņus un veidu, kādā resursu piegādātāja organizācija iesniedz izpildītājam informāciju par no patērētājiem saņemto komunālo pakalpojumu maksājuma apmēru un par izpildītāja parādu atsevišķi norēķināties par komunālajiem resursiem par patērētāja maksājumiem un par maksājumiem par atbilstoša veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti, lietojot kopīpašumu daudzdzīvokļu Maja;

b) nosacījums, ka, saskaņojot aprēķinus, līgumslēdzēja maksas, maksājumu summas un parādi tiek atsevišķi norādīti attiecībā uz samaksu par attiecīgā veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti, izmantojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, un attiecībā uz patērētāji maksā par attiecīgo komunālo pakalpojumu tā mēneša 1. datumā , kas seko norēķinu periodam;

c) resursu piegādātājas organizācijas un darbuzņēmēja mijiedarbības kārtība, lai apturētu vai ierobežotu komunālo pakalpojumu sniegšanu patērētājiem, kuri nepilda vai nepareizi pilda savus pienākumus maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, kas atbilst Noteikumos paredzētajām prasībām. komunalo pakalpojumu sniegšana;

d) Darbuzņēmēja atbildība par resursu piegādātājas organisator organisation Juridisko prasību neievērošanu, lai apturētu vai ierobe žOtu komunāloStlog. prasības), tostarp resursu piegādes organizācijas darbuzņēmēja kompensācijas veidā par zaudējumiem, kas tam radušies, līgumslēdzējam neievērojot noteiktās prasības, kā arī šādas atbildīšanas piemē;

e.

28. Resursu piegādes līgumā var paredzēt, ka resursu piegādes organizācija informē patērētājus par veicēja maksājumu stāvokli par komunālo resursu saskaņā ar attiecīgo resursu piegādes līgunesmu, bet ne biežāk kā reiz.

29. Resursu piegādes līgumā ir noteikta kārtība, kādā aptur un ierobežo komunālā resursa piegādi avārijas situācijās, centralizēto inženiertīklu plānveida profilaktiskās apkopes laikā un ja izāpildītājam ir parāds resursu. komunālais resurss apmērā, kas pārsniedz attiecīgā komunālā resursa izmaksas par 1 norēķinu periodu (norēķinu mēnesi), kā arī pušu atbildība par šīs kārtības pārkāpšanu. Noteiktā kārtība noteikta saskaņā ar normatīvajiem Aktiem resursu piegādes jomā, ņemot vērā sabiedrisko pakalpojumu sniegacojuka - jāizkoi -jāizkoi -snisko satzizikow - jāizkl. kuri godprātīgi pilda savus pienākumus maksāt par sabiedriskajiem pakalpojumiem.

30. Resursu piegades līgums paredz tiesības:

a) resursu piegādes organizācijai - vienpusēji lauzt resursu piegādes līgumu ar darbuzņēmēju par komunālo resursu piegādi, lai sniegtu sabiedriskos pakalpojumus daudzdzīvokļu mājas dzīvojamās un nedzīvojamās telpās - ja darbuzņēmējam ir atzinis parāds viņš saskaņā ar aprēķinu saskaņošanas aktu vai apstiprināts ar tiesas lēmumu resursus piegādājošajai organizācijai par piegādāto komunālo resursu summu, kas pārsniedz atbilstošā komunālā resursa izmaksas 3 norēķinu periodos (rēķinu mēnešos). Šim nosacījumam būtu jānodrošina to patērētāju tiesību un likumīgo interešu ievērošana, kuri apzinīgi pilda savas saistības maksāt par attiecīgā veida komunālo pakalpojumu, tai skaitā sniedzot viņiem šāda veida komunālo pakalpojumu resursu piegādes organizācija līdz resursa noslēgšanai. piegādes līgumu ar citu būvuzņēmēju vai tieši ar patērētājiem, kā arī paziņojot patērētājiem, ka izpildītājam ir šāds parāds un iespēju daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem izvēlēties citu daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas veidu, citu apsaimniekojošo organizāciju un resursu piegādes līguma slēgšana tieši ar resursu piegādes organizāciju, ja tiek izvēlēta tieša daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku apsaimniekošanas metode;

b) darbuzņēmējam - atteikties izpildīt resursu piegādes līgumu, ja tiek izbeigtas saistības par kopīpašuma uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā un (vai) atbilstošu komunālo pakalpojumu sniegšanu. Šim nosacījumam būtu jāparedz pirms resursu piegādes līguma izbeigšanas piegādātā komunālā resursa samaksa pilnā apmērā un citu saistību izpilde, kas radušās pirms resursu piegādes līguma izbeigšanas, tai skaitā saistības, kas izriet no atbildības pasākumu piemērošanas par pārkāpumu. līguma apakšpunktā, vai atteikšanos izpildīt resursa piegādes līgumu attiecībā uz komunālo resursu iegādi komunālā pakalpojuma sniegšanai - attiecīgā komunālā pakalpojuma sniegšanas saistību izbeigšan.

31. Resursu piegādes līgums paredz tā izbeigšanas kārtību gadījumā, ja izbeidzas līgumslēdzēja pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un sniegt komunālos pakalpojumus, tai skaitā līgumslēdzēja pienākums informēt resursu apgādes organizāciju par negadījuma iestāšanos. noteikto apstākli resursu piegādes līgumā paredzētajos termiņos.

32. Resursu piegādes līgums tiek izbeigts vienlaikus ar daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līguma izbeigšanu, ja informācija par daudzdzīvokļu māju tiek izslēgta no Krievijas Federācijas veidojošās vienības licenču reģistra, kā arī, ja licence tiek izbeigta vai anulēta.

Pielikums

uz valdības lēmumu

Krievijas Federacija

FORMEL, PĒC KURAS TIEK NOTEIKTS AR RESURSU PIEGĀDES LĪGUMĀ PIEGĀDĀTO KOUNALĪDZĪBAS RESURSU APJOMS DZĪVOKĻIEM, KURĀM NAV APRĪKOJUMS AR KOLEKTĪVO (VISPĀRĒJO) MĒRĶA IEKĀRTU.

Krievijas federācijas valdības 2012. gada 14. februāra dekrēts n 124 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2019. gada 13. jūlijā) Noteikumiem, KasiTi, Slēdzodzot līgumus, par "komunālo resursu pidi, slēdzot līgumus apsaimniekošanas organizācijas vai māju īpašnieku partnerības vai dzīvojamo māju kooperatīva vai citu specializētu patērētāju kooperatīvu līgumus ar resursu piegādes organizācijām")

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS VALDĪBA

REZOLŪCIJA

PAR NOTEIKUMIEM

OBLIGĀTI PIE PIEGĀDES LĪGUMU SLĒGŠANAS

KOMUNALĪCIE RESURSI

3. Kļuvis spēkā no 2017. gada 1. janvāra. - Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 26. decembra dekrēts N 1498.

4. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrija, vienojoties ar Federālo pretmonopola dienestu, 6 mēnešu laikā apstiprina parauglīgumus par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un vai) karstā ūdens apgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde ( tai skaitā sadzīves gāzes padeve balonos), lai nodrošinātu daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas telpu īpašnieku un lietotāju apgādi ar komunālajiem pakalpojumiem. atbilstos veiden.

Ministerpräsidenten

Krievijas Federacija

Apstiprinate

Valdības dekrets

Krievijas Federacija

NOTEIKUMI,

OBLIGĀTI VADĪBAS ORGANIZĀCIJAS SLĒGUMĀ

VAI MĀJAS ĪPAŠNIEKU BIEDRĪBA VAI MĀJA

Kooperatīvs VAI CITS SPECIALIZĒTS PATĒRĒTĀJS

SADARBĪBAS LĪGUMI AR RESURSU PIEGĀDES ORGANIZĀCIJĀM

1. Noteikumi nosaka obligātas prasības, kad namīpašnieku biedrība vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs (turpmāk tekstā – personālsabiedrības un kooperatīvi) vai apsaimniekošanas organizācija ar resursu apgādes organizācijām slēdz līgumus par energoapgādi (pirkšanas un pārdošanas, elektroenerģijas piegādi). enerģija (jauda)) siltumapgāde un (vai) karstā ūdens apgāde atbilstoša veida komunālā pakalpojuma ēka vai dzīvojamā ēka (turpmāk – patērētāji) un daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērēto komunālo resursu iegāde (turpmāk – resursa piegām).

2. Šajos notikumos lietotie termini nozimē:

"iekšējās inženiersistēmas" - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums esošās inženierkomunikācijas (tīkli), mehāniskās, elektriskās, sanitārās un citas iekārtas, kas paredzētas komunālo resursu piegādei no centralizētajiem inženiertīkliem uz māju. iekārtas, kā arī siltumapgādes un (vai) karst.

"izpildītājs" - juridiska persona neatkarīgi no juridiskās formas vai individuālais uzņēmējs, kuram ir uzticēts pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un (vai) sniegt patērētājam komunālos pakalpojumus Noteikumos paredzētajos gadījumos. komunālo pakalpojumu sniegšanai daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu N 354 "Par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu mājas un dzīvojamās mājas" (turpmāk – sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi );

"komunālie pakalpojumi" - darbību veikšana, lai apgādātu patērētājus ar jebkuriem komunālajiem resursiem atsevišķi vai 2 vai vairāk no tiem jebkurā kombinācijā, lai nodrošinātu labvēlīgus un drošus apstākļus dzīvojamo un nedzīvojamo telpu, kopīpašuma izmantošanai daudzdzīvokļu mājā. , kā arī zemes gabali un uz tiem esošās dzīvojamās ēkas (mājsaimniecības);

"komunālie resursi" - aukstais ūdens, karstais ūdens, elektrība, dabasgāze, siltumenerģija, sadzīves gāze pudelēs, cietais kurināmais (kurināmā krāsns klātbūtnē), ko izmanto komunālo pakalpojumu sniegšanai patērētājiem, kā arī aukstais ūdens, karstais ūdens , daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērētā elektroenerģijas Energie. Komunālajiem resursiem tiek pielīdzināti arī notekūdeņi, kas novadīti pa centralizētiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, tai skaitā kopīpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā;

„resursu apgādes organizācija“ – juridiska persona nettkarīgi no organizatoriskās un juridiskās formas vai individuālais komersants, kas pārdod komunālos resursus (notekūdeņu novadīšana);

"centralizētie inženiertehniskā nodrošinājuma tīkli" - cauruļvadu, komunikāciju un citu būvju kopums, kas paredzēts komunālo resursu piegādei iekšējām inženiersistēmām (notekūdeņu novadīšēmās no iekœmist).

Apdzīvotās vietās, pilsētu rajonos, kas saskaņā ar federālo likumu "Par siltumapgādi" klasificētas kā siltumapgādes cenu zonas, ar komunālā resursa - siltumenerģijas kvalitāti saprot siltumapgādes kvalitātes parametrus un parametrus, kas atspoguļo pieļaujamos siltuma pārtraukumus. piegāde, kas noteikta saskaņā ar federālo likumu "Par siltumapgādi "un noteikumiem par siltumapgādes organizēšanu Krievijas Federācijā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 8. augusta dekrētu N 80tumāsilgētu N 80tumāsilgētu N 80tumāsilētu N 80tumāsilgētu N 80tumāsilētu N 80tumāsilētu N 80tumāsilētu N 80organizgāpātu" . siltumapgāde Krievijas Federācijā un par grozījumiem dažos Krievijas Federācijas valdības aktos" (turpmāk - siltumapgādes organizēšanas noteikumi).

3. Resursu piegādes līgumi tiek slēgti Krievijas Federācijas civiltiesību aktos noteiktajā kārtībā, ņemot vērā šajos noteikumos paredzēto specifiku.

4. Pārvaldošajai organizācijai, personālsabiedrībai vai kooperatīvam, kam saskaņā ar daudzdzīvokļu mājas, tai skaitā sabiedrības vai kooperatīva, kas noslēgts ar apsaimniekojošo organizāciju, pārvaldīšanas līgumu vai personālsabiedrības vai kooperatīva statūtiem, ir pienākums uzturēt kopīpašumu. daudzdzīvokļu mājas un (vai) lai nodrošinātu patērētājus komunālos pakalpojumus, vērsties pie resursu piegādes organizācijas, lai noslēgtu resursu piegādes līgumu par atbilstoša komunālā resursa iegādi, lai sniegtu komunālo pakalpojumu un (vai) patērētu to uzturēšanā. daudzdzīvokļu mājas kopīpašums, tai skaitā šo noteikumu 21.punkta 1.punktā paredzētajos gadījumos.

5. Izpildītājs nosūta resursu piegādes organizācijai pieteikumu (piedāvājumu) resursu piegādes līguma noslēgšanai (turpmāk – pieteikums (piedāvājums)) šādos termiņos:

Pārvaldošās organisation organācijas pārstāvētaais darbuzņēmējs - ne vēlāk kā 7 dienas no daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līguma spēkāšanas Dienas, bet Ne. agrāk kā 10 Dienas, Kad pārvadīšanas;

Personālsabiedrības pārstāvētais darbuzņēmējs - ne vēlāk kā 7 dienas no personālsabiedrības valsts reģistrācijas dienas, ja personālsabiedrība nav noslēgusi daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumu ar apsaimniekojošo organizāciju, vai ne vēlāk kā 7 dienas no personālsabiedrības valsts reģistrācijas datuma. šāda pārvaldības līguma izbeigšana;

Kooperatīva pārstāvētajam darbuzņēmējam - ne vēlāk kā 7 dienu laikā no dienas, kad daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu, ja kooperatīvs nav noslēdzis līgumu par dzīvokļa pārvaldīšanu. ēka ar vadošo organizāciju, vai ne vēlāk kā 7 dienu laikā no pārvaldīšanas līguma ar vadošo organizāciju izbeigšanas dienas.

6. Pieteikumam (piedāvājumam) pievieno šādus būvuzņēmēja vadītāja vai viņa pilnvarotas personas apliecinātus dokumentus vai to kopijas:

A) līgumslēdzēja īpašumtiesību dokumenti (sertifikāts par darbuzņēmēja kā juridiskas personas vai individuālā uzņēmēja valsts reģistrāciju, līgumslēdzēja reģistrācijas apliecība nodokļu iestādē, dokumenti, kas apliecina tās personas pilnvaras, kura rīkojas līgumslēdzēja vārdā, un, ja darbuzņēmējs ir individuālais uzņēmējs, - Krievijas Federācijas pilsoņa pases kopie);

A (1))

B) dokumentus, kas apliecina, ka darbuzņēmējam ir pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā un sniegt patērētājiem atbilstošus komunālos pakalpojumus vai pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā gadījumā, ja tiek noslēgts līgums par resursu piegādi saskaņā ar Regulas Nr. šos daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus;

C) dokumenti, kas apliecina daudzdzīvokļu mājas (dzīvojamās mājas) pieslēgšanas (tehnoloģiskā pieslēguma) faktu noteiktajā kārtībā centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, caur kuriem tiek piegādāts atbilstošs komunālā resursa veids, kas paredzēts normatīvajos aktos attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) ūdensapgādes, gāzes apgādes jomā (ja resurss, par kuru tiek nosūtīts pieteikums (piedāvājums), tiek iesniegts, izmantojot centralizētos inženiertehniskā nodrošinājuma tīklus). Ja daudzdzīvokļu ēkas (dzīvojamās ēkas) pieslēgšana (tehnoloģiskā pieslēgšana) tika veikta pirms Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. februāra dekrēta N 83 "Par noteikumu apstiprināšanu, lai noteiktu un nodrošinātu pieslēgšanas tehniskos nosacījumus. kapitālās būvniecības objekta inženiertīkliem un kapitālās būvniecības objekta pieslēgšanas noteikumiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem”, šie dokumenti tiek pievienoti iesniegumam (piedāvājumam), ja tāds ir;

D) dokumenti par kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā (ja tāda ir pieejama);

E) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā tika pieņemts lēmums par daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku un lietotāju samaksu par visiem vai dažiem komunālajiem pakalpojumiem tieši resursu apgādes organizācijām (ja tādas ir lēmums ir pieņemts);

E) dokumenti, kas satur informāciju par katras dzīvojamās un nedzīvojamās telpas platību daudzdzīvokļu mājā, kā arī par telpu kopējo platību daudzdzīvokļu mājā, ieskaitot telpas, kas ir daļa no kopīpašuma daudzdzīvokļu mājā, vai dzīvojamās mājas un apsildāmu saimniecības ēku platības lielumu, kā arī dzīvojamās ēkas neaizņemtā zemes gabala platības lielumu un saimniecības ēkas;

G) citi dokumenti, kas paredzēti normatīvajos aktos, kas regulē attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) sanitārijas, gāzes apgādes jomā saistībā ar komunālo resursu piegādi, lai sniegādi koaljumus. dzīvojamās un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu mājās un dzīvojamās ēkās (turpmāk - normatīvie tiesību akti resursu apgādes jomā).

7. Dokumenti, kas apliecina, ka darbuzņēmējam ir pienākums sniegt attiecīgo komunālo pakalpojumu, kā arī pienākums uzturēt kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, ir:

A) vadošajai organizācijai:

Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kā pārvaldīšanas veidu izvēlas pārvaldīšanas organizācijas pārvaldīšanu, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas pārvaldīšanas izvēli. kā daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodi, un daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli tās apsaimniekotājas personā, kura piesakās ar pieteikumu (piedāvājumu), kā arī daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums (ja tāds ir noslēgts);

Ja apsaimniekojošo organizāciju konkursa kārtībā izraugās vietējās pašvaldības iestāde Krievijas Federācijas mājokļu likumdošanā paredzētajos gadījumos, atklāta konkursa protokols par apsaimniekotājas izvēli un (vai) daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums. ja tāds ir noslēgts);

Ja apsaimniekotāju daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā iesaistījusi personālsabiedrība vai kooperatīvs, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli, un vai) daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums, kas noslēgts starp personālsabiedrības vai kooperatīvu un apsaimniekojošo organizāciju;

B) personālsabiedrībai vai kooperatīvam:

Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā nodibināta personālsabiedrība, vai kooperatīva biedru kopsapulces protokols, kurā fiksēts (atspoguļots) lēmums par personālsabiedbasrības vai kooperīatīva vad. kā daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas metode;

Personālsabiedrības vai kooperatīva statūti.

8. Resursu piegādājošā organizācija nav tiesīga pieprasīt, lai darbuzņēmējs iesniedz dokumentus, kas nav paredzēti šajos noteikumos.

Pārvaldīšanas organizācijas, kā arī personālsabiedrības, kooperatīvi, kas pārvalda daudzdzīvokļu māju, nenoslēdzot pārvaldīšanas līgumu ar apsaimniekošanas organizāciju (turpmāk – izpildītāji), pamatojoties uz Noteikumu 21.1.apakšpunktu, kas ir obligāti, ja apsaimniekošanas organizācija vai personālsabiedrība. māju īpašnieki vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs slēdz līgumus ar resursu piegādātāju organizācijām, kas apstiprinātas ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra dekrētu N 124, iegādājas komunālos resursus no resursu apgādes organizācijām, ko izmanto kopīpašuma uzturēšanai dzīvoklī. celtniecība, noslēdzot resursu piegades līgumus:

Saistībā ar ienākošajiem pieprasījumiem par dažu 2015. gada 29. jūnija federālā likuma N 176-FZ "Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa un dažos Krievijas Federācijas tiesību aktos" 12. panta noteikumu piemērošanu, kā arī kā Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu mājās un dzīvojamās ēkās, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu N 354 (turpmāk N 354. noteikumi), Noteikumi, kas ir obligāti, kad apsaimniekošanas organizācija vai māju īpašnieku personālsabiedrība vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs slēdz līgumus ar resursu piegādes organizācijām, kas apstiprinātas ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra rezolūciju N 124 (turpmāk tekstā – Noteikumi N 124), Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija uzskata par nepieciešamu informēt sekojošo.

68. Komunālo pakalpojumu sniedzējs, kuru pārstāv apsaimniekotāja organizācija, māju īpašnieku biedrība, dzīvojamo māju, mājokļu būvniecība vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs, lai sniegtu patērētājiem komunālos pakalpojumus elektroenerģijas piegādei (tiek nodrošināti komunālie pakalpojumi apkures un (vai) karstā ūdens apgādei. komunālo pakalpojumu sniedzējs , kas izmanto elektroenerģiju, ja nav centralizētas siltumapgādes un (vai) karst.

Sociālās normas piemērošanas nolūkos informācija par šādiem patērētājiem vai informācija par mājokļa klasificēšanu ārkārtas situācijā. dzīvojamais fonds vai dzīvojamo fondu ar nolietojuma pakāpi 70 procenti un vairāk ar nolietojuma pakāpes noteikšanu noteiktā komisija pēc pieprasījuma komunālo pakalpojumu sniedzējiem nodrošina bez maksas. Komunālo pakalpojumu sniedzēji sniedz elektroenerģijas piegādātājiem šādu informāciju saskaņā ar Noteikumiem, kas ir obligāti, kad apsaimniekošanas organizācija vai māju īpašnieku biedrība, vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs slēdz līgumus ar resursu piegādes organizācijām, kas apstiprinātas ar Krievijas valdības dekrētu. Federācijas 2012. gada 14. februāra N 124 (turpmāk Resursu piegādes līgumu slēgšanas noteikumi).

26. No daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem vai lietotājiem saņemto notekūdeņu apjoms, kurās par apsaimniekošanas metodi izvēlēta tiešā apsaimniekošana no daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku puses vai kurās apsaimniekošanas metode nav izvēlēta, kā arī apsaimniekošanas organizācijām, māju īpašnieku biedrībām, dzīvojamo māju kooperatīviem vai citiem specializētiem patērētāju kooperatīviem , kā komunālo resursu no daudzdzīvokļu mājas, kas nav aprīkota ar atbilstošu kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, nosaka saskaņā ar Noteikumiem, obligāti, kad apsaimniekošanas organizācija vai māju īpašnieku biedrība, mājokļu kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs slēdz līgumus ar resursu piegādes organizācijām, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra dekrētu N 124.

A) komunālā resursa apjoms, kas piegādāts par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) saskaņā ar resursa piegādes līgumu daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, tiek noteikts pēc formulas, kas sniegta apakšpunktā "c. " Noteikumu 21. punkta ", kas ir obligāti, slēdzot līgumus par komunālo resursu piegādi sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra dekrētu N 124 (turpmāk - Noteikumi N 124) . Tajā pašā laikā, atkarībā no apstākļiem un pamatojuma, aprēķinu formulā kā komunālo pakalpojumu patēriņa standarts tiek izmantotas "pamata" vai "paaugstināto" standartu vērtības.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 157. pantu Krievijas Federācijas valdība nolemj:

1. Apstiprināt pievienotos, obligāti, slēdzot apsaimniekošanas organizācijas vai namu īpašnieku personālsabiedrības vai dzīvojamo māju kooperatīvu vai citu specializētu patērētizāju kooperatīvu līorganāmāguapgar resurur.

2. Nosakiet, ka:

Un ar šo rezolūciju apstiprinātie noteikumi stājas spēkā dienā, kad stājas spēkā Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu 2011.gada 6.maijs Nr.354;

Apstiprināti ar šo rezolūciju, tie attiecas uz attiecībām, kas izriet no līgumiem par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un (vai) karstā ūdens piegādi, aukstā ūdens piegādi, kanalizāciju, gāzes piegādi (t.sk. sadzīves gāzes piegāde balonos), ko pirms šo noteikumu stāšanās spēkā noslēgušas apsaimniekojošās organizācijas, māju īpašnieku biedrības, dzīvojamo māju kooperatīvi un citi specializētie patērētāju kooperatīvi ar resursu apgādes organizācijām, attiecībā uz tiesībām un pienākumiem, kas rodas pēc Noteikumu stāšanās spēkā. šo noteikumu spēkā.

3. Līdz Noteikumu par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maijar dekrētu N 354, spēkā stāšanās brīdim, noteikumi apstiprināti ar šo dekrētu, tiek piemēroti, ievērojot šādas pazīmes:

a) Noteikumos paredzētos dokumentus nodrošina komunalo pakalpojumu sniedzējs, ja tāds ir;

b) noteikums, kas iekļauts resursu piegādes līgumā saskaņā ar Noteikumiem par darbuzņēmēja atbildību par komunālo pakalpojumu patērētāju darbībām, kuru rezultātā tika pārkāpti komunālāpie apjotādādādādādādāji un.jitāji un.jitāji un. ar šo līgumu izveidotos komunālos resursus piemēro, ievērojot 53. punktu 307 (turpmāk – Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem). sabiedrisko pakalpojumu sniegšana iedzīvotājiem);

c) ja resursu piegādes līgumā ietvertais nosacījums saskaņā ar Noteikumiem par pušu saistību norobežošanu daudzdzīvokļu mājas aprīkošanai ar kolektīvo (kopmājas) mēraparātu paredz pienākumu šādu mēraparād būvuzņēmējs, šajā līgumā noteiktais iekārtas uzstādīšanas termiņš tiek aprēķināts no dienas, kad daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu par kolektīvā (kopmājas) skaitītāja iegādes un uzstādīšanas izmaksu iekļaušanu līgumā. samaksa par mājokļa uzturēšanu un remontu, ja ar šādu lēmumu nav noteikts citāds termiņš. Norādītais termiņš nedrīkst pārsniegt 3 mēnešus;

d) nosacījums, kas iekļauts resursu piegādes līgumā saskaņā ar Noteikumiem par laiku, kad darbuzņēmējs resursu piegādājošajai organizācijai sniedz informāciju, kas nepieciešama, lai noteiktu saskaņā ar šo līgumu piegādāto komunālo resursu apjomu, ir noteikts, ņemot vērā laiks, kad komunālo pakalpojumu patērētāji saskaņā ar komunālo pakalpojumu sniegšanas līgumu nodod individuālo (dzīvokļu) komunālo pakalpojumu mērīšanas ierīču rādījumus (ja tādi noteikumi ir noteikti);

e) nosakot resursu piegādes līgumā saskaņā ar Noteikumiem nosacījumus par piegādātā komunālā resursa kvalitātes rādītājiem, jāpieņem, ka tā apjomam un kvalitātei jāļauj komunālo pakalpojumu sniedzējam sniegt komunālo pakalpojumu tādā apmērā un kvalitāte, kuras rādītāji noteikti iedzīvotāju komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumos;

f) komunālā resursa apjoms, kas saskaņā ar resursa piegādes līgumu tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, tiek noteikta pēc formulas saskaņum;

g) komunālā resursa apjoms, kas saskaņā ar resursa piegādes līgumu tiek piegādāts dzīvojamai ēkai, komunālo pakalpojumu patēriņa izteiksmē, izmantojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, tiek noteikts tādā veidā, kā noteikts komunālā resursa apjoma noteikšanai, ja tā nav. mēraparātu mērīšanas iekārtu normatīvie akti elektroenerģijas, siltumapgādes, gāzes apgādes jomā, obligātās prasības ūdensapgādes sistēmu projektēšanas un lietošanas jomā, ja vien līgumā pardiik note resursu piegādi;

h) kopējā daudzdzīvokļu ēkai piegādātā komunālā resursa apjomā tiek piešķirts nedzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem atbilstoša veida komunālo pakalpojumu nodrošināšanai izmantotā komunālā resursa apjoms, tajā skaitā par katru nedzīvojamo telpu. dzīvojamās telpas komunālo pakalpojumu patēriņa apjoms, ko nosaka uzskaites ierīču rādījumi vai aptuvenais komunālā resursa apjoms tādā veidā, kas noteikts līgumā starp resursu piegādātāju organizāciju un nedzīvojamo telpu īpašnieku vai lietotāju, ņemot vērā Noteikumus par komunālo pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem;

i) komunālā resursa maksājuma apmēra maiņa gadījumā, ja resursu piegādājoša organizācija piegādā komunālo resursu nekvalitatīvi vai ar pārtraukumiem, kas pārsniedz Noteikumos paredzēto noteikto ilgumu, likātiekā veikta. Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem;

j) neadekvātas kvalitātes un (vai) ordentlichbilstoša apjoma komunālā resursa nodrošināšanas iemeslu noskaidrošanas kārtība Noteikumos paredzētajā gadījumā tiek noteikta, ņemot vērā VIII Sadala Noteikumi par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem;

k) ja daudzdzīvokļu mājā ir uzstādīta kolektīvā (kopmājas) uzskaites iekārta, būvuzņēmēja maksājamā komunālā resursa apjoms nosaka norēķinu periodam pēc šādas mērierīces rādījumiem, un:

norēķinu periodam noteiktais komunālo pakalpojumu apjoms dzīvojamās un nedzīvojamās telpās pēc individuālo vai kopējo (dzīvokļu) mēraparātu rādījumiem;

komunālo pakalpojumu apjoms, kas noteikts norēķinu periodam dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, pamatojoties uz mēneša vidējā komunālo pakalpojumu patēriņa apjomiem un komunālo pakalpojumu patēriņa normām tajos gadījumos un veidā, kas noteiktas Noteikumos par pakalpojumu sniegšanas noteikumiem. komunalie pakalpojumi iedzīvotājiem;

paredzamais inženierkomunikāciju apjoms nedzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām mērīšanas ierīcēm. Vienlaikus paredzamo sabiedrisko pakalpojumu apjomu nosaka pušu saskaņotā veidā, ņemot vērā Noteikumos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem nosacījumus;

l) Noteikumos paredzētā komunālā resursa piegādes apturēšanas un ierobežošanas kārtība ir noteikta resursu piegādes līgumā saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā, ņemot vērā normatīvaikjos aktos note Noteikumi par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu pilsoniem.

4. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrija, vienojoties ar Federālo pretmonopola dienestu, 6 mēnešu laikā apstiprina parauglīgumus par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un vai) karstā ūdens apgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde ( tai skaitā sadzīves gāzes padeve balonos), lai nodrošinātu daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas telpu īpašnieku un lietotāju apgādi ar komunālajiem pakalpojumiem. atbilstos veiden.

notikumi,
obligāti, ja apsaimniekošanas organizācija vai māju īpašnieku biedrība vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs slēdz līgumus ar resursu piegādes organizācijām
(apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra Nr. 124)

Šie noteikumi attiecas uz attiecībām, kas izriet no līgumiem par energoapgādi (pirkšanu un pārdošanu, elektroenerģijas piegādi (jaudas)), siltumapgādi un (vai) karstā ūdens piegādi, aukstā ūdens piegādi, sanitāriju, gāzes piegādi (ieskaitot sadzīves gāzes piegādi) baloni), ko pirms Noteikumu spēkā stāšanās noslēgušas apsaimniekojošās organizācijas, māju īpašnieku biedrības, dzīvojamo māju kooperatīvi un citi specializētie patērētāju kooperatīvi ar resursu piegādes organizācijām, attiecībā uz tiesībām un pienākumiem, kas rodas pēc Noteikumu stāšanās spēkā.

1. Noteikumi nosaka obligātas prasības, kad māju īpašnieku biedrība vai dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs (turpmāk - personālsabiedrības un kooperatīvi) vai apsaimniekošanas organizācija ar resursu apgādes organizācijām slēdz līgumus par energoapgādi (pirkšanas un pārdošanas, elektroenerģijas piegādi () jauda)) , siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde (tai skaitā sadzīves gāzes padeve balonos), lai nodrošinātu, ka daudzdzīvokļu mājā vai dzīvojamā mājā telpu īpašnieki un lietotāji (turpmāk – patērētāji) tiek nodrošināti atbilstoša veida komunālie pakalpojumi (turpmāk – līgumresursu piegade).

2. Šajos notikumos lietotie termini nozimē:

"iekšējās inženiersistēmas" - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums esošās inženierkomunikācijas (tīkli), mehāniskās, elektriskās, sanitārās un citas iekārtas, kas paredzētas komunālo resursu piegādei no centralizētajiem inženiertīkliem uz māju. iekārtas, kā arī siltumapgādes un (vai) karst.

„izpildītājs“ – juridiska persona nettkarīgi no organizatoriskās un juridiskās formas vai individuālais uzņēmējs, kas sniedz komunālos pakalpojumus patērētājam;

"komunālie pakalpojumi" - darbuzņēmēja veiktās darbības, lai apgādātu patērētājus ar jebkuru komunālo resursu atsevišķi vai 2 vai vairāk no tiem jebkurā kombinācijā, lai nodrošinātu labvēlīgus un drošus apstākļus dzīvojamo un nedzīvojamo telpu, kopīpašuma lietošanai. daudzdzīvokļu ēka, kā arī zemes gabali un uz tiem esošās dzīvojamās ēkas (mājsaimniecības);

"komunālie resursi" - aukstais ūdens, karstais ūdens, elektrība, dabasgāze, siltumenerģija, sadzīves gāze pudelēs, cietais kurināmais (ar plīts apkuri), ko izmanto sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai. Sadzīves notekūdeņi, kas tiek novadīti caur centralizētiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, arī tiek pielīdzināti komunālajiem resursiem;

„resursu apgādes organizācija“ – juridiska persona ordentlichkarīgi no organizatoriskās un juridiskās formas vai individuālais komersants, kas pārdod komunālos resursus (sadzīves notekūdeņu novadīšana);

"centralizētie inženiertehniskā atbalsta tīkli" - cauruļvadu, komunikāciju un citu būvju kopums, kas paredzēts komunālo resursu piegādei iekšējām inženiersistēmām (sadzīves notekūdeņu novadierīšāmājās no iekœjās).

3. Resursu piegādes līgumi tiek slēgti Krievijas Federācijas civiltiesību aktos noteiktajā kārtībā, ņemot vērā šajos noteikumos paredzēto specifiku.

4. Pārvaldošā organizācija, personālsabiedrība vai kooperatīvs vēršas pie resursu piegādes organizācijas, lai noslēgtu līgumu par resursu piegādi, ja šāda apsaimniekotāja organizācija, personālsabiedrība vai kooperatīvs saskaņā ar daudzdzīvokļu mājas, tostarp personālsabiedrības vai kooperatīva, noslēgto ar vadošā organizācija, personālsabiedrības statūti vai Kooperatīvam ir uzticēts pienākums nodrošināt patērētājus ar komunālajiem pakalpojumiem.

5. Izpildītājs nosūta resursu piegādes organizācijai pieteikumu (piedāvājumu) resursu piegādes līguma noslēgšanai (turpmāk – pieteikums (piedāvājums)) šādos termiņos:

apsaimniekotājas pārstāvētais darbuzņēmējs - ne vēlāk kā 7 dienas no daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līguma spēkā stāšanās dienas, bet ne agrāk kā 10 darbdienas no dienas, kad pieņemts par. Organisation;

līgumslēdzējs, kuru pārstāv personālsabiedrība - ne vēlāk kā 7 dienas no personālsabiedrības valsts reģistrācijas dienas, ja personālsabiedrība nav noslēgusi daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumu ar apsaimniekotāju, vai ne vēlāk kā 7 dienas no personālsabiedrības valsts reģistrācijas dienas. šāda pārvaldības līguma izbeigšana;

kooperatīva pārstāvētajam darbuzņēmējam - ne vēlāk kā 7 dienu laikā no dienas, kad daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu, tai skaitā par kooperatīva sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu, ja kooperatīvam ir nav noslēgts līgums par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu ar apsaimniekojošo organizāciju, vai ne vēlāk kā 7 dienas no pārvaldīšanas līguma ar apsaimniekotāju izbeigšanas dienas.

6. Pieteikumam (piedāvājumam) pievienoti šādi dokumenti:

a) izpildītāja īpašumtiesību dokumenti (apliecība par izpildītāja kā juridiskas personas vai individuālā uzņēmēja valsts reģistrāciju, apliecība par izpildītāja reģistrāciju nodokļu iestādē, dokumenti, kas apliecina tās personas pilnvaras, kura rīkojas izpildītāja vārdā, un, ja individuālais uzņēmējs darbojas, - Krievijas Federācijas pilsoņa pases kopie);

b) dokumentus, kas apliecina, ka izpildītājam ir pienākums sniegt atbilstošu komunālo pakalpojumu patērētājiem, kuri izmanto pieteikumā (piedāvājumā) norādītās telpas daudzdzīvokļu mājā (dzīvojamā);

c) dokumenti, kas apliecina daudzdzīvokļu ēkas (dzīvojamās mājas) pieslēgšanas (tehnoloģiskā pieslēguma) faktu noteiktajā kārtībā centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem, caur kuriem tiek veikta atbilstoša veida piegāde, ko paredz normatīvie akti. tiesību akti, kas regulē attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) ūdensapgādes, gāzes apgādes jomā (ja resurss, kura piegādei tiek nosūtīts pieteikums (piedāvājums), tiek iesniegts caur centralizētajiem inženiertehniskajiem un tehniskā palīdzība). Ja daudzdzīvokļu ēkas (dzīvojamās ēkas) pieslēgšana (tehnoloģiskā pieslēgšana) tika veikta pirms Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. februāra dekrēta Nr. 83 "Par pieslēgšanas tehnisko nosacījumu noteikšanas un nodrošināšanas noteikumu apstiprināšanu". kapitālās būvniecības objekts inženiertīkliem un kapitālās būvniecības objekta pieslēgšanas inženiertehniskā un tehniskā nodrošinājuma tīkliem noteikumi”, šie dokumenti ir pievieirnoti iesniegumam (piedājatjumam);

d) dokumenti par kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā (ja tāda ir pieejama);

e) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā tika pieņemts lēmums par daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku un lietotāju samaksu par visiem vai dažiem komunālajiem pakalpojumiem tieši resursus piegādājošām organizācijām (ja tādas ir). tiek pieņemts lēmums);

) dokumentus, kas satur informāciju par katras dzīvojamās un nedzīvojamās telpas platības lielumu daudzdzīvokļu mājā, kā arī par telpu kopējo platību daudzdzīvokļu mājā, ieskaitot telpas, kas ir daļa no daudzīzļd kopīpašums daudzdzīvokļu mājā, vai dzīvojamās ēkas platības un saimniecības ēku apsildāmo telpu lielums, kā arī zemes gabala platības, ko neaizņem dzīvojamā ēka. un saimniecības ēkas;

g) citi dokumenti, kas paredzēti normatīvajos aktos, kas regulē attiecības elektroenerģijas, siltumapgādes, ūdensapgādes un (vai) sanitārijas, gāzes apgādes jomā saistībā ar komunālo resursu piegādi, lai sniegādi koaljumus. dzīvojamās un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu mājās un dzīvojamās ēkās (turpmāk - normatīvie tiesību akti resursu apgādes jomā).

7. Dokumenti, kas apliecina pienākumu sniegt attiecīgo komunālo pakalpojumu, ir:

a) vadošajai organizācijai:

ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kā pārvaldīšanas metodi izvēlas pārvaldīšanas organizācijas pārvaldīšanu, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas pārvaldīšanas izvēli. kā daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodi, un daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli tās apsaimniekotājas personā, kura piesakās ar pieteikumu (piedāvājumu), kā arī daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums (ja tāds ir noslēgts);

ja apsaimniekojošo organizāciju konkursa kārtībā izraugās pašvaldības iestāde Krievijas Federācijas mājokļu likumdošanā paredzētajos gadījumos, atklāta konkursa par apsaimniekotājas izvēli protokolu un (vai) daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumu (ja tiek secināts);

ja apsaimniekotāju daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā iesaistījusi personālsabiedrība vai kooperatīvs, - daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolu, kurā pieņemts lēmums par apsaimniekotājas izvēli, un vai) daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgums, kas noslēgts starp personālsabiedrības vai kooperatīvu un apsaimniekojošo organizāciju;

b) personālsabiedrībai vai kooperatīvam:

daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā nodibināta personālsabiedrība, vai kooperatīva biedru kopsapulces protokols, kurā fiksēts (atspoguļots) lēmums par personvālsabiedrības vai kooperētīva vai. kā daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas metodi, attiecīgi;

personālsabiedrības vai kooperatīva statūti.

8. Resursu piegādājošā organizācija nav tiesīga pieprasīt, lai darbuzņēmējs iesniedz dokumentus, kas nav paredzēti šajos noteikumos.

Šajos noteikumos un šajos noteikumos norādītie dokumenti tiek uzrādīti kopiju veidā, kas jāapliecina personām, kas izdevušas šos dokumentus, vai personai, kas saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem pilnvarota kopās kopās ijaecin. .

Izpildītājam ir tiesības iesniegt resursu piegādājošai organizācijai gan šajos noteikumos, gan šajos noteikumos noteikto dokumentu oriģinālus un kopijas. Pēc dokumenta kopijas un oriģināla identitātes pārbaudes oriģināls tiek atdots darbuzņēmējam.

9. Par pieteikšanos 2 un vairāk personām ar pieteikumiem (piedāvājumiem) saistībā ar vienu un to pašu daudzdzīvokļu māju vai dzīvojamo māju vai pieteikumu (piedāvājumu) iesniegšanu resursu piegādātājai organizācijai iepriekš noslēgta resursu piegādes līguma darbības laikā plkst. attiecībā uz to pašu daudzdzīvokļu māju vai dzīvojamo māju resursu piegādātāja organizācija aptur šādu pieteikumu (piedāvājumu) izskatīšanu līdz brīdim, kad tā Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā nodibina pilnvaras slēgt resursu piegādes līgumu personām, kuras piemēro ar pieteikumiem (piedāvājumiem), tostarp veicot auditu par atbilstību Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām par juridisko personu izveidi un darbību un individuālo uzņēmēju darbību, kas pārvalda daudzdzīvokļu mājas, kas tiek veiktas noteiktajā kārtībā Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcija, kas veic mājokļu valsts uzraudzību, vai līdz tiesas lēmumam (gadījumā, ja tiesa izskata jautājumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldošo juridisko personu vai individuālo komersantu dibināšanas un darbības likumību).

10. Resursu padevējai organizācijai, kurai pieder komunālais resurss, kura piegāde tiek veikta attiecīgajai daudzdzīvokļu mājai vai dzīvojamai mājai, nenoslēdzot rakstisku resursu piegādes līgumu, ir tiesības nosūtīt darbuzņēmējam pieteikumu (piedāvājumu) Resursu piegādes līguma noslēgšanu uz pieteikumam (piedāvājumam) pievienotā līguma projekta nosacījumiem, kas sagatavots saskaņā ar šiem noteikumiem un ko parakstījusi resursu piegādātāja organizācija.

11. Ja puse, kas nosūtījusi pieteikumu (piedāvājumu), nesaņem atbildi 30 dienu laikā no dienas, kad otra puse ir saņēmusi pieteikumu (piedāvājumu) par piekrišanu slēgt resursu piegādes līgumu uz piedāvātajiem noteikumiem vai uz citiem nosacījumi, kas atbilst Krievijas Federācijas civilajiem un mājokļu tiesību aktiem, tostarp šo noteikumu un normatīvo aktu iekļaušana resursu piegādes jomā, vai atteikums slēgt līgumu par resursu piegādi šajos noteikumos paredzēto iemeslu dēļ, kā arī Ja tiek atteikts slēgt resursu piegādes līgumu šajos noteikumos neparedzētu iemeslu dēļ, pusei, kas nosūtījusi pieteikumu (piedāvājumu) , ir tiesības vērsties tiesā ar prasību piespiest otru pusi, par ko šāda līguma slēgšana ir obligāta, slēgt resursu piegādes līgumu.

12. daudzdzīvokļu ēka (dzīvojamā māja) ar citu resursu apgādes organizāciju, kurai saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā ir tiesības rīkoties ar attiecīgo komunālo resursu, kā arī ja darbuzņēmējs patstāvīgi ražo komunālos pakalpojumus apkurei un (vai) karstā ūdens apgāde, izmantojot iekārtas, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašuma sastāvdaļa (ja nav centralizētas siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes), un ja netiek izmantots atbilstošs komunālā resursa veids no centralizētajiīem inženiert.

Izpildītājam ir pienākums 30 dienu laikā no resursu piegādes organizācijas iesnieguma (piedāvājuma) saņemšanas dienas rakstiski paziņot resursu piegādātājai organizācijai par atteikumu slēgt resursu piegādes līguteik, noruma ieguteik.

13. Par pamatu resursu piegādes organizācijas atteikumam slēgt resursu piegādes līgumu ir daudzdzīvokļu ēkas (dzīvojamās mājas) tehnoloģiskā pieslēguma (pieslēguma) vai vispārējo inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu, kas savieno dzīvojamās ēkas ar atbilstošajiem tīkliem, trūkums. .

Ja normādīto iemeslu dēļ tiek atteikts noslēgt resursu piegādes līgumu, resursu piegādes organizācijai ir pienākums 5 darbdienu laikā no datuma rakstiski paziņot darbuzņēmējam par atteikumu slēgt resursu piegādes lītuma. līgumslēdzēja pieteikuma (piedāvājuma) un šajos noteikumos paredzēto dokumentu saņemšanas dienas.

14. Izpildītāja iesniegto dokumentu un šajos noteikumos paredzēto dokumentu nepilnīga iesniegšana vai to nepareiza noformēšana nav pamats atteikumam slēgt resursu piegādes līgumu. Šādā gadījumā resursu piegādātāja organizācija 5 darbdienu laikā no dokumentu saņemšanas dienas rakstiski informē darbuzņēmēju par nettbilstībām un to novēršanas kārtību, pēc tam aptur iesniegto izskatīšanu, nettdodot to izskatīšanu.dokument līdz trūkstošo (pareizi noformēto) dokumentu saņemšanai no viņa, ja puses nav vienojušās citādi. Ja trūkstošos (pareizi noformētos) dokumentus darbuzņēmējs 30 dienu laikā no iesniegto dokumentu izskatīšanas apturēšanas dienas nav iesniedzis resursu piegādātājai organizācijai, resursu piegādātājai organizācijai ir tiesības pārtraukt pieteikuma (piedāvājuma) izskatīšanu. un atdodiet dokumentus darbuzņēmējam. Izpildītājam ir tiesības atkārtoti nosūtīt pieteikumu (piedāvājumu) tai pašai resursu piegādātājai organizācijai pēc trūkumu novēršanas, kas bija par pamatu pieteikuma (piedāvājuma) izskatīšanas pšanas.

15. Resursu piegades līgums stājas spēkā ar dienu, kad to parakstījusi pēdējā no līguma pusēm. Vienlaikus pusēm ir tiesības notikt, ka resursu piegādes līguma nosacījumi attiecas uz to attiecībām, kas radušās pirms līguma noslēgšanas, bet ne agrāk par komunālā resursa piegādes uzsākšanas datums. ņemot vērā šo noteikumu nosacījumus.

16. Resursu piegādes līguma noteikumi tiek noteikti saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu, šiem noteikumiem, un daļā, kuru nereglamentē noteiktie normatīvie tiesību akti, - normatīvie tiesību akti resursu piegādes jomā.

17. Resursu piegades līguma būtiskie nosacījumi ir:

a) līguma priekšmets (komunālā resursa veids);

b) komunālā resursa piegades uzsākšanas datums;

c) piegādātā komunālā resursa kvalitātes rādītāji;

d) piegādātā komunālā resursa apjoma noteikšanas kārtību;

e) līguma cenas noteikšanas kārtību, pamatojoties uz attiecīgajam regulēšanas periodam noteiktajiem tarifiem (kas tiek piemēroti attiecīgajā cenu norēķinu periodā) attiecīgajam komunālajam resursam, ko izmanto komunālo pakalpojumu sniegšanai dzīvojamo un dzīvojamo māju īpašniekiem (lietotājiem). nedzīvojamās telpas, tai skaitā atkarībā no to patēriņa veida, ja uzstādītās mērīšanas ierīces ļauj noteikt patēriņa apjomu, kas diferencēts pēc diennakts laika vai pēc citiem kritērijiem, kas atspoguļo komunālā resursa izmantošanas pakāpi, un kārtību piegādātā komunālā resursa pašizmaksas noteikšanai;

f) komunālā resursa apmaksas kārtība. Šajā gadījumā norēķinu Perioden tiek pieņemts vienāds ar 1 kalendāro mēnesi;

g) citi nosacījumi, kas ir būtiski saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā.

18. Resursu piegades līgums paredz arī šādus nosacījumus:

) nosacījums par pušu atbildības norobežošanu par komunālā resursa kvalitātes rādītāju neievērošanu. Ja resursu piegādes līgumā nav noteikts citādi, resursu piegādes organizācija ir atbildīga par piegādātā komunālā resursa kvalitāti saskarnē, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums vai. un ir Savienoti ar Centralizētiem inženierteriskā nodrošinājuma Tīkliem un Centralizētiem inženierteriskā un tehniskā atbalsta Tīkliem, Kas Paredzzēm und Sadikten, Sadi, Sadi, Sadi, Sadei, Itziem, IEKDEI IEKDEI, IEKDEIIDEI IEKDEI IEKDEI. Noteiktā iecirkņa robeža noteikta saskaņā ar tīklu bilances īpašumtiesību norobežošanas aktu un pušu operatīvās atbildības aktu, kura kopijas pievienotas resursa piegādes līgumam. Izpildītājs cita starpā ir atbildīgs par patērētāju rīcību, kas paredzēta Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas apstiprināti ar Latvijas Republikas valdības dekrētu, 35. punktā. Krievijas Federācijas 2011.gada 6.maija Nr. 354

b) pušu mijiedarbības kārtību, saņemot patērētāju sūdzības par sniegtā sabiedriskā pakalpojuma kvalitāti un (vai) apjomu;

c) nosacījums par pušu saistību norobežošanu nodrošināt daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašumā esošo iekšējo inženiersistēmu vai kopējo inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu, kas apvieno dzīvojamās ēkas un ir pieslēgti centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem un centralizētajiem inženiertīkliem - tehniskais nodrošinājums, kas paredzēts komunālā resursa piegādei iekšējām inženiersistēmām (sadzīves notekūdeņu izvadīšana no iekšējām sistēmām);

) nosacījums, kas noteikts, ņemot vērā Krievijas Federācijas tiesību aktu prasības par enerģijas taupīšanu un energoefektivitātes uzlabošanu, nosakot pušu pienākumus aprīkot daudzdzīvokļu māju ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci un (vai) ) pienākumi, kas pieņemti pēc vienošanās ar daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekiem, aprīkot individuālās un (vai) kopīgās (dzīvokļa) uzskaites ierīces (dzīvojamā ēka - individuālā mēraparāts), tai skaitā nodrošināt piekļuvi kopīpašumam. šādu mēraparātu uzstādīšanas nolūkos, kā arī pušu pienākums nodrošināt darbību un ievērot ekspluatācijas prasības visā resursu piegādes līguma darbības laikā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;

) pušu pienākumus ņemt un nodot mēraparātu rādījumus un (vai) citu informāciju, kas izmantota, lai noteiktu saskaņā ar resursa piegādes līgumu piegādātā komunālā resursa apjomus, tai skaitā komunālo pakalpojumu sniegšanas nodrošināšanai nepieciešamo komunālo resursu apjomu. daudzdzīvokļu mājas neapdzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem noteiktās informācijas nodošanas laiku un kārtību, kā arī kolektīvās (vispārējās mājas) mēraparāta rādījumu pārtībudes. Ja pušu vienošanās nenosaka citādi, darbuzņēmējs sniedz resursu piegādātājai organizācijai attiecīgo informāciju līdz norēķinu mēnesim sekojošā mēneša 1. datumam;

f) līgumslēdzēja pienākums paziņot resursus piegādājošajai organizācijai termiņus, kad darbuzņēmējam ir jāpārbauda patērētāja sniegtās informācijas ticamība par iekštelpu elektroenerģijas skaitītāju, individuālo, kopējo (dzīvokļa) skaitītāju rādījumiem un (vai) pārbaudi. viņu stāvokli un resursu piegādātājas organizācijas pārstāvju tiesības piedalīties šādās pārbaudēs;

g) darbuzņēmēja pienākums nodrošināt resursus piegādājošai organizācijai iespēju pieslēgt kolektīvo (kopmājas) skaitītāju automatizētām informācijas un mērīšanas sistēmām resursu uzskaitei un skaitītāju rādījumu pārsūtīšanai, kā arī palīdzēt koordinēt iespēju atsevišķu un (vai) kopīgu (dzīvokļu) ierīču pieslēgšana šādām sistēmu uzskaitei, ja uzstādītās mēraparāti ļauj tās pieslēgt norādītajām sistēmām. Tajā pašā laikā izmaksas par pieslēgšanos automatizētajām informācijas un mērīšanas sistēmām resursu uzskaitei un skaitītāju rādījumu pārraidīšanai nebūtu jāsedz patērētājiem un resursu piegādes organizācija nav tiesīga pieprasīt no izpildītāja kompensāciju par šādu darbību izmaksām, izņemot gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kopīgā sapulcē nolēma šīs izmaksas iekļaut maksājumā par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu;

h) pušu savstarpējās mijiedarbības kārtība, kad tiek konstatēts kolektīvās (kopmājas) mēraparāta darbības traucējums, kā arī kārtība, kādā šajā gadījumā aprēķina samaksas apmēru par piegādāto komunālo resursu (nosaka, ņemot vērā prasības). Patērētājam sniegtās samaksas summas aprēķināšanai, ja tiek konstatēts kolektīvās (kopmājas) iekārtas darbības traucējums, uzskaite, kas noteikta sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos);

i) citi nosacījumi, kas noteikti normatīvajos aktos resursu piegades jomā, kā arī nosacījumi, kurus puses uzskata par nepieciešamiem.

19. Nosakot resursu piegādes līgumā nosacījumus par komunālā resursa piegādes uzsākšanu, ņem vērā:

komunālā resursa piegāde saskaņā ar resursu piegādes līgumu, kas noslēgts ar vadošo organizāciju, tiek veikta no resursu piegādes līgumā norādītā datuma, kas nevar būt agrāks par datumu, no kura vadošajai organizācijai ir pienākums sniegt patērētājiem komunālos pakalpojumus. ;

komunālā resursa piegāde saskaņā ar resursu piegādes līgumu, kas noslēgts ar personālsabiedrību vai kooperatīvu, tiek veikta no resursu piegādes līgumā noteiktā datuma.

Nosakot komunālā resursa kvalitātes rādītājus resursa piegādes līgumā, tiek ņemts vērā, ka tā apjomam un kvalitātei jāļauj izpildītājam sniegt komunālo pakalpojumu patērētājiem saskaņā ar Noteikumos par pakalpojumu sniegšanas noteikumiem paredzētajām prasībām. komunālajiem pakalpojumiem, un ievērot daudzdzīvokļu māju, vispārējo inženiertīklu - tehniskā nodrošinājuma, kas apvieno dzīvojamās ēkas, pieslēguma nosacījumus (pieslēgšanas tehniskos nosacījumus) centralizētajiem inženiertehniskā nodrošinājuma tīkliem.

21. Nosakot resursu piegādes līgumā piegādātā komunālā resursa apjomu noteikšanas kārtību, ņem vērā:

a) komunālā resursa apjoms, kas saskaņā ar resursa piegādes līgumu tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) mēraparātu, tiek noteikts, pamatojoties uz norādītās uzskaites ierīces rādījumiem par norēķinu periodu (rēķina mēnesi), atskaitot apjomu. par komunālo resursu piegādi šajā daudzdzīvokļu mājā esošo nedzīvojamo telpu īpašniekiem saskaņā ar resursu piegādes līgumiem, ko tie noslēguši tieši ar resursu piegādes organizācijām (gadījumā, ja piegādes apjomus šādiem īpašniekiem reģistrē kolektīvs (kopīgs). māja) mērierīce);

b) ar individualuālo mēraparātu apīkotai dzīvojamai ēkai (mājsaimniecībai) saskaņ ark resursa piegādes līgumu piegādātātātālālāla uzska.

Šo noteikumu 21. punkta "c" apakšpunkts no dienas, kad stājas spēkā Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu 2011. gada 6. maijs N 354

c) komunālā resursa apjoms, kas piegādāts par norēķinu periodu (rēķina mēnesi) saskaņā ar resursa piegādes līgumu daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, kā arī atteices, nozaudēšanas gadījumā. iepriekš ekspluatācijā nodotas kolektīvās (kopmājas) uzskaites ierīces vai tās kalpošanas laika beigām nosaka pēc Formeln:

* - komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts norēķinu periodam dzīvojamās un nedzīvojamās telpās pēc telpu elektroenerģijas skaitītāju rādījumiem (ja nav kopējo (dzīvokļa) elektroenerģijas skaitītāju), individuālo vai kopējo ( dzīvokļa) skaitītāji;

* - norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, pamatojoties uz mēneša vidējā patēriņa apjomiem, komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteījumos gad;

* - komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts norēķinu periodam dzīvojamās telpās, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumos paredzētajos gadījumos;

* - norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) nedzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajiem mērierīcēm, saskaņā ar Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem, pamatojotiesāapjomiuz paredzama;

* - komunālo resursu apjoms (daudzums), kas izmantots, lai ražotu un sniegtu sabiedriskos pakalpojumus apkurei un (vai) karstā ūdens apgādei, izmantojot iekārtas, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašuma daļa, kas noteikts norēķinu periods saskaņā ar sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumiem ( ja nav centralizētās siltumapgādes un (vai) karstā ūdens apgādes);

* - daudzdzīvokļu mājas visspārējām mājas vajadzībām paredzētā Komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts nores ķinu periodam, pamatojots uzlog. par komunalo pakalpojumu sniegšanu;

* - daudzdzīvokļu mājas vispārējām mājas vajadzībām paredzētā komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts norēķinu periodam, pamatojoties uz attiecīgo standartu Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikīmos paredzēta

Vērtībās *, *, * nav iekļauts komunālā resursa piegādes apjoms daudzdzīvokļu mājas nedzīvojamo telpu īpašniekiem saskaņā ar resursu piegādes līgumiem, ko tie noslēguši tieši ar resursu;

Šo noteikumu 21. punkta "d" apakšpunkts no dienas, kad stājas spēkā noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu 2011. gada 6. maijs N 354

d) kopējā daudzdzīvokļu ēkai piegādātajā apjomā komunālā resursa apjoms, kas izlietots atbilstoša veida komunālo pakalpojumu sniegšanai nedzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem, un komunālā pakalpojuma patēriņa apjoms, kas paredzēts vispārējai. tiek iedalītas mājas vajadzības, ko apmaksā nedzīvojamo telpu īpašnieki un lietotāji;

e) kopējā komunālā resursa apjomā, kas tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci, diferencējot pēc diennakts laika vai citiem komunālā resursa izmantošanas pakāpi atspoguļojošiem kritērijiem, apjomi komunālajam resursam, ko izmanto attiecīgā veida komunālo pakalpojumu sniegšanai lietotājiem, Tiek Piešķirtas dzīvojamās un Nedzīvojamās Telpas, Kas Aprīkotas ar Telpu Elektroenerģijas Uzskaites Ierīcēm, Individuenuālajām vai kopkes, kasjajuja, kasja, kasja. komunalais resurss;

Šo noteikumu 21. punkta "e" apakšpunkts no dienas, kad stājas spēkā Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās ēkās, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu 2011. gada 6. maijs N 354

f) komunālā resursa apjoms, kas saskaņā ar resursu piegādes līgumu tiek piegādāts dzīvojamai ēkai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaites ierīci, tiek noteikta, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, un mājsaimniecībai, kas nav aprīkota ar individuālo uzskaiti. ierīce - pamatojoties uz dzīvojamā ēkā sniegto komunālo pakalpojumu patēriņa standartu un sabiedrisko pakalpojumu patēriņa standartu, izmantojot zemes gabalu un saimniecības ēkas, kas noteikti Mājokātļu kodeksa 1.aj kātī kodeksa 157. panta 157. panta 157. panta 157. Krievijas Federācijas.

22. Nosakot resursu piegādes līgumā piegādātā komunālā resursa pašizmaksas noteikšanas kārtību, ņem vērā:

a) komunālā resursa izmaksas tiek aprēķinātas saskaņā ar tarifiem, kas noteikti tādā veidā, ko nosaka Krievijas Federācijas tiesību akti par valsts cenu regulēšanu (tarifi), un attiecībā uz patērētāju kategorijām, kurām valsts cenu regulēšana (tarifi) ) netiek veikta - par cenām, kas aprēķinātas saskaņā ar normatīvajiem aktiem resursu apgādes jomā;

b) izmaksas, kas nepieciešamas, lai nodrošinātu komunālo pakalpojumu sniegšanu nedzīvojamo telpu lietotājiem (ieskaitot šo personu apmaksāto komunālo pakalpojumu patēriņa apjomu mājas vispārējām vajadzībām), tiek aprēķinātas, pamatojoties uz tarifiem iedzīvotājiem tikai tad, ja īpašnieki no nedzīvojamām telpām ietilpst iedzīvotāju kategorijā pielīdzinātajā patērētāju kategorijā ;

c) tarifu (cenu) uzcenojumu noteikšanas gadījumā komunālā resursa izmaksas tiek aprēķinātas, ņemot vērā šos uzcenojumus;

d) komunālā resursa pašizmaksa tiek aprēķināta pēc diennakts laikā diferencētiem tarifiem (cenām) vai pēc citiem kritērijiem, kas atspoguļo komunālā resursa izmantošanas pakāpi, ja daudzdzīvokļu mājā tiek uzstādīts kolektīvais (kopmājas) skaitītājs vai individuālais skaitītājs dzīvojamā mājā, kā arī telpas elektroenerģijas skaitītājs, individuālais vai kopīgs (dzīvokļa) skaitītājs daudzdzīvokļu mājā (šajos noteikumos paredzētajā gadījumā) pieļauj šādus diferencētus komunālā resursa apjoma mērījumus. ;

e) ja resursu piegādātāja organizācija piegādā komunālo resursu nekvalitatīvi vai ar pārtraukumiem, kas pārsniedz noteikto ilgumu, komunālo resursu samaksas apmērs mainās Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteībtajā.

Nosakot resursu piegādes līgumā pušu mijiedarbības kārtību pēc patērētāju sūdzību saņemšanas par sniegtā komunālā pakalpojuma kvalitāti un (vai) apjomu, obligāti jāidentificē neadekvātas kvalitātes. un (vai) ordentlichbilstošā apjomā un šo iemeslu identificēšanas kārtībā, kas noteikta, ņemot vērā sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos noteiktās prasības.

24. Resursu piegādes līgumā ir paredzēti resursu piegādes organizācijas atbildības pasākumi par līguma ietvaros piegādātā komunālā resursa kvalitātes un apjoma rādītāju pārkāpumiem, kas izraisījuši komunālo pakalpojumu sniegšanu nekvalitatīvi un (vai) neatbilstoši. apjoms, kas tiek piemērots attiecībās starp darbuzņēmēju un resursu piegādātāju organizāciju kā papildu pasākumu atbildība (papildus šajos noteikumos paredzētajiem pasākumiem) un kas ir noteikti saskaņā ar Krievijas Federācijas civillikumu un normatīvajiem aktiem resursu piegādes jomā.

Resursu piegādes līgumā nosakot komunālā resursa apmaksas kārtību, samaksa paredzēta:

ja nav daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces vai personālsabiedrības vai kooperatīva biedru kopsapulces lēmuma par komunālo maksājumu samaksu tieši resursus piegādājošām organizācijām - nododot darbuzņēmēju līdz 15. mēnesis pēc beidzies norēķinu perioda (norēķinu mēnesis), ja līgumā par resursu piegādi nav paredzēts vēlāks komunālā resursa apmaksas termiņš , samaksa par komunālo resursu resursu piegādes organizācijai ar jebkādiem līdzekļiem, ko pieļauj Latvijas Republikas normatīvie akti. Krievijas Federacija;

gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce vai personālsabiedrības vai kooperatīva biedru kopsapulce nolemj komunālos maksājumus maksāt tieši resursus piegādājošām organizācijām - maksājot patērētājiem tieši uz resursu piegādātāja adresi. organizācija, Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktos noteiktajos termiņos un gadījumos, maksu par atbilstošā veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti daudzdzīvokļu ēkas dzīvojamās un (vai) nedzīvojamās telpās, izņemot samaksu par atbilstošs komunālo pakalpojumu veids, kas patērēts, lietojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, kā arī izpildītāja samaksa līdz tā mēneša 15. datumam, kas seko beidzies norēķinu periodam (rēķina mēnesim), ja līgumā par resursu piegādi nav paredzēts vēlāks apmaksas datums par komunālo resursu, resursu piegādājošai organizācijai samaksu par komunālo resursu, kas izmantots komunālā pakalpojuma sniegšanai, attiecīgi esošā tipa, patērē lietojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā.

Resursu piegādes līgumā ir noteikta kārtība, termiņi un forma, kādā resursu piegādes organizācija sniedz darbuzņēmējam informāciju par viņa parādu par komunālo resursu samaksu norēķinu periodam sekojošā mēneša 1. kārtīņā kārtīņā kārtīņā kum. par resursu piegādes organizācijas un līgumslēdzēja norēķinu saskaņošanas akta sastādīšanu saskaņā ar resursu piegādes līgumu un šāda akta formu. Norēķinu saskaņošanas aktu sastāda ne retāk kā 1 reizi ceturksnī.

26. Resursu piegādes līgumā var paredzēt, ka darbuzņēmēja saistību izpilde maksāt par piegādāto komunālo resursu saskaņā ar Krievijas Federācijas civillikumu tiek veikta ar nodošanu par labu resursu piegādātājai. prasība patērētājiem, kuriem ir kavēta samaksa par komunālajiem pakalpojumiem.

27. Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce vai personālsabiedrības vai kooperatīva biedru kopsapulce pieņem lēmumu par komunālo pakalpojumu maksājumu tiešo apmaksu, līgumā par resursu piegādi ir paredzādi ir:

a) kārtību, termiņus un veidu, kādā resursu piegādātāja organizācija iesniedz izpildītājam informāciju par no patērētājiem saņemto komunālo pakalpojumu maksājuma apmēru un par izpildītāja parādu atsevišķi norēķināties par komunālajiem resursiem par patērētāja maksājumiem un par maksājumiem par atbilstoša veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti, lietojot kopīpašumu daudzdzīvokļu Maja;

b) nosacījums, ka, saskaņojot aprēķinus, līgumslēdzēja maksas, maksājumu summas un parādi tiek atsevišķi norādīti attiecībā uz samaksu par attiecīgā veida komunālajiem pakalpojumiem, kas patērēti, izmantojot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, un attiecībā uz patērētāji maksā par attiecīgo komunālo pakalpojumu tā mēneša 1. datumā , kas seko norēķinu periodam;

c) resursu piegādātājas organizācijas un darbuzņēmēja mijiedarbības kārtība, lai apturētu vai ierobežotu komunālo pakalpojumu sniegšanu patērētājiem, kuri nepilda vai nepareizi pilda savus pienākumus maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, kas atbilst Noteikumos paredzētajām prasībām. komunalo pakalpojumu sniegšana;

d) Darbuzņēmēja atbildība par resursu piegādātājas organisator organisation Juridisko prasību neievērošanu, lai apturētu vai ierobe žOtu komunāloStlog. prasības), tostarp resursu piegādes organizācijas darbuzņēmēja kompensācijas veidā par zaudējumiem, kas tam radušies, līgumslēdzējam neievērojot noteiktās prasības, kā arī šādas atbildīšanas piemē;

e.

28. Resursu piegādes līgumā var paredzēt, ka resursu piegādes organizācija informē patērētājus par veicēja maksājumu stāvokli par komunālo resursu saskaņā ar attiecīgo resursu piegādes līgunesmu, bet ne biežāk kā reiz.

Resursu piegādes līgumā ir noteikta kārtība, kādā aptur un ierobežo komunālā resursa piegādi ārkārtas situācijās, plānveida profilaktiskās apkopes laikā un ja izpildītājam ir parāds resursu apgādes organizācijai par piegādāto komunālo resursu apmērā, kas pārsniedz attiecīgā komunālā resursa izmaksas par 1 norēķinu periodu (aprēķinātais mēnesis), kā arī pušu atbildība par šī rīkojuma pārkāpšanu. Noteiktā kārtība noteikta saskaņā ar normatīvajiem Aktiem resursu piegādes jomā, ņemot vērā sabiedrisko pakalpojumu sniegacojuka - jāizkoi -jāizkoi -snisko satzizikow - jāizkl. kuri godprātīgi pilda savus pienākumus maksāt par sabiedriskajiem pakalpojumiem.

30. Resursu piegādes līgumā var paredzēt tiesības atteikties to pilnībā izpildīt:

a) Resursu Piegādes organisation organisation - Ja Darbuzņēmējam ir parāds, ko viņš ir atzinis saskaņā ar aprēķinu Saskaņošanas Aktu vai apstiprinājis lēmumu apgādes organisationen organisationen organisationen organisationen atbilstošs komunālais resurss 3 norēķinu periodiem (rēķinu mēnešiem). Šim nosacījumam būtu jānodrošina to patērētāju tiesību un likumīgo interešu ievērošana, kuri apzinīgi pilda savas saistības maksāt par attiecīgā veida komunālo pakalpojumu, tai skaitā sniedzot viņiem šāda veida komunālo pakalpojumu resursu piegādes organizācija līdz resursa noslēgšanai. piegādes līgumu ar citu būvuzņēmēju vai tieši ar patērētājiem, kā arī paziņojot patērētājiem, ka izpildītājam ir šāds parāds un iespēju daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem izvēlēties citu daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas veidu, citu apsaimniekojošo organizāciju un resursu piegādes līguma slēgšana tieši ar resursu piegādes organizāciju, ja tiek izvēlēta tieša daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku apsaimniekošanas metode;

b) darbuzņēmējam - attiecīgā komunālā pakalpojuma sniegšanas pienākuma izbeigšanās gadījumā. Šim nosacījumam būtu jāparedz pilnīga pirms resursu piegādes līguma izbeigšanas noslēgtā komunālo resursu piegādes līguma samaksa un citu saistību, kas radušās pirms resursu piegādes līguma izbeigšanas, izpilde, tai skaitā saistības, kas izriet no atbildības pasākumu piemērošanas. Līguma Parkapums.

31. Resursu piegādes līgumā ir notikta tā izbedigšanas kārtība līgumslēdzēja nodrošinājuma pienākuma izbedigšanās Gadījumā, Tai Skait īgumslēdtze und organos Pienākuse organos pienāks organos Pienākums paredzētatajos. par resursu piegades līgumā.

Formel, pēc kuras nosaka komunālā resursa apjomu, kas saskaņā ar resursu piegādes līgumu tiek piegādāts daudzdzīvokļu mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (vispārējo māju) uzskaites ierīci.

Formeln:

* - norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) dzīvojamās un nedzīvojamās telpās pēc individuālo vai kopējo (dzīvokļu) mēraparātu rādījumiem;

* - komunālā resursa apjoms (daudzums), kas noteikts, pamatojoties uz komunālā resursa mēneša vidējā patēriņa apjomiem gadījumos, kas noteikti ar dekrētu apstiprināto iedzīvotāju komunālo pakalpojumu sikniegušanas 3 note. Krievijas Federācijas valdības 2006.gada 23.maija Nr.307;

* - norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) dzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām vai kopīgām (dzīvokļu) uzskaites ierīcēm, pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartu, ieskaitot šī resursa patēriņu vispārējai lietošanai. mājas vajadzībām, kā arī gadījumos, kas paredzēti 32. punktā Noteikumos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maijar.dekrētu N. 307;

* - norēķinu periodam noteiktais komunālā resursa apjoms (daudzums) nedzīvojamās telpās, kas nav aprīkotas ar individuālajām mērierīcēm, pamatojoties uz paredzamajiem komunālo pakalpojumu apjomiem tādā veikū. līgums, ņemot vērā Noteikumus par komunālo pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija dekrētu Nr. 307;

* - norēķinu periodā izmantotā komunālā resursa apjoms (daudzums), kas izmantots apkures un (vai) karstā ūdens apgādes sabiedrisko pakalpojumu ražošanā un sniegšanā, izmantojot iekārtas, kas ir dzīšaīa telpu ēka ko nosaka pamatojoties uz skaitītāju rādījumiem karstā ūdens piegādes mērķis saskaņā ar šādu iekārtu tehniskajiem parametriem.

Piezime. Rādītāji *,*,*

Krievijas Federācijas valdības 2012. gada 14. februāra dekrēts Nr. 124 „Par noteikumiem, kas ir obligāti, slēdzot līgumus par komunālo resursu piegādi komunālo pakalpojumu sniegšanai”

Šis lēmums stājas spēkā 7 dienas pēc tās oficiālās publicēšanas.

Dokumentu Parskaten

Obligātās prasības ir apstiprinātas, kad vadošā organizācija, HOA vai mājokļu vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs slēdz līgumus ar resursu piegādes organizācijām. Runa ir par elektroenerģijas, siltuma, karstā un aukstā ūdens piegādi, ūdens novadīšanu, gāzes piegādi (tai skaitā sadzīves gāzi pudelēs) sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai patērētājiem.

Prasības attiecas uz attiecībām, kas izriet no iepriekš noslēgtiem līgumiem, attiecībā uz tiesībām un pienākumiem, kas rodas pēc šo prasību spēkā stāšanās.

Ir norādīts, kādos termiņos tiek nosūtīts pieteikums (piedāvājums) līguma noslēgšanai. Ir uzskaitīti tam pievienotie dokumenti.

Dažos gadījumos pieteikumu izskatīšana tiek apturēta. Es īpaši, ja piedāvājumus par vienu un to pašu māju ir iesniegušas 2 vai vairāk personas.

Konstatēti līguma slēgšanas atteikuma pamati (vienai un otrai pusei).

Tiek noteikti nosacījumi, kas jāparedz līgumā.

Ir norādīts, kas jāņem vērā, uzstādot šādus nosacījumus: piegādes sākums; kvalitates rādītāji; resursa apjoma un pašizmaksas noteikšanas kārtību; maksājumu notikumi.

Tiek noteikti pamati, kas dod tiesības atteikties izpildīt līgumu pilnā apmērā.

Atsevišķi prasību noteikumi stājas spēkā tajā pašā datumā, kad stājas spēkā daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumi.

Pirms šo noteikumu spēkā stāšanās prasības tiek piemērotas, ievērojot noteiktu specifiku. Jo īpaši tiek dota formula, saskaņā ar kuru tieikts komunālā resursa apjoms, kas tiek piegādāts mājai, kas nav aprīkota ar kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīci.